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Valmont et L’Immobilière Valmont présent depuis plus de 20 ans vous proposent 2 activités :

· Pr...

Valmont et L’Immobilière Valmont présent depuis plus de 20 ans vous proposent 2 activités :

· Promoteur immobilier,

· Agent immobilier. Avec un suivi global pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier, qui est un moment important pour chacun, voire même le projet d’une vie. De la première estimation financière à l’acte définitif de vente, nous vous accompagnons et vous faisons bénéficier de notre expérience. Notre équipe :

· vous conseille et vous écoute afin de guider vos démarches juridiques et financières

· concrétise la transaction dans les délais les plus brefs

· fidélise nos échanges en vous accompagnant sur la partie locative

18/09/2026

Un salon chaleureux en automne et lumineux au printemps avec la même pièce maîtresse ? 🛋️

C'est le pari réussi des nouvelles tendances de décoration.

Jouer sur les contrastes thermiques entre le bois, le métal et les textiles redéfinit complètement l'atmosphère de la maison.

Visionnez la vidéo pour réinventer facilement l'agencement de votre pièce de vie. 💙

17/09/2026

Bien à vendre - Sales

🏠 162 m² • 🛌 5 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🏢 2ème étage

Découvrez à Sales un bien rare, situé au deuxième et dernier étage d’une petite résidence au cœur du village. Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa belle luminosité et son esprit maison, sans les contraintes d’entretien. Avec ses 162.69 m², il offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Les pièces généreuses permettent de profiter d’une circulation fluide et d’un quotidien agréable. Les extérieurs totalisant 90 m² constituent un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. L’agencement met en valeur l’espace, l’intimité et le confort. Ce bien récent offrira des prestations actuelles dans un environnement recherché et préservé. La présence d’une cave complète utilement l’ensemble. Un appartement d’exception pour ceux qui recherchent un lieu de vie rare, pratique et élégant. Une opportunité idéale pour profiter d’un cadre résidentiel privilégié !

📊 GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33450461010

16/09/2026

Chaise claire dans une salle à manger : bonne ou mauvaise idée ? 🤍

Tout dépend moins du style que de l’usage. Dans un coin repas, une assise est exposée aux sauces, aux éclaboussures et aux frottements répétés. Une matière très texturée et claire demande donc plus de vigilance qu’on ne l’imagine. 🍅

Le vrai sujet est donc d’éviter un choix qui vieillira mal dès les premiers repas. Si les teintes claires vous plaisent, mieux vaut les réserver à un espace moins exposé ou prévoir un modèle dont l’entretien est simple. 🪑

13/09/2026

Un Earthship, c’est quoi concrètement ? 🏠

Ce n’est pas seulement une maison “écologique” au sens large. C’est un habitat pensé dès sa conception pour limiter sa dépendance aux réseaux classiques, en s’appuyant sur le soleil, l’eau de pluie, l’inertie thermique de la terre et une gestion plus sobre des ressources. 🌿

Ce qui distingue vraiment ce modèle, c’est que la performance ne repose pas sur un seul équipement, mais sur une logique d’ensemble.
On parle donc autant d’architecture bioclimatique que de mode d’habiter.

Avant de s’inspirer de cette approche, le bon réflexe est de regarder trois points : orientation, terrain et usages réels du foyer. ⚙️

Dans un projet habitat, cherchez-vous d’abord l’autonomie, la sobriété énergétique ou l’intégration au paysage ?

10/09/2026

Bien à vendre - Annecy-le-Vieux

🏠 290 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine

Située à Annecy-le-Vieux, dans le secteur recherché de Sous les Bois, cette belle villa offre un cadre de vie rare, verdoyant et préservé. Développant environ 290 m2 de surface utile, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour une vie de famille confortable. Vous profiterez de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de beaux espaces intérieurs offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3827 m2 constitue un véritable atout, avec de vastes espaces de détente et de jeux. La piscine prolonge agréablement les moments de convivialité en toute intimité. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir, télétravailler ou envisager un projet locatif à proximité de l'IUT. L'environnement calme et sans vis-à-vis renforce encore l'attrait de cette propriété. Une maison idéale pour conjuguer espace, confort et qualité de vie au quotidien.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33450461010

-le-Vieux

09/09/2026

La valorisation d’un logement ne repose plus seulement sur sa présentation.
Aujourd’hui, la rénovation énergétique pèse davantage sur le prix, la location et la facilité de vente. 🏡

Le DPE est devenu un repère concret. Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an ne peut plus être loué depuis 2023, avec un seuil ramené à 420 kWh/m²/an en 2025.

Les chiffres des notaires confirment cette évolution : les biens anciens classés A ou B se vendent de 6 % à 22 % plus cher que ceux classés D.
Nous constatons aussi une meilleure liquidité sur le marché.

Repères utiles :
🔹 Isolation : toiture, murs, combles, planchers
🔹 Fenêtres : jusqu’à 15 % d’économie d’énergie
🔹 Chauffage : remplacement des équipements anciens

La performance énergétique protège donc la valeur patrimoniale du bien et limite le risque de décote.

07/09/2026

À louer - Annecy

👍 1160€ cc • 🏠 43 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

Situé dans un secteur très recherché d’Annecy, cet appartement T2 de beaux volumes séduira par son confort et sa situation privilégiée. Installé au 5e étage d’une résidence de standing, il offre un cadre de vie agréable et paisible. L’entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, idéale pour un quotidien pratique et convivial. La chambre, confortable, dispose de sa salle de bain attenante. La pièce de vie et la chambre profitent toutes deux d’une terrasse exposée Ouest, parfaite pour apprécier la lumière naturelle en fin de journée. Un WC indépendant avec lave-main complète l’agencement. Ce bien dispose également d’une cave, très utile pour le rangement, ainsi que d’une place de parking privative. L’ascenseur apporte un vrai confort au quotidien. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie annécienne !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], +33450461010

05/09/2026

Dans le contexte actuel, la communication avec son assureur est primordiale pour les télétravailleurs.

Bien que l'assurance professionnelle couvre certains aspects du télétravail, elle ne protège pas le matériel personnel utilisé à domicile. Informer son assureur habitation est donc important pour s'assurer que la garantie télétravail est incluse. Cela permet de protéger son ordinateur ou téléphone contre d'éventuels dommages. 📱

L'extension de garantie habitation peut être nécessaire pour couvrir ces équipements. Ainsi, une bonne communication avec l'assureur garantit une couverture optimale et évite les mauvaises surprises en cas de sinistre.

02/09/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que le prix de vente suivra mécaniquement. ❌

Sur le terrain, l’effet est plus nuancé.
Oui, l’équipement peut rendre un bien plus simple à vendre, surtout si l’acheteur veut éviter des travaux ou des démarches en copropriété.
Mais ce qui pèse vraiment dans la décision, ce sont les charges futures, l’isolation et le DPE.🏠

Une climatisation a plus d’impact quand elle s’inscrit dans une rénovation cohérente, pas quand elle reste un ajout isolé.
Avant une mise en vente, il est donc plus prudent d’évaluer le gain énergétique global que de compter sur l’argument confort seul. 🔍

Valmont Immobilier vous accompagne pour hiérarchiser les bons leviers avant commercialisation. 🤝

Adresse

6 Chemin Des Fins S
Annecy
74000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
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Mercredi	09:00 - 12:00
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Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Site Web

http://www.valmont74.fr/

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