05/05/2026
✨ Nouvelle opportunité – Local commercial 184,33 m² – Annemasse ✨
Nouveau sur le marché ! Situé à Annemasse, quartier Église Saint André, à proximité du Crédit Agricole, du centre-ville, des transports en commun et de la frontière suisse, local commercial de 184,33 m² en rez-de-chaussée. Il se distingue par une surface en rez-de-chaussée de 98,75 m² avec triple accès et vitrines, complétée par un sous-sol de 85,58 m² accessible directement depuis le local. Anciennement aménagé en bureaux, il comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement, trois grands bureaux, deux pièces annexes ainsi qu’un WC avec lave-mains. Le sous-sol, accessible par un escalier en colimaçon, dispose de plusieurs pièces aménagées et d’un WC supplémentaire. Ses deux lots de copropriété avec entrées indépendantes et sa surface entièrement modulable offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour bureaux, professions libérales ou activités commerciales (hors restauration). Parking payant à proximité immédiate et possibilité d’acquérir un ou plusieurs garages en supplément. C’est également un excellent investissement offrant un très bon rendement locatif. Le local est vide et disponible immédiatement au prix de 269 000€.
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📍 Agence Immo3Concept – 17 rue du Faucigny, 74100 Annemasse
