Quel est le site Web ?

http://www.linkedin.com/in/françois-bourgoin-luxio, http://www.luxio.fr/, https://www.youtube.com/@luxio-91

LUXIO Marchand de biens, GRANDE RUE, Arpajon (2026)

14/06/2026

Dimanche détente…
mais pas question de rester
dans mon canapé❗️ 😄

👉Cette après midi,
je retrouve Nicolas Rodrigues partenaire et
complice dans les affaires en marchand de biens
à la 𝐅𝐨𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐥'𝐄𝐬𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐕𝐞𝐫𝐭𝐞 à
Étampes ❗️ 🌱

🔹On sera là
en début d'après-midi,
décontractés, bonne humeur
garantie ☀️

Si vous êtes dans le coin c'est l'occasion de mettre
un visage sur LUXIO Marchand de biens…
loin des dossiers et des compromis et d'échanger
de façon informelle sur nos métiers respectifs.

C'est exactement le genre d'endroit où les belles
rencontres se font sans prise de tête. 🤝

À tout à l'heure peut-être ❗️😊

Bon dimanche à toutes et à tous 🙌

François Bourgoin
🏠 Marchand de biens depuis 20 ans
✅ Plus de 250 acquisitions réalisées
Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
C'est exactement ce que je recherche.
Mon expertise : trouver des solutions là où d'autres
renoncent, pour que vos clients vendeurs trouvent
enfin preneur et que vous concluiez vos ventes.
Travaillons ensemble. 🤝
👉 Visitez mon site
www.luxio.fr

13/06/2026

✨ Retour sur la 12ᵉ édition internationale,
Les petits génies de l'immobilier
📍 Palaiseau

La 12ᵉ édition internationale des Petits Génies
de l'Immobilier vient de s'écrire,
et quelle belle page ! 🎉

Une trentaine de participants réunis,
agents immobiliers et professionnels de
la sphère immobilière, pour une soirée
riche en échanges, en rencontres et
en bonne humeur. 😄🤝

De nouveaux visages sont venus enrichir
le réseau, et les discussions ont fusé
dans tous les sens… comme on aime !

Cartes de visite, contacts, idées :
le tout dans une ambiance chaleureuse qui
donne envie de revenir.

Merci à chacun d'entre vous pour votre
présence, c'est vous qui faites vivre ces
rencontres et leurs donnent tout leur sens. 🙏

🚨 Ne ratez surtout pas la 13ᵉ édition !

📅 𝐉𝐞𝐮𝐝𝐢 𝟏𝟓 𝐨𝐜𝐭𝐨𝐛𝐫𝐞 𝟐𝟎𝟐𝟔 à 18h30
📍 Palaiseau.
Retrouvez moi avec Virginie DOS SANTOS.

Réservez la date dès maintenant,
ces soirées se remplissent vite, et vous
ne voudrez pas être de ceux qui l'auront raté ! 😉

À très bientôt ! 🏡✨

François Bourgoin
🏠 Marchand de biens depuis 20 ans
✅ Plus de 250 acquisitions réalisées
Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
C'est exactement ce que je recherche.
Mon expertise : trouver des solutions là où d'autres
renoncent, pour que vos clients vendeurs trouvent
enfin preneur et que vous concluiez vos ventes.
Travaillons ensemble. 🤝
👉 Visitez mon site
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12/06/2026

⛳ 2ème édition du Trophée Immo
organisé par Mabrik Immo au
Golf de Bussy-Guermantes.

Toujours un plaisir de retrouver cet événement
qui fait désormais partie des rendez-vous
incontournables de notre secteur. 🤝

Une après-midi riche en échanges,
en retrouvailles avec des connaissances,
des partenaires et des marchands de biens,
le tout dans une ambiance chaleureuse,
sublimée par un excellent barbecue. 🍖🔥

Ce genre de moment, c'est bien plus qu'une
sortie golf :
c'est du lien, du business, et de belles conversations
qu'on n'a pas toujours le temps d'avoir au quotidien.

Un grand merci à toute l'équipe Mabrik Immo, et
en particulier à Yannick Benet MaBrik Immo et
Pierre-Benoît Robert pour la qualité de
l'organisation et de l'accueil.

Chapeau pour la préparation ! 👏

Vivement la 3ème édition. 📅

François Bourgoin
🏠 Marchand de biens depuis 20 ans
✅ Plus de 250 acquisitions réalisées
Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
C'est exactement ce que je recherche.
Mon expertise : trouver des solutions là où d'autres
renoncent, pour que vos clients vendeurs trouvent
enfin preneur et que vous concluiez vos ventes.
Travaillons ensemble. 🤝
👉 Visitez mon site
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11/06/2026

🏡 JOURNÉE 𝐏𝐎𝐑𝐓𝐄𝐒 𝐎𝐔𝐕𝐄𝐑𝐓𝐄𝐒.
Corps de ferme exceptionnel,
Limite 77 proche ESTERNAY.

Notre partenaire
Century 21 France
Century 21 Lemaire Immobilier à Esternay
nous a fait confiance en nous proposant
cette belle affaire et on a envie de la
partager avec vous. 👇

📜Au programme :
8 logements sur 14 000 m² de terrain, dont
6 en parfait état et 2 à rénover.

Un actif rare, à la limite du 77, aux
portes d'Esternay.

C'est aussi l'occasion idéale pour voir concrètement
le type de biens que nous ciblons :
les opportunités que nous saisissons, les problématiques
rencontrées sur le terrain, et les solutions que nous
mettons en place.

🔎Une visite,
c'est mieux que mille explications. 😉

💼 Vous avez un client acquéreur❓
Notre partenaire Century 21 est ouvert au
partage, venez en discuter directement sur place.

📅 Samedi 20 juin de 14h00 à 17h00.
📍 [Adresse ou point de rendez-vous]
📲 Intéressé pour venir ?

Contactez-moi ❗️

🥂 Un verre de l'amitié vous sera offert tout
au long de l'après-midi parce qu'une belle
visite se partage encore mieux
entre professionnels❗️

François Bourgoin
🏠 Marchand de biens depuis 20 ans
✅ Plus de 250 acquisitions réalisées
Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
C'est exactement ce que je recherche.
Mon expertise : trouver des solutions là où d'autres
renoncent, pour que vos clients vendeurs trouvent
enfin preneur et que vous concluiez vos ventes.
Travaillons ensemble. 🤝
👉 Visitez mon site
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10/06/2026

🚨 J – 1.
C'est demain
JEUDI.
Il est encore temps de nous rejoindre,
mais ça ne durera pas longtemps.

📅 𝐉𝐞𝐮𝐝𝐢 𝟏𝟏 𝐣𝐮𝐢𝐧 2026 — 18h30
📍 Le Julie's · Palaiseau
🌍 12ᵉ édition internationale
Les petits génies de l'immobilier

Ce soir-là,
60 villes dans toute la France se retrouvent en
même temps autour d'un verre.

Nous, on a choisi
𝐏𝐚𝐥𝐚𝐢𝐬𝐞𝐚𝐮,
parce que le génie, ça n'a pas besoin
de Paris pour s'exprimer. 😄

Virginie D. Santos et moi vous donnons
rendez-vous pour la soirée networking
100% immobilier de l'année.

👥 Agents · Promoteurs · Notaires · Courtiers ·
Géomètres Diagnostiqueurs…
Si vous gravitez dans la sphère immobilière,
votre place est ici.

Échangez.
Créez des liens.
Faites du business.

Parce que les meilleures affaires se concluent
rarement derrière un écran…
mais presque toujours autour d'un verre. 🍷

⏳ Les inscriptions ferment bientôt,
inscrivez-vous maintenant :
🔗 https://lnkd.in/eUUenBNB

👉 Partagez à vos contacts immo,
plus on est de génies, plus on rit. 🧠✨

François Bourgoin
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09/06/2026

☀️ Les vacances approchent…
mais le mois de juin ne laisse pas
le temps de souffler❗️ 🏃

Avant de poser les valises,
voici un agenda chargé pour les
pros de l'immo qui veulent finir
la saison en beauté 👇

📅 𝐉𝐞𝐮𝐝𝐢 𝟏𝟏 𝐣𝐮𝐢𝐧, 18h30 · Palaiseau
🏆 12ᵉ édition internationale
Les petits génies de l'immobilier.
L'événement qui réunit les meilleurs esprits
du secteur.
Si vous n'y êtes pas encore…
il est temps de corriger ça 😉

📅 𝐒𝐚𝐦𝐞𝐝𝐢 𝟐𝟎 𝐣𝐮𝐢𝐧, Escardes (51)
🏚️ Portes ouvertes, Corps de ferme,
14 000 m² · 8 lots.
Organisées par notre agence partenaire.
Venez découvrir ce remarquable corps de ferme
composé de 8 maisons dont 6 en parfait état et
découvrir en détail le travail réalisé pour la
division ainsi que les solutions mises en place.

📅 𝐉𝐞𝐮𝐝𝐢 𝟐𝟓 𝐣𝐮𝐢𝐧 – 18h30
Villemoisson-sur-Orge.
🎤 FUN IMMO.
Conférence :
le métier de marchand de biens.
J'y prendrai la parole pour expliquer ce
métier encore mal connu.
Curieux ❓
Venez, c'est fait pour ça 💡

📅 𝐌𝐚𝐫𝐝𝐢 𝟕 𝐣𝐮𝐢𝐥𝐥𝐞𝐭, 19h00, Sud Essonne.
🤝 Table Ronde de l'Immobilier.
Le rendez-vous parfait pour boucler la saison
avant de filer à la plage 🏖️

👉 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬,
vous cherchez à élargir votre réseau,
découvrir de nouveaux produits et monter
en compétences avant l'été❓

Chacun de ces événements est une opportunité.

À vous de choisir les vôtres
ou de les faire tous ! 😄

📩 Infos ou inscriptions❓
Contactez-moi en MP ou en commentaire.

On se retrouve sur le terrain 🤝

François Bourgoin
🏠 Marchand de biens depuis 20 ans
✅ Plus de 250 acquisitions réalisées
Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
C'est exactement ce que je recherche.
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enfin preneur et que vous concluiez vos ventes.
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08/06/2026

🚨 J – 𝟑.
C'est JEUDI.
Il est encore temps de nous rejoindre,
mais ça ne durera pas longtemps.

📅 𝐉𝐞𝐮𝐝𝐢 𝟏𝟏 𝐣𝐮𝐢𝐧 2026 — 18h30
📍 Le Julie's · Palaiseau
🌍 12ᵉ édition internationale
Les petits génies de l'immobilier

Ce soir-là,
60 villes dans toute la France se retrouvent en
même temps autour d'un verre.

Nous, on a choisi
𝐏𝐚𝐥𝐚𝐢𝐬𝐞𝐚𝐮,
parce que le génie, ça n'a pas besoin
de Paris pour s'exprimer. 😄

Virginie D. Santos et moi vous donnons
rendez-vous pour la soirée networking
100% immobilier de l'année.

👥 Agents · Promoteurs · Notaires · Courtiers ·
Géomètres Diagnostiqueurs…
Si vous gravitez dans la sphère immobilière,
votre place est ici.

Échangez.
Créez des liens.
Faites du business.

Parce que les meilleures affaires se concluent
rarement derrière un écran…
mais presque toujours autour d'un verre. 🍷

⏳ Les inscriptions ferment bientôt,
inscrivez-vous maintenant :
🔗 https://lnkd.in/eUUenBNB

👉 Partagez à vos contacts immo,
plus on est de génies, plus on rit. 🧠✨

François Bourgoin
🏠 Marchand de biens depuis 20 ans
✅ Plus de 250 acquisitions réalisées
Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
C'est exactement ce que je recherche.
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07/06/2026

🤝 Ce que les agents immobiliers
m'apportent…
et ce que je leur apporte.

Dans l'immobilier,
on entend souvent que marchands de biens
et agents sont en concurrence.

La réalité du terrain,
c'est tout l'inverse.

Quand un agent me contacte sur un bien
compliqué, trop grand, succession bloquée,
logement dégradé, vendeur pressé,
ce n'est pas un concurrent qui m'appelle.
C'est un PARTENAIRE.

✔️Lui connaît les vendeurs, le secteur, les prix.
Il a la relation humaine et la confiance du client.

☑️Moi j'apporte la capacité à acheter vite,
sans condition de financement, sur des biens
que le marché classique ne sait pas absorber.

J'étudie la faisabilité,
je prends le risque,
je transforme.

Résultat :
✅ Le vendeur est soulagé.
✅ L'agent est payé sur la vente.
✅ Il récupère en exclusivité les lots créés,
nouveaux mandats, CA en hausse.
✅ Tout le monde avance.

Ce n'est pas de la concurrence.
C'est de la complémentarité.

Depuis que j'ai construit des relations solides
avec des agents de différents réseaux, mes
meilleures affaires viennent de là.

Un bon réseau se construit dans la durée.
Et ça commence par comprendre ce que
l'autre fait vraiment.

👉 Vous êtes agent immobilier et vous voulez
intégrer mon réseau partenaire❓

Contactez-moi.📞

François Bourgoin
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06/06/2026

🏡 Soirée Marchands de Biens,
retour sur une belle surprise❗️

Quelques jours pour organiser,
pas plus.

Et pourtant, on était une trentaine
autour de la table hier soir. 💪

Merci à William Bellicha d'avoir réuni la
tribu à la dernière minute…
et rassurez-vous, son annonce n'était pas
pour nous dire qu'il prenait sa retraite ❗️😄

Il nous a annoncé la création d'une
association loi 1901 de marchands de biens
pour fédérer notre profession, échanger,
s'entraider et partager.

👍Une initiative qu'on attendait
depuis longtemps.

🙏Un immense merci à Beatrice Berthier qui
nous a accueillis au Restaurant le vieux chaudron
à Ormoy-la-Rivière avec son repas fait maison,
généreux et chaleureux comme toujours. 🍽️

Ce genre de soirée rappelle une chose simple :
l'échange et le partage,
c'est ce qui fait avancer. 🚀

👉Vous êtes partants pour une autre
soirée MDB début juillet❓

Dites-le en commentaire ! 👇

François Bourgoin
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Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
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05/06/2026

🚨 C'est JEUDI,
il reste moins d'une semaine❗️

📅 𝟏𝟏 𝐣𝐮𝐢𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟔 — 18h30
📍 PALAISEAU : Le Julie's

🌍 12ᵉ édition internationale des
Petits Génies de l'Immobilier.

Cette année encore,
60 villes dans le monde se retrouvent en
même temps autour d'un verre.

Et nous, on a choisi 𝐏𝐀𝐋𝐀𝐈𝐒𝐄𝐀𝐔,
parce que le génie, ça n'a pas besoin
de Paris pour s'exprimer. 😄

Virginie D. Santos et moi
vous donnons rendez-vous pour la
soirée networking 100% immobilier de l'année.

👥 Agents, promoteurs, notaires, courtiers,
diagnostiqueurs…
Si vous gravitez dans la sphère immobilière,
votre place est ici.

Échangez.
Créez des liens.
Faites du business.

Parce que les meilleures affaires se concluent
rarement derrière un écran…
mais souvent autour d'un verre. 🍷

⏳ Les places partent vite,
inscrivez-vous maintenant :
🔗 https://lnkd.in/eUUenBNB

👉 Partagez à vos contacts immobilier,
on vous attend nombreux,
les génies comme les autres ! 🧠✨

François Bourgoin
🏠 Marchand de biens depuis 20 ans
✅ Plus de 250 acquisitions réalisées
Agents immobiliers, vous avez des biens complexes,
atypiques ou difficiles à vendre ?
C'est exactement ce que je recherche.
Mon expertise : trouver des solutions là où d'autres
renoncent, pour que vos clients vendeurs trouvent
enfin preneur et que vous concluiez vos ventes.
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