Éveil immobilier

20/06/2025

📣 À Vendre : “L’Ambitieux” – L’Investissement Rentable par Excellence à Valserhône ! 💼💰

Vous cherchez un bien qui allie rentabilité immédiate, potentiel d’évolution, et emplacement stratégique à 30 minutes de Genève ? “L’Ambitieux” est fait pour vous ! Cet immeuble entièrement rénové abrite 3 appartements indépendants (T2, T3 et un grand duplex T6), avec la possibilité de créer un 4e logement dans le garage 🚀

✅ Rentabilité brute estimée : entre 7,5 % et 9,6 % selon l’aménagement choisi.
✅ Revenus locatifs mensuels possibles : de 3 600 € à 4 600 €.
✅ Vendu libre de locataires pour vous permettre de choisir votre stratégie 📊
✅ Aucun travaux à prévoir : isolation, chauffage, menuiseries, toiture… tout est prêt !

🏠 Ce que vous obtenez :
• T2 + T3 + Duplex T6 (147 m² utiles)
• 2 grandes terrasses + jardin + places de stationnement
• 3 garages dont un double transformable en T2 supplémentaire
• Sous-sol de 88 m² exploitable : salle de loisirs, cave ou futur logement !

📍 Emplacement idéal à Valserhône (01200)
À deux pas des écoles, commerces, transports, de la frontière suisse et de projets d’urbanisme ambitieux. Forte demande locative assurée 🔑

💡 Que vous soyez investisseur averti ou en quête de votre premier projet rentable, “L’Ambitieux” est une valeur sûre. Rentabilité, potentiel d’évolution, localisation stratégique : tous les voyants sont au vert ✅

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la fiche complète ou organiser une visite !

Éveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !

08/05/2025

✨ Envie d’un vin naturel, sincère et rempli de caractère ? À Saint-Julien-en-Genevois, La Nature du Vin vous ouvre ses portes pour vous faire découvrir des bouteilles choisies avec passion. Ici, pas de superflu : que du bon, du vrai, et du respect pour le travail des vignerons 🍇Conseils personnalisés, découvertes originales, produits bio et engagés… que vous soyez novice ou passionné, vous trouverez forcément votre bonheur 🥂Et si on changeait nos habitudes pour trinquer mieux, tout en soutenant nos commerçants locaux ? ❤️

21/03/2025

🍳 Découvrez Casseroles & Co à Saint-Julien-en-Genevois !Passionné(e) de cuisine ou simplement en quête d’ustensiles de qualité ? Casseroles & Co est l’adresse incontournable pour équiper votre cuisine avec des produits sélectionnés avec soin. Poêles, casseroles, couteaux, accessoires… tout est réuni pour vous accompagner dans vos meilleures recettes.Chez Casseroles & Co, chaque article est choisi pour allier performance et durabilité. Que vous soyez amateur ou chef en herbe, vous trouverez ici de quoi sublimer votre cuisine au quotidien.📍 Rendez-vous en boutique pour découvrir toutes les nouveautés et bénéficier des conseils experts d’une équipe passionnée.

13/03/2025

✨ Un Soupçon de Magie à Saint-Julien-en-Genevois ✨Envie de sérénité et de bien-être ? 🌿 Un Soupçon de Magie est l’adresse incontournable à Saint-Julien-en-Genevois pour vous reconnecter à vous-même. Marmotte, experte en spiritualité, vous accueille avec bienveillance et vous guide dans votre quête de paix intérieure.Découvrez une sélection unique : herbes sacrées, bougies, encens, oracles et bien plus ! 🔮👉 Retrouvez une autre version de cette vidéo sur Instagram pour encore plus de magie !

28/11/2024

La rénovation de votre logement peut être un projet passionnant, mais il est essentiel de bien s’y préparer 🛠️

Découvrez 4 conseils essentiels avant de vous lancer ! ✨

26/11/2024

Le home staging est une technique incontournable pour valoriser votre bien immobilier et séduire les acheteurs potentiels 🏡

Découvrez nos astuces pratiques pour transformer votre espace ! Prêt à donner un coup de frais à votre intérieur ? 🤩​

21/11/2024

L'estimation et l'expertise immobilière sont deux démarches essentielles mais elles ne signifient pas la même chose 🔍

Parcourez leurs différences dans le processus de vente ou d’achat d’un bien immobilier 🏡

19/11/2024

Vous envisagez de financer votre projet immobilier ? 💰

Découvrez le prêt conventionné ! Caractéristiques, avantages, conditions... On vous en dit plus dans ce nouveau carrousel 😊​

14/11/2024

L'acte authentique de vente est une étape clé du processus d'achat immobilier. Il est donc essentiel de bien comprendre les garanties qui l'accompagnent pour protéger votre investissement 📜

Plongez dans les détails de celles-ci pour un achat en toute sérénité 🏡​🔑​

L'acte authentique de vente renferme des garanties solides. Découvrez ici les 5 garanties incontournables pour acheter en toute sérénité.

12/11/2024

Fin du dispositif Pinel en décembre 2024 ? ​🏘️​⌛​

On vous en dit plus sur cette réforme dans cette nouvelle vidéo !

07/11/2024

Depuis le début de l'année 2024, le nombre de logements disponibles à la vente a grimpé de 13% sur le marché immobilier 🏡

Plus de biens à vendre signifie plus d'opportunités pour vous de trouver la maison de vos rêves ! 😁

Contactez-nous dès maintenant pour débuter votre projet immobilier.

07/11/2024

✨ Découvrez La F***e Idée, le cocon de Saint-Julien-en-Genevois dédié aux tout-petits ! ✨

Dans cette nouvelle vidéo, Delphine, la fondatrice de La F***e Idée, partage ses précieux conseils pour accompagner vos tout-petits (0-36 mois) 🍼💖 En grande passionnée, elle vous accueille pour choisir les meilleurs articles adaptés à votre quotidien de parent. 👶💖

De plus, ce Black November, profitez de -40% dès 2 articles achetés sur l’ensemble de la boutique pour gâter vos enfants ! Offre valable tout le mois de novembre, voir conditions en magasin.

Chez Éveil Immobilier, nous avons à cœur de soutenir nos commerces locaux et de partager avec vous ces petites pépites qui enrichissent notre ville. À travers nos réseaux, nous vous faisons découvrir ces endroits uniques et chaleureux qui méritent toute notre attention. Ensemble, choisissons de faire vivre notre ville et de privilégier nos commerçants de proximité.

👉 Envie d’en savoir plus sur La F***e Idée ? Retrouvez Delphine dans son magasin et faites le choix du local, du savoir-faire, et de la passion !