L'immobilier de Romain

L'immobilier de Romain J'ai accompagné des entreprises dans leur développement stratégique et la gestion locative de biens à usage professionnel.

Depuis 2024, je me consacre également à l’immobilier résidentiel pour particuliers avec EffiCity présent sur toute la France.

🌿 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – GÉMENOS / SAINT-JEAN DE GARGUIER 🌿Au pied du Parc Naturel de la Sainte-Baume, découvrez cette m...
19/05/2026

🌿 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – GÉMENOS / SAINT-JEAN DE GARGUIER 🌿

Au pied du Parc Naturel de la Sainte-Baume, découvrez cette maison atypique de 104 m² entièrement rénovée, issue de la réhabilitation d’une ancienne écurie 🏡✨

✔️ Séjour de 51 m² exposé Sud-Est
✔️ Véranda de 17 m²
✔️ Terrasse extérieure
✔️ 2 chambres + bureau
✔️ 2 stationnements
✔️ DPE B / A 🔥
✔️ Très faibles charges : TF 500 € / an

Un bien chaleureux mêlant charme de l’ancien, pierre, poutres apparentes et confort moderne 🌳

📍 Gémenos – Saint-Jean de Garguier
📞 Romain HENON – Efficity
06 30 07 61 37

🔗 Plus d’informations et visite virtuelle :
https://www.efficity.com/achat-immobilier/maison_104-m2_gemenos_13420_29466492/

✨ COMPROMIS SIGNÉ – MARSEILLE 13010 ✨Un investissement qui n’a pas traîné 🔑Cet appartement en rez-de-chaussée de 39 m² a...
04/05/2026

✨ COMPROMIS SIGNÉ – MARSEILLE 13010 ✨

Un investissement qui n’a pas traîné 🔑

Cet appartement en rez-de-chaussée de 39 m² a rapidement trouvé preneur grâce à un positionnement juste et une rentabilité attractive 💼

💰 Prix : 95 000 € FAI
💸 Loyer : 700 € / mois

👉 Un bien idéal pour un projet locatif, avec un rendement particulièrement intéressant dans un secteur dynamique

Merci à mes vendeurs pour leur confiance 🙏

🔥 OFFRE ACCEPTÉE 🔥Appartement rénové sur le secteur de Pont de Vivaux 🏡Un bien clé en main, parfaitement optimisé, qui a...
07/04/2026

🔥 OFFRE ACCEPTÉE 🔥

Appartement rénové sur le secteur de Pont de Vivaux 🏡
Un bien clé en main, parfaitement optimisé, qui allie confort et rentabilité.

💰 Rentabilité exceptionnelle de 8,8 %
📍 Emplacement stratégique
✨ Aucun travaux à prévoir

Un investissement intelligent, dans un secteur dynamique, qui confirme que les belles opportunités existent encore… à condition d’être réactif 😉

👉 Vous aussi, vous avez un projet d’achat ou d’investissement ? Parlons-en.

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🔑 Bail commercial signé ce matin… et pas n’importe comment : devant notaire.👉 Le saviez vous ? C’est un choix stratégiqu...
01/04/2026

🔑 Bail commercial signé ce matin… et pas n’importe comment : devant notaire.

👉 Le saviez vous ? C’est un choix stratégique pour le bailleur.

Pourquoi ?
Parce qu’un bail notarié, c’est :

⚖️ Plus de sécurité juridique
⚡ Force exécutoire : possibilité de faire intervenir un commissaire de justice sans passer par un juge pour le recouvrement
📄 Un cadre clair et solide
🤝 Un locataire plus engagé

Dans l’immobilier, ce ne sont pas les détails qui font la différence… ce sont les bonnes décisions.

📍 Vous êtes propriétaire d’un local commercial ?
Ne laissez rien au hasard.

📞 06 30 07 61 37
📩 [email protected]

📊 Valorisation en cours…Actuellement en mission sur des locaux professionnels, avec un travail de fond essentiel :➡️ Ana...
28/03/2026

📊 Valorisation en cours…

Actuellement en mission sur des locaux professionnels, avec un travail de fond essentiel :➡️ Analyse de la rentabilité➡️ Étude de la valeur vénale

Parce qu’un bien immobilier, ce n’est pas qu’une surface ou un emplacement.C’est avant tout un actif qui doit être compris, structuré et valorisé intelligemment.

Que ce soit pour une mise en vente, un arbitrage patrimonial ou un investissement, chaque détail compte : rendement, marché, potentiel…

🎯 Mon rôle : vous donner une vision claire, réaliste et exploitable.

Vous avez des locaux professionnels et vous vous posez des questions sur leur valeur ou leur rentabilité ?Échangeons simplement.

MISE EN LOCATION – LOCAL D’ACTIVITÉS 1 500 M² – ZI DES PALUDS À AUBAGNE – ACCÈS AUTOROUTESOctane vous propose cette mise...
24/03/2026

MISE EN LOCATION – LOCAL D’ACTIVITÉS 1 500 M² – ZI DES PALUDS À AUBAGNE – ACCÈS AUTOROUTES

Octane vous propose cette mise en location d’un bâtiment d’activités entièrement rénové, situé en zone industrielle des Paluds à Aubagne, emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
Un bien fonctionnel, structuré et immédiatement exploitable, parfaitement adapté à une PME, un artisan ou une activité technique.

Configuration des surfaces :
500 m² de bureaux climatisés et salles de réunion
1 000 m² d’atelier dont :
- 400 m² avec une hauteur de 6 mètres
- 600 m² avec une hauteur de 2,5 mètres

Prestations :
Bâtiment entièrement rénové (toiture, bardage, sol résine, voirie, désenfumage)
Accès optimisés pour les flux :
1 porte sectionnelle 5 m x 2,8 m
1 porte sectionnelle 5 m x 3,5 m
Portes battantes
Portail automatique
10 places de stationnement
Borne de recharge électrique (2 véhicules)
À noter :
Toiture photovoltaïque exploitée par un tiers (aucune modification possible).

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 13 665 € HT hors charges
Charges mensuelles : 500,57 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 24 500 € HT (15 % du loyer annuel)
Indexation annuelle selon ILAT
Paiement mensuel par prélèvement SEPA (loyers à échoir)
Disponibilité : à partir du 1er septembre 2026

Contact :
Romain HENON
[email protected]
06 30 07 61 37

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️Client satisfait, mission accomplie. Merci pour votre confiance !
20/03/2026

⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
Client satisfait, mission accomplie. Merci pour votre confiance !

🏡 Hier soir, ce n’était pas “apéro en terrasse”… c’était “chantier jusqu’à 20h” 😄Visite un peu particulière avec mes cli...
17/03/2026

🏡 Hier soir, ce n’était pas “apéro en terrasse”… c’était “chantier jusqu’à 20h” 😄

Visite un peu particulière avec mes clients acquéreurs…
On ne s’est pas contentés de regarder la maison, on l’a passée au scanner 🔍

Accompagné de mon partenaire et ami expert en courtage travaux, l’objectif était clair :
👉 relever les plans
👉 analyser chaque poste
👉 et surtout chiffrer précisément les travaux

Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas juste un coup de cœur…
C’est aussi une vision claire, structurée et sécurisée du budget.

Résultat :
✔ des clients rassurés
✔ un projet maîtrisé
✔ et une vraie projection concrète

Et entre nous… finir une visite à 20h, ça veut souvent dire que le projet commence à prendre vie 😉

📞 Un projet d’achat ? Une vente ? Des questions travaux ?
On en discute 👇

Romain HENON
📱 06 30 07 61 37
📩 [email protected]

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🚀 SIGNÉ CHEZ LE NOTAIRE !Avec mon amie et collègue Un nouveau projet immobilier qui se concrétise à Marseille – Pont de...
11/03/2026

🚀 SIGNÉ CHEZ LE NOTAIRE !

Avec mon amie et collègue
Un nouveau projet immobilier qui se concrétise à Marseille – Pont de Vivaux 📍

🔑 Appartement T2 de 49 m²
🌇 Belle vue dégagée sur l’hippodrome de Pont de Vivaux
☀️ Balcon
💼 Vendu loué
📈 Rentabilité attractive : 7,5 % pour notre acquéreur

Un projet particulier puisque la copropriété a été créée par nos soins :
✔️ règlement de copropriété
✔️ état descriptif de division
✔️ structuration complète du dossier

Un beau projet mené de A à Z pour sécuriser l’investissement de notre client.

Merci aux vendeurs et à l’acquéreur pour leur confiance 🤝

📩 Vous avez un bien à vendre à Marseille ou dans la région ?
Je vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.

📞 06 30 07 61 37
📧 [email protected]

vendu efficity pontdevivaux

🌇🌇🆕🏠🏢Mandataire immobilier est un métier passionant et gratifiant. Lire des avis positifs sur la qualité de notre travai...
02/11/2024

🌇🌇🆕🏠🏢
Mandataire immobilier est un métier passionant et gratifiant.
Lire des avis positifs sur la qualité de notre travail fait toujours plaisir.
Merci 😁🙏🏻

Adresse

Aubagne En Provence

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