Vallat Immobilier

19/09/2026

🏡 NOUVEAU | À VENDRE | ANNECY 📍

96 m² pour profiter pleinement de la vie annécienne !

À quelques pas des commodités et à proximité du lac, de Bonlieu et du Haras, découvrez cet agréable appartement traversant situé dans une résidence avec ascenseur.

Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, il offre tout le confort recherché pour une vie de famille en cœur de ville.

✨ Les atouts :
▪️ 96 m²
▪️ 3 chambres de belle dimension
▪️ Séjour ouvrant sur un balcon
▪️ Cuisine indépendante entièrement équipée avec son propre balcon
▪️ Appartement traversant et lumineux
▪️ Salle d'eau et WC indépendants
▪️ Ascenseur
▪️ Cave + grenier
▪️ Aucun travaux à prévoir

Un appartement prêt à vivre, idéalement situé pour conjuguer quotidien citadin, lac et espaces verts. 💙

📞 Vallat Immobilier Annecy
04 50 45 11 77
📧 [email protected]
🌐 www.immo-lacs.com

19/09/2026

Saviez-vous que l'avenir du marché immobilier en 2027 pourrait basculer entre deux scénarios distincts?

Cet article explore les facteurs clés qui pourraient influencer une relance ou un ralentissement durable du secteur, notamment en matière de taux, prix, et transactions.

Quel scénario semble le plus plausible selon vous et comment cela pourrait-il impacter vos projets futurs?

Restez informé des dernières tendances immobilières pour mieux anticiper les évolutions du marché! 📈🏠




Besoin de conseils pour votre projet ?
✅ Vallat Immobilier
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Marché immobilier 2027 : taux, prix, transactions… Découvrez les deux scénarios qui pourraient relancer ou freiner durablement la reprise.

18/09/2026

✨ NOUVEAU | À VENDRE | ANNECY – RUE DE LA RÉPUBLIQUE 📍

Un véritable cocon aux portes de la Vieille Ville… avec un extérieur aussi rare que confidentiel.

Au second étage d'une bâtisse ancienne surplombant le Thiou, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 56 m² entièrement rénové, à quelques pas seulement de la Vieille Ville et du lac d'Annecy. 💙

Dès l'entrée, le charme opère : parquet chaleureux, mur de briques, teintes claires et rénovation soignée.

✨ À l'intérieur :
▪️ Une cuisine parfaitement équipée avec espace dinatoire
▪️ Un salon spacieux et lumineux
▪️ Une belle chambre
▪️ Un vaste dressing aménagé
▪️ Une salle de bains
▪️ WC indépendant

🌿 Et surtout, un atout exceptionnel pour cet emplacement : une terrasse extrêmement confidentielle, au calme, offrant une jolie vue sur les toits d'Annecy.

La copropriété ancienne a par ailleurs été entièrement réhabilitée il y a moins de 5 ans, avec charpente et toiture neuves.

Marché de la Vieille Ville, commerces, gare, lac, Courier, Bonlieu… ici, tout se vit à pied.

👉 Découvrez ce bien en détail : urlr.me/HPgNeV

📞 Vallat Immobilier Annecy
04 50 45 11 77
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🌐 www.immo-lacs.com

18/09/2026

🏡 « Ma tête quand je découvre que je peux me le permettre ! »

Et oui… parfois, entre ce que l'on imagine pouvoir acheter et ce que son budget permet réellement, il peut y avoir de bonnes surprises ! 😉

Capacité d'emprunt, apport, mensualité, financement, secteur recherché… un projet immobilier mérite d'être étudié concrètement avant de penser qu'il est inaccessible.

Chez Vallat Immobilier, notre équipe vous accompagne pour définir votre recherche et trouver le bien qui correspond à la fois à vos envies et à votre budget.

Et si votre futur chez-vous était finalement plus proche que vous ne le pensiez ? 🔑

📞 Vallat Immobilier Annecy – 04 50 45 11 77
📧 [email protected]
🌐 www.immo-lacs.com

17/09/2026

🏡 NOUVEAU | À VENDRE | POISY 📍

De l'espace, du bois et une vue dégagée sur les montagnes… à quelques minutes d'Annecy.

Sur les hauteurs de Poisy, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle en ossature bois de 177 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 960 m². 🌿

Pensée pour la vie de famille, elle offre de généreux volumes :

✨ Les atouts :
▪️ 177 m² habitables / 318 m² au sol
▪️ Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 65 m²
▪️ Terrasse couverte
▪️ 5 chambres
▪️ Salle de bains + salle d'eau
▪️ Environ 100 m² d'espaces annexes au niveau inférieur
▪️ Deux garages, dont un garage double
▪️ Buanderie / chaufferie et nombreux rangements
▪️ Terrain arboré de 960 m²
▪️ Vue dégagée sur les montagnes 🏔️

Le tout à proximité du centre de Poisy, des commerces, des établissements scolaires et des transports permettant notamment de rejoindre Annecy.

Une maison familiale où espace et qualité de vie se rencontrent.

👉 Découvrez le bien : urlr.me/7VbRZZ

📞 Vallat Immobilier Seynod – 04 50 69 16 80
📧 [email protected]

16/09/2026

🏡 NOUVEAU | À VENDRE | DOUSSARD 📍

Un T3 avec jardin en plein cœur de Doussard !

À quelques pas des commerces, écoles, transports et de la piste cyclable, découvrez cet appartement T3 de 64,57 m² en rez-de-jardin, idéalement situé pour profiter du quotidien à pied tout en restant proche du lac d'Annecy. 🌿

L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest et donnant directement sur les extérieurs.

✨ Les atouts :
▪️ 64,57 m²
▪️ 2 chambres
▪️ Pièce de vie d'environ 27 m²
▪️ Terrasse d'environ 15 m², en partie couverte
▪️ Jardin privatif d'environ 26 m²
▪️ Exposition Sud/Ouest
▪️ Cave privative de 4,43 m²
▪️ Local à vélos commun
▪️ Centre de Doussard accessible à pied
▪️ Quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût

Un appartement fonctionnel qui réunit extérieur, luminosité et emplacement privilégié.

👉 Découvrez le bien : urlr.me/eAaa2t

📞 Vallat Immobilier Doussard – 04 50 32 22 22

15/09/2026

✨ NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ | ANNECY-LE-VIEUX 📍

Une configuration particulièrement rare sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux !

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements indépendants vendus ensemble, entièrement rénovés et bénéficiant d'une superbe vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes. 🏔️

Avec leur orientation Est-Sud-Ouest, les deux logements profitent d'une belle luminosité et de généreux espaces extérieurs privatifs.

🔑 137,6 m² Carrez au total :

▪️ T4 de 74,9 m² Carrez : vaste séjour avec cuisine équipée, terrasse de 39 m², balcon, 3 chambres.

▪️ Loft T2/3 de 62,7 m² Carrez – 76,8 m² hors Carrez : grande pièce de vie, cuisine avec îlot central, chambre, salle de bains, cellier/buanderie, terrasse de 19 m² et balcon.

Et ce n'est pas tout : jardinet, caves, garage double fermé, carport 2 places et une place extérieure, le tout inclus dans le prix.

🌿 Rénovation récente et prestations soignées
🌡️ Chauffage au sol par pompe à chaleur
⚡ DPE C
💶 Très faibles charges, chauffage et eau chaude compris

Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, résidence secondaire ou investissement patrimonial : les possibilités sont multiples.

👉 Découvrez l'ensemble du bien : urlr.me/R79yuK

📞 Stéphane NOVARETTI – Négociateur immobilier
06 22 61 61 50

Vallat Immobilier Annecy
📞 04 50 45 11 77 | 📧 [email protected]

09/09/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

04/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À VIEUGY 🏡

Vous recherchez un bien spacieux offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement ?

Découvrez ce magnifique T5 de 133 m², situé dans un secteur calme et recherché de Vieugy, au sein d'une petite copropriété de 1999.

✨ Ses atouts :
✔️ 133 m² habitables
✔️ Grande pièce de vie traversante
✔️ Triple exposition
✔️ Jardin exposé plein Sud
✔️ Terrasse de 29 m²
✔️ 4 chambres
✔️ Suite parentale avec salle de bains privative
✔️ Cave
✔️ Place de parking privative
✔️ Garage avec électricité disponible en supplément

Un bien rare qui séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement paisible, tout en restant à proximité d'Annecy.

➡️ Découvrez ce bien : https://urls.fr/iRXo1T

📞 Vallat Immobilier Seynod
04 50 69 16 80
📧 [email protected]

04/09/2026

🏡 Et si tout recommençait aujourd'hui ?

Il suffit parfois d'une seule décision pour ouvrir un nouveau chapitre.

Une nouvelle maison, un appartement plus adapté, un changement de région ou simplement l'envie d'un nouveau départ…

Chez Vallat Immobilier, nous savons qu'un projet immobilier ne se résume jamais à des mètres carrés. Derrière chaque porte qui s'ouvre, il y a une histoire, une famille, des projets et des souvenirs à construire.

Depuis plus de 40 ans, nous avons le privilège d'accompagner ces moments de vie avec passion, proximité et confiance.

Et si votre nouvelle histoire commençait aujourd'hui ?

📞 Vallat Immobilier Annecy
04 50 45 11 77
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🌐 www.immo-lacs.com