Univers Viager Charente-Maritime

11/08/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ À JONZAC – BELLE MAISON AVEC JARDIN DE 500 M²

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-viager-occupe-a-jonzac-17500/
Univers Viager Charente-Maritime vous propose cette maison de 122 m², 3 chambres, dans un quartier calme de Jonzac, à 30 min de Saintes et 1h de Bordeaux 🌿

Vendeur de 72 ans, souhaitant continuer à vivre chez lui tout en valorisant son patrimoine.

✅ Grand jardin arboré avec atelier
✅ Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur récente
✅ DPE B – très bonne performance énergétique
✅ Ville thermale dynamique, commerces et services à proximité

💰 Bouquet : 56 000 € | Rente mensuelle : 338 €
📉 Décote de 46,9 % par rapport à la valeur du bien (190 800 €)

Pour les investisseurs, c'est l'opportunité d'acquérir sur un secteur recherché du sud Charente-Maritime, avec une décote significative et un cadre de vie apprécié — bien loin des prix du littoral basque ou arcachonnais.

👉 Pour tout renseignement ou visite, contactez Marc Domergue, votre expert viager :

📞 06 75 11 54 83
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08/08/2026

🏡 VENTE À TERME OCCUPÉE – OCCUPATION LIMITÉE À 3 ANS – SECTEUR JONZAC

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-vente-a-terme-a-jonzac-17/

Univers Viager Charente-Maritime vous propose une opportunité originale : une maison de plain-pied de 2011, 94 m² habitables, 3 chambres, entièrement aux normes PMR, à St Germain-de-Lusignan, aux portes de Jonzac 🏡

Les vendeurs (78 et 72 ans) quitteront le bien dans seulement 3 ans, pour un paiement échelonné sur 10 ans.

✅ Construction récente, double vitrage, volets électriques
✅ Terrain clos de 1127 m², belle terrasse couverte
✅ DPE C — bonne performance énergétique
✅ Secteur dynamique : thermes, centre aquatique, gare SNCF

💰 Apport initial : 98 000 € | Mensualité : 953 € sur 10 ans
📌 Vendeurs ouverts à toute répartition bouquet/rente

Un montage idéal pour les investisseurs souhaitant récupérer la pleine jouissance du bien à court terme, tout en profitant d'un paiement étalé dans le temps — une alternative intéressante à l'achat classique sur ce secteur prisé du sud Charente-Maritime.

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04/08/2026

🏡 NUE-PROPRIÉTÉ À CHÂTELAILLON-PLAGE – À 200 M DE LA PLAGE !

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-nue-propriete-a-chatelaillon-17/

Univers Viager Charente-Maritime vous présente une opportunité rare : une maison de 91 m², 3 chambres, jardin clos et garage, à seulement 200 m des plages de Châtelaillon 🌊

Vendeur de 89 ans, souhaitant aider ses proches tout en poursuivant sa vie tranquillement chez lui.

✅ Quartier calme, hors des axes fréquentés
✅ Rénovation légère à prévoir (déjà intégrée dans le prix)
✅ Jardin arboré et fleuri, belle exposition

💰 Vente en nue-propriété : 347 750 € frais d'agence inclus

Pour les investisseurs, la nue-propriété permet d'acquérir un bien sur le littoral atlantique avec une décote intéressante par rapport au marché classique, sans charges ni taxe foncière pendant l'occupation du vendeur. Une alternative patrimoniale solide, loin des prix du Pays Basque ou du Bassin d'Arcachon !

👉 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Marc Domergue, votre expert viager local :

📞 06 75 11 54 83
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28/07/2026

🆕 Nouvelle annonce — Maison neuve aux Mathes.

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-vente-a-terme-aux-marthes-17

Toujours disponible ! Entre plages de sable fin et forêt atlantique, cette maison de plain-pied construite en 2022 aux Mathes offre 93 m², 2 chambres, terrasse, jardin, garage et pompe à chaleur.

Vente à terme occupée sur deux têtes : apport initial de 65 000 € puis 1 004 €/mois sur 10 ans, pour un bien valorisé à 360 000 € — soit plus de 55 % de décote.

Marc Domergue | Expert viager
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22/07/2026

21/07/2026

🆕 Nouvelle annonce — Maison de caractère à La Flotte-en-Ré — Disponible immédiatement

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-vente-a-terme-libre-a-la-flotte-en-re-17

Toujours disponible ! À 500 m de la mer et 5 minutes de Saint-Martin-de-Ré, cette charmante maison de 136 m² offre une pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine entièrement aménagée, 2 chambres, une terrasse plein sud et un jardin. Charpente bois, pompe à chaleur, DPE C / GES A. 🏝️

Vente à terme libre : bien disponible dès la signature. Apport initial de 322 000 € puis 2 000 €/mois sur 15 ans. Valeur du bien : 682 000 €. Négociation possible.

Marc Domergue | Expert viager
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14/07/2026

🆕 Nouvelle annonce — Appartement en viager occupé à Royan — Exclusivité

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/appartement-en-viager-occupe-a-royan-17
Toujours disponible ! À 2 minutes du centre, du marché et des plages de Royan, ce bel appartement de 46 m² dispose d'une grande terrasse de 17 m², d'une cave et d'une place de parking couverte. Immeuble de standing, en parfait état, ascenseur, sans vis-à-vis. DPE C. 🏖️

Bouquet de 86 000 € et rente mensuelle de 450 € — pour un bien valorisé à 215 000 €, soit 40 % de décote. Très fort potentiel locatif à terme.

Une opportunité rare à Royan, en exclusivité chez Univers Viager Charente-Maritime.

Marc Domergue | Expert viager
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07/07/2026

🆕 Nouvelle annonce — Grande maison avec piscine à St Sulpice-de-Royan

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-avec-piscine-en-vente-a-terme-a-st-sulpice-de-royan-17
Toujours disponible ! À moins de 10 minutes de Royan et de ses plages, nous vous proposons cette belle maison de 126 m² avec 4 chambres et une magnifique piscine 4x8 m. Idéalement située entre Royan, Saujon et La Tremblade, dans une commune calme et bien équipée.

Vente à terme occupée sur 16 ans : apport initial de 86 000 € puis 699 €/mois, pour une valeur estimée à 375 290 € — soit près de 48 % de décote. 🏊

Le vendeur est ouvert à toute discussion sur l'équilibre apport/mensualités selon votre projet. Bien visitable immédiatement.

Marc Domergue | Expert viager
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30/06/2026

✅ Promesse de vente signée à Marans !

Nous sommes heureux de vous annoncer la signature d'une promesse de vente en viager occupé pour une belle maison charentaise à Marans, le 26 juin 2026. 🏡

La vendeuse a choisi le viager pour anticiper sereinement l'avenir et organiser sa succession, tout en continuant à vivre chez elle et à entretenir sa maison.

De son côté, l'acquéreur — 48 ans, originaire de Rennes — a eu un véritable coup de cœur pour ce bien ❤️.
Deux visites ont suffi pour confirmer son ressenti. Notre équipe l'a ensuite accompagné pas à pas pour construire et finaliser son plan de financement, grâce à nos contacts privilégiés avec des spécialistes du crédit viager.

Car oui, contrairement aux idées reçues : le viager peut se financer par un crédit ! 💡
De la signature du mandat en novembre 2025 à la promesse signée ce mois-ci, c'est un beau projet humain qui aboutit, côté vendeur comme côté acquéreur.

Vous êtes propriétaire ou investisseur ? Parlons-en.

Marc Domergue | Expert viager
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