Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Angélique Tricaud agence AT-Immo

Name: Angélique Tricaud agence AT-Immo
Address: 24 Rue de Genève, Annemasse, 74100, FR
Telephone: +33983796379

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Annemasse
Angélique Tricaud agence AT-Immo

Idéalement situé au cœur de l’agglomération Annemassienne, AT-Immo est une agence de terrain. A ...

Angélique Tricaud, gérante de la société AT-Immo travaille dans l'immobilier depuis 2006.

2006-2007: Assistante commerciale pour une franchise nationale à Lyon ce qui m'a permis d'avoir un regard sur les divers métiers dans une agence immobilière.

2007-fin 2010: création du service location/gestion locative pour cette même franchise mais sur Annemasse

Début 2011-mi 2015: gérante associée de l'

agence d'Annemasse d'une autre franchise nationale. Mi-2015: création de l'agence AT-Immo afin de vous proposer des biens en location et en vente sur un large secteur géographique. Des articles de presse sur l'actualité immobilière vous seront aussi proposés.

18/06/2026

À louer - Nangy

👍 1193€ cc • 🏠 72 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains

Situé à Nangy, cet appartement 3 pièces en bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente de 2012.
Installé au 1er et dernier étage, il séduit par sa belle luminosité et son exposition sud.
L'entrée avec placard apporte un vrai confort de rangement dès l'arrivée.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et fonctionnel au quotidien.
Le balcon prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré.
La salle de bains est complétée par des WC séparés, un atout pratique au quotidien.
Un garage en souterrain, une place de parking privative extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble.
Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome du confort.
Un bien complet, bien agencé et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel recherché.

📊 DPE : classe C • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0983796379

17/06/2026

Les règles d’implantation d’un poulailler viennent du règlement sanitaire départemental et varient localement, surtout en lotissement. Seuils fréquents : moins de 10 poules, pas de distance ; 10 à 50, 25 m ; plus de 50, 50 m. Un coq peut être interdit.

Même conforme, un voisin peut invoquer un trouble anormal (article 1253) s’il prouve des nuisances excessives. La responsabilité peut être écartée si l’activité était antérieure, régulière et sans aggravation. Avant le juge, conciliation ou médiation est obligatoire.

Points pratiques à vérifier :
🐔 Déclaration en mairie obligatoire pour des volailles détenues dehors.
📏 Dans le poulailler : 1 à 2 m² par poule, avec perchoirs et nettoyage possible.
🏠 Poulailler en dur : autorisation selon surface ; taxe d’aménagement dès 5 m² et 1,80 m.

Quel équilibre entre bien-être animal et voisinage ?

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14/06/2026

On voit souvent passer cette idée : une absence pour études ou stage permet de dépasser le plafond annuel de location. ❌

En réalité, la jurisprudence rappelle une frontière nette : une démarche pédagogique ne vaut pas obligation professionnelle. ⚖️ Une exception limitative s’applique strictement, et elle se prouve avec des éléments précis.

Concrètement, ce n’est pas la durée ou le caractère “obligatoire” du cursus qui compte. 🏠 Ce qui compte, c’est le lien avec l’exercice effectif d’une activité professionnelle, ou un motif de santé ou de force majeure.

Avant toute mise en location prolongée, le vrai réflexe est de relire ses justificatifs avec ce filtre juridique. 📌

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10/06/2026

🏠 Vous vendez votre appartement ? Ne laissez pas un diagnostic manquant faire capoter la vente chez le notaire !

Entre DPE, amiante et électricité, le Dossier de Diagnostic Technique est votre meilleure protection juridique. 🛡️

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07/06/2026

🏢 Un ravalement de façade voté juste avant votre achat ? C'est à vous de payer !

Découvrez les points critiques à vérifier absolument dans les comptes-rendus de la copropriété avant de signer.

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04/06/2026

À louer - Saint-Jeoire

👍 650€ cc • 🏠 32 m² • 🛌 2 pièces • 🛁 1 salle de bains

À Saint-Jeoire, découvrez ce 2 pièces meublé de 32 m², idéal pour une personne seule ou un couple.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une isolation extérieure très récente, un atout pour le confort au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon offre un espace convivial et fonctionnel.
La chambre indépendante permet un aménagement simple et agréable.
La salle d'eau complète un agencement pratique.
L'exposition Est apporte une luminosité appréciable dès le matin.
Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité de Bonneville et de Marignier.
La fibre déployée dans le secteur renforce encore le confort au quotidien.
Ce logement réunit praticité, confort et facilité de déplacement.
Disponible à partir du 1er juillet.

📊 DPE : classe D • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0983796379

-Jeoire

04/06/2026

Un DPE plus cher pour une maison ancienne, ça surprend souvent. 🤔

Avant 1948, le logement demande davantage d’analyse sur place : plus de points à vérifier, plus de temps, plus de reprises dans le rapport. 🏠
Le surcoût vient surtout du temps d’enquête, pas d’un “bonus qualité” automatique. 🔎

Le devis annonce-t-il clairement la durée prévue sur site ?

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02/06/2026

Le procès-verbal d’assemblée générale (PV d’AG) permet d’évaluer, sans discours, la capacité d’une copropriété à décider et à financer ses priorités. 🔎

À partir de la liste des présents, représentés et absents, mesurez l’implication réelle. Une participation faible complique l’atteinte des majorités et entraîne des reports. Les travaux urgents sont alors différés, et les coûts augmentent.

Le PV éclaire aussi la relation avec le syndic : honoraires, transparence des dépenses, renouvellement du mandat ou mise en concurrence. Repérez enfin les résolutions rejetées ou ajournées de façon répétée : elles signalent un risque de blocage, notamment sur les gros travaux. Lire les PV des trois dernières AG aide à suivre ces tendances.

Trois vérifications rapides :
🧾 L’approbation des comptes et les remarques du conseil syndical.
🛠️ Les travaux votés, rejetés ou à l’étude, avec leur calendrier.
📌 Le montant des impayés et les procédures de recouvrement.

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30/05/2026

300 000 € : le prix ne résume pas le budget 📊

Acheter une résidence secondaire demande une vision complète du budget. Le vrai sujet est le coût total, avant et après la signature.

Le prix moyen approche 300 000 €. Il faut ajouter les frais de notaire, environ 15 000 € pour 200 000 € dans l’ancien, puis un crédit plus encadré. Les banques demandent souvent un endettement sous 35 %.

Ensuite viennent les dépenses durables : 100 à 200 € par mois de charges courantes, la copropriété, l’assurance obligatoire en copropriété, l’entretien, parfois la piscine ou le spa, sans oublier la taxe foncière, la taxe d’habitation et une fiscalité locale parfois majorée.

Avant d’acheter, la bonne question n’est donc pas seulement le prix. C’est la capacité à assumer l’ensemble des frais dans le temps. 🧐

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28/05/2026

Crédit immobilier et reste à vivre 💡

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier. Elle vise à ne plus juger un dossier seulement au regard du seuil de 35 % d’endettement, mais aussi selon le reste à vivre après paiement des mensualités.

La règle actuelle traite de la même façon des ménages dont les revenus et les charges sont pourtant différents. Deux foyers affichant un taux identique ne disposent pas forcément du même niveau de vie une fois le crédit payé.

L’approche fondée sur le reste à vivre permettrait aux banques d’examiner plus finement la solvabilité. Certains dossiers aujourd’hui refusés automatiquement pourraient ainsi être réévalués, sous condition de ressources suffisantes.

Cette évolution viserait une lecture plus juste de la situation réelle des emprunteurs. Son adoption par le Parlement reste, à ce stade, incertaine.

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Adresse

24 Rue De Genève
Annemasse
74100

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 12:00
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Site Web

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