Clémentine Cortes Immobilier Ardèche Iad France

18/06/2026

🏡 𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞𝐳 𝐜𝐨𝐦𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐮𝐭 𝐫𝐞́𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚𝐮𝐣𝐨𝐮𝐫𝐝’𝐡𝐮𝐢 ?

Entre ce qu’on entend à la machine à café, les estimations automatiques sur internet et le voisin qui a "vendu plus cher"... il n'est pas toujours facile d'y voir clair. 😅

Je propose des estimations offertes et sans engagement dans un rayon d'environ 30 km autour d'Aubenas.

Pourquoi me confier votre estimation ?
✔️ Analyse du marché local réelle et actualisée
✔️ Regard de mandataire immobilier de terrain
✔️ Diffusion nationale grâce au réseau IAD
✔️ Stratégies de commercialisation modernes et digitales
✔️ Possibilité de vente interactive pour certains biens
✔️ Accompagnement personnalisé selon votre projet

Avant l'immobilier, j'ai travaillé dans le marketing et la communication digitale. Aujourd'hui, j'utilise cette double compétence pour aider mes vendeurs à mettre leur bien en valeur et toucher les bons acquéreurs.

Que vous souhaitiez vendre rapidement, préparer un projet futur ou simplement connaître la valeur de votre maison, je suis à votre disposition.

📍 Aubenas et alentours (30 km)
📩 Message privé
📞06 73 50 40 48

𝐔𝐧𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐧𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐞𝐧𝐠𝐚𝐠𝐞 𝐚̀ 𝐫𝐢𝐞𝐧. 𝐌𝐚𝐢𝐬 𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐞𝐮𝐭 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐢𝐝𝐞𝐫 𝐚̀ 𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐥𝐞𝐬 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞́𝐜𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬.

16/06/2026

Je vous présente une opportunité rare en plein cœur d’Aubenas ! 🏰

Vous cherchez un premier achat plein de cachet ou un investissement locatif rentable ? Découvrez cette charmante maison de ville située à deux pas du château et de toutes les commodités.

Répartie sur trois niveaux, elle offre :
- Un rez-de-chaussée convivial avec séjour et coin cuisine.
- Au 1er étage : une chambre avec mezzanine et salle d'eau.
- Au dernier étage : un vaste espace modulable selon vos envies (bureau, seconde chambre, dressing...).
- Un sous-sol avec une grande cave pour le stockage.

𝐂𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞́ 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐚𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝟑𝟔𝐡-𝐢𝐦𝐦𝐨 𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝟔𝟔 𝟓𝟎𝟎 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-aubenas-60m2/r1992796?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396273)

04/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Vals-les-Bains !

Je vous propose en exclusivité ce charmant T2 bis de 40 m², situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots.

Ce logement a tout pour plaire :
✨ Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon.
✨ Une cuisine aménagée.
✨ Une grande chambre avec un dressing spacieux.
✨ Une salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, vous n'aurez aucun gros travaux à prévoir (isolation refaite, double vitrage PVC, volets électriques). Avec des charges de copropriété très faibles (environ 16,67 €/mois), c'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Prix : 79 500 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour en savoir plus : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-vals-les-bains-40m2/r1878904?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Clémentine Cortes, votre conseillère immobilière IAD.

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32112039)

02/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité que je vous propose de découvrir à Saint-Privat, à seulement 5 minutes d'Aubenas.

Je vous invite à visiter cette agréable 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐚𝐢𝐧-𝐩𝐢𝐞𝐝 d'environ 90 m², implantée au calme sur une belle parcelle de 790 m².

Le cadre de vie y est idéal et très pratique au quotidien : les écoles, commerces, professionnels de santé et même la rivière sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Ses atouts :
* Une pièce de vie lumineuse de 35 m²
* Une cuisine indépendante et une buanderie
* 3 chambres et une salle de bain
* Deux garages

Le vrai plus ? Le garage de 26 m² accolé à la pièce de vie vous offre un potentiel d'évolution rare : vous pourrez facilement créer un séjour de plus de 60 m² ou une superbe suite parentale selon vos envies !

Des travaux de modernisation sont à prévoir pour en faire votre futur cocon personnalisé.

Prix : 𝟐𝟐𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Pour consulter l'annonce complète et me contacter pour organiser une visite, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2028103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268230)

29/05/2026

Une nouvelle adresse au sommet de l'Ardèche vous attend...

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre du début du XXe siècle, située au cœur de 𝐋𝐚𝐜𝐡𝐚𝐦𝐩-𝐑𝐚𝐩𝐡𝐚𝐞̈𝐥, le plus haut village du département à 1330 m d'altitude.

Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son esprit chalet de montagne d'environ 65 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec son poêle à bois, idéale pour les soirées au coin du feu. Ce niveau comprend également des rangements, une buanderie et un cellier.

À l'étage, un salon cosy dessert une première chambre, une salle d'eau et une véranda lumineuse offrant un accès direct vers l'extérieur.

Sous les toits, la chambre parentale mansardée dispose d'une belle surface au sol de 23 m², baignée de lumière grâce à ses trois Velux.

Ses atouts :
* Maison en excellent état
* Charme authentique
* Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
* À seulement 20 minutes de la station de ski des Estables

Prix : 𝟏𝟏𝟐 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de calme et de nature au cœur des Monts d'Ardèche ? Contactez-moi pour planifier une visite !

Tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1774864?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370433)

28/05/2026

Permettez-moi de vous présenter un véritable coup de cœur en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ !

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement en duplex, situé au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine au cœur de Vals-les-Bains, une station thermale dynamique et très recherchée en Ardèche.

Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif performant, ce bien saura s'adapter à tous vos projets.

Ce qui vous séduira à coup sûr :
- Une agréable pièce de vie lumineuse avec un superbe plafond cathédrale.
- Une cuisine moderne entièrement refaite à neuf.
- Une salle d'eau également rénovée récemment (aucun travaux à prévoir !).
- À l'étage, une mezzanine accueillante pour votre espace nuit, complétée par un espace idéal pour un bureau ou un dressing.

Ce duplex est proposé au prix de 𝟖𝟓 𝟎𝟎𝟎 €. Une visite s'impose rapidement !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.

👉 Voir l'annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2020316?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 276 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228231)

26/05/2026

24/05/2026

Voici le bien que vous attendiez au cœur du centre historique d’Aubenas !

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville pleine de caractère, située à deux pas du château et de toutes les commodités.

Voici comment elle se compose :

✨ Rez-de-chaussée : un séjour agréable avec coin cuisine, convivial et fonctionnel.
✨ 1er étage : une chambre confortable avec mezzanine et une salle d'eau.
✨ Dernier étage : une vaste pièce modulable selon vos besoins (chambre, bureau, dressing, espace loisirs).
✨ Sous-sol : une grande cave idéale pour le stockage.

C'est un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Prix : 95 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/r2023826?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/05/2026

⭐️ Pépite 🥺 🏠 Saint-Privat (07200) 🌳

• 3 chambres • 90 m² • Terrain de 790 m²

Au calme à St-Privat, à 5 minutes d’Aubenas, découvrez cette maison de plain-pied qui réunit tous les critères recherchés : un environnement paisible, un extérieur plein sud et un jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. 🌞

🌟 À proximité : écoles 🏫, commerces, pharmacie, médecin , parc de jeux et rivière accessibles en moins de 5 minutes à pied. 🚶‍♂️

Cette maison individuelle de 90 m², sur une parcelle de 790 m², propose :

• Une pièce de vie lumineuse de 35 m² 💡

• Cuisine indépendante 🍽️

• Buanderie 🧺

• 3 chambres

• Salle de bain 🚿

• Deux garages 🚗

Le garage de 26 m², accolé à la pièce de vie, offre une opportunité unique : imaginez un séjour de plus de 60 m², une grande cuisine ouverte ou une superbe suite parentale selon vos envies. ✨

Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cet emplacement rare et recherché combine cadre de vie et potentiel d’évolution. 🌈

Prix 💰 225 000€

Lien de l’annonce complète : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-saint-privat-90m2/r2028103

📞 N’attendez pas, contactez moi pour organiser une visite
💼 CORTES CLÉMENTINE
📲 06 73 50 40 48
———————————————————————-
Honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

22/05/2026

Voici le bien que vous attendiez à Vals-les-Bains ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cet appartement lumineux situé au 3e étage d'une petite copropriété, en plein cœur de la ville thermale.

Ce bien traversant offre un beau potentiel :
✨ Une vaste pièce de vie baignée de lumière.
✨ Deux chambres confortables.
✨ Un agencement fonctionnel.

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat ou un projet locatif. Quelques rafraîchissements permettront de le mettre parfaitement à votre goût.

💰 Prix : 105 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2020315?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite pour une visite !

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.