Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" Sébastien DUMON

30/09/2026

30/09/2026

📍𝐀𝐔𝐋𝐍𝐎𝐘𝐄 𝐀𝐘𝐌𝐄𝐑𝐈𝐄𝐒 (𝟓𝟗𝟔𝟐𝟎)
➡️ 𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗫

▪️𝗔𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟭𝟲𝟰𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗔𝗜 (𝗛𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀)
▪️𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗣𝗿𝗶𝘅 : 𝟭𝟱𝟳𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗔𝗜 (𝗛𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀)

🌸 Maison Mitoyenne d'environ 167m² habitable🌸
💥 4 CHAMBRES
Le tout sur une parcelle d'environ 436m²

➡️𝗘𝗹𝗹𝗲 𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗼𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗺𝗮𝗻𝗶è𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗶𝘃𝗮𝗻𝘁𝗲 :
𝗥𝗘𝗭 𝗗𝗘 𝗖𝗛𝗔𝗨𝗦𝗦𝗘𝗘 :
▪️Grand séjour ouvert de 33m²
▪️1 Cuisine
▪️1 Bureau
▪️1 Salle d'eau
▪️1 WC

➡️ 𝟭𝗘𝗥 𝗘𝗧𝗔𝗚𝗘 :
▪️3 Chambres
▪️1 Salle d'eau

➡️ 𝟮𝗘𝗠𝗘 𝗘𝗧𝗔𝗚𝗘 :
▪️1 Chambre
▪️1 Grenier

➡️ 𝗟𝗘𝗦 +++
▪️1 Garage
▪️1 Cave
▪️1 Pergola
▪️Cour et jardin avec un accès sur la rue arrière

➡️ 𝗖𝗢𝗧𝗘 𝗧𝗘𝗖𝗛𝗡𝗜𝗤𝗨𝗘 :
▪️Chauffage par Poêle à pellets + 1 Pompe à Chaleur
▪️Chassis en PVC Double Vitrage
☑️Tout à l'égout conforme

🪙 Taxe foncière 1480€
👉 DPE établi le 20-06-2026
📊 DPE : C
📈 GES : A
Conso énergie primaire : 135kWh/m²/an
Conso énergie finale : 94kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2010€ et 2780€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

‼️𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045250

MANDAT D'EXCLUSIVITE N°309

⚠️⚠️⚠️ ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT TOUTE VISITE ⚠️⚠️⚠️

👤 𝗦𝗲𝗯𝗮𝘀𝘁𝗶𝗲𝗻 𝗗𝘂𝗺𝗼𝗻
☎️ 𝟬𝟲.𝟰𝟯.𝟭𝟭.𝟯𝟰.𝟬𝟳
📧 𝐬𝐞𝐛𝐚𝐬𝐭𝐢𝐞𝐧.𝐝𝐮𝐦𝐨𝐧@𝐫𝐞𝐬𝐞𝐚𝐮𝐥𝐬𝐢.𝐟𝐫

30/09/2026

🦜 𝗠𝗢𝗡 𝗖𝗟𝗜𝗘𝗡𝗧 𝗗𝗨 𝗝𝗢𝗨𝗥 𝗘𝗦𝗧 𝗔𝗨𝗫 𝗖𝗢𝗨𝗟𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗗𝗘 𝗟'𝗔𝗥𝗖 𝗘𝗡 𝗖𝗜𝗘𝗟 🦜

29/09/2026

🔴 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘 𝗖𝗛𝗘𝗭 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗔𝗨 𝗟𝗦𝗜 🔴
🏠 𝑰𝒍 𝒏𝒆 𝒗𝒂 𝒑𝒂𝒔 𝒇𝒂𝒍𝒍𝒐𝒊𝒓 𝒕𝒓𝒂𝒊𝒏𝒆𝒓... 🏠

💥 Très jolie Maison Individuelle d'environ 132m² habitable💥

La maison est idéalement située, à seulement 5 minutes de l'axe Maubeuge/Valenciennes et nous sommes vraiment proche de la Belgique !!!

De part ses volumes, son “Standing”, elle sera une maison de famille idéale, dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos meubles.

📍𝗙𝗘𝗜𝗚𝗡𝗜𝗘𝗦 (𝟱𝟵𝟳𝟱𝟬)

➡️ Elle se compose de la manière suivante :
𝗔𝗨 𝗥𝗘𝗭 𝗗𝗘 𝗖𝗛𝗔𝗨𝗦𝗦𝗘𝗘 :
▪️1 Grand Hall d’entrée avec un escalier moderne et des espaces de rangements
▪️1 Très Belle Cuisine SCHMIDT ouverte sur un grand séjour (une très belle pièce de vie lumineuse de plus 37m²) comprenant un salon et une salle à manger
▪️1 Grande chambre parentale de 14m² avec accès direct dur un dressing d'environ 7.70m²
▪️1 Salle de Bains (Do**he italienne - Baignoire et double vasque)
▪️1 WC
▪️1 Petit cellier

➡️ 𝗔 𝗟'𝗘𝗧𝗔𝗚𝗘 :
▪️Après avoir emprunté un escalier moderne et son garde corps donnant une belle dynamique au palier, nous arrivons à l'étage
▪️1 Grand palier confortable grâce à son espace où vous pourrez imaginer l'aménagement qui vous conviendra. Pour le moment, il y a un espace bureau lumineux grâce à un vélux.
▪️1 Chambres avec sa Salle d'eau moderne et son WC.
▪️1 autre chambre bien lumineuse de 22.60m² au sol.

➡️ 𝗟𝗘𝗦 +++
▪️Sous sol complet avec un espace garage pouvant accueillir un SUV ou un grand véhicule
▪️PVC Double vitrage
▪️Toiture en Tuiles
▪️Chauffage par pompe à chaleur + insert à Pellet CADEL (Neuf)
▪️Tout à l’égout Conforme
▪️Fibre

➡️ 𝗔 𝗟'𝗘𝗫𝗧𝗘𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥 :
▪️Très beau terrain clos d'environ 795m² habitation comprise, 430m² de Jardin sur l'arrière
▪️1 Terrasse d'environ 40m², 1 seconde terrasse suspendue avec accès direct sur le séjour et un jardin devant la maison.
▪️1 Espace de stationnement devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules.

👍La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités
(Divers Commerces -Ecoles-Transports en commun)

🏠 𝑼𝒏𝒆 𝑴𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒑𝒍𝒆𝒊𝒏𝒆 𝒅𝒆 𝒄𝒉𝒂𝒓𝒎𝒆 𝒒𝒖𝒊 𝒏'𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒅𝒓𝒂 𝒑𝒂𝒔 𝒍𝒐𝒏𝒈𝒕𝒆𝒎𝒑𝒔 𝒔𝒆𝒔 𝒏𝒐𝒖𝒗𝒆𝒂𝒖𝒙 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒓𝒊𝒆𝒕𝒂𝒊𝒓𝒆𝒔...

DPE établi le 22/09/2026
📊 DPE : C
📈 GES : B
Conso énergie primaire : 177kWh/m²/an
Conso énergie finale : 116kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2100€ et 2920€ (années 2021-2022-2023, abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

⭐️⭐️ 𝗣𝗥𝗜𝗫 : 𝟮𝟴𝟬𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗔𝗜 ⭐️⭐️
(𝗛𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱'𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀 𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀 )

‼️𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045250.
MANDAT N°

⚠️⚠️⚠️ ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE ⚠️⚠️⚠️

👤𝗦𝗲𝗯𝗮𝘀𝘁𝗶𝗲𝗻 𝗗𝘂𝗺𝗼𝗻
☎️𝟬𝟲.𝟰𝟯.𝟭𝟭.𝟯𝟰.𝟬𝟳
📧𝐬𝐞𝐛𝐚𝐬𝐭𝐢𝐞𝐧.𝐝𝐮𝐦𝐨𝐧@𝐫𝐞𝐬𝐞𝐚𝐮𝐥𝐬𝐢.𝐟𝐫

29/09/2026

29/09/2026

🔴𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘 𝗔 𝗗𝗘𝗖𝗢𝗨𝗩𝗥𝗜𝗥
𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗧𝗔𝗥𝗗𝗘𝗥🔴

👉 Découvrez cette charmante maison ENTIEREMENT rénovée et idéalement située ⚘️

📍𝗥𝗔𝗨𝗖𝗢𝗨𝗥𝗧 𝗔𝗨 𝗕𝗢𝗜𝗦 (𝟱𝟵𝟱𝟯𝟬)
☀️𝗨𝗡𝗘 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗘𝗔𝗨 𝗟𝗦𝗜☀️

➡️ 𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗦𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗢𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗠𝗔𝗡𝗜𝗘𝗥𝗘 𝗦𝗨𝗜𝗩𝗔𝗡𝗧𝗘 :

𝗔𝗨 𝗥𝗘𝗭 𝗗𝗘 𝗖𝗛𝗔𝗨𝗦𝗦𝗘𝗘 :
▪️1 Entrée confortable et accueillante donnant directement accès à un bel espace de vie ouvert comprenant
▪️1 Séjour ouvert Salon - Salle à manger & Cuisine équipée avec un grand îlot central
▪️1 Salle d'eau avec une confortable do**he à l'italienne et son meuble double vasque
▪️1 Buanderie
▪️1 WC

𝗔 𝗟'𝗘𝗧𝗔𝗚𝗘 :
▪️1 Couloir desservant 3 chambres
▪️1 Salle de Bains

➡️ 𝗟𝗘𝗦 +++
▪️Toiture NEUVE en Tuile
▪️Tout à l’égout OK
▪️Double Vitrage PARTOUT !!!
▪️VMC Simple Flux
▪️Poêle à Pellets + Radiateurs Électriques
▪️Cuisine équipée
▪️Pas de gros œuvres
▪️Maison déjà rénovée

➡️ 𝗘𝗫𝗧𝗘𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥𝗦 :
▪️1 Jardin d'environ 250m²
▪️1 Belle Terrasse d'environ 35m²
▪️1 Carport
▪️1 Puit avec une pompe

🔎Petite servitude de passage pour l'allée à droite de la maison, ce qui n'a aucun impact sur la totale propriété du jardin.

La maison est idéalement située au niveau de la situation géographique !!!

🏠 𝑼𝒏𝒆 𝑴𝒂𝒊𝒔𝒐𝒏 𝒑𝒍𝒆𝒊𝒏𝒆 𝒅𝒆 𝒄𝒉𝒂𝒓𝒎𝒆 𝒒𝒖𝒊 𝒏'𝒂𝒕𝒕𝒆𝒏𝒅𝒓𝒂 𝒑𝒂𝒔 𝒍𝒐𝒏𝒈𝒕𝒆𝒎𝒑𝒔 𝒔𝒆𝒔 𝒏𝒐𝒖𝒗𝒆𝒂𝒖𝒙 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒓𝒊𝒆𝒕𝒂𝒊𝒓𝒆𝒔...

🪙Taxe foncière 650€
DPE établi le 28/08/2024
📊 DPE : C
📈 GES : A
Conso énergie primaire : 142kWh/m²/an
Conso énergie finale : 115kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1470€ et 2040€ (années 2021-2023, abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

⭐️⭐️ 𝗣𝗥𝗜𝗫 : 𝟮𝟬𝟵𝟬𝟬𝟬€ 𝗛𝗔𝗜 ⭐️⭐️
(𝗛𝗼𝗻𝗼𝗿𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱'𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗻𝗰𝗹𝘂𝘀 𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗿𝗴𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝗿𝘀)

‼️𝐕𝐈𝐓𝐄 𝐎𝐍 𝐕𝐈𝐒𝐈𝐓𝐄 ‼️
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI "Le Spécialiste Immobilier" (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d’un contrat d’assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045250.
MANDAT N°322

⚠️⚠️⚠️ ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE ⚠️⚠️⚠️

👤𝗦𝗲𝗯𝗮𝘀𝘁𝗶𝗲𝗻 𝗗𝘂𝗺𝗼𝗻
☎️𝟬𝟲.𝟰𝟯.𝟭𝟭.𝟯𝟰.𝟬𝟳
📧𝐬𝐞𝐛𝐚𝐬𝐭𝐢𝐞𝐧.𝐝𝐮𝐦𝐨𝐧@𝐫𝐞𝐬𝐞𝐚𝐮𝐥𝐬𝐢.𝐟𝐫

28/09/2026

Vous connaissez sûrement déjà Adèle, cela fait maintenant trois ans qu’elle vous accueille et vous conseille à la boutique 😊

Arrivée en alternance, elle a découvert les différentes facettes de la boutique et a grandi avec nous. Aujourd’hui, elle a obtenu son diplôme 🎓 et nous sommes très heureux de vous annoncer qu’elle reste à nos côtés et rejoint l’équipe de façon permanente ! ✨

Adèle, bravo pour ces trois années de travail et pour ce diplôme. Merci pour ton sourire, ton investissement et ta présence au quotidien, auprès de l’équipe comme de nos clients ❤️

L’alternance se termine, mais l’aventure continue 🫶

28/09/2026

🔴𝗦𝗘𝗖𝗧𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗕𝗔𝗩𝗔𝗜𝗦𝗜𝗦 - 𝗠𝗔𝗜𝗥𝗜𝗘𝗨𝗫 - 𝗝𝗘𝗨𝗠𝗢𝗡𝗧 𝗘𝗧 𝗔𝗟𝗘𝗡𝗧𝗢𝗨𝗥𝗦🔴

𝐽𝑒 𝑐ℎ𝑒𝑟𝑐ℎ𝑒 𝑒𝑠𝑠𝑒𝑛𝑡𝑖𝑒𝑙𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 𝑠𝑢𝑟 𝑐𝑒𝑠 𝑠𝑒𝑐𝑡𝑒𝑢𝑟𝑠 𝙏𝙍𝙀𝙎 demandés, mais pas que...

➡️Vous souhaitez mettre votre maison en vente, sachez que vous pouvez me contacter au 06.43.11.34.07

📍𝗦𝗔𝗠𝗕𝗥𝗘 𝗔𝗩𝗘𝗦𝗡𝗢𝗜𝗦 - 𝗕𝗔𝗩𝗔𝗜𝗦𝗜𝗦 - 𝗧𝗛𝗜𝗘𝗥𝗔𝗖𝗛𝗘 - 𝗤𝗨𝗘𝗥𝗖𝗜𝗧𝗔𝗜𝗡

28/09/2026

🌸🌸🌸 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗔𝗧𝗨𝗥𝗘
𝗖𝗘 𝗟𝗨𝗡𝗗𝗜 𝟮𝟴 𝗦𝗘𝗣𝗧𝗘𝗠𝗕𝗥𝗘 🌸🌸🌸

28/09/2026

⏰️𝟭𝟭𝗛𝟬𝟬, 𝗖'𝗘𝗦𝗧 𝗟'𝗛𝗘𝗨𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗦𝗜𝗚𝗡𝗘𝗥 🖋

Une nouvelle semaine qui démarre sous le signe de la concrétisation, avec plusieurs signatures au programme !

📍 Aujourd’hui, direction Maubeuge (59600) pour la signature du compromis de vente d’une superbe maison.

Cette étape marque une avancée importante dans le processus de vente et ouvre la voie à la concrétisation du projet de nos acquéreurs.

C’est également une belle satisfaction pour mes vendeurs, qui voient leur projet prendre forme et vont désormais pouvoir envisager sereinement la suite.

Chaque signature représente bien plus qu’une transaction : c’est une étape de vie, un nouveau départ et un projet qui avance.

La suite ? Rendez-vous chez le notaire pour la signature de l’acte authentique ! 😉

🏡 Réseau LSI – Le Spécialiste Immobilier
Vendez bien accompagné avec le Réseau LSI.