Charline Fouilleron - BSK immobilier - EI

04/06/2024

À VENDRE ! MOUGINS ✨

Magnifique villa de style Tropézienne de 780m², élevée sur 3 niveaux et bâtie sur un domaine d'environ 6800m².

Construit en 2009, ce domaine hôtelier est situé au sein d'un quartier résidentiel des plus discrets de Mougins.
Il vous séduira par son environnement apaisant, ses prestations haut de gamme et ses multiples annexes dédiées à la relaxation et au divertissement.
Très ouverte sur l'extérieur, la villa offre une sensation d'espace et de clarté où l'on peut admirer, depuis ses espaces de vie, une vue panoramique sur la montagne, le parc et la mer au loin.

Le parc de 6800m², entièrement clos, est complanté de diverses essences méditerranéennes et possède deux entrées indépendantes.
Intimité, discrétion et sécurité sont assurés dans ce cadre propice à l'activité hôtelière.

Connexion WIFI dans toute la propriété, climatisation encastré et ascenseurs desservant les 3 niveaux.
L’hébergement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Dans ce cadre exceptionnel, entouré de verdure et parfaitement au calme, cette propriété de prestige se compose ainsi :

Au RDC :
- Séjour (200m²),
- Bureau,
- Cuisine ouverte et cellier,
- 4 chambres (entre 27m² et 30m²) avec entrées indépendantes, possédant dressing, coffre-fort, télévision.
- Leurs salles de bain attenantes (baignoires à balnéothérapie et/ou do**hes), double vasque et WC.

Au 1er étage :
- Une chambre de maître (70m²) possédant grand dressing, coffre-fort, télévision. Chambre nuptiale avec terrasse et grande baie vitrée, vue mer et montagnes.
- Et sa salle de bain attenante avec do**he à l’italienne et grande baignoire hexagonale à balnéothérapie.

Au sous-sol :
- Salle de cinéma,
- Salle de fitness,
- Sauna, hammam et table de massage,
- Discothèque,
- Chaufferie et buanderie hôtelière.

Les extérieurs :
- Un parc de 6800m²,
- Pool-house (100m²) avec cuisine, four à pizza, do**hes et WC,
- Une piscine chauffée avec spa jaccuzzi,
- Jardin de jeu pour enfant,
- Maison de gardien (60m²)
- Garage et parking sécurisé pour 12 voitures.

Prix : 12 720 000€ (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contactez Charline : 06 50 53 30 81

19/02/2024

À VENDRE ! NICE - St Maurice - Hôtel particulier à rénover ! ✨

Situé dans le quartier recherché St Maurice à Nice, ce magnifique bâtiment à rénover se compose d'un RDC et de deux niveaux supérieurs.

Surface totale de 382,40m² dont une dépendance de 17,60m².

Le projet permettra de réaliser 8 logements et 6 stationnements, du studio au 4 pièces.

Prix : 1 490 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contactez Charline : 06 50 53 30 81

10/01/2024

À VENDRE ! NICE - Boulevard Dubouchage

Situé en plein coeur de la ville de Nice, au 1er étage, d'un bel immeuble de standing.

Appartement À RÉNOVER de 55,32 m² loi Carrez, avec 2 balcons + cave !

Il se compose d'un véritable hall d'entrée, un spacieux séjour, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec water closet.

Le RCP (Règlement de Copropriété) autorise les professions libérales telles que docteur, chirurgien dentiste, avocat, notaire et architecte et rien ne s'oppose à ce qu'il existe deux ou plusieurs professions de mêmes natures au sein de l'immeuble.

Copropriété de 46 lots, une procédure en cours.

Charges : 280€ / mois
Taxe foncière : 1 230€ /an.

Prix : 365 700€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contactez Charline : 06 50 53 30 81

06/01/2024

À VENDRE ! Nice - Quartier Vernier - Rue Trachel - Charmant T1 à rafraîchir !

Situé dans un très bel immeuble de style bourgeois, entièrement rénové en 2023 (façade et parties communes).
Au sein d'une copropriété de bon standing, saine et calme, n'autorisant pas la location saisonnière, et disposant de l'interphone, du digicode et de la vidéo-surveillance dans les parties communes et l'ascenseur.
Aucune procédure en cours.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement T1 de 23,72m² habitable (23.32m² loi Carrez).
Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec alcôve à usage de chambre, une cuisine semi-ouverte avec plan bar et une salle de do**he avec water closet.

L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, permettant la création d'une mezzanine, par ses volumes, son parquet en chevron et ses moulures au plafond lui apportant beaucoup de cachet.
Prévoir de rafraîchir la cuisine et la salle d'eau.
Deux grandes fenêtres double vitrage apportent suffisamment de luminosité et ouvrent l'espace agréablement, sans vis-à-vis.
Il dispose de la climatisation réversible.

L'appartement, idéalement situé, se trouve à proximité immédiate de la gare Thiers, du tramway, des arrêts de bus, de la voie rapide, de l'avenue Jean Médecin, de la Place Masséna et de toutes les commodités.

Charges : 380€ / trimestre (eau froide)
Taxe foncière : 617€ / an.

Prix : 132 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contactez Charline 06 50 53 30 81

23/12/2023

À VENDRE ! Nice centre - Immeuble de rapport à rénover ! ✨

Situé dans le quartier Vernier, à proximité de la gare du Sud.

R+3 d'environ 615m².
Actuellement 8 lots, avec possibilité d'en créer un supplémentaire au RDJ.
Hormis au RDJ, chaque plateau mesure environ 140m².
Possibilité surélévation mais nécessiterait la création de logements sociaux.

Prix : 2 000 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contactez Charline : 06 50 53 30 81

29/11/2023

À VENDRE ! NICE - Quartier Carabacel - Rue Assalit.

Nouveauté à saisir ! 💥

Local commercial transformé en loft d'environ 30m² avec mezzanine, entièrement rénové !
Situé au calme, en arrière cour d'un bel immeuble niçois, offrant une agréable intimité.

Il se compose d'une pièce de vie avec une véritable cuisine ouverte, aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur grand modèle, four encastré, micro-onde, plaques de cuisson, lave linge), un espace salon avec canapé convertible et TV, une grande mezzanine et une salle d'eau disposant d'une VMC, d'une grande do**he à receveur plat, d'un meuble lavabo, d'un sèche serviette et d'un WC suspendu.

L'appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses beaux volumes et ses pierres apparentes lui apportant beaucoup de cachet.
Deux grandes baies vitrées apportent suffisamment de luminosité et ouvre l'espace agréablement.
Il dispose de tout le confort : climatisation réversible, double vitrage, WMC, grand cumulus et fibre.

Vendu meublé, l'appartement, idéalement situé pour investir en meublé touristique est noté 4,73/5 sur Airbnb avec 51 avis reçus !
Il dispose de deux boîtes à clefs.
Parfait pour les touristes et les étudiants, il est à proximité immédiate de la gare Thiers, du tramway, des arrêts de bus, de la voie rapide, de l'avenue Jean Medecin, de la Place Masséna et de toutes les commodités.

Actuellement libre de locataire, il était loué 720€ CC/mois en étudiant et peut se louer 80€/jour en saison estivale.

Possibilité de rentrer vélo et scooter dans la cour. Accès handicapé.

Petite copropriété saine et calme, disposant du digicode.
Immeuble de bon standing et en bon état général, façade et toiture refaites en 2023 !
Aucune procédure en cours.

Charges : seulement 160€ / trimestre.
Taxe foncière : 370€ / an.

Prix : 130 800€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contactez Charline : 06-50-53-30-81 / [email protected]

03/11/2023

LE PTZ

25/10/2023

JE RECRUTE ! Offre exceptionnelle, valable jusqu'au 31/03/2024 !

24/10/2023

24/10/2023

SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! Pierrefeu - Route de Scordiglaus

Rare à la vente ! Terrain constructible avec permis purgé pour la construction de deux villas individuelles avec piscines et garages !
Situé au Sud de la commune de Pierrefeu (06), le terrain est d'une surface de 2 126m².
Exposé plein Sud, il surplombe les villas alentours et bénéficie d'une vue panoramique sur le relief de l'Estéron.

Permis purgé, tacite reconductible avec ouverture des travaux déjà effectués en Mairie !
Permis accordé pour la construction de deux villas individuelles (NON jumelées) avec piscines et garages d'environ 30m².
Surface de plancher : 325m²
Hauteur au sol : 6,95m
Premier lot : Une maison individuelle de 139m² d'emprise au sol avec garage et piscine.
Deuxième lot : Une seconde maison individuelle de 151m² d'emprise au sol avec garage et piscine.

Tuyaux et câbles installés, prêt à être raccordés pour la viabilisation (eau, tout-à-l'égout, électricité).
L'accès aux villas et les servitudes de passage ont déjà été créés.

Aux alentours du terrain : Impossibilité de construire à l'Est et à l'Ouest du terrain, ce qui assure une parfaite tranquilité. A l'Ouest du terrain se trouve une magnifique oliveraie. Fin de la colline au Nord. Une habitation au loin en contrebas au Sud.

Dossier complet sur demande.

Prix : 176 000€ H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).

Contacter Charline au : 06 50 53 30 81

24/10/2023

À VENDRE ! Luxueux rez de jardin 5 pièces de 250m2 avec 120m2 de terrasse et 6 garages.
Accès privé à un parc collectif de 3000m2 et sa piscine.
Vue panoramique de la rade de Villefranche jusqu'au Cap d'Antibes.

Prix : 3 800 000€ HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur)

Contacter Charline au : 06 50 53 30 81