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10/03/2026

Nouveau mandat de recherche ? Vous vendez un bien présentant ces caractéristiques ? Appelons - nous :)

10/03/2026

Le beau est partout.

Comme avec cette mosaïque datant de 1963 par Robert Charlier, où comment intégrer l’art à l’architecture moderniste de certains immeubles annéciens.

🔍 Qui reconnaît l’immeuble où l’on peut la voir ?

03/03/2026

Depuis le 1er janvier, certains biens ont changé de classe énergétique. Sans travaux.

~ Faites défiler ~

En clair, c’est un ajustement technique pour un impact concret.

Les DPE réalisés avant le 01.01.2026 restent valables et la mise à jour concerne le mode de calcul appliqué aux nouveaux diagnostics depuis cette date.

Pour mes mandats en cours, la nouvelle attestation intégrant la mise à jour a déjà été téléchargée et transmise aux propriétaires concernés.

Et bien sûr, cette évolution ne dispense pas de réaliser les travaux nécessaires pour améliorer durablement la performance énergétique d’un bien.

Anticiper. Sécuriser. Accompagner.

Qui a vérifié ?

02/03/2026

On aime les semaines qui débutent comme ça.

Orienté Ouest, balcon de près de 10m2, pièce de vie de 25m2 avec grande baie vitrée, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.

Inclus dans le prix : un garage fermé en sous-sol.

410.000€ - honoraires à la charge du vendeur

26/02/2026

Il y a ce que l’on voit. Et il y a tout le reste.

Compromis signé. Délai de rétractation purgé.

4 nationalités. 4 continents.
 Des acquéreurs non-résidents qui vont le devenir. Des vendeurs qui m’ont confié la mission de sécuriser leur trajectoire.

Fuseaux horaires. Cadres juridiques multiples. Enjeux fiscaux. Structuration du financement. Coordination à distance.

Vendre un bien ne consiste pas à ouvrir des portes.

C’est : Anticiper. Traduire. Expliquer. Sécuriser. Chorégraphier.

Autour de moi, des partenaires solides et discrets.  Une rigueur juridique absolue.

J’accompagne plus qu’une transaction.
 Il est question de décisions de vie, parfois à l’échelle de plusieurs continents.

Cap vers l’acte authentique.

01/02/2026

À vendre – Ensemble immobilier éco-rénové au cœur des Bauges (Savoie) ✨

Au sein du Parc naturel régional des Bauges, sur la commune de Mercury (73200), cet ensemble immobilier du XIXᵉ siècle, entièrement rénové depuis 2020, développe 775 m² habitables et offre une configuration rare mêlant revenus locatifs en place et fort potentiel de transformation.

/Rénovation écologique globale :

Le bâti a été repensé selon une approche durable : matériaux biosourcés (chanvre, ouate de cellulose), panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, récupération des eaux pluviales, entretien régulier des abords et débroussaillement conforme à la réglementation.

DPE majoritairement B.

/Organisation actuelle

Une maison d’hôtes d’environ 320 m² (5 chambres avec salles de bains, salon, salle multimédia, cuisine professionnelle),

Deux appartements déjà loués (3 et 5 pièces) générant des revenus immédiats,

Un studio indépendant,

Une maison d’habitation et un gîte de groupe,
le tout sur un terrain d’environ 4 000 m² avec piscine, étang naturel, jardins et stationnements.

/ Un bien à forte valeur ajoutée
Cet ensemble s’adresse aussi bien à des investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets souhaitant poursuivre une activité d’accueil, restructurer le bâtiment principal en logements, ou développer un projet résidentiel ou participatif, dans un environnement naturel recherché.

_ Dossier complet transmis sur demande
(diagnostics, baux, surfaces, éléments techniques et données d’urbanisme).

Contactez-moi au 06 60 75 33 84 ou par mail : [email protected]

https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3137952488

01/02/2026

Slow. C’est tout l’esprit de cet appartement prêt à habiter à Lovagny, aux portes d’Annecy.

_ lien en bio

30/01/2026

Mes clients cherchent une nouvelle histoire à écrire.

Budget validé / Ouverts à tous les quartiers d’Annecy

Vous vendez ? Appelons-nous.

05/01/2026

On dit au revoir à l’année passée et on accueille celle qui arrive.

Que 2026 soit faite de lieux qui résonnent, de projets sincères et de beauté au quotidien 🌒

21/12/2025

Temps suspendu, lignes nettes et lumière d’hiver.

La suite se prépare doucement, j’ai hâte de vous dévoiler la V2 de La Pièce.

D’ici là, l’œil reste ouvert.

Je vous souhaite à tous, clients ou futurs clients, confrères et consœurs, partenaires ainsi qu’à celles et ceux qui m’entourent au quotidien, de très belles fêtes de fin d’année.

07/12/2025

Ce qui compte parfois, ce n’est pas le nombre de pièces : c’est la façon dont l’espace fonctionne.

La différence entre un T1 bis et un T2 ?

C’est la manière dont les fonctions s’organisent.

Un espace optimisé, c’est un lieu où chaque usage trouve sa zone,
où la circulation est fluide,
où la lumière accompagne,
et où l’on se sent chez soi.

T1 bis ou T2 : parfois, c’est un détail de plain. Une cloison, un passage, une l’ouverture. Mais toujours avec une logique : rendre le quotidien simple.

Si vous envisagez une vente ou si vous cherchez à acheter, je serai ravie d’en discuter avec vous.

/ Marina

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Adresse

ANNECY
Annecy
74000

Site Web

http://lapiece-immobilier.com/

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