Sofiane Amrouni Immobilier

Name: Sofiane Amrouni Immobilier
Address: 13 Rue de Bernardy, Aubenas, 07200, FR
Telephone: +33669441748

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France
Aubenas
Sofiane Amrouni Immobilier

🏠 UN PROJET IMMOBILIER ?
▪️ ESTIMATION – VENTE – CONSEIL
📍 AUBENAS & SUD ARDÈCHE
📞 06 69 44 17 48
📩 [email protected]

18/09/2026

𝐂𝐥𝐞́𝐬 𝐫𝐞𝐦𝐢𝐬𝐞𝐬 : 𝐋𝐚𝐠𝐨𝐫𝐜𝐞

Cette semaine , l'acte de vente ne s'est pas signé chez le notaire.

Il s'est signé ici, autour d'une table, dans la maison elle-même.

Ma vendeuse y vivait depuis 2002. Plus de vingt ans de vie dans cette maison de village en pierre. Tourner la page à l'endroit où tout s'est passé, ça avait du sens.

Vendre la maison où l'on a vécu longtemps, ça ne se décide pas du jour au lendemain. On se pose des questions. On en parle avec ses enfants. Et souvent, on ne sait pas par où commencer.

Le premier pas est simple : savoir ce que vaut votre maison aujourd'hui. Ça n'engage à rien. Vous pouvez décider plus t**d, ou jamais.

Vous vivez dans votre maison depuis de nombreuses années et vous vous posez la question ?
Je me déplace chez vous, autour d'Aubenas et jusqu'à Lagorce. L'estimation est gratuite et sans engagement.

Envoyez-moi un message ou appelez-moi. Je vous recontacte personnellement.

Merci à ma vendeuse pour sa confiance, et bienvenue aux nouveaux propriétaires.

Une maison ne se vend pas, elle se transmet.
Sofiane Amrouni · Votre conseiller immobilier à Aubenas
📞 06 69 44 17 48

17/09/2026

𝐀𝐮𝐛𝐞𝐧𝐚𝐬 : 𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐨𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐟𝐥𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐬𝐨𝐧 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐟𝐥𝐞𝐮𝐫𝐢𝐬𝐭𝐞

Vous connaissez sûrement cette vitrine. Celle devant laquelle on ralentit le samedi matin, entre deux étals du marché, sur la Grand Rue qui monte vers le château.

Aujourd'hui, cette boutique pleine de charme et de cachet cherche quelqu'un pour écrire la suite de son histoire. 💐

Tout est déjà là :
📍 47 m² lumineux, en plein cœur d'Aubenas
❄️ Une chambre froide au niveau de la boutique
🪨 Une cave aménagée pour le métier
🛠️ Un équipement complet, prêt à l'emploi
💛 Une clientèle fidèle, habituée à passer la porte
📦 Des commandes à distance grâce à Interflora, L'Agitateur Floral et 123fleurs

Vous rêvez d'ouvrir votre première boutique sans partir de zéro ? C'est l'occasion.
Vous êtes déjà fleuriste et pensez à un second point de vente ? L'emplacement parle de lui-même.

💰 Prix : 35 000 € FAI
🏠 Loyer : 595 € TTC par mois

📩 Dossier complet sur demande, en message privé ou au 0669441748.

🙏 Vous connaissez un fleuriste, un apprenti ou un passionné de fleurs qui rêve de se lancer ? Identifiez-le en commentaire ou partagez ce post. Garder une belle boutique vivante dans notre centre-ville, ça compte.

Sofiane Amrouni – Agent commercial indépendant en immobilier
Immatriculé au RSAC d' Aubenas sous le numéro 794 839 373
Agissant pour le compte d’Agence Centrale Immo – titulaire de la carte professionnelle CPI 0702 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de l’Ardèche

01/09/2026

𝐂𝐞𝐥𝐮𝐢 𝐪𝐮𝐢 𝐚𝐜𝐡𝐞̀𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐧'𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐮𝐭-𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐚𝐬 𝐞𝐧 𝐀𝐫𝐝𝐞̀𝐜𝐡𝐞.

On n'y pense pas quand on décide de vendre. On pense au voisin, au cousin, au gars du village qui cherchait quelque chose. Et puis les visites se font, et vous voyez arriver des plaques du 69, du 13, du 26.
Ici, une bonne partie des acheteurs viennent d'ailleurs. Lyon, la vallée du Rhône, Marseille. Des gens qui ne passeront jamais devant votre portail par hasard. Votre maison, ils la découvriront sur un écran, un dimanche soir, à deux cents kilomètres.
C'est pour eux qu'on a rejoint Arthurimmo.com.
Pour le reste, rien ne bouge. Même bureau, 13 rue de Bernardy. Même numéro.
C'est toujours moi qui décroche, moi qui viens estimer, et moi qui vous
rappelle après chaque visite — y compris quand elle s'est mal passée. Surtout quand elle s'est mal passée, d'ailleurs. C'est là qu'on apprend pourquoi le
bien ne part pas.

Un réseau ne vend pas votre maison. Il la montre à plus de monde.

Sofiane Amrouni — Arthurimmo.com Aubenas

10/07/2026

🔑 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐑𝐎𝐌𝐈𝐒 𝐒𝐈𝐆𝐍𝐄́ ✍

Une maison de village à Lagorce vient de trouver ses nouveaux propriétaires.

Pierres apparentes, charme authentique, âme du village… il ne lui manquait plus qu’une famille pour lui redonner vie. C’est chose faite. 🏡

Encore un dossier bouclé, encore des propriétaires qui tournent la page l’esprit léger.

👉 Vous aussi vous avez un bien à vendre ? Contactez-moi en MP ou au 𝟎𝟔𝟔𝟗𝟒𝟒𝟏𝟕𝟒𝟖, on en parle autour d’un café ☕

Agence Centrale ImmoSofiane AmrouniVictor Guisado Aci

Sofiane Amrouni – Agent commercial indépendant en immobilier
Immatriculé au RSAC d' Aubenas sous le numéro 794 839 373
Agissant pour le compte d’Agence Centrale Immo – titulaire de la carte professionnelle
CPI 0702 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de l’Ardèche

01/07/2026

𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐀𝐫𝐝𝐞̀𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐯𝐚𝐢𝐭 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐫𝐚𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐫 ?

À 𝐒𝐚𝐥𝐚𝐯𝐚𝐬, cette propriété réunit ce que beaucoup recherchent en Sud Ardèche :
une maison contemporaine confortable, un grand terrain, et un 𝐠𝐢𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 déjà exploitable.

La maison principale offre environ 𝟏𝟖𝟖 m² habitables, avec de beaux volumes, une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau et une vraie qualité de vie au quotidien.

À l’extérieur, le bien prend tout son sens :
𝟔𝟐𝟐𝟎 m² de terrain, une grande terrasse, une cuisine d’été de plus de 40 m², et un environnement naturel idéal pour recevoir.

Le vrai plus :
un gîte indépendant de 50 m², parfait pour générer un revenu , accueillir la famille ou développer un projet touristique en Ardèche.

Autres atouts :
DPE A, équipements récents, grand garage en sous-sol de plus de 170 m².

📍 Salavas
🏡 Maison + gîte indépendant
🌿 Terrain 6 220 m²
Honoraires charge vendeur

Lien : https://www.aci-7.com/annonce-immobiliere-vente-maison-contemporaine-salavas--agence-immobiliere--53

Vous cherchez une maison familiale avec un vrai potentiel en Sud Ardèche ?
Envoyez-moi un message privé pour recevoir le dossier complet.

Sofiane Amrouni – Agent commercial indépendant en immobilier
Immatriculé au RSAC d' Aubenas sous le numéro 794 839 373
Agissant pour le compte d’Agence Centrale Immo – titulaire de la carte professionnelle
CPI 0702 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de l’Ardèche

26/06/2026

𝘾𝘼 𝘽𝙊𝙐𝙂𝙀 𝘼 𝗟𝘼𝙂𝙊𝙍𝘾𝙀.

Cette maison de village en pierre est aujourd’hui 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲.

Un bien avec du cachet, dans un secteur recherché, bien présenté et positionné au bon prix : c’est souvent ce qui fait la différence.

Le marché en Sud Ardèche reste actif, mais les acheteurs sont plus sélectifs.
Aujourd’hui, il ne suffit plus de “mettre en ligne” : il faut une vraie stratégie.

𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝘂𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗼𝘂𝗿 𝗱' 𝗔𝘂𝗯𝗲𝗻𝗮𝘀 𝗼𝘂 𝗲𝗻 𝗦𝘂𝗱 𝗔𝗿𝗱𝗲𝗰𝗵𝗲 ?

Contactez-moi, je vous donne un avis clair sur sa valeur actuelle.

Sofiane Amrouni
Conseiller immobilier
Agence Centrale Immo
Aubenas • Sud Ardèche

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Sofiane Amrouni – Agent commercial indépendant en immobilier
Immatriculé au RSAC d' Aubenas sous le numéro 794 839 373
Agissant pour le compte d’Agence Centrale Immo – titulaire de la carte professionnelle CPI 0702 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de l’Ardèche

15/06/2026

𝙇𝙖 𝙨𝙚𝙢𝙖𝙞𝙣𝙚 𝙣𝙚 𝙥𝙤𝙪𝙫𝙖𝙞𝙩 𝙥𝙖𝙨 𝙢𝙞𝙚𝙪𝙭 𝙘𝙤𝙢𝙢𝙚𝙣𝙘𝙚𝙧.

Recevoir un avis comme celui-ci, ça fait vraiment plaisir.

J’ai la chance de faire un métier que j’aime, un métier où la confiance, l’écoute et l’accompagnement comptent énormément.

Ce genre de retour me motive encore plus à donner le meilleur pour chaque personne que j’accompagne.

Merci Christine pour votre confiance 🙏

Vous avez un projet immobilier à Aubenas ou en Ardèche ?
Parlons-en simplement.

📞 06 69 44 17 48
Sofiane Amrouni — ACI Aubenas

Sofiane Amrouni – Agent commercial indépendant en immobilier
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09/06/2026

𝐓𝐮 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐬 𝐨𝐮 𝐭𝐮 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐬 𝐪𝐮𝐞𝐥𝐪𝐮’𝐮𝐧 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐞𝐧𝐝 𝐚̀ 𝐀𝐮𝐛𝐞𝐧𝐚𝐬 𝐨𝐮 𝐞𝐧 𝐒𝐮𝐝 𝐀𝐫𝐝𝐞̀𝐜𝐡𝐞 ? 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞-𝐥𝐮𝐢 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧.

𝐎𝐧 𝐚 𝐚𝐜𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟔𝟎 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞́𝐫𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐚𝐜𝐭𝐢𝐟𝐬, 𝐝𝐨𝐧𝐭 𝐩𝐥𝐮𝐬𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐡𝐚𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭. 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧, 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭,... : 𝐥𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞́ 𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐞𝐮𝐭-𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐞 𝐭𝐢𝐞𝐧.
📩 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞-𝐦𝐨𝐢 𝐞𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́.

🔁 𝐔𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐞𝐮𝐭 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐝𝐢𝐟𝐟𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞.

Sofiane Amrouni – Agent commercial indépendant en immobilier
Immatriculé au RSAC d' Aubenas sous le numéro 794 839 373
Agissant pour le compte d’Agence Centrale Immo – titulaire de la carte professionnelle CPI 0702 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de l’Ardèche

02/06/2026

On m’a encore sorti cette phrase cette semaine en rendez-vous…

“De toute façon louer c’est jeter l’argent par les fenêtres”

Sauf que personne ne parle jamais de ça 👇

Sur un achat à 250 000€ à 3,5% sur 25 ans tu paies 122 000€ d’intérêts à la banque. Auxquels tu ajoutes les frais de notaire, la taxe foncière, les charges de copro, les travaux imprévus…

Le propriétaire “jette” de l’argent lui aussi. Juste pas au même endroit.

Louer ou acheter n’est pas une question de fierté. C’est une question de timing, de projet de vie et de capacité financière.

Les deux peuvent être intelligents selon ta situation 🤝

Dis-moi en commentaire : locataire ou proprio ? 👇”

🎯 Tu te demandes si c’est le bon moment pour toi d’acheter ?
Envoie-moi un message privé avec ta situation et on en parle ensemble

16/04/2026

𝟏𝟓𝟗 𝟎𝟎𝟎 € 𝐄𝐒𝐓 𝐋𝐄 𝐏𝐑𝐈𝐗 𝐃𝐄 𝐂𝐄𝐓𝐓𝐄 𝐍𝐎𝐔𝐕𝐄𝐋𝐋𝐄 𝐌𝐈𝐒𝐄 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐄 🔑
MAISON DE HAMEAU /
SCEAUTRES 🏞️

EN EXCLUSIVITÉ

🏠 Maison de hameau de 127 m
🛏️ 4 chambres
🚗 Double garage d’environ 40 m²
🌿 Terrain d’environ 1 200 m²
🌄 Belle vue dégagée sur les collines ardéchoises
🪵 Maison pleine de charme avec belle façade coloré
🎨 Maison habitable de suite avec rafraîchissement décoratif à prévoir
📍 Environnement calme, dans un hameau familial à Sceautres

💰 159 000 €
DPE : D

Lien vers l’annonce : https://www.aci-7.com/annonce-immobiliere-vente-maison-de-village-sceautres-agence-centrale-immo-agence-immobiliere-aubenas-49

☎️ Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi

Sofiane Amrouni

Sofiane Amrouni – Agent commercial indépendant en immobilier
Immatriculé au RSAC d' Aubenas sous le numéro 794 839 373
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Adresse

13 Rue De Bernardy
Aubenas
07200

Téléphone

+33669441748

Site Web

http://sofianeamrouni.fr/

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