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Laeticia Poncet - Efficity

Name: Laeticia Poncet - Efficity
Address: Annecy, 74000, FR
Telephone: +33635559428
Price range: Not applicable

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France
Annecy
Laeticia Poncet - Efficity

Bonjour à tous, je suis consultante immobilière chez Efficity, je m'occupe de vos projets d'achat et de vente, principalement sur le secteur Annecy-le-Vieux.

Pour tout autres secteur, je vous mettrais en relation avec mes collègues.

25/07/2023

✨ A VENDRE ✨

74600 SEYNOD / ANNECY - MAISON DE 112 M2 HABITABLE / 125 M2 SURFACE AU SOL - TERRAIN DE 500 M2 - TERRASSE - PARKING - GARAGE

Vos consultantes, Vahdina Dzelilovic et Laeticia Poncet vous proposent cette belle maison de 112m2 habitable, surface au sol 125 m2, avec un grand terrain plat d’une superficie de 500 m2.

Située à 5 min à pied du centre d’Annecy, des écoles publiques et privées, proches de toutes commodités et des axes autoroutiers, vous disposerez d’un rez-de-chaussée aménageable de 65 m2, au premier étage vous trouverez un séjour traversant avec une cuisine équipée de 32 m2.

Au second étage vous bénéficiez de deux grandes chambres de 14 m2 et 15 m2 avec placard, d'une salle d’eau de 19 m2 avec toilette et une grande buanderie/dressing, possibilité de transformer la pièce en bureau.

La maison à eu plusieurs modifications dont les niveaux ont été agrandie et les étages aussi, ce qui permet d’avoir une vue dégagée et différentes des autres maisons du lotissement.

D'après le diagnostic de performance énergétique, certains travaux vous permettront d’améliorer l’efficacité énergétique de votre logement : isolation des murs par l’extérieur, ravalement de façade, système de chauffage assisté par une pompe à chaleur.

Concernant les travaux à faire, le ravalement de façade est à la charge des acquéreurs.

Taxe foncière : 960 euros

Charges annuelles : 1540 euros, soit 128 euros par mois.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien.

06.35.55.94.28
07.69.94.43.74

[email protected]
[email protected]

31/05/2023

✨ En exclusivité ✨

74370 NAVES PARMELAN - MAISON DE 108.33 M2 HABITABLE - 42.65 m2 AUTRES SUPERFICIES - TERRASSE - APPENTI - PARKING - GARAGE - CAVE - CHALET - SECTEUR CALME ET NATURE

Maison exposé SUD bénéficiant de PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAIQUES.

Vos consultantes, Vahdina Dzelilovic et Laeticia Poncet vous proposent cette belle maison de 108 m2 habitable avec 42.65 m2 de superficies exclues et un chalet de 17m2.

Située dans un secteur calme de Nâves Parmelan, vous disposerez au rez-de-chaussée de l'entrée 7,45m2, d'un WC 3,17m2, d'une cuisine équipée 10,77m2, d'un salon-séjour avec poêle à granulés 26,32 m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, d'une première chambre avec placard, dressing 10,27m2, d'une seconde chambre avec placard intégré 10.01m2.

Vous trouverez au 1er étage, une mezzanine ou un bureau 10.18m2 , une salle de bain avec double vasque, une baignoire une salle de do**he avec un toilette 11.56m2, une troisième chambre avec dressing intégré 12.35.

La majorité du bien est constitué de bois massif.
Cette magnifique maison possède également un garage 18.05m2, un appentis 19.90m2, une cave 4.70m2.

La superficie du terrain est de 750m2, le terrain est piscinable.
Sur le terrain un chalet autonome avec do**he et WC de 17m2.
Vous pouvez profiter du whirlpool bath également.

/// CÔTÉ TECHNIQUE /// Poêle à bois (bûches) + chauffage électrique.

/// CÔTÉ PRATIQUE /// Située proche de la nature, à 5 mn des écoles maternelles et primaires, à 30 mn de Genève accès autoroute proche.
Situé à 9km d'Annecy Centre. A 2km de Villaz ou vous pouvez trouver écoles, cabinet médical (médecins, kinésithérapeutes, dentiste) pharmacie, banque, supermarché...

/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 970 €
La maison a de très faible cout en énergie car elle dispose de 16m2 de panneaux solaires photovoltaïques dont aujourd'hui les propriétaires ont la capacité de faire des reventes. (facture à l'appui)

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

17/03/2023

✨ À VENDRE ✨

Maison neuve de 191, 54 m2, avec son grand garage de 46,5 m2 avec ses 2 places de parking privatives.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une buanderie de 14,6m2, une pièce bureau ou chambre à votre convenance de 10,3 m2, le hall 10,65 m2.

Au premier étage, vous découvrirez, le séjour avec la cuisine de 51,5 m2, une première chambre de 13,6 m2 avec salle d’eau do**he à l’italienne 2,9 m2, une mezzanine de 6,5 m2, un cellier de 6,35 m2, un WC suspendu de 1,8 m2.

Au deuxième étage vous trouverez, une circulation de 7,1 m2, un WC suspendu de 1,92 m2, une Salle de bain de 4,1 m2, une deuxième chambre de 14,38 m2, une troisième chambre de 17,1 m2 avec un dressing de 5,1 m2 et une salle d’eau do**he à l’italienne de 2,96 m2, une quatrième chambre de 15,83 m2 avec un dressing de 4,85 m2.

Cette maison bénéficie d’un grand garage de 46,5 m2 avec un point d’eau, ainsi que de deux places de parking.

La maison a été coulée en béton banché, chaque maison ont été coulées seules donc une dalle différente. Le plancher chauffant avec du TMS désolidarise en plus les dalles.

Terrain de 650 m2

Cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, lycée, péages)
A 4,9 km de la gare d’Annecy.

Pour toutes autres informations sur cette maison, veuillez me contacter au 06.35.55.94.28 ou [email protected]

08/02/2023

74000 ANNECY - BUREAUX - 2 PLACES DE PARKING

Vos consultante Effcity, Laeticia Poncet & Vahdina Dzelilovic, vous présente ces bureaux à vendre dont vous avez la possibilité de les transformer en appartement
Proche de toutes commodités et des transports en commun, ils se situent à 10 min à pied du centre commercial Courrier et à 5 min de la Gare d'Annecy.

Ce bien de 102 m² se compose d'un hall d'entrée de 17 m² avec placard, de toilettes séparés, de 5 bureaux spacieux et lumineux, d'un balcon de 3 m² et d'une cuisine équipée.

Vous n'avez aucun travaux à prévoir !

De plus, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives et sécurisées et d'une cave de 8 m².

Pour toutes autres informations sur ces bureaux, veuillez contacter l'agent commercial
Laeticia Poncet au 06 35 55 94 28 ou par mail [email protected] ou bien Vahdina Dzelilovic
au 07 69 94 43 74 ou par mail : [email protected]

08/02/2023

74000 ANNECY - BUREAUX - 2 PLACES DE PARKING

Vos consultante Effcity, Laeticia Poncet & Vahdina Dzelilovic, vous présente ces bureaux à vendre dont vous avez la possibilité de les transformer en appartement.
Proche de toutes commodités et des transports en commun, ils se situent à 10 min à pied du centre commercial Courrier et à 5 min de la Gare d'Annecy.

Ce bien de 102 m² se compose d'un hall d'entrée de 17 m² avec placard, de toilettes séparés, de 5 bureaux spacieux et lumineux, d'un balcon de 3 m² et d'une cuisine équipée.

Vous n'avez aucun travaux à prévoir !

De plus, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives et sécurisées et d'une cave de 8 m².

Pour toutes autres informations sur ces bureaux, veuillez contacter l'agent commercial
Laeticia Poncet au 06 35 55 94 28 ou par mail [email protected] ou bien Vahdina Dzelilovic
au 07 69 94 43 74 ou par mail : [email protected]

13/12/2022

✨ Appartement Idéal Annecy Centre 74000 ✨

Vos consultantes en immobilier chez Efficity, vous présentent ce jolie 3 pièces,
qui se compose d'un beau séjour lumineux de 19m² avec accès direct sur le balcon accompagné d'un cellier, d'une cuisine séparée de 9m², d'une chambre parentale qui fait 11,50 m², d’une seconde chambre avec dressing de 9m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Aucun travaux à prévoir, l’appartement est en très bon état.

Vous bénéficiez, en plus, d'un garage de 13 m², inclus dans le prix de vente affiché.
Ce bel appartement se situe près de la gare d'Annecy et du centre commerciale "Courrier" ce qui vous rapproche de toutes commodités (écoles, commerces, Bus, hôpital, gare)

Année de construction : 2012
Taxe foncière : 978 euros
Numéro des lots : 6091 et 6018

Diagnostics et photos en cours.

Pour toutes autres informations sur cet appartement, veuillez contacter l'agent commercial
Laeticia Poncet au 06 35 55 94 28 ou par mail [email protected] ou bien Vahdina Dzelilovic
au 07 69 94 43 74 ou par mail : [email protected]

07/12/2022

73100 - AIX-LES-BAINS - VILLE THERMALE- OPPORTUNITE A SAISIR - A 10MINS A PIED D

03/12/2022

✨ Appartement T3 Bis Lumineux - 74330 Lovagny ✨

Vahdina Dzelilovic & Laeticia Poncet, consultantes en immobilier chez Efficity, vous présentent ce grand magnifique T3 Bis lumineux et traversant de 75 m2.

Ce bien a été récemment et entièrement rénové, vous n'avez donc, aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une cuisine ouverte équipée et complètement neuve, de son grand séjour de 26,35 m2, lumineux et spacieux dont il est possible d'ajouter une cloison pour transformer ce T3 en T4, suivis de son salon de 9,45 m2.

De plus vous avez une chambre de 12,50 m2, d'une seconde chambre de 11,45 m2, d'une salle de bain de 5 m2 et d'un WC séparé.

Vous bénéficiez, en plus, d'une cave personnelle de 3 m2, et de 2 parties extérieurs privatif aménageables.

Proches de toutes commodités ( boulangerie, écoles, médecin, car... ) et des axes routiers et de l'autoroute.

Il n'y a AUCUNES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ.

Le bien est disponible immédiatement.

Pour toutes autres informations sur cet appartement, veuillez me contacter au 06 35 55 94 28 ou par mail [email protected] ou Vahdina Dzelilovic au 07 69 94 43 74 ou par mail vdzelilovic@com

19/11/2022

Appartement Idéal proche centre-ville Annecy 74000

Vos consultantes en immobilier chez Efficity, vous présentent ce jolie 3 pièces,
qui se compose d'un beau séjour lumineux de 19 m² avec accès direct sur le balcon accompagné d'un cellier, d'une cuisine séparée de 9 m², d'une chambre parentale qui fait 11,50 m², d’une seconde chambre avec dressing de 9 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous bénéficiez, en plus, d'un garage de 14 m², inclus dans le prix de vente affiché.
Ce bel appartement se situe près de la gare d'Annecy et du centre commerciale "Courrier" ce qui vous rapproche de toutes commodités (écoles, commerces, Bus, hôpital, gare)

Année de construction : 2012
Taxe foncière : 978 euros
Numéro des lots : 6091 et 6018

Pour toutes autres informations sur cet appartement, veuillez contacter l'agent commercial
Laeticia Poncet au 06 35 55 94 28 ou par mail [email protected] ou bien Vahdina Dzelilovic
au 07 69 94 43 74 ou par mail : [email protected]

18/11/2022

Découvrez le prix du marché pour le mois de novembre ! 🧐

Notre ville d'Annecy se trouve toujours dans le TOP 10 des villes où les prix immobiliers ne cessent d'augmenter.
Durant ces 3 derniers mois, le prix immobilier a monté de + 3,4 % ...

05/11/2022

✨ A VENDRE ✨

Grand appartement de 85 m2, situé à Annecy 74000.

Il se compose d'un grand séjour lumineux avec accès direct au balcon orienté Sud.

🟢 3 Chambres

🟢 3 Dressings

🟢 1 Salle de bain / WC séparé

🟢Cuisine + Cellier

🟢 1 Cave

🟢 1 Place de parking

🟢 Façade et isolation refaite à neuf

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien au 06 35 55 94 28 ou par mail ( [email protected] ).

Une très bonne journée à toutes et à tous.

https://www.efficity.com/lponcet/

Adresse

Annecy
74000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Téléphone

+33635559428

Site Web

https://www.efficity.com/lponcet/

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