Simon Woirgard - Immobilier

07/03/2023

🏡 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄́ 𝐀𝐕𝐄𝐂 𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐄𝐔𝐑 ! 🏡
📍 Sur la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, Rhone-Alpes, France,
👉 APPARTEMENT T3
👉 88 M2 HABITABLE 71M2 CARREZ
👉 PARKING
👉 TERRASSE 17M2 environ.

Découvrez cet appartement de rêve à Champagne-au-Mont-d'Or ! Niché dans une résidence verdoyante et paisible, cet appartement de 3 pièces entièrement refait à neuf saura vous charmer. Sa grande terrasse semi-couverte est l'endroit parfait pour profiter du soleil et se détendre. Avec une cuisine refaite avec goût et une salle de bain attenante à la chambre parentale, cet appartement est pratique et fonctionnel. Le grand séjour/salle à manger est l'espace idéal pour accueillir vos proches et créer de beaux souvenirs. Venez visiter cette merveille dès maintenant !
𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝’𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 :
📲 ⁨+33 6 79 00 49 79

69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR - RÉSIDENCE ARBORÉE – APPARTEMENT LUMINEUX – PARKIN

02/09/2022

🎉 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ 🎉
🍀 𝘕𝘦 𝘮𝘢𝘯𝘲𝘶𝘦𝘻 𝘱𝘢𝘴 𝘤𝘦𝘵𝘵𝘦 𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘰𝘱𝘱𝘰𝘳𝘵𝘶𝘯𝘪𝘵𝘦́ !
📍 Situé à Limonest: j’ai le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 75m². Il vous séduira par son séjour lumineux et spacieux, son parquet en chêne, sa cheminée en pierre de taille et bien d'autres qualités.

👇👇 Pour plus d'informations 👇👇
https://www.efficity.com/achat-immobilier/appartement_75-m2_limonest_69760_22641035/
Contactez moi par téléphone au +33 6 79 00 49 79 😃

28/02/2022

📌 Tips à la vente n°1 : Soyez accompagné dans l’estimer votre bien à la vente ! 🏷

Le marché de l’immobilier peut s’avérer plus compliqué à comprendre que ce qu’il n’y parait 🤯 : Loi carrez, année de construction, travaux à prévoir, équipements, connaissance du quartier et bien d’autres facteurs sont autant de paramètres à prendre en compte lors de votre estimation 🏠

📍 De quelques centaines à plusieurs milliers d’euros, le prix de votre bien peut significativement changer d’une rue à une autre !

❣️ La valeur affective que vous portez à votre bien peut aussi avoir tendance à fausser votre estimation et ret**der la vente... Être accompagné par un expert de l’immobilier peut ainsi vous éviter bien des erreurs de prix, aussi bien à la hausse qu’à la baisse !

Ne vous trompez pas et vendez au juste prix : appelez-moi ! 😉

Simon Woirgard - Votre consultant indépendant en immobilier - 06 79 00 49 79

24/02/2022

⭐️ Témoignage client

Comme on le dit souvent, vos clients sont les mieux placés pour parler de vous !

Aujourd’hui, je vous partage le témoignage de Mélanie, une cliente que j’ai accompagnée sur la vente de son bien.
Comme beaucoup, Mélanie n’était pas convaincue de la plus-value de confier son projet à un agent. Pourtant, faire confiance à un professionnel de l’immobilier vous assure bien des avantages. Notamment son expertise, la mise en vente de votre bien au juste prix, un suivi cadré des démarches administratives et du dossier ainsi que son réseau d’acheteurs et de professionnels.

Passer par un agent immobilier, c’est s’assurer d’effectuer votre vente sans accroc ! 😉

Simon Woirgard - Votre consultant indépendant en immobilier - 06 79 00 49 79

15/02/2022

Devenir agent immobilier vous intéresse, mais vous n’avez pas d’expérience dans ce milieu ? Ne vous inquiétez pas, c’est possible ! 👨🏼‍💼

En rejoignant mon réseau, vous pourrez accéder à une formation initiale de deux mois et à une dizaine de modules en ligne et en présentiel pour obtenir toutes les clefs du métier d’agent immobilier.

Une fois formé, vous bénéficierez en permanence de services juridique, commercial et technique pour répondre à toutes vos questions, ainsi qu’un coach dédié 🔎

En plus de ça ? 🛠 Des outils d’estimation, de prospection, de pilotage de votre activité, de communication et de simplification des démarches seront mis à votre disposition.

✨ Agent immobilier indépendant, Oui ! Mais jamais seul !

Me rejoindre, c’est également des rémunérations sans limites allant jusqu’à 82 % du montant des commissions 💶

Alors, on parle ensemble de votre future carrière ? 😉

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07/02/2022

🏠 Vente effectuée, acquéreuse comblée, vendeurs enjoués !

Récemment, j’ai reçu deux demandes bien différentes de clients :
- La première venait d’un jeune couple qui m’exprimait le besoin de vendre leur bien rapidement dans le cadre d’une mutation professionnelle.
- La deuxième provenait d’une jeune retraitée qui cherchait un bien plus petit afin de réduire ses dépenses et faciliter son quotidien.

Quelle belle opportunité qui se présentait pour eux ! 🤩

Ni une, ni deux, je fais part immédiatement à mes trois clients des requêtes de chacun.
Quelques jours plus t**d nous fixons une visite du bien, et là : c’est le coup de cœur !
Ma cliente jeune retraitée tombe sous le charme de ce magnifique T3. Sa décision est sans appel, elle le veut ! Un mois plus t**d, le compromis était signé. 🖊

C’est ça être agent immobilier : avoir l’opportunité de mettre en relation les bonnes personnes au bon moment ! Et bonus : Ma cliente était si ravie qu’elle n’a pas hésité à me confier la vente de sa maison.

Un projet d’achat, de vente ou un besoin de conseil ? N’hésitez pas à me contacter. 😉

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28/01/2022

💡 Idée reçue, souvent entendue : « Faire visiter des biens toute la journée, ça doit être cool ! »

Alors oui : le métier d’agent immobilier, c'est un métier de passion ! Cependant, mes journées ne se limitent pas à vous faire visiter des biens. La recette du métier d’agent immobilier, c'est aussi :

➡️ Un réel travail de prospection, alias : « la pige », pour trouver des biens à votre demande, mais aussi, anticiper de futurs besoins,
➡️ Vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous (aménagements, disposition de vos meubles …)
➡️ Analyser et négocier pour vous conseiller sur le juste prix pour votre vente
➡️ Puis intervient la rédaction et la signature du compromis

Le tout saupoudré d’une bonne dose d’administratif !

En plus de cette recette, mon métier, c'est avant tout prendre soin de vous et de vos projets pour qu’ils se réalisent !

Vous avez une maison, un appartement à vendre ? Je suis à votre écoute 🙂

Consultant indépendant en immobilier - effiCity
Anse & ses environs
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18/01/2022

L’année 2021 a battu des records de transaction immobilière avec pas moins de 1,2 million de transactions effectuées ! 🏠

Et ceci n’est pas seulement du à vos envies d’avoir un extérieur ! En tête des raisons, on retrouve : l’abaissement des taux d’intérêt des crédits immobiliers, l’achat de résidences locatives et biensûr secondaires.

Bonne nouvelle pour vous, futurs acquéreurs 👉 Les taux d’intérêt de nombreuses banques baissent pour ce début d’année 2022 📉

Et si cette année rimait pour vous avec futurs propriétaires ? 😉

Si vous souhaitez être accompagné dans vos projets de vente ou de revente, je suis à votre écoute !

Les premiers barèmes de taux de crédit immobilier sont tombés. Malgré le contexte d’inflation, certaines banques ont encore abaissé leurs taux d’intérêt en ce début d’année 2022., Au moins 270 milliards

05/01/2022

🏠 ACQUISITION DU JOUR 🏠

Le mois dernier, un jeune couple m’a confié sa recherche d’un appartement « moderne et tout équipé » sur la commune de Anse.
Bingo ! Connaissant parfaitement le secteur, je savais où trouver l’appartement parfait pour eux.
Quelques semaines plus t**d, ce couple a fait l’acquisition de ce bien comportant : 3 chambres, une cuisine toute équipée et disposant d’un intérieur épuré et lumineux.💡
De quoi commencer la nouvelle année bien installés ! ❄️

Vous avez vous aussi un projet immobilier en cours ? 🔍
Et si nous nous rencontrions pour en parler ?
Simon Woirgard - Votre consultant indépendant en immobilier - 06 79 00 49 79

01/01/2022

Pour cette nouvelle année, je vous souhaite à tous beaucoup de bonheur, une bonne santé et une année 2022 pleine de réussites pour vos projets professionnels et immobiliers. ✨
- Simon Woirgard