Savinter Viager

05/10/2025

18/08/2025

La paisibilité éternelle de la montagne…
Après une semaine bien remplie, elle nous accueille comme une vieille amie, avec son silence réconfortant et ses paysages qui apaisent l’esprit.

04/08/2025

08/07/2025

Viager occupé - Maison Saint-Albin-de-Vaulserre - Apport : 94 000 € / Rente : 250 €
Découvrez cette charmante maison de 110 m² en viager occupé, située au cœur de Saint-Albin-de-Vaulserre. Petite commune à 40 Min d'Aix-les-Bains et de Chambéry.
Le Lac naturel d’Aiguebelette et sa nature préservée, se trouvant à seulement 20 minutes, vous invitent au ressourcement et à la pratique d’innombrables activités de pleine nature dans l’eau, les airs et sur les nombreux itinéraires de loisirs, terre de légendes (Mandrin et Dent du Chat) et de découvertes.
Avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie confortable et moderne. Équipée de fenêtres de double vitrage, d'un système de climatisation reversible, elle assure une isolation thermique optimale pour votre confort toute l'année. Un grand atelier et cellier, un garage, une terrasse couverte et les places de parking dans la cour complétant parfaitement l'ensemble.

L'énergie solaire est à l'honneur grâce aux panneaux installés sur le toit, vous permettant de réaliser des économies énergétiques substantielles. Une poêle à bois apporte la chaleur et la convivialité. Implantée sur une parcelle de 1251m2(Zone urbaine PLUi) , la maison bénéficie d'un beau jardin clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et offrir un espace sécurisé pour vos activités en plein air.

L'intérieur est chaleureux, avec une salle de séjour spacieuse et une cuisine équipée. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété en viager est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en sécurisant votre avenir.

Valeur vénale: EUR. 244'000,-
Bouquet: EUR. 94'000,- (honoraires d'agence inclus)
Rente: EUR. 250,-
Viager occupé (DUH) : Homme de 78 ans et une Femme de 77 ans.
Droit d'habitation à vie pour les vendeurs.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.
Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Savinter Viager
Non-détention de fonds
SIRET 88342363400012
CPI 740120200000045157

25/04/2025

Vente - Maison de village Tignes
Tignes, l’un des plus grands domaines skiables des Alpes.
Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique.

Vente à terme : une maison exceptionnelle située dans le charmant village de Le Villaret de Nial, en France. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est une véritable perle rare. Elle allie charme traditionnel et confort moderne, un rêve pour quiconque aspire à un lieu paisible et pittoresque. Magnifique vue sur le lac de Chevril et les Alpes s’offre à vous depuis chaque pièce.

Le spacieux intérieur comprend six pièces méticuleusement entretenues, espaces généreux et lumineux, reflétant une conception soignée et des matériaux de qualité. Vous ressentirez immédiatement la chaleur d'un foyer où il fait bon vivre.
La surface habitable de 165 m2 peut encore être augmentée d’env.30%.
Garage pour 2 voitures, avec un atelier, totalisant 100m2.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence où le calme de la campagne et l'authenticité se rencontrent. Faites de ce bijou votre foyer.

Vente à terme, les vendeurs gardent le droit d'habitation durant 8 ans .
Valeur vénale : sur demande
Déduction de la valeur du droit d’habitation temporaire du prix de vente( avantage ).
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d’exception dans cette région prisée.
Son charme intemporel et son allure élégante provoquent un véritable coup de cœur à quiconque passe ses portes. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Le temps est venu de repenser notre approche face à un achat immobilier. Nous ne pouvons plus nous contenter de l’approche traditionnelle et nous limiter à l’utilisation de formules standard dans un environnement changeant et en constante évolution.

Grâce à la création d’un droit d’habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et la signature de l’acte de vente authentique avec le transfert de propriété (le droit de posséder d’un bien) immédiat, l’acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour organiser son déménagement. L’acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix pour un bien qu’il ne veut pas occuper immédiatement.
ATTENTION, à ne pas faire d’amalgame avec l’usufruit temporaire, souvent utilisé dans le cadre familial pour la défiscalisation.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Savinter Viager
Non-détention de fonds
SIRET 88342363400012
CPI 740120200000045157

25/04/2025

Viager occupé - Maison Verrens-Arvey - Apport : 522 000 €
Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise.
Vente en viager occupé (droit d'habitation).
Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.
Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.
Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.
Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.
Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace whirlpool bath, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.
L’Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.
Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :
RDC
-Entrée
-Dégagement
-Salon-Salle à manger (44.6m2)
-Cuisine ouverte (10.2m2)
-WC
-Chambre avec une do**he, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec whirlpool bath
-Buanderie
-Local technique
ETAGE
-Dégagement
-3 Chambres, dont deux avec les balcons
-1 Salle de bains avec baignoire et do**he
-1 Salle de bains avec baignoire, do**he, WC et dressing
-WC indépendant
Le grenier est bien isolé et partiellement aménageable.

Vente en viager occupé (droit d'habitation)
Valeur occupée: EUR 522'000,- HAI
Paiement unique sans rente.
Age du vendeur : Homme de 80 ans.
Valeur vénale : EUR 668'000,-
Taxe foncière : EUR 1'019,-
Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )
Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 874 €/an
Classe énergie 87 kWhEP/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1874€
Savinter Viager
Non-détention de fonds
SIRET 88342363400012
CPI 740120200000045157

17/01/2025

17/01/2025

Vente à terme occupé - Maison de village Tignes - Apport : 1 579 000 €
Tignes, l’un des plus grands domaines skiables des Alpes.
Propriété à 15 minutes des pistes, vue panoramique.

Vente à terme : une maison exceptionnelle située dans le charmant village de Le Villaret de Nial, en France. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est une véritable perle rare. Elle allie charme traditionnel et confort moderne, un rêve pour quiconque aspire à un lieu paisible et pittoresque. Magnifique vue sur le lac de Chevril et les Alpes s’offre à vous depuis chaque pièce.

Le spacieux intérieur comprend six pièces méticuleusement entretenues, espaces généreux et lumineux, reflétant une conception soignée et des matériaux de qualité. Vous ressentirez immédiatement la chaleur d'un foyer où il fait bon vivre.
La surface habitable de 165 m2 peut encore être augmentée d’env.30%.
Garage pour 2 voitures, avec un atelier, totalisant 100m2.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une résidence où le calme de la campagne et l'authenticité se rencontrent. Faites de ce bijou votre foyer.

Vente à terme, les vendeurs gardent le droit d'habitation durant 8 ans .
Valeur vénale : EUR. 1'983'000,-
Valeur occupée : EUR. 1'579'000,- (honoraires d’agence inclus)
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d’exception dans cette région prisée.
Son charme intemporel et son allure élégante provoquent un véritable coup de cœur à quiconque passe ses portes. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison qui n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.

Le temps est venu de repenser notre approche face à un achat immobilier. Nous ne pouvons plus nous contenter de l’approche traditionnelle et nous limiter à l’utilisation de formules standard dans un environnement changeant et en constante évolution.

Grâce à la création d’un droit d’habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et la signature de l’acte de vente authentique avec le transfert de propriété (le droit de posséder d’un bien) immédiat, l’acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour organiser son déménagement. L’acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix pour un bien qu’il ne veut pas occuper immédiatement.
ATTENTION, à ne pas faire d’amalgame avec l’usufruit temporaire, souvent utilisé dans le cadre familial pour la défiscalisation.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
Savinter Viager
Non-détention de fonds
SIRET 88342363400012
CPI 740120200000045157

17/01/2025

Tignes, l’un des plus grands domaines skiables des Alpes.
Vue à couper le souffle
Pus d’information sur le site www.savinter.ch

26/09/2023

Vente - Appartement Annecy (Parmelan - Albigny) - 767 000 €
Libre de suite. Garage INCLUS.
Les photos d'intérieur présentent un projet de rénovation.
Nous vous invitons à visiter cet appartement de 109m2 avec un énorme potentiel, à rénover en intégralité, situé en face des Galeries Lafayette, dans un des secteurs les plus recherchés de la ville, Triangle d'Or.
L’Immeuble de standing, construit en 1968, est bien entretenu. Un jardin en copropriété et un parking sécurisé avec des places à bien plaire offrent un confort complémentaire aux résidents.
L'appartement peut facilement être transformé, les poutres porteuses permettent enlever/déplacer les cloisons.
Une Cave d'env.4.5m2 complète ce bien.
Un Garage(box fermé d'env. 15m2 au SS)est INCLUS dans le prix.
Distribution:
-Hall d'entrée
-Grand salon de 39.23m2 avec un balcon de12m2, orienté Nord-Ouest
-Cuisine de 14m2 avec un garde manger de 2.15m2.
-2 Chambres, dont une avec une véranda vitrée de 4,5m2 ( une chambre complémentaire peut facilement être crée)
-Salle d'eau avec une baignoire et une do**he
-WC separé
Une Cave complète ce bien.
Un Garage(box fermé au SS)est INCLUS dans le prix.
Prix: EUR 767'000,- Honoraires d'agence inclus.
L'appartement est libre de suite.
Video sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 460 €/an
Classe énergie 291 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 64 kg CO2/m².an (E)
Savinter Viager
Non-détention de fonds
SIRET 88342363400012
CPI 740120200000045157

http://savinterviager.fr/?q=83365655