La Fabrik 74 et 01 by Propriétés privées

19/11/2024

🌟 Un grand merci à nos clients pour leur confiance en 2024 ! 🌟

Cette année, notre équipe a concrétisé plus de 100 projets immobiliers sur la Haute-Savoie et le Pays de Gex. Que ce soit sur Annecy, Rumilly, l’Albanais, Collonges, le pays Rochois, Passy, Chamonix, Megève, ou encore les bords du lac d’Annecy, chaque projet a été une aventure unique.

Nous sommes fiers d’avoir accompagné nos clients dans leurs rêves immobiliers. 🏡 Du premier coup de cœur à la signature, votre satisfaction est notre priorité.

📸 Découvrez dans cette vidéo mettant en avant quelques réalisations de l’année : des appartements modernes, des maisons de caractère, et bien plus encore !

👉 Merci à nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance. À tous ceux qui ont contribué à cette année exceptionnelle, et l’année n’est pas terminée.

À bientôt pour vos prochains projets !

🔑 Vous avez un projet immobilier pour 2025 ? Contactez-nous !

15/10/2024

À vendre | Rumilly 📍

Rumilly (74150) - Haute-Savoie J'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située sur les hauteurs de Rumilly, à 3 km du centre-ville. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre un panorama idéal sur les montagnes environnantes sans vis-à-vis, et est implantée sur un terrain de plus de 1500 m². Le terrain en pente offre une incroyable vue dominante !

✅ Maison/Villa
✅ 6 pièce(s)
✅ 140.0 m2 + 30 m2 à aménager
✅ Classe énergie 265 kWhEP/m².an (F)
✅ Classe climat 78 kg CO2/m².an (F)
✅ 485.000€ HAI

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇️
📞 06 18 29 92 51
📩 [email protected]

Annonce immobilière: Vente Maison Individuelle - 140 m2 + 30 m2 aménageables - 485 000 €

15/12/2023

🌟✨ La Fabrik d'Annecy : Bilan 2023 - Roulements de Tambour, S'il Vous Plaît ! 🥳🏡

🏠 2023 : Le Marché Immobilier en Mode "Je Reviens en Force"
C'était l'année où notre marché immobilier a enfilé ses bottes de sept lieues et a repris son rythme d'avant Covid ! 🚀 Les maisons, appartements, et autres joyeusetés immobilières ont dansé sur un air de "I Will Survive", et le résultat ? De belles performances dignes d'une standing ovation ! 👏🏠

💪 On a Manœuvré Mieux que dans une Partie de Monopoly !
🎇 Achats, ventes, compromis... on a jonglé avec les papiers comme des pros du bureau des jongleurs ! 🤹‍♀️

🚀 2024 : On Voit Grand, On Voit Beau !
Mais les amis, accrochez-vous à vos ceintures, parce que pour 2024, on a des projets qui brillent plus fort que la Tour Eiffel un soir de réveillon ! 🌟 Des projets qui vous feront dire "Wow" et peut-être même lâcher un "OMG, ils ont fait ça ?!" 🙌✨

🎉 On Vous Réserve des Surprises à Faire Pâlir le Père Noël !
Parce qu'on ne s'arrête pas là, non non ! On va vous concocter des annonces qui brillent comme des boules de Noël, des visites qui réchauffent le cœur comme du vin chaud, et des compromis qui sonnent comme les douze coups de minuit. 🎄🔔

🥂 À une Fin d'Année Pétillante et à un 2024 Encore Plus Éblouissant !
Alors, merci d'avoir été là pour cette année pleine de rebondissements immobiliers ! 🥳 À la Fabrik d'Annecy, on vous souhaite des fêtes délicieusement festives et on se donne rendez-vous pour une année 2024 qui s'annonce aussi f***e qu'un ski nautique sur le lac d'Annecy en plein hiver ! 🏂❄️

13/12/2023

À partager les amis…merci

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Nous recrutons des professionnels indépendants de l’immobilier sur les secteurs de la Haute-Savoie et Ain
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Contactez :

La Fabrik 74 -01

04.38.80.18.92

12/12/2023

Saint Pierre en Faucigny, Appartement T2 de 45 m2 dans un nouveau programme "Les Naturelles" idéalement situé, proche des commodités .Cuisine, Séjour,Salon ,Dégagement ,1 Chambre ,Salle d'eau , wc, Balcon .
Ce bien est vendu avec 1 place de parking boxé en sous sol et une place de parking extérieur.
Chauffage individuel gaz à condensation ,Visio phone.
Finitions de grande qualité complètent les prestations soignées de cette résidence labellisée RT 2012.
Les Atouts du programme :
Une résidence Chic à l'esprit Green , des logements ouverts sur la nature , des prestations soignées.
Non soumis à l'affichage du DPE.
Prix : 256 440 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier , au 06 21 07 22 73 ou par courrier à [email protected] .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G: 120 000 euros.
Mandat réf : 326506- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 68 lots ().
Charges annuelles : 500 euros.

Annonce immobilière: Vente Appartement T2 Saint Pierre en Faucigny - 256 440 €

12/12/2023

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison aux beaux volumes et lumineuse de 156m2 (175m2 au sol), entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située à Pougny 01550, secteur Le Crêt.
Elle se compose d'une entrée avec rangements, un spacieux salon avec cheminée insert et sa belle vue dégagée, une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger et la véranda, 4 grandes chambres (12, 13, 17 et 21m2) chacune avec rangements, une salle de bain, une salle de do**he et 2 WC.
Un sous-sol complet comprenant une salle TV, une salle de sport, une buanderie, une cave et un double garage avec porte motorisée.
L'extérieur est entièrement clôturé par une haie et aménagé : terrasse, pergola, piscine en pierres de bali, jardin et d'une grande cour de stationnement.
Prestations : PAC air/air réversible, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, double vitrage, moustiquaires, volets roulants motorisés, piscine chauffée et sécurisée, pergola bioclimatique, panneaux photovoltaïques (22m2) ...
Prix de vente : 895'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par mail à [email protected].
DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 et 3100 euros.
GES : classe B.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 343260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garanties revente Zen'immo et Protec+.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

https://www.proprietes-privees.com/annonces/343260KRD

Annonce immobilière: Vente Maison individuelle - 156m2 - 7 pièces - Piscine - Pougny Le Crêt 01550 - 895 000 €

12/12/2023

01550 COLLONGES - PAYS-DE-GEX
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle de 226m2 bien entretenue, située dans un quartier résidentiel à Collonges et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. A proximité des commerces, des écoles et à 10min des douanes de Chancy et de La Plaine.
Cette maison est divisée en 2 logements.
La partie principale de 136m2 est composée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, d'une chambre avec rangements, d'une salle de do**he/WC et WC séparé. A l'étage : de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain/double vasques, d'un WC séparé.
En complément un sous-sol complet de plus 120m2 comprenant : garage, chaufferie, cave, studio, et 2 pièces supplémentaires.
La seconde partie de 90m2 est un appartement de 3 pièces avec son entrée indépendante, actuellement loué.
Le terrain est clôturé et arboré.
Prestations : plancher chauffant, fenêtre double vitrage, adoucisseur d'eau, panneaux solaires.
Prix de vente : 749'000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à [email protected].
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 345762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Adèle KIRMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 894504430 - .

https://www.proprietes-privees.com/annonces/345762KRD

Annonce immobilière: Vente Maison de 226m2 composée 2 logements à Collonges (01550) - 749'000 - 749 000 €

12/12/2023

Fabrice Brouillard vous propose ce restaurant traditionnel de très bonne réputation offrant un service total de 20 couverts, un comptoir de 6 places en RDC ainsi qu'une salle à l'étage de 16 places.
L'établissement a été rénové récemment avec beaucoup de goût en conservant le charme et l'authenticité du Vieux Annecy.
La cuisine est entièrement neuve et aux normes de sécurité.
Le plus très recherché dans le quartier ...un laboratoire juste à côté !!!
Son emplacement privilégié dans le quartier très touristique de la ville , situé entre le centre ville et le lac , vous assure un taux de remplissage exceptionnel.
Bail 3/6/9 en cours . Loyer 1.564 euros/mois. Charges 60 euros/mois.
Cession du fonds de commerce à 355.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Une visite ? Contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au [email protected] , Chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 348195
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Annonce immobilière: Vente ANNECY - RESTAURANT 20 COUVERTS - 355 000 €