Christel Sonet-Pambrun Immobilier

26/09/2026

24/09/2026

🔥 NOUVEAU PRIX – EXCLUSIVITÉ
2̶1̶0̶ ̶0̶0̶0̶ ̶€̶ ➜ 199 000 €
Une nouvelle opportunité de découvrir cette authentique maison gersoise de caractère datant de 1860
🏡 4 chambres
🌿 Patio intimiste de 64 m²
🔥 Deux cheminées
⭐ DPE A, rare pour une bâtisse de cette époque
🤫 Et toujours cette étonnante pièce secrète à découvrir…
Actuellement résidence principale et également exploitée en hébergement touristique Gîtes de France, elle peut aussi bien séduire pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité touristique.
📍 À seulement une douzaine de minutes de Fleurance et environ 15 minutes de Mauvezin.
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
📞 Christel Sonet-Pambrun – BSK Immobilier
06.10.85.50.94

22/09/2026

🏡 OFFRE ACCEPTÉE ! ✍️💙

Une très belle nouvelle pour cette maison pleine de charme à L’Isle-de-Noé 😊
Une visite, un véritable intérêt pour la maison, quelques jours de réflexion… puis une proposition et une négociation qui ont permis de trouver un accord satisfaisant pour chacun. 🤝

Et il y a une petite satisfaction professionnelle que j’aime particulièrement : le prix sur lequel vendeurs et acquéreuse viennent de s’accorder se situe, une nouvelle fois, exactement dans la fourchette de mon avis de valeur initial. 🎯

Parce qu’un avis de valeur n’est pas simplement un prix au m² multiplié par une surface. Il tient compte du bien, de ses caractéristiques, de son environnement, de ses atouts, de ses contraintes et surtout de la réalité du marché à l’instant T.

Aujourd’hui, l’offre est signée et acceptée ✅ et le dossier complet prend la direction de l’étude notariale pour préparer le compromis. 📂🖋️

Merci à mon vendeur pour sa confiance et félicitations à la future acquéreuse pour ce nouveau projet 🏡
Prochaine étape : le compromis ! 🔑

18/09/2026

Quand le siège publie exactement ce que tu vis sur le terrain… 😅

Ce sujet me parle particulièrement parce que je rencontre régulièrement cette situation dans mon quotidien de conseillère immobilier.

Lors d’un avis de valeur, mon rôle n’est pas de vous annoncer le prix que vous aimeriez entendre. Il est d’étudier votre bien, son environnement, les ventes réellement réalisées, la concurrence et le marché actuel pour vous proposer un positionnement cohérent.

Et il y a aussi ce calcul, tellement tentant :
prix d’achat + montant des travaux réalisés = valeur du bien.

Si seulement c’était aussi simple ! 😅
Tous les travaux ne se répercutent pas euro pour euro sur la valeur d’un bien. Ils peuvent évidemment l’améliorer, le rendre plus attractif et lui apporter de la valeur, mais c’est toujours le marché qui détermine ce qu’un acquéreur sera prêt à payer.

Et je vais vous faire un aveu : il m’est déjà arrivé d’accepter de commercialiser un bien au-dessus de mon avis de valeur parce que le propriétaire souhaitait tenter sa chance.

Avec le recul, je pense que c’est une erreur.

Car un prix trop élevé au départ peut faire perdre les précieuses premières semaines de commercialisation, celles où le bien bénéficie de l’effet nouveauté. Les acheteurs regardent, comparent… et passent au suivant.

Être à l’écoute de mes vendeurs, toujours.🥰 Mais bien les conseiller, c’est aussi savoir parfois leur dire ce qu’ils n’ont pas forcément envie d’entendre.

Parce qu’au final, ce n’est ni le vendeur ni le conseiller immobilier qui décide du prix de vente… c’est le marché.

15/09/2026

J-2 🏡
PORTES OUVERTES À AUCH SEILHAN
Jeudi 17 septembre • 17h30–19h30
📩 Inscription en MP ou au 06 10 85 50 94

14/09/2026

🏡 J-3 ! ⏳
À jeudi ? 😉

12/09/2026

Je vous partage les mots de mon amie Geraldine qui nous rappellent des choses importantes : Le 11 septembre nous rappelle brutalement que tout peut changer en un instant. Que le « à demain » que l’on prononce machinalement n’est jamais une promesse. Que le temps passé auprès de ceux que nous aimons est infiniment précieux.

Alors aujourd’hui, respirez, marchez, aimez, partagez. Prenez le temps de regarder ceux qui comptent pour vous. Serrez-les un peu plus fort. Dites-leur ce que vous ressentez. Souriez un peu plus longtemps.

Parce qu’au bout du compte, chaque seconde de notre existence est un cadeau, jamais une évidence.

11/09/2026

Lundi, c'était la signature définitive de cette belle maison gasconne à Lahitte, réservée depuis avril, avec un acte volontairement programmé plusieurs mois plus t**d pour convenir aux deux parties.

Après avoir été commercialisée pendant de longs mois auprès de plusieurs professionnels, ses propriétaires avaient fait le choix de me contacter et de me la confier en exclusivité… et surtout de me faire confiance sur la stratégie à adopter. 🥰

Ma vendeuse me demandait souvent : « On va la vendre cette maison, Christel ? » 😊
Je lui répondais oui. J’en étais convaincue.

Et je suis particulièrement heureuse aujourd’hui qu’elle ait été vendue dans la fourchette de l’avis de valeur que j’avais établi dès notre première rencontre. 🎯

Parce qu’un avis de valeur juste et un bon positionnement dès le début de la commercialisation font toute la différence.

Et oui, même une très belle maison commercialisée trop chère peut rester longtemps sur le marché.

❤️ Merci à mes vendeurs pour leur confiance et félicitations à mes acquéreurs pour cette nouvelle aventure !

Et si vous aussi vous vous demandez : « Est-ce qu’on va réussir à vendre notre maison ? »
Commençons par en parler. Je vous donnerai un avis sincère sur sa valeur et sur la meilleure stratégie pour la commercialiser. 😉
📞 06 10 85 50 94
Christel Sonet-Pambrun – BSK Immobilier

08/09/2026

🏡 PORTES OUVERTES – AUCH SEILHAN
Jeudi 17 septembre, de 17h30 à 19h30, je vous ouvre les portes de cette maison familiale RÉNOVÉE de 135 m², située dans le quartier recherché du Seilhan à Auch.

✨ 4 chambres + 1 bureau
🌿 Terrain clôturé de 1 173 m²
🚗 Dépendance de 57 m²
❄️ Climatisation réversible
📊 DPE C
🌇 Vue dégagée sur Auch
💰 285 000 €

L'occasion de la découvrir tranquillement, de vous projeter et de poser toutes vos questions.

🔴 PRÉ-INSCRIPTION OBLIGATOIRE
📞 06 10 85 50 94

Vous n'êtes pas à la recherche d'une maison ? Vous connaissez peut-être ses futurs propriétaires. Un partage peut faire toute la différence ❤️

Christel Sonet-Pambrun
BSK Immobilier – Auch et alentours