Murielle Lafont - Négociatrice en immobilier

Murielle Lafont - Négociatrice en immobilier LA MAIN IMMOBILIERE est un groupe indépendant spécialisé dans la transaction immobilière.

Sérieux, honnêteté, savoir-faire et plus d'une décennie d'expérience sur le secteur de Capendu, Corbieres, Minervois et Aude en général mis à votre service.

Pas le temps de la publier que... les garages sont recherchés !
23/09/2026

Pas le temps de la publier que... les garages sont recherchés !

Une nouvelle page, encore !
22/09/2026

Une nouvelle page, encore !

Un bien au prix = une offre ! Une nouvelle page se tourne !
21/09/2026

Un bien au prix = une offre ! Une nouvelle page se tourne !

Un bien au prix... Très bel achat !
09/09/2026

Un bien au prix... Très bel achat !

Encore un bel achat en cours dans notre beau village !
04/09/2026

Encore un bel achat en cours dans notre beau village !

04/09/2026
NULLE PART AILLEURS Maison/villa 110 m² + terrasse/cour et parking 98 000 € HAILezignan-Corbières, sud de la France, qua...
04/09/2026

NULLE PART AILLEURS
Maison/villa 110 m² + terrasse/cour et parking 98 000 € HAI
Lezignan-Corbières, sud de la France, quartier calme - 5 mn du centre ville. Villa mitoyenne de 110 m² avec jardinet 25 m² et 2 places de parking dans résidence sécurisée (charges de copropriété syndic bénévole 31 euros/mois).

Pas d'appartement au dessus ou au dessous du bien !

Le rez-de-chaussée comprend, outre la terrasse ensoleillée, une belle pièce de vie de 40 m² environ dont cuisine récente ouverte sur salon séjour, un cellier de 17 m². L'étage mène à un grand palier (12 m²) avec placard - où l'on peut installer un bureau, deux chambres lumineuses d'environ 17 m² chacune, dotées également de placards, enfin une charmante salle de bain (6.3 m²) et des toilettes séparées.

Ce bien conviendrait tout autant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif !

Toutes les commodités sont à proximité. Le jardinet est clos.

Double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur, eau chaude par cumulus, climatisation réversible au rez-de-chaussée, qui suffit pour la maison (convecteurs en dépannage à l'étage). Toiture en éverite.

Hormis une bonne remise au propre en peinture, ce bien est en bon état général. La copropriété de 15 lots est en syndic bénévole, les faibles charges de 31€/mois.

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE EN 360° SUR DEMANDE

Appartement duplex T3 73 m², terrasse ensoleillée, bien situé, parking à proximité immédiate. 74 000 €Possibilité d'acqu...
02/09/2026

Appartement duplex T3 73 m², terrasse ensoleillée, bien situé, parking à proximité immédiate. 74 000 €
Possibilité d'acquérir en sus un garage de 40 m² pour 23 000 €.

Lezignan-Corbières est un village du sud de la France doté de toutes les commodités. Autoroute facilement accessible - 1h15 de Montpellier, 1h30 de Toulouse.

NULLE PART AILLEURS - INVESTISSEURS BIENVENUE RENTABILITÉ BRUTE ATTENDUE + DE 10% pour un loyer cohérent de 750 euros/mois HC.

Ce T3 en duplex dessert,

- au premier étage :
Une entrée, un cellier de 2,7 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte pour 41 m², un placard et des toilettes.

L'escalier intérieur mène au niveau supérieur qui se compose d'un dégagement de 5 m², d'une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 9,5 m², deux chambres de 12 et 13,5 m² dont une avec placard, enfin une salle de bain de 5,5 m².

Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus, double-vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, store sur la terrasse.

Possibilité d'acquérir, au sein de l'immeuble, un garage de 40 m² pour 23 000 euros (prix non négociable). Grand parking gratuit à proximité immédiate !

MJC et parc à deux pas.

Cet appartement en duplex (2 niveaux) fait partie d'un immeuble en pierre, petite copropriété bénévole en cours de déclaration - 6 lots, dont aucun litige en cours. L'immeuble est doté de 2 entrées.

Taxe foncière : 1348 €

Diagnostics énergétiques DPE C soit 165 kWh/m²/an - GES B soit 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr

Contact Murielle Lafont : [email protected]

À toi, très cher(e) collègue — car j’ai beau chercher, je ne vois vraiment aucune autre explication valable —« Que va pe...
08/08/2026

À toi, très cher(e) collègue — car j’ai beau chercher, je ne vois vraiment aucune autre explication valable —

« Que va penser mon petit contrôleur qualité anonyme ? »

À toi qui, visiblement, consacres depuis des mois une partie non négligeable de ton temps libre à arpenter Le Bon Coin, tel un inspecteur de la brigade criminelle, dans l’espoir fébrile de dénicher LA moindre faille dans mes annonces et de pouvoir, dans la foulée, demander leur annulation… anonymement, évidemment.

Je dois tout d’abord te dire : je suis flattée.
Vraiment.

Une telle assiduité, une telle régularité, une telle implication… À ce stade, ce n’est plus de la surveillance, c’est presque du fan-club.
Il ne manque plus qu’une carte de fidélité :

« 10 signalements = 1 annonce offerte ».

Cela fait donc aujourd'hui 18 fois.
18 annonces différentes.

Dix-huit.

À ce niveau-là, j’hésite entre :
- te remercier pour ta fidélité exceptionnelle ;
- t’offrir un abonnement premium à mes annonces ;
ou simplement t’envoyer directement mon catalogue pour te faire gagner du temps.

Je dois également reconnaître que je suis quelque peu admirative de ton organisation. Il faut tout de même avoir une sacrée disponibilité pour surveiller mes publications, les examiner sous toutes les coutures, identifier ce qui pourrait éventuellement poser problème et prendre ensuite le temps de faire un signalement… le tout dans le plus parfait anonymat.

Une véritable vocation.

Et je t’avoue que je trouve assez touchant que mes petites annonces occupent une place aussi importante dans ta vie.

De mon côté, j’ai malheureusement d’autres occupations : travailler, vivre, faire des choses vaguement constructives…
Mais chacun ses passions, après tout.

Cela dit, je tiens sincèrement à te remercier.

Grâce à toi, ma nouvelle activité complémentaire a pris une dimension inattendue : la recherche de la perfection absolue dans la rédaction d’annonces.

Chaque publication est désormais relue, corrigée, peaufinée, vérifiée, passée au microscope et, bientôt, probablement soumise à un comité d’experts internationaux.

Je ne prépare plus, je monte un dossier administratif.

À chaque nouvelle annonce, je me demande désormais :

« Est-ce suffisamment précis ? »
« Est-ce juridiquement irréprochable ? »
« Est-ce que mon mystérieux collègue préféré pourrait encore trouver quelque chose à signaler ? »

Et surtout :

« Que va penser mon petit contrôleur qualité anonyme ? »

Finalement, tu es devenu(e), bien malgré toi, un élément essentiel de mon processus d’amélioration continue.

Alors surtout, ne change rien.

Continue à surveiller.
Continue à chercher.
Continue à traquer la petite virgule suspecte, le mot de trop, la formulation approximative, la photo potentiellement discutable…

Je compte sur toi.

Parce qu’après 18 signalements, tu as désormais une responsabilité morale : m’aider à atteindre l’annonce parfaite.

Et puis, entre nous…

Avec tout le temps que tu consacres à mes publications, je finirais presque par trouver dommage que tu arrêtes maintenant.

Rendez-vous donc à la 19e annonce.

Je ferai en tout cas de mon mieux pour te donner du travail.

Encore un bel achat en perspective sur Capendu. Merci pour votre confiance.
03/08/2026

Encore un bel achat en perspective sur Capendu. Merci pour votre confiance.

Adresse

Aude
11000

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Murielle Lafont - Négociatrice en immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Murielle Lafont - Négociatrice en immobilier:

Partager