Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 18:30 Samedi 09:00 - 12:30

ERA Alpina Immobilier

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ERA Alpina Immobilier

Notre agence immobilière à Annecy se propose de vous aider dans votre démarche d’achat ou vente Minute Papillon ! Demandez votre estimation gratuite !

L'équipe ERA Alpina est là pour vous accompagner ! Acheter, vendre, louer... Faites appel à de vrais pros de l'immobilier ! Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement ? En plein cœur du quartier d’Albigny, au 10 rue Centrale à Annecy le Vieux, l'équipe de notre service Transaction a le plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers. Notre service location vous accueille au 5 bi

s avenue du Pré Closet à Annecy Le Vieux ! A votre écoute et soucieux de votre satisfaction, n’attendez plus pour nous rencontrer et retrouvez notre expertise en quelques clics sur 3w.era-alpina.fr !

18/03/2026

Votre syndic de copropriété est désormais sous haute surveillance. 🔎

Compte bancaire séparé, fiche synthétique et fonds de travaux : la loi Alur clarifie tout.

Ne laissez plus le flou régner dans vos assemblées générales. 🤝

16/03/2026

On commence cette semaine avec un nouvel avis 5 ⭐ pour Charles !
C’est grâce à vos avis que tous les jours nous progressons : vous aussi laissez-nous une note ! ERA ALPINA

13/03/2026

VILLA à louer - NAVES PARMELAN
👍 2 200€ cc • 🏠 98 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin
🏠VILLA à louer - À 5 minutes de Villaz, dans un environnement naturel recherché aux portes du bassin annécien, découvrez cette villa individuelle neuve, très lumineuse et aux prestations soignées.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte, avec une cuisine intégrée, idéale pour recevoir au quotidien.
L’espace s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 22 m² et un agréable jardin avec cour, sur un terrain d’environ 456 m².
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un cellier / chaufferie.
À l’étage, trois chambres avec placards apportent confort et rangements.
Vous disposez également d’une salle de bains avec WC.
Côté confort, la pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs hydrauliques à l’étage assurent une ambiance agréable toute l’année.
Un garage motorisé d’environ 19,20 m² avec mezzanine de rangement vient parfaire l’ensemble.
Accès facile vers Annecy et l’autoroute, avec commerces et écoles à proximité. Visite virtuelle sur demande, logement disponible immédiatement.
📊 DPE : classe A • GES : classe A
Vous êtes intéressé ? Contactez nous ! [email protected] - 0450056171

13/03/2026

A partager ‼️Lunettes de vue trouvées ce jour à Albigny devant l'agence - 10, rue Centrale à ANNECY LE VIEUX.
Nous les gardons à l'agence 🧐
tel : 04.50.01.25.46

13/03/2026

En 2025, le marché du crédit immobilier en France a atteint un chiffre impressionnant : 142 milliards d'euros. Ce chiffre marque un tournant après le ralentissement de 2024, grâce à une stabilisation des taux d'intérêt. 📍

Ce rebond a permis une augmentation significative des transactions dans l'ancien, redonnant confiance aux acheteurs, notamment les primo-accédants. Cependant, le neuf continue de faire face à des défis, notamment en raison des coûts de construction élevés.

Pour les acheteurs potentiels, ces chiffres soulignent l'importance de rester informé des évolutions du marché et des opportunités de financement. 📊

11/03/2026

📍Ajustement de prix pour ce superbe T4 à ANNECY-LE-VIEUX !

➡️ Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et découvrir ce T4 lumineux !
📲04.50.01.25.46 📧 [email protected]

10/03/2026

On imagine souvent que l’immobilier “hors norme” se décide comme un placement. En réalité, il se joue d’abord sur l’émotion, ce qui explique pourquoi ce segment résiste mieux quand le marché se tend. 🏠

Dans l’atypique, l’émotion déclenche la décision, mais la technique sécurise l’achat. 🔎
Pour éviter que le charme ne masque un point dur, faites deux lectures : une visite “ressenti” (lumière, volumes, usage au quotidien), puis une visite “preuves” (diagnostics, travaux, règles, charges, revente). 🧰

Quel point vérifiez-vous systématiquement avant de transformer un coup de cœur en offre ferme ? ✍️

07/03/2026

Un propriétaire peut-il vous demander de quitter un logement meublé à sa guise ? 💭

En réalité, il doit respecter certaines règles. Le préavis de congé doit être donné au moins 3 mois avant la fin du bail. Ce délai permet au locataire de se préparer à un éventuel déménagement ou d'exercer son droit de préemption en cas de vente.

Il est donc essentiel pour les locataires de connaître ces délais et de vérifier la régularité des notifications reçues.

Assurez-vous de vos droits et soyez prêt à réagir en cas de congé irrégulier. 🧐

06/03/2026

✨ À LOUER – T3 meublé d’exception avec vue lac | ANNECY LE VIEUX

📍 9 Avenue de Verdun – À 200 mètres du Petit Port

Situé dans une résidence de standing livrée en 2022, ce superbe appartement T3 meublé de 76,45 m², au 2ᵉ étage, bénéficie d’une vue lac sans vis-à-vis et de prestations de qualité.

Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
• Une terrasse spacieuse de 20,86 m²
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

En annexes :
✔ Cave
✔ Deux garages en sous-sol sécurisé

🔥 Chauffage individuel par chaudière gaz

💰 Loyer mensuel charges comprises : 2 127 €
(Dont 123 € de provision sur charges incluant charges de copropriété, entretien chaudière et taxe d’ordures ménagères – régularisation annuelle)
📍 Zone soumise à l’encadrement des loyers – 1er niveau

🔎 DPE : C (09/05/2022)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 530 € et 760 € (base 01/01/2021)

🔐 Dépôt de garantie : 4 008 €
📝 Honoraires locataire : 988 € TTC (dont 228 € TTC état des lieux)

📆 Disponible immédiatement

Un bien rare alliant emplacement privilégié, confort contemporain et qualité de vie à proximité immédiate du lac d’Annecy.

📧 [email protected]

📞 04.50.05.61.71

04/03/2026

🌿✨ À LOUER – Grand T2 meublé à ANNECY LE VIEUX ✨🌿

📍 Le Domaine Saint-Laurent – 26 Allée du Tenailler
À seulement 5 minutes du lac d’Annecy, dans une résidence très recherchée, au sein d’un domaine clos, privé et sécurisé avec espaces verts et piscine chauffée.

Situé au 2ᵉ étage, ce T2 meublé de 49,94 m² offre un cadre de vie privilégié avec vue sur les espaces verts 🌳

✔️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✔️ Grande terrasse de 13,42 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis
✔️ Chambre avec placard
✔️ Salle de bains
✔️ WC indépendant
✔️ Très grande cave
✔️ Parking sécurisé
➕ Garage possible en sous-sol (140 € CC en sus)

💰 Loyer : 1 600 € charges comprises
(Dont 170 € incluant copropriété, piscine, chauffage, eau chaude, climatisation, TOM – régularisation annuelle)

🔎 DPE : D (29/10/2025)
📆 Disponible immédiatement

📧 [email protected]
📞 04.50.05.61.71

✨ Un bien rare dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate du lac.

03/03/2026

🏡 Chambre meublée à louer – Annecy
📍 4 Ter Avenue de Brogny – À deux pas du Lycée Berthollet et du centre commercial Courier

Disponible à partir du 03 mars 2026, découvrez cette chambre meublée de 12,29 m² avec bail individuel, au sein d’un bel appartement T3 de 64,57 m² en rez-de-chaussée.

L’appartement se compose de :
✔️ 3 chambres individuelles
✔️ Une entrée
✔️ Une cuisine équipée
✔️ Une salle d’eau
✔️ Un WC indépendant

💰 Loyer mensuel charges comprises : 594 €
Dont 40 € de forfait charges (charges de copropriété, chauffage, eau et taxe d’ordures ménagères – régularisation annuelle).

🔎 DPE : C (réalisé le 26/07/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour l’appartement : entre 930 € et 1 310 € (référence des prix 2021-2022-2023).

🔐 Dépôt de garantie : 554 € (1 mois de loyer hors charges)
📝 Honoraires locataire : 260 € TTC (dont 60 € TTC pour l’état des lieux)

📧 Contact : [email protected]
📞 04.50.05.61.71

📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

02/03/2026

VILLA à louer - NAVES PARMELAN

👍 2 200€ cc • 🏠 98 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin

🏠VILLA à louer - À 5 minutes de Villaz, dans un environnement naturel recherché aux portes du bassin annécien, découvrez cette villa individuelle neuve, très lumineuse et aux prestations soignées.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie ouverte, avec une cuisine intégrée, idéale pour recevoir au quotidien.
L’espace s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 22 m² et un agréable jardin avec cour, sur un terrain d’environ 456 m².
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu’un cellier / chaufferie.
À l’étage, trois chambres avec placards apportent confort et rangements.
Vous disposez également d’une salle de bains avec WC.
Côté confort, la pompe à chaleur, le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs hydrauliques à l’étage assurent une ambiance agréable toute l’année.
Un garage motorisé d’environ 19,20 m² avec mezzanine de rangement vient parfaire l’ensemble.
Accès facile vers Annecy et l’autoroute, avec commerces et écoles à proximité. Visite virtuelle sur demande, logement disponible immédiatement.

📊 DPE : classe A • GES : classe A

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0450056171

Adresse

10, Rue Centrale
Annecy
74000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:30

Téléphone

+33450012546

Site Web

http://www.era-alpina.fr/

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