23/07/2026
Une vente immobilière se prépare parfois dans une chemise d’archives.
Lorsque le projet accélère, certaines factures de travaux sont introuvables, incomplètes ou déjà jetées.
Pour le calcul d’une éventuelle plus-value imposable, certaines dépenses de construction, reconstruction, agrandissement ou amélioration peuvent être prises en compte sous conditions.
Au réel, elles doivent notamment avoir été supportées par le vendeur, réalisées par une entreprise et justifiées.
Le rôle du professionnel immobilier n’est pas de remplacer le notaire dans l’analyse fiscale. Il est de détecter suffisamment tôt l’existence de ces pièces, d’aider le vendeur à les réunir et de transmettre un dossier compréhensible.
Ce réflexe améliore la coopération entre vendeur, agent, notaire, comptable et entreprises intervenues sur le bien.
Notaires, comptables, artisans et professionnels immobiliers : quel justificatif manque le plus souvent lorsque le calendrier de vente s’accélère ?
Robert Hernandez
Négociateur immobilier — CASADICI
