L'Immobilière des Collines

L'Immobilière des Collines Agence immobilière à Aubagne depuis 2009. Photos pro, visites virtuelles. Contact par téléphone ou WhatsApp.

Estimation immobilière, vente, mise en location, viager et division de terrain à Aubagne, La Penne-sur-Huveaune, Allauch, Gémenos et alentours. Spécialiste de la vente immobilière depuis + de 10 ans, notre agence immobilière vous accompagne au quotidien pour réaliser tous vos projets immobiliers. Dans le cadre de la vente de votre bien - maison, appartement, terrain, etc...- ou simplement pour connaître sa valeur sur le marché immobilier actuel, contactez nous pour bénéficier d'une estimation offerte, connaître toutes les démarches préalables à la commercialisation, et découvrir nos méthodes de travail moderne. Vous envisagez de louer votre bien, nous nous occupons également de vous trouver un locataire, de vérifier sa solvabilité, et de rédiger pour vous baux d'habitation et états des lieux d'entrée. Achat - Vente - Location - Gestion locative - Estimation - Expertise

25/09/2026

🔑 NOUVEAU PRIX — 389 000 €

À redécouvrir à La Penne-sur-Huveaune 📍

🏡 Maison individuelle d’environ 100 m² avec garage
✨ Essentiellement de plain-pied
🌿 750 m² de terrain piscinable
🏠 Dépendance
🔨 Travaux de rénovation à prévoir

Une maison qui offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un projet à son image.

🎥 Découvrez le bien en vidéo.

📩 Informations et visites : L’Immobilière des Collines

Faire estimer son bien : notaire ou agence immobilière ?C’est une question qui revient régulièrement lorsqu’un propriéta...
24/09/2026

Faire estimer son bien : notaire ou agence immobilière ?

C’est une question qui revient régulièrement lorsqu’un propriétaire envisage une vente, une succession ou souhaite simplement connaître la valeur de son bien.

Les deux peuvent intervenir, mais pas toujours avec le même objectif.

À l’agence, nous réalisons nos estimations après visite du bien, en croisant notamment :
– les ventes réellement réalisées,
– les caractéristiques du logement,
– la micro-localisation,
– les biens actuellement concurrents sur le marché.

Nous avons consacré un article complet à cette question, avec les différences entre notaire et agence et les situations dans lesquelles chacun peut être utile.

👉 Lire l’article : https://www.limmobilieredescollines.fr/news/307123_920/estimation-immobiliere-notaire-ou-agence-a-aubagne-oe.html

📍 Aubagne • La Penne-sur-Huveaune • Allauch • Gémenos et alentours

🏡 PROMESSE DE VENTE SIGNÉE AU PIN-VERT À AUBAGNECet appartement T3 de 64,63 m², situé avenue Roger-Salengro, nécessitait...
14/09/2026

🏡 PROMESSE DE VENTE SIGNÉE AU PIN-VERT À AUBAGNE

Cet appartement T3 de 64,63 m², situé avenue Roger-Salengro, nécessitait une rénovation complète : prestations anciennes, logement vide et intérieur entièrement à repenser.

Pour aider les acquéreurs à se projeter, nous avons présenté le bien tel qu’il était, tout en réalisant des suggestions d’aménagement moderne montrant son potentiel après travaux.

Résultat : une offre obtenue environ un mois après la mise en vente, acceptée ensuite par les trois propriétaires dans le cadre d’une succession.

La promesse de vente a été signée le 14 septembre 2026.

Vous avez un appartement ou une maison à vendre à Aubagne, même avec des travaux à prévoir ?
📞 Parlons de votre projet et de la meilleure façon de présenter votre bien.

L’Immobilière des Collines – Aubagne et alentours
Depuis 2009.

⭐ Merci Marina G. pour votre confiance.« M. Rey est un vrai professionnel de l’immobilier, consciencieux, analytique et ...
10/09/2026

⭐ Merci Marina G. pour votre confiance.

« M. Rey est un vrai professionnel de l’immobilier, consciencieux, analytique et bienveillant. Je le remercie pour son accompagnement. »

Cet avis fait suite à la vente d’une maison avec travaux à Aubagne.

Chaque bien demande une analyse précise, un positionnement cohérent et une stratégie de commercialisation adaptée.

L’Immobilière des Collines
Agence immobilière à Aubagne et alentours depuis 2009.

📞 04 42 84 83 52

🏡 Viager à Aubagne : nouveau compromis signé à BeaudinardUn corps de ferme de plus de 200 m², avec dépendances et enviro...
08/09/2026

🏡 Viager à Aubagne : nouveau compromis signé à Beaudinard

Un corps de ferme de plus de 200 m², avec dépendances et environ 2 500 m² de terrain, est désormais sous compromis en viager occupé avec réserve d’usufruit.

Ce projet a commencé par l’estimation du bien, l’étude de la situation du vendeur et la définition des conditions de vente, avant la recherche de l’acquéreur.

Vous réfléchissez au viager et ne savez pas par où commencer ? Ce cas concret vous montre les premières étapes.

👉 Lire l’article :
https://www.limmobilieredescollines.fr/news/306509_920/viager-a-aubagne-compromis-signe-a-beaudinard.html

Vous souhaitez vendre en viager tout en continuant à vivre chez vous ?C’est souvent là que se pose la question : viager ...
03/09/2026

Vous souhaitez vendre en viager tout en continuant à vivre chez vous ?

C’est souvent là que se pose la question : viager occupé ou viager libre ?

Le choix dépend de la valeur du bien, de votre projet et de l’occupation du logement.

Nous avons consacré un nouveau guide à cette question pour les propriétaires d’Aubagne et des environs.

👉 Viager occupé ou viager libre : différences et choix

https://www.limmobilieredescollines.fr/news/306420_920/viager-occupe-ou-viager-libre-differences-et-choix.html

📞 04 42 84 83 52
L’Immobilière des Collines – Aubagne

Vous vendez une maison à Aubagne ou dans les environs avec une fosse septique ou un assainissement non collectif ? 🏡Avan...
27/08/2026

Vous vendez une maison à Aubagne ou dans les environs avec une fosse septique ou un assainissement non collectif ? 🏡

Avant de mettre votre bien en vente, plusieurs points sont à vérifier :

✓ le contrôle du SPANC
✓ la validité du diagnostic assainissement
✓ la conformité de l'installation
✓ les éventuels travaux à prévoir
✓ leur incidence possible sur la négociation du prix

Une installation non conforme n'empêche pas forcément de vendre. Mais découvrir le problème une fois l'acquéreur trouvé peut compliquer la négociation.

En 2026, le Service public d'assainissement non collectif est organisé par la Métropole Aix-Marseille-Provence. Cela concerne Aubagne mais également les communes métropolitaines voisines.

Nous avons donc actualisé notre guide pour les propriétaires qui préparent une vente à Aubagne, La Penne-sur-Huveaune, Allauch, Gémenos, Roquevaire, Plan-de-Cuques, Carnoux-en-Provence et alentours.

Rapport de moins de 3 ans, non-conformité, travaux, délai pour l'acquéreur, coordonnées du SPANC : nous faisons le point simplement.

👉 Lire notre guide actualisé :
https://www.limmobilieredescollines.fr/news/263082_920/.html

Vous préparez la vente d'une maison et vous avez un doute sur l'assainissement ? Envoyez-nous un message. Nous pouvons vous accompagner dans ces démarches dans le cadre de votre vente.

24/08/2026

🏡NOUVEAUTÉ À GÉMENOS – VIAGER OCCUPÉ

Un bien atypique, proposé uniquement dans votre agence L’Immobilière des Collines

Hors du centre du village, au sein d’une petite copropriété, ce **T2 de 48 m² en rez-de-chaussée avec extérieur nécessite des travaux, mais dispose d’un vrai potentiel.

Ce qui fait la différence ?

👉 72 m² de dépendances offrant un potentiel d’aménagement
👉 une arrière-cour et un jardinet
👉 2 garages indépendants

Un ensemble qui offre donc bien plus que les 48 m² habitables actuels.

Ecrivez GEMENOS en commentaire pour recevoir toutes les infos

17/08/2026

✅ VENDU – Une exclusivité, une communication qui a généré plus de 105 000 vues sur les réseaux, une relance ciblée auprès de nos acquéreurs et une offre acceptée en moins de 10 jours.

La vente de cette maison située entre Aubagne et Éoures à Marseille 11e est désormais définitivement conclue.

Derrière une vente réussie, il n’y a pas seulement une annonce : il y a une stratégie, un suivi précis et la capacité à mobiliser rapidement les bons acquéreurs.

Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux nouveaux propriétaires pour leur acquisition.

🏡 Vous avez une maison avec du potentiel à vendre dans le secteur Aubagne / Éoures / Marseille 11e ?

Échangeons en message privé pour faire le point sur votre projet.

⭐ 10/10 – Une confiance renouvelée« Agent professionnel et disponible. Très bon suivi. »Nous avions déjà accompagné ce c...
14/08/2026

⭐ 10/10 – Une confiance renouvelée

« Agent professionnel et disponible. Très bon suivi. »

Nous avions déjà accompagné ce client lors de son achat à La Penne-sur-Huveaune. Il nous a ensuite confié la vente de son appartement à Marseille 12e, dont le compromis vient d’être signé.

Être choisi une seconde fois, c’est une confiance qui compte particulièrement.

Merci pour cette fidélité.

Adresse

Parc Citérama D96
Aubagne
13400

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00

Téléphone

+33442849352

Site Web

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