Sébastien Girard Immobilier

24/09/2026

23/09/2026

💰 VOUS CONNAISSEZ QUELQU’UN QUI VEND SA MAISON ?

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Si vous connaissez quelqu’un qui envisage de vendre son bien, mettez-nous simplement en contact.

🏡 Maison 🏠 Appartement 🌿 Terrain
📍 Aubenas et secteur élargi

Je m’occupe du reste : conseil, estimation, accompagnement et vente.

Et parce qu’un bon contact peut avoir de la valeur, il y a quelque chose à gagner lorsque votre mise en relation aboutit, dans le respect des conditions applicables.

À très vite !!

22/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – RUOMS

💰 315 000 € FAI

✨ Maison de 135 m² sur 1 019 m² de terrain

À proximité immédiate du centre de Ruoms, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, avec 3 chambres et un dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre.

🌿 Profitez d’un terrain clos et arboré, d’une grande terrasse avec cuisine d’été, d’un garage et d’un espace permettant notamment de stationner un camping-car.

⚡ DPE B + pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2023, avec autoconsommation et revente du surplus.

🚲 La voie verte à proximité complète idéalement cet emplacement recherché.

❤️ Une maison confortable, économe en énergie et parfaitement située pour profiter pleinement de Ruoms et du Sud Ardèche.

📞 Sébastien GIRARD – 06 77 66 31 55
📧 [email protected]

📞 Marie-José Albanèse – 06 40 73 92 63
📧 [email protected]

💙 Honoraires à la charge du vendeur

CIF Aubenas
EI Agents commerciaux – RSAC Aubenas
Sébastien GIRARD : 951 776 020 – Greffe d’Aubenas
Marie-José Albanèse : 335 123 105 – Greffe d’Aubenas

📋 Mandat n°22532

16/09/2026

💙 NOUVEAUTÉ – AUBENAS, LA ROCHE-NOIRE 💙 🏡

💰 225 000 € FAI

✨ Maison familiale de 99 m² – 4 chambres

Située dans le secteur recherché de La Roche-Noire à Aubenas, cette maison individuelle de 1952 offre environ 99 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 420 m².

❤️ Dès la visite, vous serez séduits par son charme, son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement fonctionnel.

Elle propose 4 chambres, de beaux espaces de vie, une agréable terrasse de 24,50 m² ainsi qu’un garage.

🏫 Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, écoles, collège et lycée, tout en conservant un environnement résidentiel agréable.

🔨 Maison saine et fonctionnelle, sans gros travaux à prévoir. Quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser à votre goût.

📊 DPE : D
💰 Taxe foncière : 716 €
💙 Honoraires à la charge du vendeur

📞 Sébastien GIRARD – 06 77 66 31 55
📧 [email protected]

📞 Marie-José Albanèse – 06 40 73 92 63
📧 [email protected]

CIF Aubenas
EI Agents commerciaux – RSAC Aubenas
Sébastien GIRARD : 951 776 020
Marie-José Albanèse : 335 123 105

📋 Mandat n°22471

15/09/2026

🚨 ET ÇA CONTINUE ! 🏡💙

À peine le temps de vous annoncer l’offre acceptée à Saint-Privat qu’une nouvelle offre vient de tomber à Ruoms ! 🎉

Avec Marie-José, nous enchaînons les dossiers en cette rentrée et ce sont encore une fois vendeurs et acquéreurs qui nous accordent leur confiance. 🤝

Une belle dynamique qui fait plaisir ! 🔥

Vous avez un projet immobilier en Sud Ardèche ? Nous sommes là pour vous accompagner.

14/09/2026

🎉 OFFRE ACCEPTÉE À SAINT-PRIVAT ! 🏡💙

Une nouvelle étape franchie pour cette maison de Saint-Privat !

Avec Marie-José, nous continuons à avancer et à monter les dossiers chez les notaires, suite aux nombreuses offres acceptées ces dernières semaines.

Une belle dynamique en cette fin d’été et ce début de rentrée ! 🔥

Merci à nos vendeurs et acquéreurs pour leur confiance. 🤝

Vous avez vous aussi un projet de vente ou d’achat en Sud Ardèche ? Parlons-en !

09/09/2026

🚨 NOUVELLE ANNONCE À VENIR – AUBENAS 🏡💙

Une nouvelle maison va bientôt faire son entrée sur le marché !

📍 Aubenas – emplacement idéal
🏡 98 m² habitables
🛏️ 4 chambres
🌿 420 m² de terrain
✨ Beaucoup de charme

Une maison qui devrait rapidement attirer l’attention… 👀

📋 DPE en cours

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À très vite ! 💙