08/09/2026
❗ALERTE PÉPITE AU CŒUR DE LA CREUSE❗
✨🏡✨🏡✨🏡✨🏡✨
🎯 NEOUX (23200)
Vous rêvez de calme, de verdure et d'une maison sans vis à vis où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, nichée dans un paisible hameau à seulement 1️⃣0️⃣ minutes D'AUBUSSON et de FELLETIN 🚗💨
👀 Visite guidée sur 4️⃣ niveaux :
🌱 En rez-de-jardin : Le combo parfait ! Une cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace dînatoire convivial. Le tout est complété par un cellier et un wc.
Les bonus ?
Un poêle à bois de 13 kW pour des soirées d'hiver cosy 🔥(et il chauffe toute la maison !)
➕ accès direct à la terrasse en bois/jardin
🛋️ En rez-de-chaussée (l'entrée principale) :
Un salon/séjour cocooning avec de grands placards intégrés pour cacher tout votre bazar
🛏️ Au 2ème étage :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et wc séparé
➕ Une pièce palière magique : dressing ? Bureau pour le télétravail ? Chambre d'amis ? À vous de choisir !
🌌 Au 3ème étage :
Une autre superbe chambre, elle aussi avec sa propre salle d'eau et son wc séparé. Zéro jaloux !
🌳 Côté extérieur :
Un magnifique terrain de 1️⃣6️⃣9️⃣6️⃣Ⓜ️2️⃣
Le jardin à l'arrière de la maison est un vrai tableau vivant : parfaitement fleuri et arboré (conifères, fruitiers, arbustes décoratifs...). 🍏🌸
Pour en profiter un maximum, vous disposez de TROIS terrasses aménagées (Est, Sud, Ouest) pour suivre le soleil à toute heure de la journée ! 😎
La terrasse principale offre d'ailleurs une superbe vue dégagée sur la campagne environnante
🚘 Le ➕ : Un double garage et deux espaces de stockage (parfait pour les bricoleurs ou matériel de sport)
📊✅ Les points forts techniques
qui font du bien au portefeuille :
▪️Isolation : 30 cm sous toiture, double vitrage PVC et murs doublés.
▪️DPE = D (Consommation : 194 kWh/m²/an)
Budget énergie estimé : entre 853 € et 1 155 €/an ▪️Bonus : un système existe déjà si vous souhaitez installer une pompe à chaleur !
▪️Taxe foncière : 446€ / an
Prêts à emménager ❓
⭐ 1️⃣4️⃣9️⃣ 8️⃣0️⃣0️⃣ € ⭐
frais d'agence inclus
📲 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite 💁♀️
⚫🔴 APOGAS IMMOBILIER ⚫🔴
🎯 20 rue des déportés 23200 AUBUSSON
📲 06.71.02.87.11
📧 [email protected]
🌐 https://www.apogas-immobilier.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
