Audrey Blondel Neos Immo

22/09/2026

18/09/2026

Un immense merci à Anne et Pascal ! 🙏🥰

15/09/2026

🏡 L’IMMOBILIER DU JOUR | Dans quel ordre réaliser ses travaux de rénovation énergétique ?

Quand on souhaite améliorer la performance énergétique d’un logement, l’ordre des travaux est essentiel.

👉 1️⃣ Commencer par l’isolation

Avant de produire davantage de chaleur, il faut éviter qu’elle ne s’échappe.

Toiture, combles, murs, planchers… l’isolation permet de réduire les déperditions et donc les besoins en chauffage.

👉 2️⃣ Améliorer les fenêtres si nécessaire

Une fois l’enveloppe du logement améliorée, on peut s’intéresser aux menuiseries : fenêtres, portes et vitrages.

L’objectif : limiter les pertes de chaleur tout en améliorant le confort.

👉 3️⃣ Vérifier la ventilation

Un logement mieux isolé doit aussi être correctement ventilé.

Une bonne ventilation permet de renouveler l’air, limiter l’humidité et préserver la qualité de l’air intérieur.

👉 4️⃣ Optimiser le chauffage et l’eau chaude

Ce n’est qu’ensuite qu’il est vraiment pertinent de remplacer ou d’optimiser le système de chauffage.

Pompe à chaleur, chaudière performante, radiateurs, régulation… le choix dépend du logement et de ses caractéristiques.

👉 5️⃣ Ajouter les énergies renouvelables

Enfin, selon le projet et le budget, on peut envisager des solutions complémentaires comme les panneaux photovoltaïques ou le solaire thermique.

🌱 À retenir :

Isoler → améliorer les ouvertures → ventiler → chauffer efficacement → produire éventuellement sa propre énergie.

Cette logique permet de réduire les besoins énergétiques avant d’investir dans des équipements plus performants.

Et surtout, chaque logement est différent : avant de lancer les travaux, un audit énergétique ou un accompagnement professionnel peut permettre de définir les priorités et d’éviter les dépenses inutiles.

🏠 Rénover responsable, c’est aussi rénover dans le bon ordre.

11/09/2026

🏡 Et si vous connaissiez quelqu’un qui a un projet immobilier ?

Dans votre entourage, votre famille, vos amis… vous connaissez peut-être une personne qui souhaite vendre son bien ou qui a un projet d’acquisition ?

N’hésitez pas à lui parler de moi 😊
Je serai ravi(e) d’échanger avec elle, de l’écouter et de l’accompagner dans son projet, simplement et en toute confiance.

📞 06 64 63 11 00

Et si vous pensez à quelqu’un, un petit partage peut faire toute la différence 🙏

Merci à vous pour votre confiance et votre soutien ❤️

09/09/2026

🏡 ESTIMER JUSTEMENT, C’EST PRÉSERVER LA VALEUR DE SON BIEN.

Un bien immobilier surestimé peut rester trop longtemps sur le marché, perdre de son attractivité et, paradoxalement, finir par être dévalorisé aux yeux des acquéreurs.

À l’inverse, une estimation juste et argumentée permet de positionner le bien au bon prix dès le départ et de construire une véritable stratégie de vente. 🎯

🔑 ET L’EXCLUSIVITÉ DANS TOUT ÇA ?

L’exclusivité, ce n’est pas simplement confier son bien à une seule agence.

C’est faire le choix d’une vente maîtrisée.

✅ Pas d’interférences entre plusieurs professionnels
✅ Une communication cohérente et une présentation qualitative du bien
✅ Une mise en valeur optimisée sur les sites immobiliers
✅ Un véritable suivi des acquéreurs
✅ Le temps de recevoir et d’étudier les différentes offres
✅ La possibilité de choisir le meilleur prix, mais aussi le meilleur dossier de financement
✅ Une négociation menée avec stratégie, sans précipitation

Car vendre au meilleur prix, ce n’est pas forcément accepter la première offre.

C’est savoir analyser les propositions, comparer les financements, sécuriser la transaction et défendre au mieux les intérêts du vendeur. 🤝

L’exclusivité permet de garder la maîtrise de la commercialisation, de la négociation et du choix de l’acquéreur.

🎯 Une juste estimation pour préserver la valeur.
🔑 Une exclusivité pour maîtriser la vente.
🏡 Une stratégie pour vendre dans les meilleures conditions.

Votre bien mérite mieux qu’une simple diffusion d’annonce. Il mérite une véritable stratégie de vente.

05/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À DOUAI – À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! ❤️

📍 CENTRE-VILLE DE DOUAI – À DEUX PAS DE LA GARE - 89000 E

Vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements et proche de toutes les commodités ? 👀

👉 Ce bel appartement d’environ 62 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, devrait retenir votre attention !

✨ Il vous offre :
🛋️ Un salon/séjour lumineux de 24 m²
🍽️ Une cuisine aménagée et équipée
🛏️ 2 chambres d’environ 11 m²
🚿 Une salle d’eau avec do**he
🚽 Un WC indépendant
📦 Un hall d’entrée avec rangements

⭐ SES +++ :
✅ Appartement rénové
✅ 2 caves privatives
✅ 1 grenier
✅ Résidence sécurisée
✅ Charges de copropriété de seulement 97 €/mois, eau froide incluse
✅ Gare et commodités accessibles à pied

🎯 Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif !

📍 Profitez d’un emplacement privilégié au cœur de Douai, à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, lycées, transports et de la Faculté de Droit.

🚆 Lille, Arras et Valenciennes facilement accessibles !

📞 UNE VISITE ?
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser votre visite.

Audrey BLONDEL
🏠 NEOS IMMO
📲 06 64 63 11 00

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02/09/2026

❤️ CERTAINS PROJETS IMMOBILIERS SONT BIEN PLUS QUE DES VENTES… CE SONT DES HISTOIRES HUMAINES. 🏡

Aujourd' hui, c’était la signature de l’acte authentique de cette belle maison à Montigny-en-Gohelle… 🔑

Et derrière cette signature, il y a surtout une belle histoire qui a commencé en janvier.

Francis et Béatrice m’ont contactée sur la recommandation de leur conseiller en gestion de patrimoine, Vincent, pour me parler d’un nouveau projet de vie : se rapprocher de leurs enfants et construire un nouveau quotidien près de Valenciennes.

À partir de là, une véritable aventure humaine a commencé.

Avec Christophe Lehingue Immobilier, nous avons pris le temps d’échanger, de chercher, de visiter, parfois de douter, de recommencer mais aussi de bien rigolé … jusqu’à un plain pied qui allait devenir leur nouveau chez-eux.

Je suis ravie de voir aujourd’hui Cassandra et Anthony, primo-accédants, repartir avec les clés de leur première maison ! 🗝️❤️

Parce qu’au fond, c’est aussi pour cela que j’aime profondément ce métier.

Derrière chaque maison, il y a une famille.
Derrière chaque signature, il y a un projet de vie.
Et derrière chaque projet, il y a avant tout des personnes, des histoires et de la confiance.

Je mesure la chance que j’ai de pouvoir accompagner ces moments importants de la vie.

Alors un immense MERCI à Francis et Béatrice pour leur confiance, à Cassandra et Anthony pour leur confiance également, à Vincent pour la mise en relation, à Christophe pour son implication tout au long de cette aventure, et à David Précision Courtage, qui a lui aussi largement contribué à la réussite de ce beau projet. 🙏

Merci à chacun d’entre vous pour cette belle aventure humaine.

Aujourd’hui, une page se tourne… et surtout, une nouvelle histoire commence. ❤️🏡

Je vous souhaite à tous les quatre énormément de bonheur dans votre nouveau chez-vous.

Et que cette maison soit remplie de rires, de beaux souvenirs, de moments en famille et de beaucoup d’amour. 🥂✨

01/09/2026

🍂 La rentrée, c’est souvent le moment des nouveaux projets… et parfois, celui où une nouvelle page commence ! 🏡✨

Après les vacances, septembre est synonyme de nouveaux départs, de projets qui prennent vie et de belles résolutions.

Il y a quelques mois, j’ai eu le plaisir de faire la connaissance de Luc, un voisin de mon lotissement, alors qu’il recherchait son premier appartement.

Aujourd’hui, c’est avec beaucoup de plaisir que je peux dire que son projet s’est concrétisé ! 🎉🔑

Accompagner un primo-accédant dans l’achat de son premier chez-soi est toujours une immense satisfaction. Une nouvelle rentrée, un nouveau départ et surtout… une nouvelle adresse à écrire ! 😊

Merci Luc pour ta confiance tout au long de ce beau projet ! 🏡❤️

Un grand merci également à Christophe Lehingue – SAFTI, qui a une fois de plus contribué à la réussite de cette vente.

🤝 Les belles collaborations font les plus belles réussites !

Et vous, en cette rentrée, quel nouveau projet avez-vous envie de concrétiser ? 🍂🏠✨

01/08/2026

Parfois, les plus belles histoires immobilières commencent simplement par une rencontre… 😊

J'ai eu le plaisir de faire la connaissance de Luc, un voisin de mon lotissement, alors qu'il recherchait son premier appartement. Quelques mois plus t**d, cette rencontre s'est concrétisée par une belle acquisition !

C'est toujours un immense plaisir de pouvoir accompagner un primo-accédant dans une étape aussi importante de sa vie. Merci, Luc, pour ta confiance tout au long de ce beau projet. 🏡✨

Un grand merci également à Christophe Lehingue SAFTI qui a une fois de plus contribué à la réussite de cette vente. Les belles collaborations font toujours les plus belles réussites ! 🤝

31/07/2026

✨ Une nouvelle page s'écrit pour le Sylver à Faumont ! ✨

Hier soir a eu lieu la signature du compromis de vente du Sylver.

Dans quelques mois, la brasserie accueillera ses nouveaux propriétaires, qui lui redonneront une seconde vie tout en conservant son esprit convivial. De nouveaux projets, de nouvelles idées et une belle énergie viendront continuer à faire vivre ce beau village.

Nous leur souhaitons beaucoup de succès dans cette belle aventure et avons hâte de découvrir ce qu'ils nous réservent !

🍻 Longue vie au Sylver et bienvenue à ses futurs propriétaires !