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Pierre-André Bonnefont KW, Arcachon (2026)

10/04/2025

🦋 Maison en pierre de 105 m² en R+1 à Saint-Genés

À vendre en plein cœur du quartier Saint-Genés par Alphino Immobilier ! Cette maison en pierre au charme authentique, construite en R+1 et sans jardin, est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques du bien :
• Rez-de-chaussée : Double séjour de 39 m², cuisine et buanderie
• À l’étage : 2 chambres (11 m² et 20 m², avec possibilité d’une 3ᵉ), bureau de 6,5 m², WC séparé et salle de bains
• Annexe : Cave de 35 m²

Idéalement située à seulement 50 m des commerces et du tramway, et à proximité immédiate du collège et du lycée, cette maison vous offre un cadre de vie à la fois authentique et pratique.

Détails financiers et énergétiques :
💰 Prix : 400 000 €
⚡ Classe énergie : D (225 kWh/m²/an)
🌍 Classe climat : B (7 Kg CO₂/m²/an)

Pour organiser votre visite ou pour toute information complémentaire, contactez directement votre conseiller, Pierre-André Bonnefont, au 06 65 92 66 72. 🦋

13/03/2025

Nouveauté 🚨🦋

Alphino Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement de 41 m² Carrez, proche des halles d'Arcachon, comprenant deux pièces. 🌊✨

Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur et accès sécurisé par digicode, il dispose d'une entrée, d'un séjour de 16 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Rénovation nécessaire, mais plein de potentiel ! 💪

Balcon, cave & parking 🚗🔑

Classe énergie E, climat B. 💡

11/02/2025

🏡✨ NOUVEAUTÉ – Maison Individuelle Neuve à Talence (33400) ✨

📍 Localisation : Située dans le quartier prisé de Peylanne – Plume la Poule à la Barrière de Toulouse.

📅 Conçue en 2024

💫 Caractéristiques :
• 110 m² de surface au sol, dont 84 m² habitables
• Garage de 39 m² pouvant accueillir deux voitures, avec possibilité d'aménager un studio indépendant de 25 m² ou de diviser l'espace en deux zones distinctes selon vos envies.

🛏️ Premier étage :
• 3 chambres lumineuses
• Une salle d'eau moderne
• Un WC séparé

🏠 Deuxième étage :
• Une pièce à vivre spacieuse de 40 m²
• S'ouvrant sur une terrasse de 19 m² orientée Est , idéale pour profiter des beaux jours en extérieur

🔨 Finitions & Confort :
• Intérieur, façade et toiture en excellent état
• Parquet élégant , volets roulants électriques et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons

🛡️ Sécurité & Conformité :
• Garantie décennale
• Assurance dommage ouvrage
• Conforme aux exigences de la RT2012

⚡ Performances énergétiques :
• Classe énergétique B (92 kWh/m²/an)
• Classe climatique A (233 Kg CO₂/m²/an)

📍 Emplacement idéal :
À proximité des commodités et des transports en commun, parfait pour un cadre de vie paisible et familial.

📞 Pour en savoir plus :
Contactez votre agent Pierre-André Bonnefont au 06.65.92.66.72 ou par mail à [email protected]

📧 Lien vers mon site d'agent dans ma bio pour plus de photos.

07/02/2025

✨ NOUVEAUTÉ ✨

Découvrez un ancien chai rénové avec soin, où l’élégance de l’ancien se marie au confort moderne, idéalement situé au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux !

🏡 Les atouts de ce bien d’exception :
• 356 m² totaux (241 m² loi Carrez, 279 m² pondérés) répartis sur 3 niveaux
• 4 chambres avec dressing et salle d’eau privative
• Séjour double lumineux, parfait pour la vie en famille
• Cuisine dinatoire ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest
• Espace bureau/atelier au dernier étage
• Dépendance comprenant un espace spa pour vos moments de détente
• Garage privatif pour votre confort et sécurité
• Terrasses & balcons pour profiter du soleil toute la journée

🌟 Un cadre de vie unique :
Situé dans le quartier emblématique des Chartrons, à deux pas des quais de la Garonne, ce bien se trouve au cœur d’un environnement chic et convivial, entre boutiques élégantes et restaurants gourmets.

🔋 Classe énergie : C (indice 117)
🌱 Classe climat : A (indice 3)

📅 Visite sur rendez-vous uniquement.
Pour plus d'informations, visitez mon site directement via le lien :
👉 https://pierreandrebonnefont.agentkw.fr/
📞Contactez moi au 06 65 92 66 72 pour organiser votre visite.

🔖 Ref. 5332

04/02/2025

🌿 NOUVEAUTÉ À TALENCE - Résidence neuve (livrée)🌿

Bientôt disponible ! Découvrez une résidence d’exception au cœur du quartier Médoquine à Talence avec pas moins de 7 appartements à vendre. ✨

🏡 26 appartements ( 7 restants) , du T2 au T4, offrant des espaces de vie spacieux, lumineux et agréables.
🔐 Résidence sécurisée
🚗 Parking privatif
🌅 Terrasse en rooftop pour profiter des belles journées.
✨ Des prestations haut de gamme, sélectionnées avec soin pour votre futur lieu de vie.
🌿 Un projet alliant charme et modernité, avec une façade arborée et un cadre verdoyant : pergola végétalisée, chèvrefeuille, jasmin, passiflore et clématites. 🌸

📍 Un cadre idéal, proche de toutes les commodités et desservi par les transports en commun.

📢 Restez connectés : plus d’infos très bientôt !

💬 Intéressé(e) ? Contactez-moi en avant-première !

📞 06.65.92.66.72
📩 pa .bonnefont@kwfrance .com
RSAC : N°932092828

02/02/2025

🏡MAISON FAMILIALE À BRIVE-LA-GAILLARDE

📍 Située dans un quartier calme et recherché de Brive-la-Gaillarde (19100), cette charmante maison de 5 pièces offre 102 m² habitables sur un terrain de 220 m².

✨ Caractéristiques principales :
• Espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine séparée.
• Côté nuit : trois grandes chambres et une salle de bains.
• Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
• Extérieur : terrasse idéale pour vos moments de détente.
• Garage et cave complètent ce bien.

🚶 À proximité :
• Commerces, écoles, restaurants, cinéma et transports en commun accessibles à pied.

📊 Performances énergétiques : Classe énergie G (indice 428) et climat F (indice 94).
⚠ Plus d’informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

💰Prix : 198 000 € FAI

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

🔑 Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

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01/02/2025

🏡MAISON TRADITIONNELLE 7 PIÈCES AVEC DÉPENDANCES – PROCHE CENTRE DE CRÉON

📍 Idéalement située dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (collège et lycée) et à quelques pas du centre de Créon, cette maison traditionnelle de 239 m² allie charme, volumes généreux et potentiel d’aménagement.

✨ Caractéristiques principales :
• Salon lumineux de 17 m², orienté sud et est.
• Grande salle à manger de 40 m², idéale pour des moments de convivialité.
• Cuisine équipée de 24 m², alliant espace et fonctionnalité.
• Six chambres de 10 à 20 m², adaptées à tous vos besoins.
• Trois salles d’eau et deux toilettes pour plus de confort.
• 122 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
• 160 m² de dépendances non attenantes, idéales pour une activité professionnelle ou des espaces supplémentaires.

🌿 Extérieur : parcelle arborée de plus de 7 600 m² avec grand jardin verdoyant et paisible. Carport de 58 m² permettant d’abriter plusieurs véhicules ou d’aménager un espace couvert.

🔥 Équipements :
• Poêle de masse Tulikivi pour un chauffage économique et agréable.
• Système de géothermie garantissant une performance énergétique optimale.
📊 Performances énergétiques : Classe énergie D (195 kWh/m²/an) et classe climat B (6 kg CO2/m²/an).

💰 Prix : 660 000 € FAI

💰 Honoraires à la charge du vendeur.

🔑 Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

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31/01/2025

🏡MAISON DE CARACTÈRE 7 PIÈCES AVEC PARC BUCOLIQUE

📍 Située à Condat-sur-Vienne (87920), aux portes de Limoges, cette maison de caractère de 220 m² offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

✨ Caractéristiques principales :
• Rez-de-chaussée : vaste séjour traversant et lumineux de plus de 50 m², cuisine séparée de 15 m² avec arrière-cuisine de 5 m², chambre spacieuse de 21 m² avec cabinet de toilettes, salle de bain de 5 m², WC indépedant et couloir de distribution.
• Étage : palier de 22 m² desservant quatre chambres (de 13 à 24 m²), dont deux avec anti-chambre, salle d’eau de 4,5 m², toilettes indépendantes et espaces de rangement.
• Sous-sol semi-enterré de 127 m² comprenant un garage de plus de 50 m², chaufferie et remise de 72 m².

🌿 Extérieur : parc arboré de plus de 5 000 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours.

🚶 À proximité :
• Commerces, écoles (de la maternelle à l’enseignement supérieur) et services accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
• Accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Limoges.
• Environnement calme et verdoyant.

🔥 Chauffage : système au bois par radiateurs. Raccordement à la fibre optique.
📊 Performances énergétiques : Classe énergie D (182 kWh/m²/an) et classe climat B (6 kg CO2/m²/an).
⚠ Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour personnalisation.

💰 Prix : 250 000 € FAI

🔑 Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour plus d'information ou une visite !

📞 06.66.59.92.66.72
📩 [email protected]
RSAC : N°932092828

Pierre-André Bonnefont KW

10/04/2025

13/03/2025

11/02/2025

07/02/2025

04/02/2025

02/02/2025

01/02/2025

31/01/2025

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