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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de CDR Promotion, Promoteur immobilier, 49 Rue des sauzes, Aubière.

02/06/2026

Chez CDR 🏗️, nous construisons bien plus que des bâtiments.

Nous nous appuyons sur une culture d’entreprise familiale 👷‍♂️ et un ancrage local fort 📍 pour mener chaque projet avec sérieux, proximité et engagement.

Chaque réalisation repose sur des exigences claires :

✔️ qualité
✔️ respect des délais
✔️ transparence
✔️ écoute de nos clients et partenaires 🤝.

Sur le terrain, ce sont des équipes soudées 👷‍♀️, des échanges constants 💬 et un suivi rigoureux à chaque étape du chantier 🔍.

Parce que construire durable 🌱, c’est aussi respecter les ressources, les territoires et les personnes qui font vivre nos projets, nous intégrons une démarche responsable dans chacune de nos actions.

CDR, c’est une vision simple :
construire avec exigence, responsabilité et sens

30/05/2026

🏗️ Premier coup de pelle sur le chantier des Allées de Vingré.

Après un mois et demi de curage, la déconstruction est officiellement lancée sur le site de l'ancien hôtel-restaurant l'Athénée, à Vichy.

Cette phase exigeante mobilise une coordination sans faille, une anticipation rigoureuse et un respect strict des avoisinants, autant d'exigences que notre partenaire Demcy maîtrise avec précision. 👷

Ce travail de déconstruction, c'est ce qui va révéler le vrai potentiel du site et permettre l'émergence d'une résidence de standing au cœur d'un cadre de vie bucolique, à deux pas du centre-ville, de toutes les commodités et en proximité immédiate du Lac d'Allier.

🏠 Les Allées de Vingré en bref :
✔ 27 logements privatifs à la vente
✔ Résidence de standing
✔ Idéalement situé, centre-ville et Lac d'Allier à portée de main
✔ Des appartements encore disponibles

La commercialisation est assurée par CDR Promotion, une opportunité à saisir pour les Vichyssois qui souhaitent s'installer dans un cadre réinventé, pensé pour répondre aux besoins d'aujourd'hui.

Un projet porté par la SCCV Vingré, qui s'inscrit pleinement dans la dynamique de transformation du territoire.

26/05/2026

💰 Combien coûte VRAIMENT un projet immobilier ?

On entend souvent des prix de vente… mais beaucoup moins ce qu’il y a derrière.
Prenons un projet comme Les Allées de Vingré à Vichy : avant d’arriver à un logement fini, il y a une vraie mécanique financière complexe.

🏗️ 1. Le foncier
Tout commence par l’achat du terrain.
👉 Et dans certains secteurs, c’est déjà une part très importante du budget.

📐 2. Les études & conception
Architectes, bureaux d’études, études de sol, plans, adaptations aux contraintes (PPRI, ABF, etc.).
👉 Indispensable pour sécuriser le projet… mais déjà très coûteux.

🏛️ 3. Les taxes & obligations administratives
Taxe d’aménagement, participations diverses, frais de permis…
👉 Des montants souvent sous-estimés mais bien réels.

👷 4. Le coût de construction
Gros œuvre, second œuvre, voirie, réseaux, finitions…
👉 C’est la partie la plus visible… et la plus lourde financièrement.

🛡️ 5. Les assurances & garanties
Assurance dommage-ouvrage, garanties, intérêts bancaires pendant la durée du chantier.
👉 Plus le projet est long, plus ces coûts augmentent.

📊 6. La commercialisation & gestion du projet
Marketing, vente, suivi, gestion administrative et technique du programme.
👉 Et à la fin de tout ça… seulement une partie constitue la “valeur visible” du logement livré.

C’est pour ça qu’un projet immobilier, ce n’est jamais juste “un prix au m²”.

C’est une accumulation de coûts, de risques et de temps.

💬 Tu t’imaginais que la répartition était comme ça ?

22/05/2026

✨ Inspiration, matières, lumières, atmosphère…

Le moodboard des Allées de Vingré reflète l’univers imaginé pour la résidence :
des teintes douces, des espaces lumineux et une ambiance élégante pensée pour le bien-être au quotidien.

Un lieu de vie où esthétique et confort se rencontrent au cœur de Vichy.

19/05/2026

Difficile à imaginer aujourd’hui… et pourtant 👀

Avant de devenir Les Docks de Blois, ce site à Vichy était une ancienne friche SNCF, laissée à l’abandon pendant des années. Un lieu sans vie, oublié, que peu de personnes auraient imaginé transformé.

Et puis, il y a eu une vision un peu f***e :
👉 Réhabiliter un espace délaissé
👉 Redonner du dynamisme à tout un secteur
👉 Créer un nouveau lieu de vie

La vidéo que vous découvrez, c’est l’AVANT.

Un retour en arrière qui permet de vraiment mesurer la transformation réalisée et le risque pris.

Parce qu’aujourd’hui, le projet est bien réel.
Les Docks de Blois ont pris vie : une école de kiné, une école de psychomotricité, une école d'esthétique et une résidence intergénérationnelle : le contraste est saisissant.

C’est aussi ça, la promotion immobilière : voir le potentiel là où d’autres ne voient qu’un terrain abandonné et avoir l'audace de se lancer.

💬 Alors, impressionné par la transformation ?

15/05/2026

⏳ Pourquoi un projet immobilier peut prendre plusieurs années avant de sortir de terre ?

Prenons un exemple concret : notre programme Les Allées de Vingré à Vichy.

Sur le papier, tout peut sembler simple… mais la réalité d’un projet en cœur de ville est bien différente.
Ici, plusieurs contraintes majeures ont rythmé le développement :

🌊 Une localisation au bord du Sichon
Le terrain est situé en zone soumise au PPRI (Plan de Prévention des Risques d’Inondation).
👉 Cela implique des règles strictes sur la conception du bâtiment, les niveaux, les matériaux et la gestion des eaux.

🏛️ L’intervention des ABF (Architectes des Bâtiments de France)
Le projet étant dans un secteur à forte sensibilité architecturale, chaque détail a dû être validé : façades, volumes, intégration urbaine…
👉 Un travail long, précis et souvent itératif.

🏗️ L’évolution des réglementations énergétiques
Le projet a également dû s’adapter aux évolutions réglementaires du secteur, avec le passage de la RT 2012 à la RE2020.
👉 Cela a nécessité de revoir certains choix techniques et constructifs afin de répondre aux nouvelles exigences environnementales et énergétiques.

⚖️ L'obtention administrative du permis
Comme souvent en promotion immobilière, le projet a aussi dû faire face à des recours.
👉 Une étape qui peut rallonger considérablement les délais, même lorsque le projet est solide.

Résultat : entre les études, les ajustements, les validations administratives, les évolutions réglementaires et les échanges avec les différentes parties prenantes… le temps de gestation est bien plus long qu’on ne l’imagine.

Mais c’est aussi ça, faire de la promotion immobilière en centre-ville :
👉 composer avec l’existant
👉 respecter les contraintes
👉 et faire émerger un projet parfaitement intégré à son environnement

💬 Derrière chaque programme, il y a souvent plusieurs années de travail invisible. Est-ce que tu t’en doutais ?

12/05/2026

🏛️ UFR STAPS – Plateau des Cézeaux | Marché Global de Performance

Rénovation énergétique livrée. Engagements tenus et largement dépassés.

Depuis le 01/09/2024, CDR Construction assure le suivi de performance sur 5 ans. La valorisation de la matière grise et un contrôle qualité rigoureux nous permettent aujourd'hui de confirmer la qualité du travail réalisé.

📊 Résultats consolidés – Année 1 :
🔥 Économies de chaleur : +56 % vs cible
⚡ Économies d'électricité : +38 % vs cible
🌱 Production EnR : +46 % vs cible

Des chiffres qui confirment la valeur des marchés globaux de performance : conception intégrée, contrôle qualité rigoureux, résultats mesurables dans le temps.

C'est ça, construire responsable.

Intervenants du projet :
- Mandataire : CDR Construction
- Maître d'ouvrage : UCA
- Architecte : AA Clermont
- Bureau d'études : NEPSEN
- Exploitant : DALKIA

08/05/2026

Un chantier qui démarre, c’est impressionnant… mais ce que tu ne vois pas, c’est tout ce qui se passe AVANT 👀

Parce qu’en réalité, rien n’est laissé au hasard.

Avant même le premier coup de pelle, un promoteur passe par des mois — parfois des années de réflexion, d’analyses et de décisions stratégiques.

Tout commence par une question simple : est-ce que ce projet a du sens ici ?

👉 Étude du marché, analyse du terrain, règles d’urbanisme… chaque détail compte.

Ensuite, place aux chiffres 💰

Il faut construire un projet rentable, trouver les financements et s’assurer que tout tient la route.

Puis le projet prend forme 📐

Architectes, plans, études techniques… on passe d’une idée à quelque chose de concret.

Arrive ensuite une étape clé (et souvent stressante) : le permis de construire 📝
Et même une fois obtenu… il faut encore attendre qu’il soit définitivement validé.
En parallèle, les logements sont souvent mis en vente 🏘️

Oui, les logements sont vendus avant même que le chantier commence, c'est ce qu'on appelle la vente en état futur d'achèvement.

Enfin, le promoteur choisit les entreprises, signe les contrats, sécurise le projet juridiquement…

Une fois les entreprises définies, place aux choix des méthodes de travaux.

👉 Et seulement LÀ, le chantier peut démarrer 🚧

Donc la prochaine fois que tu passes devant une grue, dis-toi que ce que tu vois… c’est juste la partie émergée de l’iceberg.

💬 Dis-moi : tu pensais qu’il y avait autant d’étapes avant de construire ?

05/05/2026

🏡 Une nouvelle étape vient d’être franchie à Moulins…

La résidence services seniors Villa Molinis, développée par CDR Promotion en co-promotion avec Aegide, est désormais ouverte.

Et c’est un moment fort : les premiers résidents viennent tout juste de s’y installer ✨

Après plusieurs mois de conception, de travaux et de coordination entre les différents acteurs du projet, la résidence prend enfin vie.

👉 Des logements pensés pour le confort et l’autonomie
👉 Des espaces communs favorisant les échanges et la convivialité
👉 Un cadre sécurisé et adapté aux besoins des seniors d’aujourd’hui

Au-delà du bâtiment, c’est surtout un lieu de vie qui s’anime progressivement.
Des habitudes se créent, des rencontres se font, et une nouvelle dynamique s’installe au cœur de Moulins.

Ce type de projet illustre pleinement le rôle de la promotion immobilière :

👉 anticiper les besoins de demain
👉 créer des lieux utiles et humains
👉 accompagner l’évolution des territoires

💬 Une belle étape pour ce projet… et surtout un nouveau départ pour ses premiers habitants.

02/05/2026

💡 TIPS IMMO : Comment bien choisir son futur logement ?

Vous cherchez à acheter ou investir ? Voici 3 points essentiels à vérifier avant de vous lancer 👇

📍 L’emplacement avant tout

Proximité des transports, écoles, commerces… Un bon emplacement garantit une meilleure qualité de vie et une valorisation de votre bien dans le temps.

🏗️ La qualité de construction

Matériaux, normes énergétiques (RE2020), finitions… Un logement bien conçu et bien construit c’est moins de frais sur du long terme et un esprit tranquille.

💰 Le potentiel de valorisation

Quartier en développement ? Projets urbains à venir ? Pensez à l’avenir pour maximiser votre investissement.

✨ Bonne nouvelle : notre programme “Les Allées de Vingré” répond à toutes ces exigences.

Un emplacement stratégique, des prestations de qualité et un vrai potentiel pour l’avenir.

📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous en DM !

Adresse

49 Rue Des Sauzes
Aubière
63170

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 17:00
Mercredi	09:00 - 17:00
Jeudi	09:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 17:00

Site Web

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