Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 10:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Angélique Tricaud agence AT-Immo

Name: Angélique Tricaud agence AT-Immo
Address: 24 Rue de Genève, Annemasse, 74100, FR
Telephone: +33983796379

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Annemasse
Angélique Tricaud agence AT-Immo

Idéalement situé au cœur de l’agglomération Annemassienne, AT-Immo est une agence de terrain. A ...

Angélique Tricaud, gérante de la société AT-Immo travaille dans l'immobilier depuis 2006.

2006-2007: Assistante commerciale pour une franchise nationale à Lyon ce qui m'a permis d'avoir un regard sur les divers métiers dans une agence immobilière.

2007-fin 2010: création du service location/gestion locative pour cette même franchise mais sur Annemasse

Début 2011-mi 2015: gérante associée de l'agence d'Annemasse d'une autre franchise nationale. Mi-2015: création de l'agence AT-Immo afin de vous proposer des biens en location et en vente sur un large secteur géographique. Des articles de presse sur l'actualité immobilière vous seront aussi proposés.

27/09/2026

Une confusion revient souvent : voir la toiture végétalisée comme un simple choix de style. 🌿

La correction est simple : elle agit aussi sur le confort du logement et sur son environnement proche.
Une toiture ne se choisit pas seulement pour son rendu, mais pour les effets qu’elle produit au quotidien.

Bonne pratique : intégrer ce critère dès la phase de réflexion, pas en fin de projet. 🏠

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23/09/2026

Erreur fréquente : penser qu’un DPE sert seulement à “cocher une case” dans l’annonce. 🏠

Correction : aujourd’hui, il pèse sur la location possible du bien, sur son coût futur et sur son attractivité à la revente.
Un DPE non fourni ou obsolète ne fragilise pas seulement la conformité du dossier, il brouille surtout la vraie valeur du logement. 🔎

Bonne pratique :
🛠️ Vérifier la note énergie, mais aussi la date du diagnostic
📅 Contrôler qu’il a été réalisé après le 1er juillet 2021 et qu’il reste exploitable
💡 Regarder les travaux conseillés pour anticiper le budget réel

Beaucoup comparent les biens entre eux. Peu comparent le risque énergétique qu’ils embarquent. 📉

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20/09/2026

Propriétaires, saviez-vous que la colocation peut être plus sûre qu'une location classique ? 🏠

Découvrez comment la clause de solidarité protège vos revenus.

Un levier juridique puissant pour louer l'esprit tranquille. 🛡️

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17/09/2026

Vouloir boucler son prêt immobilier en 30 jours sans préparation préalable relève du parcours du combattant.

Calcul de capacité d'emprunt, questionnaire médical, pièces justificatives... Tout se prépare en amont !

Sécurisez votre projet immobilier dès le départ avec les bons réflexes 📈

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17/09/2026

Bien à vendre - Annemasse

🏠 60 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌞 Exposition Est

À deux pas du centre-ville d’Annemasse, du tram et de la gare, cet appartement 3 pièces séduit par son emplacement pratique et son confort moderne. Situé au 4e étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres agréables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Son balcon de 8 m2 permet de profiter d’un extérieur appréciable au quotidien. Construit en 2019, le bien bénéficie d’une conception récente et d’une excellente performance énergétique. Vous apprécierez également son cellier situé sur le même étage, idéal pour un rangement facile et pratique. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble. Un bien confortable, bien agencé et parfaitement adapté à une vie urbaine sereine. Libre de toute occupation au plus t**d en mars 2027.

📊 DPE : classe B • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0983796379

15/09/2026

Deux repères simples pour éviter l’effet trop froid avec un canapé bleu. 🛋️

🎨 Choisir la bonne nuance selon la lumière : plus la pièce est lumineuse, plus un bleu profond fonctionne bien.
🧡 Réchauffer sans surcharger : terracotta, orange brûlé ou rouge brique par petites touches.

Un contraste bien dosé donne du caractère sans durcir l’ambiance.

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11/09/2026

À louer - Monnetier-Mornex

👍 1500€ cc • 🏠 53 m² • 🛌 2 pièces • 🌳 Jardin

Au cœur de Monnetier-Mornex, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-chaussée, situé dans un bâtiment à taille humaine de seulement 3 logements.
Son entrée indépendante apporte un vrai confort au quotidien et renforce l’intimité des lieux.
L’appartement séduit par ses belles prestations, son ambiance soignée et son style moderne.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et agréable.
La chambre dispose d’un placard intégré, idéal pour un rangement pratique.
Vous profiterez également d’une salle d’eau fonctionnelle avec machine à laver, ainsi que de WC séparés.
À l’extérieur, la terrasse et le jardin prolongent agréablement l’espace de vie.
Deux stationnements extérieurs complètent ce bien, un véritable atout au quotidien.
L’environnement du village plaira aux amateurs de nature et de tranquillité.
Un appartement confortable et plein de charme, prêt à accueillir votre prochain cadre de vie !

📊 DPE : classe D • GES : classe B

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0983796379

-Mornex

09/09/2026

Avant toute démarche, vérifiez si la retenue est justifiée : impayés, charges ou dégradations prouvées par devis, factures ou constat. 👇

En l’absence de justificatifs, ou si les différences relèvent de la vétusté, le dépôt de garantie doit être rendu. Le délai est d’un mois si les états des lieux sont conformes, de deux mois sinon. Passé ce délai, envoyez une relance écrite en recommandé, avec la fin du bail, la remise des clés, le montant versé et le délai légal. 📝

Sans réponse, adressez une mise en demeure et ajoutez la pénalité de 10 % du loyer mensuel par mois de ret**d : pour 800 euros de loyer et 3 mois de ret**d, cela représente 240 euros. En cas d’échec, saisissez un conciliateur, la commission départementale de conciliation ou un médiateur, puis le juge dans un délai de 3 ans.

https://www.at-immo.fr/

09/09/2026

À louer - Saint-Julien-en-Genevois

👍 790€ cc • 🏠 21 m² • 🛌 1 pièce • 🛁 1 salle de bains

Découvrez ce studio bien agencé, situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate de l’Intermarché et des accès pratiques du secteur. L’entrée avec placard offre un rangement appréciable dès l’arrivée. La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, réunit un espace séjour et nuit avec une cuisine équipée déjà en place. Le balcon prolonge agréablement l’appartement et apporte un vrai confort au quotidien. La salle d’eau avec WC complète ce bien de manière pratique et fonctionnelle. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement convient parfaitement à une personne seule recherchant un cadre simple et efficace. Vous bénéficierez également d’un parking collectif fermé, un atout rare et très appréciable. L’ensemble est idéal pour profiter d’un logement facile à vivre, proche des commodités. Un bien confortable, bien situé et prêt à accueillir votre nouvel aménagement.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0983796379

-Julien-en-Genevois

05/09/2026

Le vrai risque n’est pas la serrure elle-même, mais le fait d’avoir laissé entrer un occupant difficile à encadrer ensuite. 🔎

Deux vérifications réduisent nettement l’exposition au litige :
📄 Formaliser la location : pièce d’identité vérifiée, contrat de location saisonnière signé, durée du séjour clairement indiquée.
🔐 Sécuriser l’accès : code temporaire, échanges conservés sur la plateforme, caution si le cadre le permet.

Une serrure connectée reste utile. Elle dissuade certains profils et simplifie la fin de séjour.
Mais si la sélection en amont est faible, elle ne bloque pas à elle seule une occupation abusive. ⚖️

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Adresse

24 Rue De Genève
Annemasse
74100

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	10:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33983796379

Site Web

http://www.at-immo.fr/

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