Nicolas Audigier Immobilier - Ardèche/Drome - IAD France

20/04/2026

🔎 𝐉𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 𝟐 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐞̂𝐭𝐞𝐬 𝐚̀ 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥’𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫.

Dans la continuité d’une réorganisation interne que j’ai déjà engagée, faisant lien avec mes nouvelles responsabilités, je souhaite aujourd’hui poursuivre cette dynamique en m’entourant de profils solides pour répondre à une réelle demande.

👉 Profils recherchés :
• Esprit entrepreneurial
• Fibre commerciale (ou envie de la développer)
• Envie de s’investir dans un projet structuré et humain

🎯 L’objectif est clair : permettre à chacun de développer sa propre activité, tout en s’appuyant sur une organisation efficace.

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé
👥 Vous pensez à quelqu’un ? Identifiez-le en commentaire

02/04/2026

La pépite du moment ⭐️

✨ Nouveau prix – 298 000 € ✨

Aux portes d’Aubenas, à Labégude, belle propriété sur 8 900 m² 🌿 avec vue dégagée et environnement calme.

🏡 146 m² habitables
🛏️ 4 chambres
🏠 Appartement indépendant
🏊 Piscine + pool house & cuisine d’été
🚗 Garages, dépendances, box à chevaux

Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais gros travaux déjà réalisés 🔧

Un bien avec un fort potentiel dans un cadre privilégié ✨

💰 298 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
📊 DPE : E



📞 Pascaline Bonneton – iad France 06 87 81 38 85

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

01/04/2026

🚨 NOUVEAUTÉ EN AVANT-PREMIÈRE 🚨

Je viens tout juste de rentrer un bien… assez unique sur le secteur 😅

👉 Une maison 100% autonome, pensée pour ne dépendre d’aucun réseau :

☀️ Production d’électricité intégrale (autonomie totale)
💧 Récupération et filtration des eaux de pluie
🌱 Potager déjà en place pour une autosuffisance partielle
🔥 Système de chauffage indépendant

Mais surtout…

🐐 Entretien du terrain assuré naturellement
🥚 Production alimentaire directement sur place

👉 En clair : plus aucune facture à vie.

Un vrai changement de mode de vie, qui risque de séduire pas mal de monde dans les années à venir…

📩 Dossier complet sur demande (attention, forte demande déjà)

…

Bon 😄
👉 Poisson d’avril !

Mais entre nous… au rythme où vont les choses, on n’en est peut-être pas si loin 😉

04/02/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – CHASSIERS (Ardèche)

✨ Maison env. 95 m² dans un secteur très recherché
🌿 Terrain plat tout autour
☀️ 2 vérandas (Sud + entrée Nord) / 3 chambres
🚗 Garage attenant + porte motorisée
🪟 Double vitrage
🔌 Volets roulants électriques

🛠️ Un petit rafraîchissement à prévoir pour la moderniser 👉 gros potentiel 💥
📍 Village qui cote, emplacement plébiscité

🎥 Bonus : le drone a rencontré une branche… RIP le vol 😅
➡️ Vidéo sans vue aérienne, drone en SAV

👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-chassiers-95m2/r1929529

📩 Intéressé(e) ? MP pour infos & visite

01/01/2026

✨ 𝔹𝕠𝕟𝕟𝕖 𝕒𝕟𝕟é𝕖 𝟚𝟘𝟚𝟞 ✨

Je vous souhaite une année remplie de joie, de sérénité et de belles réussites. 🥰
Que 𝟚𝟘𝟚𝟞 vous apporte l’énergie nécessaire pour réaliser vos projets, atteindre les objectifs que vous vous êtes fixés et donner encore plus de sens à ce qui compte vraiment pour vous. 🙏

Une nouvelle année, c’est aussi l’occasion de prendre du recul, de se recentrer et d’avancer avec confiance.

Merci pour votre confiance et votre fidélité.

🌟 Très belle année à toutes et à tous !

24/12/2025

📸 Ho Ho Ho… Selfie réussi !
👉 Lui distribue les cadeaux 🎁
👉 Moi je distribue les “VENDU” 🏡
Autant vous dire qu’on forme une équipe de choc cette année ! 😄💙

Et entre nous… 🤫
Le Père Noël m’a confié qu’il songeait à vendre son chalet du Pôle Nord pour se rapprocher un peu plus du soleil ardéchois ☀️
Il paraît qu’ici, les rennes sont mieux logés 🦌😉

✨ Alors avant de repartir en tournée mondiale, il m’a laissé un message pour vous :

“Prenez soin de vous, profitez de ceux que vous aimez…
et que vos projets immobiliers se réalisent en 2026 !”

🎄 Je vous souhaite à toutes et à tous un JOYEUX NOËL rempli de :
⭐ rires en famille
⭐ bons repas (très bons même 😋)
⭐ chaleur, magie, chocolat chaud ☕🍫
et pourquoi pas…
⭐ un nouveau chapitre immobilier à écrire ensemble 🔑

Profitez de vos proches ! A très vite! 🥰

23/12/2025

📍 Dernier passage chez le notaire pour 2025
Un lieu discret… mais ô combien fondateur dans une transaction immobilière ✍️

👉 Derrière chaque projet immobilier, chaque clé remise, il y a un compromis ou une promesse de vente, étapes incontournables qui sécurisent juridiquement vendeurs et acquéreurs avant l’acte définitif.

✨ 2025 en quelques chiffres ?
➡️ 25 compromis et promesses de vente signés personnellement
➡️ 156 dossiers concrétisés au total au sein de l’équipe
Non, ça ne s’invente pas 😉
Autant dire que 2026 est déjà dans le viseur !

🙏 Cette publication est avant tout l’occasion de remercier sincèrement :
• tous les clients qui nous ont accordé leur confiance et avancé dans leurs projets de vie,
• l’ensemble des offices notariaux et le corps du notariat, dont le rôle est plus que jamais essentiel dans un environnement juridique et réglementaire de plus en plus complexe,
• et bien sûr tous les professionnels qui gravitent autour de chaque dossier :
diagnostiqueurs, artisans, techniciens, professionnels du bâtiment, courtiers en financement…

🤝 C’est grâce à cette intelligence collective, à ces échanges constants et à ces liens tissés dans la durée que nous pouvons vous accompagner le plus sereinement possible dans vos projets d’acquisition ou de vente.

🎄 En cette fin d’année, je vous souhaite à toutes et à tous de très belles fêtes, pleines de projets, de sérénité et de nouveaux horizons.

À très bientôt!

12/12/2025

🏠✨ Quand l’administration fait des miracles énergétiques ✨🏠

Hier, ce logement était classé D.
Demain, le même logement, sans aucun travaux, sans isolation supplémentaire, sans changement de chauffage, passera… en C.

🔧 Travaux réalisés ?
👉 Aucun.

📜 Ce qui a changé ?
👉 Le texte de loi.

Bienvenue dans le monde merveilleux du DPE version 2026, où l’on améliore la performance énergétique à coups de décrets plutôt qu’à coups de laine de verre.

Grâce à une simple évolution du mode de calcul (encore une…),
➡️ la planète respire mieux,
➡️ les logements consomment moins sur le papier,
➡️ et les propriétaires gagnent une lettre… en un clic.

🌱 L’écologie administrative est née.

Depuis sa création, le DPE a connu quoi…
❓ 15 ? 20 réformes ?
Résultat :
➡️ des propriétaires perdus,
➡️ des acquéreurs méfiants,
➡️ et un outil que plus personne ne lit sans lever un sourcil.

👉 La vraie question reste la même :
Un DPE qui change sans travaux a-t-il encore du sens ?

🎁 La bonne nouvelle, quand même :
Des milliers de logements vont voir leur étiquette énergétique s’améliorer… sans rien faire.
C’est Noël avant l’heure 🎅

📸 Preuve à l’appui avec ce visuel :
➡️ Même maison
➡️ Même caractéristiques
➡️ Deux lettres différentes

Petit coup de gu**le, oui.
Mais surtout un rappel :
👉 Un DPE doit rester un outil de compréhension, pas de confusion.

Bonnes fêtes à tous… et bon courage pour suivre la prochaine réforme 😉

10/12/2025

🎄✨ Chez IAD, on a pris Noël très au sérieux… tellement au sérieux qu’on a emballé une partie de l’équipe directement dans les cartons ! 😄📦

Plus qu’un simple clin d’œil festif, cette photo représente ce qui nous anime au quotidien : travailler ensemble, s’entraider, s’adapter, et créer du lien avec vous, au cœur de l’Ardèche Méridionale. ❤️

Merci aux habitants, commerçants, artisans, nouveaux arrivants, familles, jeunes actifs, retraités… à toutes celles et ceux qui font vibrer ce territoire que l’on aime tant 🌲🏘️
Vous êtes la vraie magie de Noël : vos projets, vos histoires, vos vies qui avancent, vos clés qui se transmettent… et toujours ce sourire quand on vous accompagne. 🏡✨

📦 Et petit rappel : non, aucun agent ne dort dans un carton, et oui, notre mascotte a exigé le meilleur emplacement au milieu ! 🐼😉 Ceux qui la connaissent savent qu’elle a toujours le dernier mot.

✨ De toute l’équipe IAD Ardèche Méridionale, nous vous souhaitons un Noël lumineux, joyeux, chaleureux et plein de moments qui comptent vraiment.

🎅 Et vous, dites-nous…
Quel est votre rituel préféré à Noël ?
Déballage des cadeaux ? Chocolats à volonté ? Recharger les batteries en famille ? Racontez-nous ! ✨🎁

😄

10/11/2025

🌟 COUP DE CŒUR à AUBENAS – Maison d’architecte avec vue imprenable sur le château ! 🌟

À deux pas du centre-ville d’Aubenas, laissez-vous séduire par cette maison intimiste, entièrement rénovée il y a 2 ans, offrant une vue magnifique sur le château et un cadre de vie aussi paisible que lumineux 🏰☀️

🏡 Environ 100 m² habitables où chaque détail a été pensé pour le confort et l’élégance :
✨ Une pièce de vie unique, dominée par une cuisine équipée en surplomb et un salon chaleureux en contrebas
🌞 Une terrasse au sud, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité
🛏️ 3 chambres + un espace modulable (bureau, buanderie ou 4e chambre)
🛁 2 salles d’eau rénovées avec goût
🚗 Grand garage de 35 m², buanderie et mezzanine de rangement

💡 Rénovation complète récente : menuiseries, électricité, plomberie, pompe à chaleur, finitions intérieures… rien n’a été laissé au hasard !
Le tout sur un terrain clos et facile à vivre d’environ 500 m², avec stationnement pour plusieurs véhicules.

🔋 DPE : classe D – consommation maîtrisée

Une maison rare à Aubenas, qui conjugue vue, confort et praticité du centre-ville, parfaite pour une famille ou un couple en quête d’un bien authentique et sans travaux.

💰 Prix : 305 000 €
📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception avant qu’il ne vous échappe !