20/06/2025
📣 À Vendre : “L’Ambitieux” – L’Investissement Rentable par Excellence à Valserhône ! 💼💰
Vous cherchez un bien qui allie rentabilité immédiate, potentiel d’évolution, et emplacement stratégique à 30 minutes de Genève ? “L’Ambitieux” est fait pour vous ! Cet immeuble entièrement rénové abrite 3 appartements indépendants (T2, T3 et un grand duplex T6), avec la possibilité de créer un 4e logement dans le garage 🚀
✅ Rentabilité brute estimée : entre 7,5 % et 9,6 % selon l’aménagement choisi.
✅ Revenus locatifs mensuels possibles : de 3 600 € à 4 600 €.
✅ Vendu libre de locataires pour vous permettre de choisir votre stratégie 📊
✅ Aucun travaux à prévoir : isolation, chauffage, menuiseries, toiture… tout est prêt !
🏠 Ce que vous obtenez :
• T2 + T3 + Duplex T6 (147 m² utiles)
• 2 grandes terrasses + jardin + places de stationnement
• 3 garages dont un double transformable en T2 supplémentaire
• Sous-sol de 88 m² exploitable : salle de loisirs, cave ou futur logement !
📍 Emplacement idéal à Valserhône (01200)
À deux pas des écoles, commerces, transports, de la frontière suisse et de projets d’urbanisme ambitieux. Forte demande locative assurée 🔑
💡 Que vous soyez investisseur averti ou en quête de votre premier projet rentable, “L’Ambitieux” est une valeur sûre. Rentabilité, potentiel d’évolution, localisation stratégique : tous les voyants sont au vert ✅
📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir la fiche complète ou organiser une visite !
Éveillons votre conscience immobilière et bâtissons votre avenir ensemble !
