Univers Viager Charente-Maritime

03/09/2026

03/09/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ À ARVERT – GRANDE MAISON DE 145 M² AVEC DÉPENDANCES

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-a-arvert-17-en-viager-occupe/

Univers Viager Charente-Maritime vous présente cette grande maison familiale à Arvert, à deux pas des plages de la Côte Sauvage, entre terre et océan 🌊

Vendeuse de 88 ans, souhaitant continuer à profiter de son cadre de vie tout en valorisant son patrimoine.

✅ 4 grandes chambres, salon, salle à manger, véranda
✅ Garage, hangar et terrain clos d'environ 1 500 m² avec puits
✅ Grande terrasse, cheminée avec insert, double vitrage
✅ Commune ostréicole calme et préservée, à taille humaine

💰 Bouquet : 60 000 € | Rente mensuelle : 1 634 €
📉 Décote de 30 % par rapport à la valeur du bien (270 000 €)

Pour les investisseurs, une belle opportunité sur un secteur recherché de la Presqu'île d'Arvert, avec un bien spacieux, de belles dépendances et un vrai potentiel de valorisation, à prix nettement inférieur au marché classique du littoral charentais.

👉 Pour tout renseignement ou visite, contactez Marc Domergue, votre expert viager :
📞 06 75 11 54 83
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18/08/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ À SAINTES – À DEUX PAS DU CENTRE HISTORIQUE

LIEN 🔗 : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-viager-occupe-a-saintes-17/

Univers Viager Charente-Maritime vous présente cette maison de 85 m², 2 chambres avec garage, à quelques centaines de mètres du centre-ville de Saintes, ville d'art et d'histoire au bord de la Charente 🏛️

Vendeur de 90 ans, souhaitant rester dans son cadre de vie tout en valorisant son patrimoine.

✅ Grande véranda lumineuse toute la largeur de la maison
✅ Jardin traversant avec potager, terrasse et abri de jardin
✅ Garage et cave
✅ À 400 m du jardin public et du centre-ville, à pied ou à vélo

💰 Bouquet : 74 000 € | Rente mensuelle : 910 €
📉 Décote de 26,8 % par rapport à la valeur du bien (170 000 €)

Pour les investisseurs, une belle occasion d'acquérir dans un quartier recherché d'une ville dynamique de 25 000 habitants, entre patrimoine antique et proximité du littoral atlantique, avec une décote attractive comparée aux prix du marché classique.

👉 Pour tout renseignement ou visite, contactez Marc Domergue, votre expert viager :
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11/08/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ À JONZAC – BELLE MAISON AVEC JARDIN DE 500 M²

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-viager-occupe-a-jonzac-17500/
Univers Viager Charente-Maritime vous propose cette maison de 122 m², 3 chambres, dans un quartier calme de Jonzac, à 30 min de Saintes et 1h de Bordeaux 🌿

Vendeur de 72 ans, souhaitant continuer à vivre chez lui tout en valorisant son patrimoine.

✅ Grand jardin arboré avec atelier
✅ Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur récente
✅ DPE B – très bonne performance énergétique
✅ Ville thermale dynamique, commerces et services à proximité

💰 Bouquet : 56 000 € | Rente mensuelle : 338 €
📉 Décote de 46,9 % par rapport à la valeur du bien (190 800 €)

Pour les investisseurs, c'est l'opportunité d'acquérir sur un secteur recherché du sud Charente-Maritime, avec une décote significative et un cadre de vie apprécié — bien loin des prix du littoral basque ou arcachonnais.

👉 Pour tout renseignement ou visite, contactez Marc Domergue, votre expert viager :

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08/08/2026

🏡 VENTE À TERME OCCUPÉE – OCCUPATION LIMITÉE À 3 ANS – SECTEUR JONZAC

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-vente-a-terme-a-jonzac-17/

Univers Viager Charente-Maritime vous propose une opportunité originale : une maison de plain-pied de 2011, 94 m² habitables, 3 chambres, entièrement aux normes PMR, à St Germain-de-Lusignan, aux portes de Jonzac 🏡

Les vendeurs (78 et 72 ans) quitteront le bien dans seulement 3 ans, pour un paiement échelonné sur 10 ans.

✅ Construction récente, double vitrage, volets électriques
✅ Terrain clos de 1127 m², belle terrasse couverte
✅ DPE C — bonne performance énergétique
✅ Secteur dynamique : thermes, centre aquatique, gare SNCF

💰 Apport initial : 98 000 € | Mensualité : 953 € sur 10 ans
📌 Vendeurs ouverts à toute répartition bouquet/rente

Un montage idéal pour les investisseurs souhaitant récupérer la pleine jouissance du bien à court terme, tout en profitant d'un paiement étalé dans le temps — une alternative intéressante à l'achat classique sur ce secteur prisé du sud Charente-Maritime.

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04/08/2026

🏡 NUE-PROPRIÉTÉ À CHÂTELAILLON-PLAGE – À 200 M DE LA PLAGE !

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-nue-propriete-a-chatelaillon-17/

Univers Viager Charente-Maritime vous présente une opportunité rare : une maison de 91 m², 3 chambres, jardin clos et garage, à seulement 200 m des plages de Châtelaillon 🌊

Vendeur de 89 ans, souhaitant aider ses proches tout en poursuivant sa vie tranquillement chez lui.

✅ Quartier calme, hors des axes fréquentés
✅ Rénovation légère à prévoir (déjà intégrée dans le prix)
✅ Jardin arboré et fleuri, belle exposition

💰 Vente en nue-propriété : 347 750 € frais d'agence inclus

Pour les investisseurs, la nue-propriété permet d'acquérir un bien sur le littoral atlantique avec une décote intéressante par rapport au marché classique, sans charges ni taxe foncière pendant l'occupation du vendeur. Une alternative patrimoniale solide, loin des prix du Pays Basque ou du Bassin d'Arcachon !

👉 Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Marc Domergue, votre expert viager local :

📞 06 75 11 54 83
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28/07/2026

🆕 Nouvelle annonce — Maison neuve aux Mathes.

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-vente-a-terme-aux-marthes-17

Toujours disponible ! Entre plages de sable fin et forêt atlantique, cette maison de plain-pied construite en 2022 aux Mathes offre 93 m², 2 chambres, terrasse, jardin, garage et pompe à chaleur.

Vente à terme occupée sur deux têtes : apport initial de 65 000 € puis 1 004 €/mois sur 10 ans, pour un bien valorisé à 360 000 € — soit plus de 55 % de décote.

Marc Domergue | Expert viager
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21/07/2026

🆕 Nouvelle annonce — Maison de caractère à La Flotte-en-Ré — Disponible immédiatement

LIEN : https://www.univers-viager.fr/bien/maison-en-vente-a-terme-libre-a-la-flotte-en-re-17

Toujours disponible ! À 500 m de la mer et 5 minutes de Saint-Martin-de-Ré, cette charmante maison de 136 m² offre une pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine entièrement aménagée, 2 chambres, une terrasse plein sud et un jardin. Charpente bois, pompe à chaleur, DPE C / GES A. 🏝️

Vente à terme libre : bien disponible dès la signature. Apport initial de 322 000 € puis 2 000 €/mois sur 15 ans. Valeur du bien : 682 000 €. Négociation possible.

Marc Domergue | Expert viager
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