Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00

SEB IMMO

Name: SEB IMMO
Address: 1 ter Impasse guillem 1er, Argelès-sur-Mer, 66700, FR
Telephone: +33621662144
Price range: £

Agence immobilière de proximité. Nous offrons un service et un conseil de qualité. Notre force est basée sur une large diffusion incluant l'international.

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19/06/2026

Qui peut louer un logement en dispositif Jeanbrun ? 🤔

Au-delà du loyer, les ressources de vos locataires sont également plafonnées.

Nous vous expliquons comment vérifier l'éligibilité de vos futurs occupants.

16/06/2026

On entend souvent : “S’il se balade, c’est pour moi.” En réalité, la liberté de circulation d’un chat ne supprime pas la responsabilité de son propriétaire. ⚖️

Si des dégâts sont causés, l’article 1243 du Code civil permet d’engager cette responsabilité, même si l’animal s’est échappé. 🐾

Encore faut-il pouvoir rattacher clairement le dommage au chat concerné.

En pratique, commencez par documenter : photos datées, témoignages, échanges écrits. 📸

Et si le problème est répétitif (odeurs, souillures, dégradations), le trouble anormal de voisinage (art. 1253) est parfois plus simple à mobiliser, après une tentative amiable ou une conciliation. 🤝

Votre situation ressemble plutôt à un dégât ponctuel, ou à une nuisance qui se répète ?

12/06/2026

5 mars 2026 : la clause résolutoire ne suffit pas sans examen du bailleur 🧐

La Cour de cassation (3e civ., 5 mars 2026, n° 24-15.820) rappelle qu’un commandement de payer resté infructueux n’entraîne pas, à lui seul, la résiliation du bail commercial. Si le locataire invoque l’exception d’inexécution (art. 1219 et 1220 du Code civil), le juge doit vérifier les obligations de chacun. Le point central est la preuve d’un manquement du bailleur « suffisamment grave » et son lien avec le non-paiement. 🧾

Côté locataire, il faut documenter les désordres, leur imputabilité et l’impact sur la destination des locaux. Côté bailleur, il faut anticiper les travaux, la conformité et la traçabilité des interventions. Quelles pièces permettront de trancher vite, dans votre dossier ?

12/06/2026

🌟 Nouvelle annonce commerciale ! 🏬
📍 Localisation : Perpignan (66000)
🏠 Type de bien : Complexe immobilier
📐 Surface : 135 m²
💶 Loyer : 1 690€/mois

TECHNOSUD 2, PERPIGNAN : SEB IMMO VOUS PROPOSE CE LOCAL COMMERCIAL DE 2021 DE HAUTE QUALITE A LA LOCATION disponible dès le 01.01.2027 Dans un secteur prisé à forte activité commerciale ou professionnelle vous profiterez d'un local aux finitions de hautes qualités. Accompagné d'une grande vitrine le local présente une visibilité certaine pour vos clients. Si le bien vous intéresse merci de préparer les comptes annuels de votre société des trois dernières années avec son K-bis afin de vérifier votre solvabilité pour éviter les visites inutiles. Si vous créez votre société préparez votre dernier avis d'impôt sur le revenu et votre projet. Pour le locataire les frais d'agence s'élèvent à 1700EUR HT. Aucun frais de gestion par la suite ni de frais de copropriété. Possibilité de faire réaliser l'état des lieux par l'agence. Les charges du biens porteront uniquement sur la taxe foncière et l'assurance du bien loué. (provision sur charges au choix) Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez contacter votre agent immobilier Sébastien BRIOUDES au 06.21.66.21.44. RCS no 882 027 071.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/6DABC684DC53

Informations obligatoires :
Loyer : 1690 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 2100 € TTC

09/06/2026

Une clause de remise en état floue finit presque toujours en travaux imposés, parce qu’elle laisse toute la place à l’interprétation au moment de rendre les clés. ⚠️

Concrètement, sécuriser la sortie se prépare dès la signature :
🗂️ Annexer un état des lieux d’entrée détaillé (photos datées incluses)
🧱 Lister les aménagements autorisés et leur sort (conservés/retirés)
🧾 Encadrer la remise en état : périmètre, standard visé, exclusions (vétusté)
📅 Programmer une visite contradictoire avant départ pour chiffrer

Dans votre projet, l’état des lieux d’entrée est-il déjà prévu “au carré” ?

09/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Laroque-des-Albères (66740)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 69 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 219 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (355) / Émission (GES) : F (93)

Christophe MORATONA vous présente cette charmante maison située avec garage sur les hauteurs de Laroque-des-Albères, au coeur d'une résidence recherchée avec piscine et court de tennis.Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre bucolique ainsi que d'une vue exceptionnelle sur la plaine du Roussillon.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une cuisine indépendante,Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable,Une entrée,Une chambre,Une salle de bains,Un WC séparé.Une pièce dans les combles (chambre d'enfant)À l'extérieur, un agréable jardin vous permet de profiter pleinement de la douceur de vivre des Albères. Une belle terrasse avec barbecue prolonge les espaces de vie et mène à une seconde chambre indépendante, équipée de sa propre salle d'eau et de son WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie.Les atouts :Vue panoramique sur la plaine du Roussillon,Résidence avec piscine et tennis,Environnement calme et naturel,Chambre indépendante avec salle d'eau,Jardin et terrasse avec barbecue.Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez : Christophe MORATONA 06 59 77 55 83 RSAC Perpignan no 981 150 386

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/22421B34100F

Informations obligatoires :
DPE : F
GES : F

05/06/2026

Au début, tout le monde est “cool”… puis les non-dits s’accumulent. 🧩

Une colocation tient dans la durée quand les sujets du quotidien sont traités tôt, clairement et avec des règles partagées. 🏠

🗓️ Fixer un point régulier (même 10 minutes) pour parler logistique et ambiance.
🧼 Mettre une répartition simple et visible des tâches pour éviter l’impression d’injustice.
🎲 Prévoir des moments communs, sans obligation, pour créer du lien.
🤝 En cas de tension, formuler un fait + un ressenti + une proposition de compromis.

Quel sujet revient le plus souvent dans votre colocation : ménage, bruit, invités ou espaces communs ? 🔍

28/05/2026

35 % d’endettement… mais quel reste à vivre derrière ? 🔍

Une proposition de loi relance le débat sur l’accès au crédit immobilier en proposant d’intégrer davantage le reste à vivre dans l’analyse des dossiers.

Pourquoi c’est important ?
Parce qu’un même taux d’endettement ne signifie pas toujours la même capacité réelle.

Un foyer avec des revenus élevés peut conserver une marge confortable après mensualité, là où un autre budget devient plus fragile avec le même pourcentage. 💡

Cette évolution permettrait aux banques d’examiner certains dossiers avec plus de nuance, au lieu de s’arrêter automatiquement au seuil.

Rien n’est encore acquis, mais le signal est intéressant pour les emprunteurs.

28/05/2026

PV d’AG : un réflexe avant d’acheter

Avant l’achat d’un lot en copropriété, les procès-verbaux d’assemblées générales donnent des informations financières et de gestion concrètes. Ils indiquent les résolutions votées, la participation et les votes contestés, utiles pour repérer une copropriété qui décide difficilement. 🔎

Ils permettent aussi d’anticiper les appels de fonds : des travaux déjà votés mais non encore appelés seront dus par le propriétaire au moment de l’appel, ce qui peut appuyer une négociation du prix. Les PV mentionnent impayés, dettes, recouvrements et remarques récurrentes sur le syndic, parfois liées à des retards de suivi. 🧾

Points à vérifier dans les trois derniers PV :
• ✅ Travaux : calendrier, montants, répartition des charges.
• 📌 Trésorerie : impayés, dettes, procédures engagées.
• 🗳️ Gouvernance : quorum, résolutions rejetées, conflits récurrents.

26/05/2026

Beaucoup de congés “tombent” simplement parce que le calendrier a été sous-estimé. ⏳

Le délai ne se prépare pas au moment où l’on décide de vendre ou de reprendre, mais au moment où le bail arrive à échéance. 📅

En non-meublé, l’anticipation à prévoir est plus longue qu’en meublé, et la date qui compte est celle où le locataire a effectivement reçu le congé. 📩

Pensez aussi au cas du locataire de plus de 65 ans aux ressources modestes : une offre de relogement adaptée doit être faite pendant le préavis, sinon le congé peut être contesté. ⚖️

Votre location est vide ou meublée, et l’échéance est notée noir sur blanc ?

Adresse

1 Ter Impasse Guillem 1er
Argelès-sur-Mer
66700

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33621662144

Site Web

https://www.sebimmo.fr/

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