11/09/2025
🔑 Vendre sa maison : France vs Étranger
🔑 Selling Your House: France vs Abroad
📍 En France
✅ Titre de propriété
✅ Diagnostics obligatoires : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites (si zone), assainissement, ERP
✅ Dernier avis de taxe foncière
✅ Plans, permis ou factures de travaux (si dispo)
✅ Pièce d’identité + état civil
✅ En copropriété : règlement, PV d’AG, charges
📍 In France
✅ Title deed (proof of ownership)
✅ Mandatory reports: Energy (DPE), asbestos, lead, electricity, gas, termites (in some areas), sanitation, natural risk report (ERP)
✅ Latest property tax bill
✅ Plans, permits, or renovation invoices (if available)
✅ ID + civil status documents
✅ If in co-ownership: by-laws, meeting minutes, service charges
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🌍 À l’étranger
✅ Titre de propriété / Acte officiel
✅ Certificats techniques locaux (sécurité, énergie, urbanisme…)
✅ Taxes foncières + certificat de non-dette (si exigé)
✅ Relevés de charges (copropriété)
✅ Pièce d’identité, parfois autorisation du conjoint/famille
⚖️ Toujours vérifier avec un notaire ou avocat local
🌍 Abroad
✅ Title deed / Ownership certificate
✅ Local compliance certificates (safety, energy, planning/urbanism)
✅ Property tax receipts + debt-free certificate (if required)
✅ Service charge statements (if co-owned property)
✅ ID documents, sometimes spouse/family authorization
⚖️ Always check with a local notary or lawyer
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✨ Résumé :
• En France, la liste est cadrée par la loi.
• À l’étranger, mêmes grandes catégories (propriété + conformité + fiscalité), mais détails variables → à vérifier localement.
✨ In short:
• In France, the list is strictly defined by law.
• Abroad, same categories (ownership + compliance + taxes), but details differ → always confirm locally.
