Jaimar Castro

17/07/2026

16/07/2026

380 000 € sur un bien affiché à 410 000 €.

Le vendeur refuse.

Il est convaincu qu'il obtiendra davantage.

45 jours plus t**d...

Il me demande :

« Tu peux rappeler l'acheteur ? Finalement, nous sommes prêts à accepter. »

Malheureusement, l'acquéreur avait déjà acheté une autre maison.

Et l'histoire ne s'arrête pas là !

Six mois plus t**d, le bien est finalement vendu... 375 000 €.

Soit 5 000 € de moins que la première offre.

Pendant ces six mois, le vendeur a continué à payer son crédit et tous les frais liés au bien. Mais surtout, il a dû mettre son propre projet d'acquisition en pause.

Au final, attendre lui a coûté bien plus que les 5 000 € d'écart.

⚠️ Cela ne veut pas dire qu'il faut accepter toutes les offres.

En revanche, lorsqu'une offre est sérieuse, présentée par un acquéreur solvable et motivé, il est essentiel de l'étudier avec objectivité. Une négociation permet souvent de trouver un accord satisfaisant pour les deux parties.

En immobilier, les meilleurs acheteurs n'attendent pas.

Et vous, qu'auriez-vous fait à la place du vendeur ?...

Vous avez un projet d'achat ou de vente en Haute-Savoie ?

Suivez-moi ! Ici, je partage mon quotidien d'agente immobilière, des situations réelles, des conseils concrets, des analyses du marché et de belles adresses dans notre magnifique région.

14/07/2026

+180 % 🚀

C'est la progression du chiffre d'affaires de notre pôle Immobilier entre le 1er semestre 2025 et le 1er semestre 2026.

Mais au-delà des chiffres, ce que je retiens de notre séminaire à Annecy, c'est l'énergie incroyable qui se dégage de cette entreprise. 🔥

Des rires, des échanges, de l'ambition, une vision commune… et surtout une immense fierté de faire partie de cette aventure.

Ce que beaucoup ne savent pas, c'est que Planifique est une véritable entreprise familiale. Des frères, des sœurs, des couples y travaillent ensemble. Et cette proximité se ressent au quotidien : on célèbre les victoires ensemble, on se soutient dans les moments plus difficiles et on avance dans la même direction.

Une phrase entendue vendredi résume parfaitement notre état d'esprit :

"Notre concurrence n'est pas entre nous. Elle est à l'extérieur."

C'est cette mentalité qui nous permet de grandir, d'innover, d'intégrer l'intelligence artificielle pour être encore plus performants… sans jamais perdre ce qui compte le plus : l'humain !

Merci à toute ma team, aux BizDev, à tous les services qui nous accompagnent chaque jour dans l'ombre, et à notre COMEX pour sa confiance, sa vision et son ambition.

Je mesure la chance que j'ai de faire partie de cette aventure.

Quelle fierté de porter les couleurs de Planifique. Le meilleur reste à venir. 💙🚀

08/07/2026

Attendez avant de dépenser un seul euro de plus dans votre salle de bain avant de vendre votre bien ! 🫠

J'ai vu de nombreux vendeurs investir plusieurs milliers d'euros dans des travaux qui n'ont finalement eu que très peu d'impact sur le prix de vente... voire aucun.

Voici les erreurs les plus fréquentes :

❌ Rénover avec des matériaux très marqués ou très personnels :

Vous adorez ce carrelage effet marbre XXL ou ces motifs très tendance ? Peut-être. Mais un acheteur peut y voir un style qu'il devra changer. Plus un aménagement est neutre, plus il plaît au plus grand nombre.

❌ Installer des équipements haut de gamme dans un bien qui ne s'y prête pas :

Une salle de bain à 15 000 € dans un appartement à 250 000 € est rarement rentabilisée. Les acheteurs regardent l'ensemble du bien, pas uniquement le coût de vos travaux.

❌ Tout remplacer alors que quelques rafraîchissements suffisent

Une baignoire légèrement jaunie, des joints noircis ou une peinture fatiguée donnent une impression de manque d'entretien... alors que ces défauts se corrigent souvent pour quelques dizaines ou centaines d'euros.

Ce qui fait vraiment la différence :

✔️ Une peinture blanche ou dans des tons neutres : la pièce paraît plus lumineuse et plus spacieuse.

✔️ Des joints de silicone propres et neufs : un détail qui inspire immédiatement confiance.

✔️ Une robinetterie en bon état, parfaitement propre et fonctionnelle : nul besoin de la remplacer si elle est de qualité.

✔️ Un nettoyage impeccable et une décoration minimaliste : c'est souvent ce qui a le plus d'impact lors des visites.

Les acheteurs n'attendent pas une salle de bain de magazine.

Ils veulent une salle de bain propre, entretenue et dans laquelle ils peuvent facilement se projeter.

Avant d'engager des travaux, demandez-vous toujours s'ils augmenteront réellement la valeur de votre bien... ou s'ils feront simplement plaisir au futur propriétaire.

Avez-vous un projet immobilier ? Je vous accompagne avec plaisir ! Et surtout suivez-moi sur les réseaux sociaux pour plus d'infos et conseils Immo ! 😊

08/07/2026

La contre-visite, ce rendez-vous qu'on sous-estime souvent.

Entre la promesse et l'acte authentique, il se passe en général deux à trois mois. Et juste avant de signer, vous avez le droit de revisiter le bien. Un droit simple, mais qui change tout.

Concrètement, voici ce que l'on vérifie ensemble :

- L'état général du bien d'abord : aucune dégradation nouvelle ne doit être apparue depuis votre visite. Pas de dégât des eaux, pas de vitre cassée, pas de détérioration visible. Le bien doit vous être remis exactement dans l'état où vous l'avez accepté.

- Ensuite, les équipements inclus dans la vente. Tout ce qui figure dans la promesse doit être présent et en état de marche : cuisine équipée, volets motorisés, portail automatique, luminaires… Rien ne doit avoir disparu entre-temps.

- On vérifie aussi que le bien est entièrement libéré. Appartement, cave, grenier, garage, extérieur : le déménagement doit être complet. Vous prenez possession d'un espace dégagé, prêt à recevoir votre vie.

- On relève les index des compteurs ensemble)(eau, électricité, gaz) pour que la transition administrative se fasse sans accroc. Et on s'assure que toutes les clés, badges et télécommandes sont bien là, prêts à vous être remis dès la sortie du notaire.

Ce rendez-vous dure rarement plus d'une heure. Mais cette heure-là, elle compte. Elle vous permet d'arriver chez le notaire avec une seule chose en tête... la joie de signer !!! 😍

Si vous souhaitez en parler, écrivez-moi en message privé. Je serai ravie de vous accompagner.

01/07/2026

J'aime beaucoup être à la maison ♥️🏡

Pas seulement parce que c’est un endroit que l’on habite.

Mais parce que c’est là que se créent les petits repères du quotidien.

Voir les enfants courir dans le jardin, rire autour de la piscine les après-midis d’été, inventer leurs jeux, retrouver leurs habitudes…

Ces moments simples ont une valeur immense.

Je crois profondément qu’un chez-soi peut offrir bien plus qu’un toit.

Il peut apporter de la stabilité, de la sécurité, un sentiment d’appartenance.

Pour les enfants, ce sont souvent ces détails qui deviennent des souvenirs.

Et pour nous, adultes, c’est parfois juste ce bonheur précieux de rentrer chez soi, de retirer ses chaussures à l’entrée et de retrouver cette sensation de liberté totale.
S’asseoir au calme, prendre un thé glacé sous un arbre, respirer un peu… et se dire :
“On est bien ici.”

Bien sûr, acheter un bien ne se décide pas seulement avec le cœur.

Il faut un projet clair, un budget cohérent, un bon accompagnement et une vision réaliste.

Mais derrière chaque achat immobilier, il y a souvent cette envie profonde :
trouver un lieu où l’on peut construire sa vie, à son rythme.
Et c’est exactement ce que j’aime accompagner.
Pas seulement une transaction.
Un projet de vie.

Si vous partagez cette vision et que vous souhaitez découvrir d'autres réflexions sur l'art de trouver votre chez-soi en Haute-Savoie, n'hésitez pas à me suivre ici :

20/06/2026

Je dois vous l'avouer, je suis tombée sous le charme de cette maison !

Ce n'est pas seulement pour ses 164 m² rénovés avec beaucoup de goût, ni pour son architecture pleine de caractère qui marie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

C'est aussi pour ce que l'on ressent une fois le portail franchi ! 🤩

Ses différentes terrasses invitent à profiter du soleil à chaque moment de la journée. Sa cuisine d'été et son terrain de pétanque donnent envie de réunir famille et amis autour de beaux moments de partage. Et puis il y a ses 17 000 m² de verdure, ce sentiment d'espace, de calme et de liberté qui est devenu si rare aujourd'hui !!!

C'est le genre d'endroit où l'on aime recevoir, mais aussi se retrouver.
Où l'on ralentit naturellement le rythme.
Où l'on a l'impression d'être en vacances tout en étant chez soi.

Je suis totalement amoureuse de ce Domaine ... ¡Totalmente enamorada! Totally in loveee !!! ❤️😍

📩 Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété située à Ballaison, écrivez-moi en message privé. Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous accompagner.