Clémentine Cortes Immobilier Ardèche Iad France

Clémentine Cortes Immobilier Ardèche Iad France 🏡 Maisons de village, de famille… et histoires de vie
📍 Sud Ardèche
📲 Du terrain aux réseaux, je m’active pour vous !
👇 Estimation offerte : 06 73 50 40 48

Nouvelle annonce à Vogüé ! 🏡Vous cherchez un projet qui vous ressemble et des espaces pour laisser libre cours à vos env...
27/09/2026

Nouvelle annonce à Vogüé ! 🏡

Vous cherchez un projet qui vous ressemble et des espaces pour laisser libre cours à vos envies ? Je vous propose cette maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer.

Ce qu'elle vous offre :
* Un séjour avec cheminée pour vos soirées cocooning.
* Une cuisine séparée et deux grandes chambres de 17,5 m² chacune.
* Des combles aménageables selon vos besoins.
* De beaux annexes : garage, caves et remise.
* Un terrain de 1 056 m² bordé par la voie verte, parfait pour vos sorties vélo ou balades.

C'est une maison qui demande quelques travaux, mais le cadre et les volumes sont là pour accueillir vos plus beaux projets.

𝐋𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐬𝐭 𝐝𝐞 𝟏𝟕𝟎 𝟎𝟎𝟎 €.

Vous voulez en savoir plus et découvrir les lieux ? Contactez-moi pour discuter des travaux à prévoir et organiser votre visite.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-vogue-80m2/r2118558?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873919)

𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐥𝐞 𝐥𝐮𝐱𝐞, 𝐜’𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢 𝐮𝐧 𝐩𝐞𝐮 𝐝𝐞 𝐟𝐫𝐚𝐢̂𝐜𝐡𝐞𝐮𝐫 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐞́𝐭𝐞́ ? 🌿Une maison en pierre, une terrasse ouverte sur les ...
24/09/2026

𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐥𝐞 𝐥𝐮𝐱𝐞, 𝐜’𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢 𝐮𝐧 𝐩𝐞𝐮 𝐝𝐞 𝐟𝐫𝐚𝐢̂𝐜𝐡𝐞𝐮𝐫 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐞́𝐭𝐞́ ? 🌿

Une maison en pierre, une terrasse ouverte sur les montagnes, du calme… et des températures estivales plus douces qu’en plaine grâce à l’altitude. Le plateau ardéchois a de beaux arguments pour ceux qui souhaitent acheter au vert.

Avec iad Prestige, les propriétés de caractère bénéficient d’une mise en valeur et d’un accompagnement dédiés.

𝐸𝑡 𝑒𝑛 𝐴𝑟𝑑𝑒̀𝑐ℎ𝑒, 𝑙𝑒 𝑝𝑟𝑒𝑠𝑡𝑖𝑔𝑒 𝑝𝑟𝑒𝑛𝑑 𝑝𝑎𝑟𝑓𝑜𝑖𝑠 𝑙𝑎 𝑓𝑜𝑟𝑚𝑒 𝑑’𝑢𝑛𝑒 𝑎𝑛𝑐𝑖𝑒𝑛𝑛𝑒 𝑓𝑒𝑟𝑚𝑒 𝑟𝑒́𝑛𝑜𝑣𝑒́𝑒 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑑𝑒𝑠 𝑚𝑎𝑡𝑒́𝑟𝑖𝑒𝑢𝑥 ℎ𝑎𝑢𝑡 𝑑𝑒 𝑔𝑎𝑚𝑚𝑒, 𝑎𝑢 𝑚𝑖𝑙𝑖𝑒𝑢 𝑑𝑒 𝑔𝑟𝑎𝑛𝑑𝑠 𝑒𝑠𝑝𝑎𝑐𝑒𝑠.

📍 𝐀̀ 𝐌𝐞́𝐳𝐢𝐥𝐡𝐚𝐜, je vous propose de découvrir cette propriété où la pierre ancienne rencontre le confort d’aujourd’hui :

• 115 m² habitables, 3 chambres et 3 salles d’eau.
• Une rénovation avec des matériaux haut de gamme.
• Un terrain principal de 11 300 m².
• Une terrasse plein sud de 29 m², avec vue sur le mont Gerbier de Jonc et le mont Mézenc.
• Une extension de 90m2 accolée à la pièce à vivre, prête à déployer vos projets
• Une dépendances de 50m2 à finir de rénover
• Des caves voutées, de beaux espaces et du potentiel pour concrétiser vos rêves .

Une maison pour s’installer, se retrouver en famille ou profiter d’un pied-à-terre sur les hauteurs de l’Ardèche :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-mezilhac-115m2/r1909557

DPE B | GES A

Dans mon métier j’ai plusieurs choses qui m’offre de la joie au quotidien. 💫✨ Mais l’un des plus beaux cadeaux : nos pay...
23/09/2026

Dans mon métier j’ai plusieurs choses qui m’offre de la joie au quotidien. 💫✨ Mais l’un des plus beaux cadeaux : nos paysages d’Ardèche 🥹🙏🏻

A votre avis la photo a été prise à quel endroit ?

Je vous présente en exclusivité ce charmant T2 bis climatisé à Vals-les-Bains, au cœur de l'Ardèche ! 🌿Situé dans une pe...
01/09/2026

Je vous présente en exclusivité ce charmant T2 bis climatisé à Vals-les-Bains, au cœur de l'Ardèche ! 🌿

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce bien de 40 m² est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible neuve.
* Un agréable balcon donnant sur la rue Jean Jaurès.
* Une cuisine aménagée et fonctionnelle.
* Une grande chambre avec un vaste dressing optimisé.
* Une salle d'eau avec WC.

Le logement a été entièrement rénové (isolation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques). Vous n'avez aucun gros travaux à prévoir, juste vos valises à poser !

Le tout avec de très faibles charges de copropriété (seulement 200 € par an).

💰 Proposé au prix de 79 500 €.

Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-vals-les-bains-40m2/r1878904?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112039)

Focus aujourd'hui sur un bien rare à Aubenas, idéal pour concilier résidence principale et rentabilité !Je vous propose ...
30/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien rare à Aubenas, idéal pour concilier résidence principale et rentabilité !

Je vous propose cet ensemble immobilier de 110 m² totalement rénové, composé de deux logements indépendants.

Le bien se situe dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.

Ce qui vous attend :
* Un bas de villa de 81 m² : lumineux, avec salon/séjour climatisé, cuisine équipée, 3 chambres et une salle d'eau moderne. Profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m² et d'une terrasse couverte.
* Un T2 indépendant de 30 m² : parfait pour générer un revenu locatif immédiat, pour accueillir vos proches ou installer une activité libérale.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐫𝐚𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ?
Il est clé en main, ne nécessite aucuns gros travaux et inclut 4 places de stationnement privatives avec portail électrique.

C'est l'opportunité parfaite pour un projet intelligent, rentable et évolutif.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-aubenas-110m2/r2050271?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Clémentine Cortes, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404393)

Nouvelle annonce : Succombez au charme intemporel d'une demeure de caractère à Saint-Sernin (07) ! 🏡À seulement 5 minute...
13/08/2026

Nouvelle annonce : Succombez au charme intemporel d'une demeure de caractère à Saint-Sernin (07) ! 🏡

À seulement 5 minutes d'Aubenas, je vous propose de découvrir cette authentique propriété de 1895, nichée dans un écrin de verdure de 1 700 m². Ici, le calme absolu rencontre la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

Avec ses 180 m² habitables, cette demeure ravira les amoureux de l'ancien : escalier en pierre, parquets d'époque, cheminées et beaux volumes.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐚 𝐫𝐚𝐫𝐞𝐭𝐞́ 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :

* Un potentiel immense : des dépendances (dont 53 m² avec 5m de hauteur sous faîtage) idéales pour un projet de gîte, atelier ou logement indépendant.
* Un parc arboré avec tilleuls centenaires et puits en pierre.
* Toiture et isolation refaites à neuf en 2015.

Que vous ayez un projet de résidence familiale ou une ambition professionnelle (chambres d'hôtes, gîtes), cette maison chargée d'histoire n'attend que vous pour révéler tout son cachet après travaux.

Prix : 310 000 €

Envie de découvrir le potentiel de ce lieu unique ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-saint-sernin-180m2/r2083268?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678297)

Je vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Villeneuve-de-Berg. Une opportunité rare de pr...
04/08/2026

Je vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Villeneuve-de-Berg. Une opportunité rare de profiter du calme d’un jardin intime tout en ayant accès à toutes les commodités à pied !

Avec ses 260 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux et un cachet authentique grâce à ses cheminées anciennes, ses tommettes et ses parquets d'époque.

Voici ce que vous réserve ce bien d'exception :
* 6 chambres spacieuses
* Plusieurs espaces de réception conviviaux
* Une cuisine ouverte sur le salon
* 2 salles de bains et 2 salles d'eau
* Un garage et une cave
* Un magnifique local voûté en pierre de 50 m², idéal pour un atelier ou une activité professionnelle.

C’est le projet parfait pour une grande famille, des chambres d’hôtes ou toute personne souhaitant laisser libre cours à son imagination en rénovant cette propriété selon ses goûts (travaux à prévoir : couverture, menuiserie, électricité).

Prix : 𝟐𝟑𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez visiter ce lieu chargé d'histoire ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte des lieux.

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-villeneuve-de-berg-260m2/r2073993?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647770)

Voici le bien que vous attendiez à Vals-les-Bains ! Je vous propose cette maison de ville située dans une impasse au cal...
24/07/2026

Voici le bien que vous attendiez à Vals-les-Bains !

Je vous propose cette maison de ville située dans une impasse au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes.

Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer votre futur cocon familial.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 :
* 4 chambres confortables
* Un vaste garage de 50 m²
* Un balcon exposé sud-ouest
* Double vitrage et chauffage au gaz

C’est l’opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement avec quelques travaux de modernisation.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-vals-les-bains-95m2/r2078507?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606286)

14/07/2026

✨ RETOUR À LA VENTE ✨

À Labégude, aux portes d’Aubenas, découvrez cette authentique maison en pierre qui réunit tout ce que recherchent les primo-accédants : du charme, du potentiel, de faibles charges… et un prix particulièrement attractif.

Nichée dans un environnement calme, cette maison d’environ 65 m² habitables séduira ceux qui souhaitent devenir propriétaires. La maison est accessible via une callade uniquement piétonne. Il n’est pas possible de stationner au pied de la maison.

Dès l’arrivée, une agréable terrasse d’environ 6 à 7 m², offrant une vue dégagée, vous accueille avant de découvrir une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agréable en toute saison grâce à sa climatisation réversible (pompe à chaleur).

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant d’un accès indépendant par une calade, un véritable atout pour recevoir un proche, créer un espace de télétravail ou préserver l’intimité de chacun.

Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

Le véritable plus de cette maison ? Plus de 70 m² de caves en pierres voutés, occupant toute l’emprise de la maison. Atelier, stockage, espace bricolage, cave à vin, local pour motos ou vélos… ces volumes offrent un potentiel rarement rencontré sur ce type de bien.

Côté technique :
Maison en pierre pleine de caractère
Menuiseries PVC double vitrage
Pompe à chaleur réversible
Absence de charges de copropriété
Taxe foncière modérée

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies, faisant de cette maison une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en maîtrisant votre budget.

Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre en Ardèche ou un investissement patrimonial, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

Prix 79 000€ frais d’agence inclus

Adresse

45 Rue Albert Seibel
Aubenas
07200

Téléphone

+33673504048

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