17/06/2026
🌳NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE⛱️
📍 Localisation : Charvonnex limite St Martin Bellevue
🚪 Maison individuelle au calme sur terrain de 1200 m²
📐 Surface : 165 m² dont 120 m² Carrez
🪜garage, piscine avec pool house et bar, abris de jardins
🌿 DPE : D
💶 Prix : 849 600€
Cette maison individuelle à l'architecture originale de 1993 offre un cadre de vie idéal à Charvonnex, limite ST martin Bellevue. Implantée sur un beau terrain plat de 1200 m², elle propose un espace de vie de 165 m² au sol dont 118.26 m² Carrez et de nombreuses annexes.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son grand jardin bucolique offrant une vue sans aucun vis-à-vis sur le Parmelan et la campagne environnante.
Vous apprécierez sa piscine de 34 m², son bar attenant et son pool house. Pour vos repas ou simplement vous détendre, 2 terrasses couvertes et un beau jardin.
la porte d'entrée franchie, vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 54 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, un bureau, une buanderie et un WC.
La visite continue par l'étage qui dispose de 4 belles chambres dont une en enfilade avec une grande terrasse de plus de 11 m² facilement transformable en grande suite parentale, une salle d'eau et 1 second WC séparé.
Un escalier escamotable vous permettra d'accéder à des combles aménageables de 18 et 17 m².
Un garage, 2 abris de jardin et de nombreuses places de stationnement complètent ce bien unique.
Cette maison ne demande qu'à être réinventée au gré de vos envies ou laissée telle quelle suivant votre inspiration.
🌏Coté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur récente pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Coté emplacement elle est idéalement placée
📍500 m de l'école primaire du village
📍5 km du péage de St martin Bellevue (idéal pour les frontaliers)
📍9 km d'Annecy
Des renseignements, plus de photos ou une visite n'hésitez pas à me contacter !
