Marie-Ange Belghith Immobilier

Marie-Ange Belghith Immobilier Marie-Ange Belghith, consultante immobilier, viager et ventes à terme

09/04/2026

À Cabourg, à seulement 50 m de la plage, appartement 58 m² avec terrasse vue mer, situé au dernier étage sans vis-à-vis.
Séjour lumineux, cuisine équipée, 1 chambre (possibilité 2), cave et box.
📍 Proche gare de Dives-sur-Mer et commerces.
💰 Viager occupé (Femme 80 ans)
Bouquet : 74 500 €
Rente : 1 541 €/mois
Décote immédiate : –28 %
👉 Placement sécurisé sans gestion locative
📞 Marie-Ange Belghith – 06 95 54 53 84

02/04/2026

🏡 Maison 133 m² avec jardin et dépendance à Argenteuil
À 1 km de la gare (Paris en 10 min), dans un quartier calme.
Séjour traversant, cuisine avec terrasse, 3 chambres + suite parentale.
Jardin 528 m² avec dépendance, potager et barbecue.

13/03/2026

Sur les hauteurs d’Argenteuil, découvrez cette superbe maison de caractère avec vue exceptionnelle sur Paris.
Séjour cathédrale avec cheminée, suite parentale, plusieurs chambres et mezzanine.
Sous-sol total avec garages, bureau et possibilité d’appartement indépendant.
Terrain de 731 m² terrasses et jardin en paliers.
📞 Contact : Marie-Ange Belghith – 06 95 54 53 84

05/12/2025

• Opportunité Rare !
🌇 10ᵉ étage, vue dégagée sur Paris
☀️ Appartement lumineux de 64 m²
🏠 3 pièces + cave
• Résidence sécurisée avec ascenseurs
🚆 7 min de la gare du Val d’Argenteuil (15 min Paris–Saint-Lazare)Idéal pour un investissement malin, ce viager occupé offre une décote immédiate de 42 %, soit 63 150 € en moins par rapport à la valeur du bien.
Un placement sécurisé, sans gestion locative, et socialement responsable.
📌 Conditions du viager occupé :
👵 Dame de 80 ans (droit d’usage et d’habitation)
💶 Bouquet : 43 500 € HAI
📈 Rente : 404 €/mois (indexée)
🏷️ Valeur libre : 150 000 €
🔽 Valeur occupée : 86 850 €
📉 Frais de notaire réduits (env. 8 400 €)
Un appartement ensoleillé, sans vis-à-vis, avec entrée + dressing, séjour lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé.
Le bâtiment est isolé, chauffage urbain, DPE C, aucune anomalie électrique.
📞 Contactez-moi pour en savoir plus !
Marie Ange Belghith – Experte viager EXPERTIMO
📲 06 95 54 53 84

Prochainement, 🏘️petite maison de une à deux chambres à rénover avec🌷 jardin, terrasse, 🚗parking et 🏡annexe, située dans...
05/08/2025

Prochainement, 🏘️petite maison de une à deux chambres à rénover avec🌷 jardin, terrasse, 🚗parking et 🏡annexe, située dans un quartier calme. Pour le prix d'un appartement, 😀offrez vous une maison ! N'hésitez pas à me contactez !

Valeur du bien : 300 000 euros.Valeur occupée : 169 500 euros– Prix de vente :Bouquet de 64 000 euros payé comptant, hon...
27/06/2025

Valeur du bien : 300 000 euros.
Valeur occupée : 169 500 euros
– Prix de vente :
Bouquet de 64 000 euros payé comptant, honoraires agence inclus.
Rente viagère mensuelle de 859 euros, indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 35%.
Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d’achat de 130 500 euros, considérée comme des loyers perçus d’avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 43.50 % du prix d’achat sans aucuns soucis de gestion locative.
Enfin, c’est un placement immobilier socialement responsable.
Contactez-moi pour plus d’informations. Une exclusivité Marie Ange Belghith– votre expert viager EXPERTIMO.

✨Besoin d'augmenter vos ressources ! 🏘️N'hésitez pas à me contacter pour faire une estimation ? 🌈Je peux vous conseiller...
26/06/2025

✨Besoin d'augmenter vos ressources ! 🏘️N'hésitez pas à me contacter pour faire une estimation ? 🌈Je peux vous conseiller et trouver la meilleure solution répondant à vos attentes : vente, vente en viager, vente à terme ...

A Argenteuil, dans un quartier résidentiel calme, proche du parc de la Butte d’Orgemont et de l’accès à l’autoroute A15,...
26/05/2025

A Argenteuil, dans un quartier résidentiel calme, proche du parc de la Butte d’Orgemont et de l’accès à l’autoroute A15, des commodités, cette agréable maison ensoleillée de 62 m² avec 2 chambres, garage, jardin et terrasse, vous offre un cadre très confortable🤩.
Avec son jardin fleuri🌷, elle s’organise sur trois niveaux :
- le rez de jardin dispose d’un garage 🚗et d’une buanderie.
- Au rez de chaussée surélevé, un couloir d’entrée dessert la cuisine, le salon et les wc .
- A l’étage, deux chambres et une salle de bains, complètent l’aménagement de ce niveau.
Parfaitement isolée, classement D, cette petite maison est idéale pour qui souhaite profiter de la vie tranquillement😁…

A Argenteuil, dans une résidence récente de 2013, très agréable studio ensoleillé qui donne sur une cour arborée. Vendu ...
07/05/2025

A Argenteuil, dans une résidence récente de 2013, très agréable studio ensoleillé qui donne sur une cour arborée. Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé, commerces, transports en commun. Classement énergétique C, pas d’anomalie électrique.
Contactez Marie Ange au 06 95 54 53 84.

👩‍💼 Qui suis-je ?Je suis Marie Ange Belghith, conseillère immobilière à Argenteuil et plus.Mon objectif : vous accompag...
24/04/2025

👩‍💼 Qui suis-je ?
Je suis Marie Ange Belghith, conseillère immobilière à Argenteuil et plus.
Mon objectif : vous accompagner avec cœur et professionnalisme dans vos projets, que vous soyez jeune, famille, à la retraite ou investisseur averti.
🤝 Parlons de votre projet !

📞 5. Parlons de votre projet immobilierEnvie de vendre, acheter ou investir à Argenteuil ?Je vous offre un accompagnemen...
16/04/2025

📞 5. Parlons de votre projet immobilier
Envie de vendre, acheter ou investir à Argenteuil ?
Je vous offre un accompagnement sur mesure, de la première visite jusqu'à la signature.
📲 Contactez-moi, même juste pour en parler !

Adresse

119 Avenue De Stalingrad
Argenteuil
95100

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Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 19:00

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