Guillaume Dupleix immobilier

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Annecy
Guillaume Dupleix immobilier

Agent immobilier à Annecy en Haute Savoie depuis + 20 ans. À l’écoute pour votre projet d’achat/vente

05/06/2026

BAISSE DE PRIX ↘️

Annecy, T5 Quartier St Michel / Loverchy 📌
En exclusivité, à 500m de la vieille ville, à coté des transports et des écoles.

Cet appartement spacieux de 106 m² est situé au quatrième étage/5 avec ascenseur, dans une belle copropriété de 1978, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

👉Avec ses cinq pièces, il se compose d'un grand séjour avec terrasse orientée Sud et Ouest, une belle cuisine équipée, quatre chambres ainsi que deux salles de bain et deux WC ajoutant une commodité appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie d'une exposition ☀️Sud, Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur les environs.

Une place de parking privative 🚗est inclus dans le prix de vente et un garage est disponible en supplément 35 000€.

🎥Lien de l'annonce : https://hestia-prestige.com/fr/propriete/vente+appartement+annecy+annecy-t5-quartier-st-michel-loverchy+85987471

Prix : 595 000€

26/05/2026

RETOUR A LA VENTE ✅

En exclusivité, nichée dans un quartier paisible, charmante maison individuelle de 101m² construite en 1974 sur un terrain de 273m².

👉La tranquillité des lieux est un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et ses commodités.

👉L'intérieur se compose de cinq pièces lumineuses, traversantes Est/Ouest, comprenant un grand séjour/cuisine et quatre chambres confortables, idéales pour accueillir les membres de la famille ou pour aménager un bureau.

Son jardin avec vue sur le Parmelan et la seconde terrasse coté cuisine, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison dispose d'une salle de bain, ainsi que de deux toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

De plus, un garage et un atelier sont à disposition, un véritable avantage pour les bricoleurs ou pour une activité libérale.

Pour les amateurs de vins, la cave enterrée offre une vrai plus-value, tandis que la vue dégagée ajoute une touche de charme à cette propriété.

En somme, cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d’un lieu de vie harmonieux et pratique.

🎬Lien de l'annonce : https://groupe-clcv.fr/fr/propriete/vente+maison+seynod+maison-individuelle-a-renover-quartier-du-bois-gentil-a-seynod+85997819

18/05/2026

NOUVEAUTE ✅

Naves Parmelan maison de 164m² sur une parcelle de +2000m² 📌

Dans une impasse à proximité du centre du village, maison de 164m² habitable (141m² carrez), bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement optimisé, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres.

Idéale pour une famille, elle offre de généreux extérieurs propices à différents aménagements (piscine, terrasse, jardin, espace de loisirs ou potager), le tout dans un quartier résidentiel et calme, garantissant intimité et confort de vie.

👉Rez de chaussée : une cuisine équipée (Mobalpa) ouverte sur un séjour/salon avec poêle, une chambre, une salle de bain (à aménager) et un bureau.

👉A l'étage : 3 chambres avec une salle de bain avec douche/baignoire et toilette.

👉Au sous-sol : pour 94m², un garage, une cave, une pièce avec fenêtre et de nombreux rangements.

Les + : Possibilité de construire une dépendance sur le terrain, panneaux solaires, terrain clôturé pour la majorité.

🎬Lien de l'annonce : https://hestia-prestige.com/fr/propriete/vente+maison+naves-parmelan+naves-parmelan-maison-de-164m-sur-une-parcelle-de-2000m-+86951679

16/05/2026

NOUVEAUTE en Exclusivité ✅

En co‑exclusivité, au cœur de la résidence Le Quintessence 🏡, sur la colline d'Annecy‑le‑Vieux et implantée dans un parc de 2 hectares, superbe appartement T3 de 69,22 m² en rez‑de‑jardin privatif de 133 m².

👉L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée, donnant sur une large terrasse de 22m² orientée sud‑ouest, équipée d’un store électrique.
👉Le jardin paysagé, côté nord‑ouest, donne sur les deux chambres de 11 m² et 12 m².

Un garage 🚗 en sous‑sol (+40 000€ en supplément) et une cave complètent le bien.
Un grand parking de copropriété est situé à l’entrée de la résidence.

Points forts : absence de voitures en surface, nombreux espaces verts et sécurisation optimale.

🎬Lien de l'annonce : https://hestia-prestige.com/fr/propriete/vente+appartement+annecy+86951485

Prix : 645 000€

16/05/2026

LOUE ✍ - ARGONAY

Vous aussi faites nous confiance pour la gestion locative de votre bien !

GESTION COURANTE 7% TTC ✅

Aucun frais caché ! (ex : envoi de courrier, déplacement artisan, devis, déplacement à l'appartement, etc...)

11/05/2026

LOUE ✍️ - MARCELLAZ ALBANAIS 📌

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GESTION COURANTE 7% ✅

Aucun frais caché ! 'ex : envoi de courrier, déplacement artisan, devis déplacement à l'appartement, etc...)

05/05/2026

RETOUR A LA VENTE 🔁

Maison d’architecte haut de gamme à Poisy, située à 15 minutes d’Annecy et 30 minutes de Genève 📌

Proche du centre, du collège et des transports, cette construction de 2014 bénéficie d’un environnement calme au fond d’une impasse, sur une parcelle paysagée et close de 705 m² avec portail automatique.

👉Au niveau du parking, un hall d’entrée accueille et distribue un bureau, une buanderie et l’accès à un garage de 20 m² avec sol chauffant et porte automatisée.

👉Au niveau jardin, une vaste pièce de vie de 46 m², exposée sud/est/ouest, ouvre sur une cuisine équipée, un balcon filant et une grande terrasse en bois exotique. Une suite parentale complète ce niveau, avec double dressing, salle d’eau et toilettes indépendantes.

👉À l’étage, un palier lumineux dessert des toilettes, une salle de bains, deux chambres avec dressing et une seconde suite avec salle d’eau et balcon donnant sur le jardin.

Maison très bien isolée, équipée d’un plancher chauffant hydraulique et présentant une faible consommation énergétique C

🎥Lien de l'annonce : https://hestia-prestige.com/fr/propriete/vente+maison+poisy+poisy-centre-maison-d-architecte-de-170-m-habitable+86377376

Prix : 995 000€

04/05/2026

VENDU ✍️

Cran Gevrier 📌, appartement T2 39m² avec cave et parking de copropriété.

Adresse

7, Rue Street François De Sales
Annecy
74000

Téléphone

+33698200817

Site Web

http://www.groupe-clcv.fr/

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