Immobilier des 3 Vallées

Immobilier des 3 Vallées Passionnés par l'immobilier nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre pr...

L'immobilier plus qu'un métier, une passion pour la pierre et à l'écoute de chaque client avec la réalisation et l'aboutissement de votre projet. Un accompagnement personnalisé et adapté à chacun avec un suivi régulier. Pour vendre, pour acheter ou estimer votre bien, IMMOBILIER DES 3 VALLEES sera toujours à vos côtés pour vous faciliter les démarches administratives. Notre satisfaction sera de vous donner les clefs pour réussir à franchir toutes les étapes ensemble.

On voit souvent passer cette idée : une absence pour études ou stage permet de dépasser le plafond annuel de location. ❌...
10/06/2026

On voit souvent passer cette idée : une absence pour études ou stage permet de dépasser le plafond annuel de location. ❌

En réalité, la jurisprudence rappelle une frontière nette : une démarche pédagogique ne vaut pas obligation professionnelle. ⚖️ Une exception limitative s’applique strictement, et elle se prouve avec des éléments précis.

Concrètement, ce n’est pas la durée ou le caractère “obligatoire” du cursus qui compte. 🏠 Ce qui compte, c’est le lien avec l’exercice effectif d’une activité professionnelle, ou un motif de santé ou de force majeure.

Avant toute mise en location prolongée, le vrai réflexe est de relire ses justificatifs avec ce filtre juridique. 📌

Au début, tout le monde est “cool”… puis les non-dits s’accumulent. 🧩Une colocation tient dans la durée quand les sujets...
07/06/2026

Au début, tout le monde est “cool”… puis les non-dits s’accumulent. 🧩

Une colocation tient dans la durée quand les sujets du quotidien sont traités tôt, clairement et avec des règles partagées. 🏠

🗓️ Fixer un point régulier (même 10 minutes) pour parler logistique et ambiance.
🧼 Mettre une répartition simple et visible des tâches pour éviter l’impression d’injustice.
🎲 Prévoir des moments communs, sans obligation, pour créer du lien.
🤝 En cas de tension, formuler un fait + un ressenti + une proposition de compromis.

Quel sujet revient le plus souvent dans votre colocation : ménage, bruit, invités ou espaces communs ? 🔍

Loyer : les vérifications utiles 👇Une hausse de loyer n’est possible que dans trois cas : clause de révision annuelle pr...
05/06/2026

Loyer : les vérifications utiles 👇

Une hausse de loyer n’est possible que dans trois cas : clause de révision annuelle prévue au bail, travaux d’amélioration acceptés par le locataire, ou renouvellement du bail. Le locataire doit d’abord relire le contrat, contrôler la date annoncée et vérifier si le logement est classé F ou G au DPE, car aucune revalorisation n’est alors possible. 📄

Le calcul doit suivre l’IRL. La hausse doit être notifiée par lettre recommandée avec accusé de réception au moins un mois avant, avec le loyer actuel, le nouveau montant et la formule de calcul. Après des travaux, sans accord du locataire, la hausse n’est pas due.

En cas de doute, la commission départementale de conciliation peut être saisie gratuitement dans les quatre mois, puis le tribunal judiciaire. ⚖️

01/06/2026

La santé financière d'une copropriété repose sur le paiement régulier des charges. 🏢

Découvrez les mécanismes juridiques qui permettent au syndicat des copropriétaires de sécuriser le recouvrement des créances.

Un cadre strict pour préserver l'intérêt collectif.

Congé pour vente : la check-list qui évite l’erreur. 🔍🗂️ Identifier le bail : vide ou meublé ⏳ Respecter le préavis (vi...
29/05/2026

Congé pour vente : la check-list qui évite l’erreur. 🔍

🗂️ Identifier le bail : vide ou meublé
⏳ Respecter le préavis (vide : 6 mois ; meublé : 3 mois)
🏷️ En vide, la vente se prépare dès le congé : le locataire peut acheter en priorité, donc le courrier doit être complet
🧓 Si locataire protégé (âge/ressources), anticiper l’offre de relogement

Votre projet de congé mentionne-t-il les éléments attendus pour une location vide ?

Depuis le 23 février 2026, MaPrimeRénov est de nouveau accessible, mais les démarches changent et certains travaux ne so...
26/05/2026

Depuis le 23 février 2026, MaPrimeRénov est de nouveau accessible, mais les démarches changent et certains travaux ne sont plus éligibles. 🏠

Pour une rénovation d’ampleur, l’aide vise désormais les logements DPE E, F ou G, avec un gain d’au moins deux classes. Le parcours par geste reste ouvert (chauffage décarboné, chauffe-eau performant, ventilation, isolation partielle), mais plus pour l’isolation des murs ni les chaudières biomasse. ✅

Avant toute demande, un rendez-vous avec un conseiller France Rénov est obligatoire, puis le dossier doit être déposé en ligne avec les devis, avant le début du chantier ; le versement intervient après travaux validés, avec aussi Ma Prime Adapt, Ma Prime Logement décent et Loc’Avantages. Votre projet est-il prêt dans le bon ordre ? 🤔

On associe encore le viager à un “pari”. Pourtant, le baromètre 2025 montre un marché qui dépasse le milliard d’euros ré...
22/05/2026

On associe encore le viager à un “pari”. Pourtant, le baromètre 2025 montre un marché qui dépasse le milliard d’euros réinjectés chaque année dans l’économie. 📊

Le viager est d’abord une façon de transformer un patrimoine immobilier illiquide en revenus, sans quitter son logement. 🏠

Avant d’aller plus loin, deux réflexes : clarifier l’objectif (revenu complémentaire, protection du conjoint, anticipation de succession), puis faire chiffrer plusieurs scénarios bouquet/rente avec un notaire (le viager démarre là). 🧾🔎

Quel paramètre serait le plus difficile à assumer : la rente sur la durée, ou la décote liée à l’occupation ?

L'équipe Immobilier des 3 vallées accompagne vendeurs et acquéreurs pour sécuriser ces arbitrages.

16/05/2026

L'énergie la moins chère est celle que l'on ne consomme pas ! 💡

Mais quels travaux privilégier pour voir une vraie différence sur sa facture ?

On fait le point sur les investissements indispensables. 💸

Un logement peut être séduisant… et une copropriété compliquée. 🏢Avant de vous engager, demandez plusieurs PV d’assemblé...
12/05/2026

Un logement peut être séduisant… et une copropriété compliquée. 🏢

Avant de vous engager, demandez plusieurs PV d’assemblées générales d’affilée et lisez-les comme un historique. 🔍
Sur trois assemblées, un incident isolé se repère tout de suite, une dérive aussi.

À vérifier : quorum souvent non atteint, résolutions qui tournent en boucle (travaux refusés, tensions), gros travaux votés mais pas encore appelés, niveau d’impayés et actions de recouvrement, critiques répétées sur la gestion du syndic. ⚠️

Si un poste revient chaque année, c’est rarement “un hasard”. 💶
Quel signal, dans des PV, vous ferait renoncer à l’achat ?

On pense souvent qu’une maison ancienne se vend “comme les autres”. 🏠En réalité, l’année de construction peut déclencher...
09/05/2026

On pense souvent qu’une maison ancienne se vend “comme les autres”. 🏠

En réalité, l’année de construction peut déclencher des obligations sanitaires, et le plomb fait partie des points les plus sensibles avant signature. ⚠️
Un dossier présenté dès la mise en vente limite les zones d’ombre, protège des litiges et rassure l’acheteur.

Votre bien a-t-il été construit avant 1949 ? 🔎

Adresse

4 Place Du Monument Aux Morts
Arreau
65240

Heures d'ouverture

Mardi 10:00 - 12:00
14:30 - 18:00
Mercredi 10:00 - 12:00
14:30 - 18:00
Jeudi 10:00 - 12:00
14:30 - 18:00
Vendredi 10:00 - 12:00
14:30 - 18:00
Samedi 10:00 - 12:00
14:30 - 17:00

Téléphone

+33562392717

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