10/12/2024
Vente - Appartement Arcachon - 649 000 €
Amoureux du charme de l’ancien, laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel aux hauteurs sous plafond impressionnantes et aux pierres apparentes, alliant caractère et élégance.
Idéalement situé à seulement 500 m de la plage (6 minutes à pied), ce T3 unique en rez-de-chaussée est niché dans la maison de gardien d’une résidence Arcachonnaise pleine d’histoire, composée de seulement 4 appartements.
Ce bien rare et lumineux se compose de :
Un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa triple exposition,
Deux grandes chambres confortables,
Une salle d’eau élégante et un WC indépendant.
Une spacieuse cave aménagée de 35 m² complète ce bien d’exception, offrant encore plus de possibilités.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par la végétation.
Les petits plus qui font toute la différence :
Une localisation idéale dans un quartier recherché,
Un bien alliant caractère, cachet et fonctionnalité,
Une ambiance paisible tout en étant proche de la plage et des commodités.
Informations pratiques :
Copropriété de 27 lots (pas de procédure en cours),
Charges annuelles : 2 200 €,
Ce lieu unique n’attend plus que vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
625 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.84%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 27
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 200 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 156 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 31 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1114.6€
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds
SIRET 89071070000018
