Guy Hoquet l'Immobilier Annecy

29/11/2024

💶 Le budget à prévoir pour la rénovation d’une maison ou d’un appartement peut varier sensiblement selon la nature des travaux engagés, l'accessibilité du logement et le recours ou non à un professionnel.

👀 Petit guide pour estimer au mieux le coût de vos travaux.

Le budget à prévoir pour la rénovation d’une maison ou d’un appartement peut varier sensiblement selon la nature des travaux engagés, l'accessibilité du logement et le recours ou non à un professionnel. Petit guide pour estimer au mieux le coût de vos travaux.

29/11/2024

✨ Nouveau | À vendre | ANNECY 📍

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Sur la commune d'Annecy, limitrophe de l'ancienne commune de Cran Gevrier, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une surface carrez de 57.55 m² vendu avec grande cave et garage. Idéalement situé à proximité du Centre, dans le quartier recherché de CHORUS/REPUBLIQUE, ce bien vous permettra de rejoindre le centre ville ou l'ensemble de l'agglomération en transports en commun SIBRA, les commerces et commodités, les axes routiers et autoroutiers.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 57.55 m²
▪ Classe climat: 61.0 kg CO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 286.0 kg CO2/m².an(E)
▪ 287000€

https://annecy.guy-hoquet.com/biens/result #1&p=1&f160=3826
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=9E1hy3yaUQ3

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28/11/2024

📘La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Bon de visite:

Document signé par l’acquéreur et permettant à l’agent immobilier d’apporter la preuve qu’il a rempli son obligation de faire visiter le bien qu’il a pour mission de vendre. En l’absence de bon de visite, le paiement de sa commission pourrait lui être contesté.

28/11/2024

✨ Nouveau | À vendre | Saint Jorioz 📍

Située à St-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, vous serez séduits par cette charmante maison édifiée en 1970 sur 3 niveaux de 285m² de surface utile dont 202.01m² Carrez sur un terrain plat de 967m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un appartement type 4 avec son entrée indépendante, qui vous permettra de générer un revenu locatif, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une véranda + terrasse.

▪ Maison/villa
▪ 11 pièce(s)
▪ 285.0 m²
▪ Classe climat: 75.0 kg CO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 375.0 kg CO2/m².an(F)
▪ 840000€ HAI

https://annecy.guy-hoquet.com/biens/result #1&p=1&f160=3847

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27/11/2024

✨ Nouveau | À vendre | CUSY 📍

Au nord de Cusy, secteur Vautrey, terrain de 1166 m², avec une zone constructible d'environ 396 m², le reste en agricole, permettant la construction d'une maison d'environ 110 m² habitables avec garage double. Déclaration préalable pour détachement d'une parcelle en vue de la construction d'un lot accordée. Au calme et en retrait de la route, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place.

▪ Terrain
▪ 1166.0 m²
▪ 229000€ HAI

https://annecy.guy-hoquet.com/biens/result #1&p=1&f160=3842

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26/11/2024

✨ Nouveau | À vendre | SEVRIER 📍

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy! Aux portes d'Annecy, à Sévrier, venez découvrir cette magnifique villa à ossature bois édifiée en 2017 sur un terrain arboré de 882m² offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 53m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon et une terrasse avec pergola exposée sud/est, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos soirées hivernales.

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 164.3 m²
▪ Classe climat: 1.0 kg CO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 52.0 kg CO2/m².an(A)
▪ 1465000€ HAI

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26/11/2024

✨ Nouveau | À vendre | SAINT JORIOZ 📍

Uniquement chez GUY HOQUET Grand Annecy! Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de 83.62m² Loi Carrez au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur, située à 2 pas du centre ville de St-Jorioz dans un environnement calme et verdoyant. Il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, 2 chambres avec placard, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 83.62 m²
▪ Classe climat: 9.0 kg CO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 305.0 kg CO2/m².an(E)
▪ 535000€ HAI

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Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Gv2AttWxMQX

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25/11/2024

✨ Nouveau | À vendre | LESCHAUX 📍

Située à Leschaux, à 15 min du centre ville de Sévrier, venez découvrir cet ensemble sur 3465m² de terrain offrant une vue imprenable sur le massif des bauges comprenant : une maison mitoyenne à rénover de 114.36m² loi Carrez et 292.01 de surface au sol, un corps de ferme de 252.

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 605.38 m²
▪ Classe climat: 180.0 kg CO2/m².an(G)
▪ Classe énergie: 567.0 kg CO2/m².an(G)
▪ 549000€ HAI

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22/11/2024

Vendre en automne : transformez votre maison en cocon irrésistible pour les acheteurs !

Contrairement aux idées reçues, l’automne peut être une saison idéale pour vendre. En créant une ambiance chaleureuse, vous aiderez les acheteurs à se projeter et à se sentir bien dès qu'ils franchissent la porte ! Voici 5 astuces pour valoriser votre bien en cette saison 👇

Misez sur la lumière 💡
Avec les jours plus courts, maximisez l’éclairage naturel et utilisez des lampes d’appoint pour créer une ambiance chaleureuse.

Chauffez juste ce qu’il faut 🔥
Assurez-vous que la température soit agréable dès l’entrée, ni trop chaud, ni trop froid. Cela donne tout de suite envie de rester !

Ambiance cocooning 🧣
Ajoutez des plaids, des coussins et des tapis moelleux. Ces petits détails apportent une touche cosy qui fait toute la différence.

Des odeurs réconfortantes 🍂
Diffusez des senteurs automnales comme la cannelle ou le bois de santal pour créer une atmosphère accueillante et agréable.

Un extérieur prêt à séduire 🌲
Même en automne, soignez l'extérieur. Dégagez les allées et ajoutez quelques décorations naturelles ou lumineuses pour donner du charme.

Prêt à vous lancer dans la vente de votre bien ?

🔗RDV sur le https://annecy.guy-hoquet.com ou l'agence Guy Hoquet Annecy pour être accompagné par des professionnels !

20/11/2024

✨ Nouveau | À vendre | SAINT FELIX 📍

Résidence « SYMBIOSE » situé à SAINT-FELIX, entre Annecy et Aix-les-Bains, proche de toutes les commodités. Elle est composée de 28 appartements, allant du T2 au T4, et est érigée sur 3 étages, auxquels s'ajoutent des combles, et répartis au sein de deux édifices avec une architecture épurée. Les appartements bénéficient d'importants jardins en rez?de-jardin et de généreux balcons, créant ainsi un environnement de vie qui allie esthétique, fonctionnalité et bien-être, contribuant à une véritable harmonie entre la structure résidentielle et son environnement villageois.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 68.74 m²
▪ 335000€ HAI

https://annecy.guy-hoquet.com/biens/result #1&p=1&f160=3804-3

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20/11/2024

✅ Ca y est ! Vous avez décidé de vendre votre bien immobilier!?

Afin d'optimiser cet acte important dans votre vie, réalisez avant une prestation de home staging!

🏡 Le home staging, traduisible en français par mise en scène d’un intérieur, a pour objectif de mettre en valeur tous les atouts d’un bien immobilier afin de réaliser sa vente dans les meilleurs délais et de justifier son prix.

➡️ Nous vous donnons ici les 6 étapes d'un Home Staging réussi !