Marion Heissat - Agent Immobilier ORPI Annemasse

Marion Heissat - Agent Immobilier ORPI Annemasse Spécialiste de l'immobilier, je propose mon expertise pour vous accompagner !

Cet automne, nos intérieurs se réchauffent. 🍂Les teintes naturelles et profondes prennent place dans la décoration : kak...
25/09/2026

Cet automne, nos intérieurs se réchauffent. 🍂

Les teintes naturelles et profondes prennent place dans la décoration : kaki intense, terracotta, brun noisette, prune, associées à des matières enveloppantes comme la laine bouclée et le velours.

Des inspirations particulièrement intéressantes pour apporter du caractère à un intérieur, créer une atmosphère plus chaleureuse ou simplement mettre son bien en valeur avant une vente, sans nécessairement engager de grands travaux.

Parce qu’en immobilier, la perception d’un bien passe aussi par les couleurs, les matières et l’atmosphère que l’on crée dès les premières secondes.

Et avec ma formation initiale en architecture d’intérieur, c’est un regard que j’aime particulièrement apporter aux biens que j’accompagne. 🏡

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Marion HEISSAT
Agent immobilier | Experte du marché immobilier à Annemasse, dans le Grand Genève et en Haute-Savoie

📞 🇫🇷 +33 6 49 55 83 43
📞 🇨🇭 +41 78 612 39 37

🏡 Estimation immobilière • Vente de maisons • Vente d’appartements • Terrains • Immeubles • Immobilier de prestige • Investissement locatif • Marchands de biens

📍 Annemasse • Ambilly • Gaillard • Ville-la-Grand • Vétraz-Monthoux • Cranves-Sales • Bonne • Lucinges • Reignier-Ésery • Monnetier-Mornex • Grand Genève • Haute-Savoie

Il y a des propriétés que l’on choisit pour leurs prestations.Et d’autres pour l’expérience qu’elles offrent au quotidie...
12/09/2026

Il y a des propriétés que l’on choisit pour leurs prestations.
Et d’autres pour l’expérience qu’elles offrent au quotidien.

Sur la prestigieuse colline de Vétraz-Monthoux, cette propriété d’exception a été imaginée en arc de cercle pour épouser le paysage et placer les Alpes au cœur de chaque espace.

Face à elle : une vue panoramique à 180° sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc, sans aucun vis-à-vis.

Plus de 300 m² au sol, 6 chambres, de généreux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, un spectaculaire salon d’hiver entièrement vitré, piscine plein Sud, whirlpool bath et vastes terrasses composent cette adresse singulière.

Le tout prend place au cœur d’un terrain constructible de 3 681 m², offrant également un potentiel particulièrement rare sur ce secteur.

Une architecture audacieuse.
Un environnement confidentiel.
Et surtout, un panorama qui ne se raconte pas vraiment : il se découvre.

Cette propriété pourrait correspondre à votre projet ?
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Transmettre un bien immobilier à ses enfants, c’est une décision qui se prépare bien avant la transmission elle-même.Don...
09/09/2026

Transmettre un bien immobilier à ses enfants, c’est une décision qui se prépare bien avant la transmission elle-même.

Donation, calendrier, abattements fiscaux, valorisation du bien, équité entre les enfants, conservation ou non de l’usufruit… les choix effectués aujourd’hui peuvent avoir des conséquences importantes demain.

Anticiper permet surtout d’étudier les différentes possibilités avec les professionnels compétents et de choisir la solution réellement adaptée à votre situation familiale et patrimoniale.

Je ne suis pas notaire, mais en tant que professionnelle de l’immobilier, je peux vous accompagner sur les questions liées au bien : estimation de sa valeur, stratégie patrimoniale immobilière, vente éventuelle et mise en relation avec les bons interlocuteurs pour sécuriser votre projet.

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🏡 RECRUTEMENT IMMOBILIER | ANNEMASSE & GRAND GENÈVE 🇫🇷🇨🇭Vous recherchez un emploi dans l’immobilier à Annemasse, en Haut...
09/09/2026

🏡 RECRUTEMENT IMMOBILIER | ANNEMASSE & GRAND GENÈVE 🇫🇷🇨🇭

Vous recherchez un emploi dans l’immobilier à Annemasse, en Haute-Savoie ou dans le Grand Genève ? Notre agence immobilière poursuit son développement et recrute de nouveaux talents pour renforcer son équipe.

Implantée et reconnue sur le secteur depuis de nombreuses années, notre agence s’appuie sur une connaissance approfondie du marché immobilier d’Annemasse et du Grand Genève, une clientèle fidèle et une présence locale solide.

Mais notre force, c’est aussi notre équipe. 🤝

Nous avons construit un environnement de travail où bonne ambiance, entraide, proximité et ambition vont de pair. Ici, chacun bénéficie d’un véritable accompagnement pour progresser, développer son activité et construire sa réussite dans la durée.

Nous recherchons avant tout des personnalités humaines, fiables, ambitieuses et engagées, avec le goût du terrain, de la relation client et du challenge.

Vous êtes déjà conseiller immobilier, agent commercial ou négociateur immobilier ?
Vous envisagez une reconversion professionnelle dans l’immobilier et recherchez une agence capable de vous accompagner sérieusement ?

📍 Annemasse | Haute-Savoie | Grand Genève | Frontière Suisse 🇫🇷🇨🇭
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Une belle carrière se construit aussi avec les bonnes personnes autour de soi.

NOUVEAUTÉ — Annemasse centrePrès de 240 m² au sol aux deux derniers étages, en plein cœur d’Annemasse : un bien aux volu...
04/09/2026

NOUVEAUTÉ — Annemasse centre

Près de 240 m² au sol aux deux derniers étages, en plein cœur d’Annemasse : un bien aux volumes devenus rares sur le secteur.

À quelques pas du parc Montessuit et du tram, ce duplex offre plus de 86 m² d’espaces de réception, 4 chambres dont une suite parentale de 37 m², un bureau et deux balcons.

Son véritable atout ? Le bien est juridiquement composé de deux lots distincts avec deux portes palières, permettant d’envisager facilement la création de deux appartements indépendants.

Une propriété singulière, aussi intéressante pour une grande résidence familiale que pour un projet patrimonial, à 11 minutes à pied du CEVA.

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Ce que j’observe chaque année à la rentrée sur le marché immobilier du Grand Genève.Après le rythme plus calme de l’été,...
03/09/2026

Ce que j’observe chaque année à la rentrée sur le marché immobilier du Grand Genève.

Après le rythme plus calme de l’été, septembre marque généralement une nette reprise de l’activité.

Les demandes de visites repartent, certains vendeurs qui réfléchissaient à leur projet depuis plusieurs mois passent à l’action et, surtout, les acquéreurs présents sur le marché à cette période ont souvent profité de l’été pour mûrir leur projet et sécuriser leur financement.

Résultat : une période particulièrement intéressante pour mettre un bien sur le marché et capter une demande plus active.

Cette dynamique de rentrée est relativement courte. Pour les propriétaires qui envisagent de vendre dans les prochains mois, c’est donc le bon moment pour préparer leur stratégie.

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02/09/2026

Le confort d’un appartement. L’esprit d’une maison. Et une vue que l’on ne se lasse pas de regarder.

Sur les hauteurs très recherchées de Vétraz-Monthoux, au sein de la résidence privée et sécurisée « Les Chalets », découvrez ce superbe duplex de 125 m² offrant un panorama exceptionnel sur Genève, le Jet d’Eau, le Jura et le Salève.

Une pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, 3 chambres dont une suite parentale, un jardin privatif exposé Ouest, un balcon, un garage directement accessible depuis l’intérieur et un environnement résidentiel particulièrement préservé.

Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent espace, extérieur, calme et proximité immédiate avec Genève.

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01/09/2026

Une visite bien menée se joue autant sur ce que l’on regarde que sur ce que l’on pense réellement à vérifier.

Voici la routine que je recommande à mes clients avant de s’engager.

1️⃣ Les fenêtres et l’isolation
Type de vitrage, état des menuiseries, joints, sensation de courant d’air… Regardez également le DPE et les éventuelles recommandations de travaux plutôt que de vous fier uniquement à votre ressenti.

2️⃣ La pression et l’eau chaude
Testez les différents points d’eau. Vérifiez la pression, le délai d’arrivée de l’eau chaude et renseignez-vous sur l’âge et l’entretien du système de production.

3️⃣ L’installation électrique
Observez le tableau, testez quelques prises et consultez surtout le diagnostic électrique lorsqu’il est obligatoire. Une installation ancienne peut représenter un budget important après l’achat.

4️⃣ Les traces d’humidité
Plafonds, angles des murs, contours des fenêtres, dessous des éviers… Soyez attentif aux auréoles, peintures récentes localisées, odeurs ou revêtements qui se décollent.

5️⃣ Les murs et les sols
Toutes les fissures ne sont pas inquiétantes, mais certaines méritent l’avis d’un professionnel. Parquet gondolé, carrelage fissuré ou sols présentant des différences de niveau doivent également attirer votre attention.

6️⃣ Les nuisances sonores
Ouvrez les fenêtres. Arrêtez de parler quelques instants et écoutez réellement l’environnement : circulation, voisinage, commerces, école, voie ferrée… Idéalement, revenez dans le quartier à une autre heure de la journée.

7️⃣ La cave et les parties communes
Dans une copropriété, ne visitez jamais uniquement l’appartement. Regardez l’état des façades, de la toiture lorsqu’elle est visible, des cages d’escalier, ascenseurs, sous-sols et caves. Leur état peut donner de précieux indices sur l’entretien général de l’immeuble.

Et surtout : une visite ne remplace jamais l’analyse des diagnostics, des documents de copropriété et, lorsqu’un doute existe, l’intervention d’un professionnel qualifié.

Enregistrez cette publication avant votre procha

De l’espace, du caractère et un véritable écrin de verdure.Cette maison de 183 m² offre pas moins de 6 chambres, de géné...
31/08/2026

De l’espace, du caractère et un véritable écrin de verdure.

Cette maison de 183 m² offre pas moins de 6 chambres, de généreux espaces de vie et un magnifique terrain arboré de 2 360 m², préservé des regards.

À l’extérieur, piscine chauffée, terrasse couverte, barbecue en pierre et double garage composent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété au fort potentiel, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie.

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La plupart des acquéreurs font une dernière visite, regardent rapidement les pièces… puis signent.Pourtant, la visite av...
30/08/2026

La plupart des acquéreurs font une dernière visite, regardent rapidement les pièces… puis signent.

Pourtant, la visite avant la signature définitive est l’un des contrôles les plus importants de votre achat.

C’est le moment de vérifier que le bien correspond toujours à ce qui a été convenu et qu’aucun problème évident n’est apparu depuis vos précédentes visites.

Voici les principaux points que je contrôle avec mes clients :

1️⃣ L’eau
Ouvrez les robinets, testez l’eau chaude, tirez les chasses d’eau et vérifiez l’absence de fuite visible sous les éviers, lavabos et équipements sanitaires.

2️⃣ L’électricité
Testez les interrupteurs, volets électriques et principaux équipements. Vérifiez visuellement le tableau électrique et signalez toute anomalie.

3️⃣ Le chauffage et les équipements techniques
Lorsque les conditions le permettent, assurez-vous que les équipements prévus fonctionnent : chauffage, climatisation, production d’eau chaude, portail, interphone…

4️⃣ L’état général du bien
Une fois les meubles retirés, certains éléments deviennent visibles : traces d’humidité, fissures, sols abîmés ou dégradations auparavant dissimulées.

5️⃣ Les éléments inclus dans la vente
Tout ce qui devait rester conformément au compromis doit être présent lors de la remise du bien.

6️⃣ Les clés et accès
Clés, badges, télécommandes, codes, notices et documents disponibles : faites l’inventaire avant la remise définitive.

Si une anomalie importante apparaît, ne l’ignorez pas. Informez immédiatement votre agent immobilier et votre notaire afin de déterminer la marche à suivre avant la signature.

Une dernière visite bien réalisée peut éviter beaucoup de mauvaises surprises après l’acquisition.

Enregistrez cette publication avant votre prochaine remise de clés.

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Adresse

4 Place Jean Deffaugt
Annemasse
74100

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Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 20:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 20:00

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