Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00

SEB IMMO

Name: SEB IMMO
Address: 1 ter Impasse guillem 1er, Argelès-sur-Mer, 66700, FR
Telephone: +33621662144
Price range: £

Agence immobilière de proximité. Nous offrons un service et un conseil de qualité. Notre force est basée sur une large diffusion incluant l'international.

Photos de hautes precision et visite virtuelle 8k! Evaluation de votre bien gratuite par expertise. Notre force est véritablement notre disponibilité et nos outils de mise valeur de vos biens. Nous réalisons des photos professionnelles de haute qualité, une visite virtuelle 5K, des vidéos promotionnelles. Votre bien aura même son propre site internet. Nous réalisons une diffusion national et internationale. Estimation immobilière avec étude de marché offerte. Plus qu'une estimation, nous nous déplaçons chez vous afin de réaliser une véritable étude en votre compagnie. Agence immobilière
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21/09/2026

Avant de publier une annonce, le sujet n’est pas seulement “combien de semaines louer ?”, mais “quel type de bien est concerné ?”. C’est ce point qui change le cadre de durée applicable. 📌

🔎 Vérifier le statut du logement : résidence principale et résidence secondaire ne sont pas traitées de la même manière en location touristique.

🏛️ Contrôler la règle locale : certaines communes abaissent la durée autorisée pour la résidence principale, et l’enregistrement en mairie doit désormais être anticipé.

Une annonce bien préparée évite surtout une régularisation coûteuse après coup. La commune où se situe le bien a-t-elle déjà fixé une règle plus stricte que le cadre national ?

18/09/2026

Un simple arrosage du balcon le soir peut-il vraiment améliorer le confort intérieur ? 🌇

Oui, à condition de le voir comme un maillon d’un ensemble, pas comme une solution isolée. Quand une grande baie vitrée prend le soleil plusieurs heures, le balcon devient une zone tampon qui peut soit aggraver la chaleur, soit la freiner.

Si le sol est en bois, un léger arrosage en fin de journée favorise l’évaporation et aide à rejeter la chaleur accumulée vers l’extérieur. 💧 Mais l’effet est surtout utile si le balcon a déjà été protégé du rayonnement direct avec de l’ombre et un sol peu stockant.

Un bon geste du soir ne compense pas un balcon surchauffé toute la journée. 🔧

13/09/2026

Un canapé bleu risque-t-il de refroidir un salon ? Pas s’il est bien entouré. 🎨

Ce qui change vraiment, ce n’est pas la couleur seule, c’est l’équilibre qu’elle crée dans la pièce.
Un bleu grisé ou profond donne plus de présence au canapé sans rendre l’ensemble plus dur, à condition d’introduire quelques contrepoints chauds.

Terracotta, orange brûlé ou rouge brique fonctionnent bien parce qu’ils réchauffent l’ambiance sans casser la douceur du bleu. 🛋️
Deux coussins, un plaid ou un fauteuil d’appoint suffisent souvent. Inutile de refaire tout le séjour.

👉 Le bon réflexe : choisir d’abord la nuance de bleu selon la lumière, puis doser les accents chauds par petites touches.

Dans votre salon, la lumière supporte-t-elle un bleu profond ou appelle-t-elle plutôt un bleu plus grisé ?

11/09/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Saint-Cyprien (66750)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 62 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Loyer : 950€/mois
🌿 Consommation (DPE) : D (218) / Émission (GES) : B (8)

Location meublée toute l'année à ST CYPRIEN proche de la mer. SEB IMMO vous propose cet appartement 4 pièces en location refaite à neuf. En rez de chassée le bien présente 2 terrasses et un beau jardin. Disponible immédiatement. Le jardin donne sur une belle vue arborée. Le bien se compose du rez de chaussée d'une maison individuelle. Les plus : beau jardin avec grande terrasse, cuisine toute équipée. Le bien se trouve dans une impasse dans un secteur particulièrement calme. Le bien est soumis à la garantie des loyers impayés, un dossier d'éligibilité est demandé au préalable. Merci de prendre soin à la constitution de dossier pour éviter tout refus. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence SEB IMMO. Pour plus de renseignement appelez Sébastien BRIOUDES directement au 06.21.66.21.44. RCS PERPIGNAN no 882 027 071. Dépôt de garantie 1800EUR. Honoraires / 790EUR TTC pour l'entrée en location en une fois tout compris.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/3005B94E8212

Informations obligatoires :
Loyer : 950 € par mois charges comprises incluant :
50 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 806 € TTC
Dont 186 € TTC pour état des lieux
DPE : D
GES : B

11/09/2026

Erreur fréquente : aligner toutes les jardinières au même niveau, puis trouver le balcon “plat”. 🌿

Correction : varier les hauteurs change immédiatement la perception de l’espace.
Un balcon prend du relief quand le regard circule du sol à la rambarde.

Bonne pratique : une zone basse, un niveau intermédiaire, un niveau haut.
Même avec peu de plantes, l’effet est plus structuré. 🪴

07/09/2026

Deux vérifications changent souvent la qualité d’une recherche de local professionnel. 🏢

🔹 Regarder le quartier au-delà de l’adresse.
Un secteur peut sembler pertinent sur le papier et perdre de l’intérêt une fois les flux, l’accessibilité ou l’activité voisine analysés. Un emplacement se juge dans son environnement, pas uniquement sur la façade.

🔹 Suivre les écarts de prix avant chaque visite.
Quand les valeurs bougent, visiter sans repère revient à comparer des biens sans vraie base commune. 📊
Cela aide à mieux négocier, mais surtout à écarter plus vite les offres mal positionnées.

Chez Seb Immo , la méthode reste la même : préparer la visite en amont pour sécuriser la décision. ✅

02/09/2026

Regarder un programme neuf sans regarder la gare à proximité, c’est souvent lire le marché à moitié. 🚆

Dans les villes moyennes, ce mouvement montre une chose très concrète : le transport ne suit plus l’urbanisation, il la détermine de plus en plus. 🏙️

Les critères à ne pas négliger :
🔎 Vérifier le temps réel d’accès, pas seulement la distance sur le plan.
Une gare “proche” mais mal connectée ne produit pas le même usage au quotidien.
📍 Observer le quartier autour de la gare : commerces, bruit, circulation, potentiel de revente.
Un bon emplacement n’est pas seulement pratique, il doit aussi rester vivable.

Avant d’acheter, vous regardez d’abord le plan du logement ou la qualité des accès ? 🏠

30/08/2026

En colocation, des rituels simples créent une identité commune : un dîner thématique le jeudi, un brunch le dimanche, une soirée pizza, ou un créneau jeux et cinéma. 🎦

Ces rendez-vous donnent un cadre, facilitent les échanges, et renforcent le sentiment d’appartenance. Une réunion hebdomadaire courte peut aussi aider à répartir les tâches et à décider des dépenses communes, sans laisser les sujets s’accumuler. 🤝

Pour que cela dure, fixer un jour et une heure réguliers, puis choisir les activités à plusieurs, en tenant compte des envies et des contraintes. Si un rituel s’essouffle, le modifier, en tester un autre, ou alterner les formats, tout en respectant ceux qui participent moins. Quels rituels pourraient réunir votre colocation sans la contraindre ? 🧐

28/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Passa (66300)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 118 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 299 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (33) / Émission (GES) : A (1)

Christophe, votre conseiller de l'agence SEB IMMO, a le plaisir de vous présenter cette superbe villa neuve aux prestations haut de gamme.Côté Intérieur : Des volumes généreux et fonctionnelsAu Rez-de-Chaussée :Pièce de vie baignée de lumière : Un magnifique espace de 55 m2, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Côté cuisine : Un espace dédié à aménager selon vos goûts et vos envies.Vie de plain-pied : Une élégante suite parentale comprenant son dressing privatif et sa salle d'eau moderne.Pratique : Un hall d'entrée dédié ainsi qu'un accès direct au garage.À l'Étage :Espace nuit enfants / invités : 2 belles chambres supplémentaires, chacune équipée d'un dressing sur mesure.Salle d'eau : Une seconde salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.Côté Extérieur & AnnettesTerrasse : Une vaste terrasse de 36 m2, prolongement naturel de la pièce de vie.Jardin : Un jardin intimiste de 70 m2 (terrain total de 289 m2), facile d'entretien et idéalement exposé.Garage : Un garage de 20 m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, parfait pour le stationnement et le rangement.Prestations & Confort Moderne (Norme RE 2020)Confort thermique : Climatisation gainable avec système Air Zone (régulation pièce par pièce).Économies d'énergie : Ballon thermodynamique pour l'eau chaude et isolation renforcée conforme à la RE 2020.Équipements : Volets roulants électriques, fibre optique et garanties du neuf.Un bien d'exception clé en main à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe MORATONA au 06 59 77 55 83, RSAC de Perpignan No981 150 386.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/02DECC9144AF

Informations obligatoires :
DPE : A
GES : A

27/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 125 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 165 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (108) / Émission (GES) : A (3)

Christophe de l'agence Seb Immo vous propose cette belle maison de 125 m2 habitables, proposée en viager occupé sur deux têtes, qui saura vous séduire par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations idéales pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable.Au rez-de-chausséeVous découvrirez :un spacieux salon-séjour équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année ;une cuisine américaine ouverte donnant sur une magnifique véranda baignée de lumière ;un accès direct à une agréable piscine de 4 x 8 m ;une suite parentale ;un WC indépendant.À l'étageL'espace nuit se compose de :trois chambres ;une salle d'eau ;un deuxième WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités.Viager occupé Deux têtesCette maison est proposée en viager occupé sur deux têtes.Bouquet : 165 000 EURRente viagère : 370 EUR par moisViager occupé deux têtesUne formule d'investissement patrimonial permettant d'acquérir un bien immobilier dans des conditions spécifiques tout en laissant aux vendeurs leur droit d'occupation.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Christophe MORATONA au 06 59 77 55 83.RSAC de Perpignan no 981 150 386 Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/1D35A94752E0

Informations obligatoires :
DPE : C
GES : A

Adresse

1 Ter Impasse Guillem 1er
Argelès-sur-Mer
66700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Téléphone

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Site Web

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