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Valmont et L’Immobilière Valmont présent depuis plus de 20 ans vous proposent 2 activités :

· Pr...

Valmont et L’Immobilière Valmont présent depuis plus de 20 ans vous proposent 2 activités :

· Promoteur immobilier,

· Agent immobilier. Avec un suivi global pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier, qui est un moment important pour chacun, voire même le projet d’une vie. De la première estimation financière à l’acte définitif de vente, nous vous accompagnons et vous faisons bénéficier d

e notre expérience. Notre équipe :

· vous conseille et vous écoute afin de guider vos démarches juridiques et financières

· concrétise la transaction dans les délais les plus brefs

· fidélise nos échanges en vous accompagnant sur la partie locative

13/06/2026

37 % des recours aux urgences suite à un accident de la vie se produisent entre mai et août.

Cette période est souvent synonyme de vacances et de détente, mais elle n'est pas sans risque.

Les activités estivales, qu'elles soient sportives ou domestiques, augmentent les probabilités d'accidents. Pensez à sécuriser votre environnement : vérifiez vos installations, soyez vigilant lors de vos déplacements et équipez-vous correctement.

Ne laissez pas un moment d'inattention gâcher votre été. Envisagez une assurance Garantie des Accidents de la Vie pour vous protéger et profiter sereinement de cette période.

Protégez-vous et profitez pleinement de l'été en toute sécurité.

11/06/2026

Le viager occupé permet à un senior de vendre son logement tout en en gardant l’usage, via l’usufruit, jusqu’à son décès. 🏠

Le baromètre 2025 estime à 90.000 le nombre de vendeurs concernés. En échange, ils perçoivent un bouquet puis une rente viagère. L’effet est mesurable : +27 % de revenus mensuels en moyenne.

Le marché progresse : environ 6.000 transactions par an et une hausse proche de 25 % depuis 2020. Les vendeurs ont en moyenne 77 ans, parfois 62 ans, et plus d’un tiers ont des enfants. Les raisons dépassent les charges ou la baisse de pension : succession, donations, protection du conjoint. Le dispositif est parfois discuté sur le plan éthique. Avec 22 % de plus de 65 ans et plus de 70 % de propriétaires, le viager transforme un patrimoine en revenus sans déménagement. 👥

08/06/2026

Bien à vendre - Annecy, Annecy-le-Vieux

🏠 45 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌇 Terrasse

Situé au pied de la colline d’Annecy-le-Vieux, ce T2 de 45 m² séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Installé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
L’entrée avec placards apporte un vrai confort au quotidien.
La pièce de vie, spacieuse et agréable, accueille la cuisine dans un espace convivial et facile à aménager.
La terrasse exposée plein sud prolonge l’appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours.
La chambre est confortable et bien proportionnée.
La salle d’eau avec WC complète l’ensemble avec efficacité.
L’appartement est en très bon état général, sans travaux à prévoir.
Une cave vient s’ajouter aux prestations pour offrir un espace de rangement appréciable.
Le stationnement est facilité grâce au parking de copropriété, dans un secteur recherché d’Annecy-le-Vieux.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33450461010

-le-Vieux

07/06/2026

À Annecy, le signal est clair en 2026 : légère respiration sur certains prix d’achat, mais loyers encore en hausse, en appartement comme en maison. 📈

La tension locative se traite comme un problème de délai, pas comme un problème de prix. ⏱️
Côté locataire : dossier complet prêt, justificatifs lisibles, et visites regroupées sur 48 h pour ne pas rater l’annonce. 🔑
Côté bailleur : un loyer aligné au marché (18,50 €/m² en appartement, 22,20 €/m² en maison en mars) limite la vacance et sécurise la sélection. 🧾

Chez Valmont Immobilier, la méthode consiste à valider un loyer cible réaliste puis à fixer un prix d’achat acceptable avant de visiter.

Entre vacance et surpaiement à l’achat, quel point est le plus sensible dans votre projet à Annecy ?

05/06/2026

🏠 Vous vendez votre appartement ? Ne laissez pas un diagnostic manquant faire capoter la vente chez le notaire !

Entre DPE, amiante et électricité, le Dossier de Diagnostic Technique est votre meilleure protection juridique. 🛡️

04/06/2026

Bien à vendre - Héry-sur-Alby

🏠 187 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située à Héry-sur-Alby, aux portes des Bauges et à seulement 30 minutes d'Annecy, cette villa contemporaine de 187,91 m² offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 302 m².
Répartie sur deux niveaux, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse exposée sud-ouest.
Ses quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille.
Vous bénéficiez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, pour un quotidien pratique et fluide.
Le sous-sol de 73 m² apporte un vrai confort de rangement et intègre un garage.
Un studio indépendant de 22 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif.
La pompe à chaleur assure un excellent niveau de confort en toute saison.
La fibre optique est déjà installée, un atout appréciable pour le télétravail et les usages numériques.
Le jardin offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison fonctionnelle, bien pensée et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

📊 DPE : classe B • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33450461010

-sur-Alby

02/06/2026

Un voisin non assuré bloque l’indemnisation ?

En réalité, votre assureur peut d’abord vous indemniser, puis exercer un recours contre le responsable. ✅

Ce qui accélère vraiment le dossier, c’est une déclaration faite dans les 5 jours ouvrés, avec un constat amiable si plusieurs logements sont touchés. 📄

30/05/2026

“C’est une résidence secondaire, ça va être plus long.” ⏱️
Non : les délais incompressibles après accord suivent le même enchaînement, quel que soit le type de bien. 📑

Ce qui fait gagner du temps, ce n’est pas l’étiquette du logement, c’est un dossier complet remis dès le compromis (diagnostics, pièces, infos copropriété). 🔑

Votre dossier est-il prêt avant même la première visite sérieuse ?

26/05/2026

Saviez-vous que la loi Alur a redéfini le contrat de bail type ? 📝

Plus de clarté, moins de litiges. Les statistiques montrent une meilleure protection des ménages.

Regardez cette vidéo pour maîtriser les chiffres de l'immobilier. 🚀

24/05/2026

Qu'est-ce que la garantie protection juridique et pourquoi est-elle essentielle ?

La garantie protection juridique vous offre un soutien en cas de litige, qu'il s'agisse de nuisances avec un voisin ou de réclamations plus complexes. Elle inclut des conseils juridiques, la prise en charge des frais d'avocat et des démarches administratives.

En pratique, cela signifie que vous n'êtes pas seul face aux complications juridiques. Votre assurance peut vous accompagner pour trouver une solution amiable ou vous défendre devant un tribunal.

Envisagez d'intégrer cette garantie dans votre contrat d'habitation pour une tranquillité d'esprit accrue.

Adresse

6 Chemin Des Fins S
Annecy
74000

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Site Web

http://www.valmont74.fr/

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