Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy L'agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Une page se tourne, une nouvelle histoire commence…C’est avec une immense gratitude que nous vous annonçons notre départ...
07/05/2025

Une page se tourne, une nouvelle histoire commence…

C’est avec une immense gratitude que nous vous annonçons notre départ de la franchise Stéphane Plaza Immobilier.

Ces dernières années ont été riches en rencontres, en projets réalisés, en sourires partagés. Ensemble, nous avons écrit une belle aventure humaine et professionnelle. À toutes celles et ceux qui nous ont fait confiance, nous disons merci du fond du cœur.

Aujourd’hui, une nouvelle énergie nous porte vers un nouveau chapitre : nous rejoignons la grande famille de L'Adresse Immobilier.

Pourquoi ce changement ? Pour aller encore plus loin avec vous, pour vous offrir une expérience toujours plus humaine, plus innovante, plus proche de vos envies de vie.

Nous ne changeons ni notre passion, ni notre équipe, ni notre amour pour Annecy. Nous gardons le même engagement, la même écoute, la même envie de vous accompagner dans vos projets de vie. Ce qui change, c’est le nom sur la vitrine. Mais à l’intérieur, c’est toujours nous.

On se retrouve très vite chez L’Adresse Immobilier Annecy, avec le cœur en fête et l’envie de continuer à rêver avec vous.

Avec toute notre affection,
Votre équipe immobilière

Voici notre nouvelle page :
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🔎 Vous avez trouvé le bien idéal et êtes prêt à faire une offre d’achat ? Avant de vous lancer, assurez-vous qu’elle res...
06/05/2025

🔎 Vous avez trouvé le bien idéal et êtes prêt à faire une offre d’achat ? Avant de vous lancer, assurez-vous qu’elle respecte bien toutes les conditions de validité !

On vous explique tout ce qu’il faut savoir pour rédiger une offre solide et éviter les mauvaises surprises 💡

👉 Swipez pour découvrir les points essentiels !

Chez nous, chaque jour est une occasion de mettre toute notre passion au service de vos projets immobiliers, que ce soit...
01/05/2025

Chez nous, chaque jour est une occasion de mettre toute notre passion au service de vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver la maison de vos rêves ou réussir votre investissement.

🌿La clé du succès ? La passion pour notre métier !

Belle journée à tous ☀️​

Découvrez les prix moyens actuels du m² en France pour les appartements et maisons ​🏡​
29/04/2025

Découvrez les prix moyens actuels du m² en France pour les appartements et maisons ​🏡​

29/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : ANNECY (74000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 62 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 290 000€
🌿 DPE : C (154) / GES : C (29)

ANNECY - Cet appartement T3 de 62 m², situé dans le quartier dynamique de Cran Renoir, offre un cadre de vie agréable et moderne. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un lumineux séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'un balcon exposé Sud Ouest avec vue dégagée et d'un petit jardin en contrebas de la salle à manger, idéal pour des moments de détente.
La proximité des lignes de bus 3 ,11 et 12, de l'accès autoroute à 2 mn, des écoles (primaire à 3 mn à pied -collège et lycée à 4 mn en voiture), des commerces et des espaces verts en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Copropriété sécurisée par un digicode.
Une grande cave complète ce bien.
Le stationnement est facilité par le parking de copropriété.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy vous invite à découvrir cet appartement en contactant votre conseillère Corinne THOMAS au 06.81.54.14.43 et par mail [email protected]
RSAC ANNECY : 511249542
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990� et 1380 � par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 156.00 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

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https://pvt.fm/pub/80CB50AB4D1E



Informations obligatoires :
Prix : 290 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété : 120 lots
Charges courantes : 156 € / an
DPE : C
GES : C

🌟 A vendre !📍 Localisation : ALBY SUR CHERAN (74540)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 84 m²🚪 Pièces : 4 pièces💶 Pr...
26/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : ALBY SUR CHERAN (74540)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 84 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 349 900€
🌿 DPE : NS / GES : VI

Dans une copropriété de seulement 5 logements alliant parfaitement l'authenticité et la modernité, découvrez cet appartement T4 de 83,90 m².
L'appartement est composé d'un grand séjour de plus de 30m², de 3 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et un renfoncement permettant de créer un dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le plus de cet appartement : une jardin de 150m² qui vous permettra de profiter de l'extérieur en famille ou entre amis.
En annexe, 2 places de parking privatives dont une couverte, et une cave complètent le bien.
Le bien est implanté à 2 pas du centre village d'Alby sur Chéran, à 20 min d'Annecy, 10 min de Rumilly et seulement 2km de l'autoroute A41.
Frais de notaire avantageux - Disponible de suite
Photos non contractuelles
L'appartement est à vendre au prix de 349 900 � (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Corinne au 06.81.54.14.43- Nous vous présenterons ce bien et vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Ref : EC8726

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/9BA042F4B1B9



Informations obligatoires :
Prix : 349 900 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété
DPE : NS
GES : VI

26/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : HAUTEVILLE SUR FIER (74150)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 99 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 430 000€
🌿 DPE : A (52) / GES : A (1)

HAUTEVILLE SUR FIER - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne de 99 m² au sol offre des volumes agréables et un excellent potentiel de personnalisation.
Edifiée sur une parcelle de 348 m², elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :
- Une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
- Une buanderie et un wc.
A l'étage :
- Quatre chambres dont une suite parentale.
- Une salle de bains avec wc.
Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Des travaux de finitions sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts : sols des chambres, peintures murales, cuisine à aménager.
Cette maison offre une base idéale pour la personnaliser selon vos envies, tout en bénéficiant d'une construction aux normes RE2020, performante sur le plan énergétique et pensée pour le confort au quotidien.
Les photos d'aménagement ont été prises dans la maison témoin du constructeur.
Informations pratiques : Prix : 430'000 � FAI
Cette maison réunit tous les critères pour un coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous :
Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96 / Réf LRMI9935
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371� et 503� par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.

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https://pvt.fm/pub/12C7B2A51791



Informations obligatoires :
Prix : 430 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété
DPE : A
GES : A

26/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : ANNECY (74600)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 65 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 335 000€
🌿 DPE : B (97) / GES : A (3)

SEYNOD - Vous recherchez un appartement lumineux, récent et idéalement situé ? Venez découvrir ce joli T3 situé à Seynod, à deux pas des commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2017.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, offrant un accès direct sur une belle terrasse de 12m² L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également de :
-Deux chambres avec placards intégrés, chacune donnant sur une autre terrasse privée.
-Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Les plus de ce joli appartement :
- Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Chauffage urbain pour une solution économique et écologique pour un confort optimal.
- Emplacement recherché, commodités, transport à proximité
Possibilité d'acquérir un garage en sus, un véritable atout pour le stationnement.
Informations pratiques :
- Prix : 335'000 � FAI
Cet appartement réunit tous les critères pour un coup de coeur assuré !
Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous :
Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96
Réf LR9923 https://annecy.stephaneplazaimmobilier.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480� et 690� par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.

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https://pvt.fm/pub/8197A2BF116D



Informations obligatoires :
Prix : 335 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété : 151 lots
DPE : B
GES : A

Le « pré-état daté » : un document souvent oublié mais essentiel lors de l’achat en copropriété 📑 Découvrez pourquoi il ...
24/04/2025

Le « pré-état daté » : un document souvent oublié mais essentiel lors de l’achat en copropriété 📑

Découvrez pourquoi il est crucial et comment il peut protéger votre investissement !

24/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : BLOYE (74150)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 140 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 549 000€
🌿 DPE : C (168) / GES : A (5)

BLOYE - Un cadre idyllique, entre calme absolu et panorama d'exception !
Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme plein de charme, offrant 140 m² habitables, niché sur un terrain de 1539 m². Situé dans un écrin de verdure, il bénéficie d'une vue spectaculaire à 180° sur les montagnes du Semnoz, de l'Arcalod et du Parmelan. Un havre de paix, tout en restant à cinq minutes des commodités.
Ce bien est en excellent état, bien entretenu et bénéficie d'une bonne isolation avec un DPE performant.
Un intérieur chaleureux et confortable
Au rez de chaussée :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger.
- Un salon cosy et lumineux avec poêle à bois.
- Une chambre avec placard intégré
- Une salle de bain avec baignoire / do**he et un WC séparé.
- Grande buanderie.
A l'étage :
- Deux grandes chambres spacieuses.
- Un WC supplémentaire.
Des dépendances et extérieurs exceptionnels
- Un grand atelier de 40 m² idéal pour les amoureux du bricolage ou pour stocker un camping car.
- Des combles aménageables d'environ 100 m², permettant un fort potentiel d'agrandissement.
- Une cave authentique de 19 m² offrant une température constante toute l'année.
- Un garage de 15 m² avec appentis, parfait pour le stockage ou les véhicules.
- Une superbe terrasse couverte de 22 m², équipée d'un four à pain et d'un barbecue : un lieu rêvé pour des repas en plein air avec une vue imprenable.
- Un potager et des arbres fruitiers, pour cultiver et savourer vos propres récoltes.
Les plus de ce bien:
- Maison bien isolée et parfaitement entretenue
- Equipée de panneaux photovoltaïques, cette maison offre des économies d'énergie et un revenu potentiel grâce à la revente d'électricité.
- Calme absolu avec vue dégagée
- Nombreuses annexes.
Informations pratiques : Prix : 549'000 � FAI
Cette maison réunit tous les critères pour un coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous :
Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou au 04 50 24 45 96
Réf LR9934
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 � et 2010� par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lucie RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980134969 - Annecy.

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https://pvt.fm/pub/9C2B02BDCF43



Informations obligatoires :
Prix : 549 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

24/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : ANNECY (74000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 42 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 205 000€
🌿 DPE : D (204) / GES : B (8)

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT - A Annecy, dans le quartier de Novel, cet appartement situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur est à rénover entièrement. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte formant un espace de 23 m², une chambre de 12 m² , une salle de bains et WC indépendants. Un balcon bien exposé et accessible depuis la pièce de vie et la chambre offre une vue dégagée.
Il est idéalement situé en retrait des axes passants et à proximité des commerces, des lignes de bus 3, 4 et 13 et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-Bains/Annecy/Genève.
Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy.
Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 � et 910 � (prix moyens indexés sur les années 2021 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

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https://pvt.fm/pub/B2186EBADD0F



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 205 000 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 195238 €
Bien en copropriété : 159 lots
DPE : D
GES : B

22/04/2025

🌟 A vendre !
📍 Localisation : MINZIER (74270)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 99 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 478 400€
🌿 DPE : D (218) / GES : B (7)

À VENDRE EN EXCLUSIVITE, cette jolie villa ossature bois vous propose un sous-sol complet comprenant un double garage de plus de 55m², une buanderie et une cave. Au premier étage, une très belle pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour et la salle à manger, à ce niveau vous trouverez également une chambre avec dressing et un toilette ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin.
Le second étage est quant à lui destiné à l'espace nuit avec de grandes suites parentales agrémentées chacune d'une mezzanine.
En plus d'une cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, un abri deux voitures complète ce bien.
Cette villa vous est proposée par votre agence STEPHANE PLAZA Annecy. Contactez votre conseiller Thierry JOHNER (RSAC-EI n°394 457 469) au 06 89 47 56 18 ou par mail : [email protected] ; il vous recommandera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard de 1230 � à 1740� (Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/D6027908AA92



Informations obligatoires :
Prix : 478 400 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

Adresse

3 Rue Saint François De Sales
Annecy
74000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
13:30 - 18:00
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

+33450244596

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