Sébastien Aimone Immobilier

07/11/2024

🏡 Prêt à taux zéro : une révolution pour l'immobilier français !
Dès 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) s'étend à toute la France, incluant désormais les maisons individuelles et l'immobilier ancien, à condition de réaliser des rénovations. Le PTZ devient un levier essentiel pour ceux qui peinent à convaincre les banques en raison d'un apport insuffisant. 🌟
Cet élargissement vise à redynamiser le marché immobilier, en difficulté dans plusieurs régions. En facilitant l'accès à la propriété, il stimule les transactions et encourage la construction. Toutefois, cet amendement a un coût : entre 200 millions et plus de 3 milliards d'euros selon les propositions. Un équilibre est donc recherché pour concilier encouragement à l'achat et maîtrise des finances publiques. 🏠
💡 Conseil d'expert : Pour profiter au mieux du PTZ dans l'ancien, planifiez vos rénovations avec soin. Cela maximisera votre investissement et augmentera la valeur de votre bien.

31/10/2024

☎ 06.11.81.51.49

26/10/2024

14/10/2024

Vendre une maison héritée peut sembler complexe, surtout si la succession n'est pas encore finalisée. Mais saviez-vous qu'il est possible de vendre avant la clôture de la succession ?

🏡 Pour commencer, tous les héritiers doivent accepter la succession. Cette acceptation est officialisée par un acte notarié appelé acte de notoriété. Sans cette étape, la vente ne peut pas avoir lieu.

📜 Ensuite, il est crucial d'officialiser le transfert de propriété. Cela se fait via un acte d’attestation de propriété ou de partage, enregistré auprès du service de publicité foncière. Cette formalité garantit que le bien est juridiquement prêt à être vendu.

🤝 Si le bien est en indivision, l'accord de tous les cohéritiers est nécessaire. En cas de désaccord, une vente judiciaire peut être demandée si les héritiers favorables à la vente représentent plus des deux tiers de l’indivision. Cette procédure permet de débloquer des situations parfois délicates.

Vendre un bien hérité avant la fin de la succession est donc possible, mais nécessite de respecter certaines étapes juridiques.

07/10/2024

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21/09/2024

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