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Margaux Sabbah immo

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Aubagne
Margaux Sabbah immo

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Margaux Sabbah immo, Agent immobilier, 165, Avenue Gabriel Péri, Aubagne.

Votre projet immobilier mérite une oreille attentive, une stratégie efficace et un accompagnement de confiance

🏡 Conseillère immobilier passionnée
☀️Provence – Alpes – Côte d’Azur
✨ Estimation | Vente | Achat
🌿 Proximité • Confiance • Résultats

21/02/2026

Maison de plain-pied d’environ 125 m², exposée plein sud, terrain plat et arboré de 1000 m² avec piscine sans vis-à-vis.

📍 Auriol – À deux pas du village, dans un environnement calme et verdoyant.

669 000€

Elle se compose de :
• Un séjour lumineux avec insert cheminée
• Une cuisine séparée avec cellier
• 3 chambres
• Une suite parentale avec salle d’eau
• Un bureau idéal pour le télétravail
• De nombreux rangements

Garage attenant avec accès direct à la maison.

Prestations : double vitrage, panneaux solaires, accès handicapé, raccordement au tout-à-l’égout.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à proximité immédiate des commodités.

Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

20/02/2026

☀️ Vivre à Aubagne dans 100 m² lumineux et parfaitement agencés…

Imaginez :
✔️ Un séjour spacieux pour recevoir
✔️ 3 chambres confortables
✔️ Une circulation fluide
✔️ Aucun travaux à prévoir

📍 Situé au 3ᵉ étage
💰 255 000 €

Un appartement qui ne se découvre vraiment qu’en le visitant…

📲 DM pour plus d’informations ou visite.

20/02/2026

✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨

T3 55 m² avec CAVE + GARAGE – Marseille 11ᵉ

130 000€

💛 Ses atouts :
✔️ Séjour lumineux avec balcon plein sud
✔️ Cuisine séparée + cellier
✔️ 2 chambres avec placards
✔️ Salle d’eau moderne
✔️ WC indépendant
✔️ 🚗 Garage fermé inclus

📍 Proche commerces, écoles et transports
🔑 Idéal premier achat, jeune famille ou investissement

Une opportunité à ne pas laisser passer !

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou organiser une visite.

17/02/2026

✨ Studio rénové – Pied des pistes à Vars 🏔️

Accès direct pistes , au cœur de la station

💰 98 000 €
📩 DM pour infos

07/02/2026

Appartement 100 m² lumineux – Aubagne

Bel appartement 100 m², lumineux et fonctionnel, situé dans un secteur pratique et recherché d’Aubagne.
Agencement fluide, 3 chambres, belle pièce de vie, cuisine fonctionnelle.

Aucun travaux à prévoir.

Idéal famille, premier achat ou investissement.
Bien rare à ce niveau de prix
–
À visiter rapidement ✨

05/02/2026

📍 Aubagne – Quartier Les Défensions

Appartement T3 de 73 m² dans résidence de 2003, au 3ᵉ étage avec ascenseur.
☀️ Exposition sud
🌿 Terrasse 15 m² avec vue village / Huveaune
🍽️ Cuisine ouverte
🛏️ 2 chambres avec placards
🚗 1 place de parking couverte

💰 285 000 €
📩 Infos en MP ou au 06.68.20.19.23

04/02/2026

🏡 PROPRIÉTAIRES, C’EST LE MOMENT DE VENDRE !
Je recherche activement des biens à vendre.

✨ Appartement, maison, terrain
✨ Estimation sérieuse & accompagnement personnalisé
✨ Vente rapide et en toute confiance

👉 Confiez-moi votre projet, je m’occupe de tout.
📩 Contactez-moi dès maintenant !

23/01/2026

✨EN EXCLUSIVITÉ✨

IMMEUBLE DE RAPPORT – LA SEYNE-SUR-MER (83500)

💰 Rentabilité nette : 6,12 %
📍 Secteur recherché – emplacement stratégique

🔑 Composition :
✔️ 5 appartements déjà loués

✨ Les + investisseurs :
• Revenus locatifs immédiats
• Immeuble bien entretenu
• Centre-ville

💶 Prix : 364 600 € FAI

📩 Infos & dossier complet en DM
📞 Opportunité rare – à saisir rapidement

22/01/2026

🏢 IMMEUBLE À VENDRE – LA SEYNE-SUR-MER (83500)
💰 430 000 € – Opportunité investisseur

En exclusivité un immeuble de rapport situé à La Seyne-sur-Mer, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate.

📊 Rentabilité nette estimée : 8,36 %

🔑 Composition :
• 5 appartements loués, générant des revenus locatifs réguliers
• 2 locaux commerciaux, dont :
• 1 bar avec terrasse extérieure, actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de valorisation

⭐ Points forts :
• Immeuble bien entretenu
• Bonne répartition habitation / commerce
• Secteur dynamique et recherché
• Proximité immédiate du centre-ville, des commodités et des axes principaux

💼 Produit rare, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial rentable avec potentiel d’évolution.

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🔋 Diagnostic énergétique :
Classe énergie : E – 329 kWhEP/m².an
Classe climat : B – 10 kg CO₂/m².an

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SAS PRESTIGE IMMOBILIER
Non détention de fonds
RCS : 919 948 430
Carte professionnelle : CPI 1310 2023 0000 00175
Médiateur : CNPM Médiation – CNPM21499

📞 Informations complémentaires sur demande.

18/01/2026

📍 Marseille 10ᵉ arrondissement
💼 Idéal investisseur – bien déjà loué

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement Type 3 représente une belle opportunité patrimoniale, aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un projet à moyen terme.

✨ Appartement propre et bien entretenu, avec une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
💰 Loué 810 € / mois, il génère des revenus immédiats.
📈 Rentabilité attractive d’environ 5,80 %, sans vacance locative.

🔑 Les atouts du bien :
▫️ Type 3
▫️ Surface habitable : 64,02 m² (70,87 m² au total)
▫️ 4ᵉ étage sans ascenseur
▫️ Chauffage électrique individuel
▫️ Secteur recherché du 10ᵉ arrondissement
▫️ Investissement clé en main

Un bien idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier.

📩 À découvrir rapidement – contactez-moi en DM pour plus d’informations.

Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots dans la copropriété : 18.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 400 €.
Classe énergie : 295 kWhEP/m².an (E).
Classe climat : 52 CO₂/m².an (E).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix de l’énergie 2021) : entre 1630€ et 2270 €.

SAS Prestige Immobilier – Non-détention de fonds.
RCS 919948430 – CPI 1310202300000175.
Médiateur : CNPMediation CNPM21499.

20/11/2025

✨ À vendre – La Ciotat ✨
Découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.

🌞 Exposition plein Sud
Terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil toute l’année !

🛋️ Un intérieur moderne et fonctionnel
• Hall d’entrée avec dressing
• Cuisine ouverte entièrement équipée (tout reste, même le frigo !)
• Salon lumineux donnant sur la terrasse
• 2 chambres avec dressing dont une avec accès terrasse
• Grande salle d’eau + WC séparé

🚗 Confort complet
• Place de parking privative
• Grand garage
• Ascenseur
• Double vitrage

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir vos valises !

✨ À visiter sans tarder !

☎️ Contactez moi : 06.68.20.19.23

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie / kWhEP/m².an (/)
Classe climat / kg CO2/m².an (/)
SASU Agence immobilière la ciotat
RIVIERA
Non détention de fonds
RCS 85364217
CPI 13102018000026784
Médiateur : cnpm-médiation-consommation.eu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Adresse

165, Avenue Gabriel Péri
Aubagne
13400

Site Web

facebook.com

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