Audrey Blondel Neos Immo

24/06/2026

🏡✨ COMPROMIS SIGNÉ À HEM ! ✨🏡

C’est avec grand plaisir que je vous annonce la signature du compromis de vente pour cette maison située à Hem. 🎉

Je tiens à remercier mes clients pour leur confiance tout au long de ce projet immobilier. Une nouvelle étape importante est franchie avant la signature définitive ! 🔑

Vous envisagez de vendre votre bien ou souhaitez connaître sa valeur sur le marché actuel ?

📞 N’hésitez pas à me contacter au 06 64 63 11 00 pour échanger sur votre projet.

Je serai heureux de vous accompagner dans sa réussite.

🏠✨

22/06/2026

🍀🍀 Dans l'immobilier, le succès ne repose pas uniquement sur les compétences techniques.

L’exigence dans le travail, une préparation rigoureuse, la persévérance au quotidien, la capacité à rebondir après les moments difficiles et, surtout, la force du collectif sont les qualités qui font la différence.

Chaque projet immobilier est un défi unique. Derrière chaque réussite, il y a des heures de travail, de l'écoute, de l'adaptation et une volonté constante d'avancer, même lorsque le chemin se complique.

Être mandataire immobilier, c’est accompagner ses clients avec professionnalisme, détermination et humanité.

Et vous, quelle qualité vous semble la plus importante dans ce métier ? 👇

16/06/2026

BAISSE DE PRIX 379000e
Rare sur le secteur !
Situé dans un quartier très recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de rapport des années 1930 représente une belle opportunité pour investisseurs.
✅ 3 appartements T2 indépendants
✅ Surface totale d'environ 81 m²
✅ Logements rénovés et en excellent état
✅ Compteurs individuels
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Exploitation actuelle en location meublée touristique (type Airbnb)
Composition :
• RDC : T2 de 29 m² avec entrée indépendante
• 1er étage : T2 de 25 m²
• 2e étage : T2 de 27 m²
📈 Activité rentable avec historique d'exploitation disponible pour les acquéreurs sérieux.
💼 Investissement clé en main dans un secteur à forte demande locative.
📩 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 0664631100 ou
CLIQUEZ SUR LE LIEN :
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https://neos-immo.com/annonce/Vente-Immeuble-La-Madeleine-6a1dc8fea922a

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12/06/2026

🍀🍀🍀 C' est aussi les valeurs de notre réseau !

10/06/2026

🍀☀️ Belle soirée Guinguette et toujours de belles rencontres entre entrepreneurs de la Pévèle Carembault hier soir à Terrabundo à Ennevelin ! Merci aux organisateurs ! 🕺💃

08/06/2026

🏡 Vendredi soir avait lieu la signature de l’acte authentique de cette maison à Saint-Saulve, en collaboration avec SAFTI Immobilier Lesquin et Christophe Lehingue que je remercie ;).

Nos clients, retraités, nous avaient contactés en fin d’année dernière avec un objectif bien précis : trouver une maison de plain-pied, à proximité de leurs enfants, pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de leur vie en toute sérénité.

✨ Aujourd’hui, c’est chose faite !

Ravie d’avoir pu les accompagner dans la concrétisation de ce beau projet de vie. Leur satisfaction est la plus belle récompense de notre métier.

Vous aussi, vous avez un projet immobilier ? Vente, achat ou estimation, je suis à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape.

📞 Contactez-moi au 06 64 63 11 00.

🏡✨

04/06/2026

🏡 FRAIS DE NOTAIRE : CE QU'IL FAUT VRAIMENT SAVOIR AVANT D'ACHETER ! 🏡

Lorsque l'on prépare un achat immobilier, on pense souvent au prix du bien, au crédit et aux mensualités. Pourtant, un élément essentiel est parfois sous-estimé : les frais de notaire.

👉 Contrairement à ce que leur nom laisse penser, ces frais ne sont pas intégralement perçus par le notaire. En réalité, une grande partie correspond à des taxes et droits reversés à l'État et aux collectivités territoriales.

📌 Que comprennent les frais de notaire ?
✔️ Les droits de mutation (taxes perçues par l'État et les collectivités)
✔️ Les émoluments du notaire (sa rémunération réglementée)
✔️ Les frais administratifs et débours (documents, formalités, cadastre, etc.)
✔️ La contribution de sécurité immobilière

📌 Combien faut-il prévoir ?
🏠 Bien ancien : généralement entre 7 % et 8 % du prix d'achat.
🏗️ Bien neuf : entre 2 % et 4 % du prix d'achat.

💡 Exemples concrets :
• Bien à 150 000 € : environ 10 500 à 12 000 € de frais dans l'ancien.
• Bien à 250 000 € : environ 17 500 à 20 000 €.
• Bien à 350 000 € : environ 24 500 à 28 000 €.

📌 Peut-on réduire les frais de notaire ?
Oui, dans certaines situations :
✅ En distinguant la valeur des meubles et équipements inclus dans la vente.
✅ En achetant un logement neuf.
✅ Lorsque les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et clairement séparés du prix du bien.

⚠️ Attention :
Les banques demandent souvent que vous financiez ces frais avec votre apport personnel. Il est donc important de les intégrer dès le début de votre projet pour éviter toute mauvaise surprise lors de la signature.

🎯 Mon conseil : avant toute offre d'achat, faites réaliser une estimation précise des frais de notaire afin de connaître votre budget réel et votre capacité d'emprunt.

📲 Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître le montant des frais pour un bien en particulier ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi(e) de vous accompagner dans vos démarches.

03/06/2026

🏡 À VENDRE – Immeuble de rapport à La Madeleine 🏡

Rare sur le secteur !

Situé dans un quartier très recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de rapport des années 1930 représente une belle opportunité pour investisseurs.

✅ 3 appartements T2 indépendants
✅ Surface totale d'environ 81 m²
✅ Logements rénovés et en excellent état
✅ Compteurs individuels
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Exploitation actuelle en location meublée touristique (type Airbnb)

Composition :
• RDC : T2 de 29 m² avec entrée indépendante
• 1er étage : T2 de 25 m²
• 2e étage : T2 de 27 m²

📈 Activité rentable avec historique d'exploitation disponible pour les acquéreurs sérieux.

💼 Investissement clé en main dans un secteur à forte demande locative.

📩 Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou au 0664631100.

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01/06/2026

🏡✨ BAISSE DE PRIX À HEM ✨🏡
Vous cherchez une maison prête à vivre, lumineuse et idéalement située ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité 👇
📍 Située à Hem, entre Villeneuve-d’Ascq et Roubaix
🔹 Maison rénovée d’environ 90 m²
🔹 3 chambres (dont une mansardée idéale bureau)
🔹 Grande pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois 🔥
🔹 Cuisine équipée ouverte
🔹 Salle de bain complète (do**he + baignoire)
🔹 Jardin sans vis-à-vis 🌿 + grande terrasse
🔹 Dépendance avec eau & électricité
🔹 Garage + cave
💡 Secteur calme, proche des commerces, écoles et axes rapides (A22)
💼 Idéal premier achat ou résidence principale
❤️ Un bien coup de cœur, prêt à accueillir votre projet de vie !
📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d’infos ou une visite 0664631100 !
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30/05/2026

🏡 NOUVEAUTE- RUMEGIES- COUP DE CŒUR ASSURÉ ! 🏡
✨ Magnifique semi plain-pied de 190 m² sur 1 950 m² de terrain ✨
Vous recherchez une maison alliant charme, espace et confort ? Cette superbe propriété située dans un secteur calme et privilégié entre Lille, Douai et Valenciennes saura vous séduire !
❤️ Ses atouts :
✔️ Pièce de vie exceptionnelle de 80 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte haut de gamme
✔️ Cheminée au gaz
✔️ 5 chambres
✔️ Salle de bain avec do**he à l'italienne et baignoire
✔️ Mezzanine et salle d'eau à l'étage
✔️ Buanderie et espace bureau
🌳 Côté extérieur :
✔️ Terrain arboré de 1 950 m² sans vis-à-vis
✔️ Grande terrasse bien exposée
✔️ Terrain de pétanque
✔️ Garage de 50 m²
✔️ Dépendance
📍 À proximité des écoles, commerces et des axes A23 / E42, avec un accès rapide vers Lille, Douai et Valenciennes.
✨ Un véritable havre de paix pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.
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🏡✨ Voir moins

Découvrez ce(t) maison à Rumegies — 190 m², 8 pièces, 6 chambres — proposé par Neos-Immo, réseau immobilier éco-responsable.