Cyril Caput Immobilier Expertimo

Cyril Caput Immobilier Expertimo Chroniqueur TV et consultant Proprio A Tout Prix sur chaines du groupe M6. La vente ou l’achat d’... Cyril CAPUT

La vente ou l’achat d’un bien immobilier représente un projet majeur dans une vie. Dans cette perspective, je mets à votre disposition toute mon expertise professionnelle du marché immobilier sur Audun-Le-Roman afin de vendre ou d’acheter au meilleur prix. Je vous propose:
- Une écoute attentive de notre premier échange à la signature de l’acte authentique
- La force du réseau national SAFTI, ainsi que de l’équipe locale
- Mon réseau professionnel : diagnostiqueur, courtier, notaire et artisans
- L'utilisation et la maîtrise des technologies récentes afin de valoriser votre bien au maximum
Je vous invite à me contacter, vous ne me dérangerez jamais.

Assurer sa tranquillité en sous-location, c'est possible. Lorsqu'on décide de sous-louer, il ne suffit pas de trouver le...
12/09/2026

Assurer sa tranquillité en sous-location, c'est possible.

Lorsqu'on décide de sous-louer, il ne suffit pas de trouver le bon locataire. La sécurité de vos biens et de votre responsabilité civile est primordiale. En souscrivant une assurance habitation individuelle, chaque sous-locataire protège ses effets personnels et se prémunit contre les imprévus.

Ne laissez pas un incident gâcher votre tranquillité d'esprit. Pensez à vérifier les garanties et exclusions avec votre assureur. Une simple démarche pour éviter bien des tracas.

06/09/2026

Tout savoir sur l'éligibilité au Jeanbrun. 🔑

Type de bien, durée de location et zones géographiques : nous décryptons les critères officiels pour sécuriser votre futur avantage fiscal.

Un indispensable pour tout propriétaire bailleur.

Erreur fréquente : penser à ce type de travaux seulement quand l’urgence est déjà là. ⚠️MaPrimeAdapt’ a justement été co...
05/09/2026

Erreur fréquente : penser à ce type de travaux seulement quand l’urgence est déjà là. ⚠️

MaPrimeAdapt’ a justement été conçue pour anticiper la perte d’autonomie, pas seulement pour y répondre au dernier moment. Un logement bien adapté réduit les risques, sécurise les gestes du quotidien et évite des décisions prises sous contrainte. 🏠

Bonne pratique :
🛠️ Identifier d’abord les zones sensibles : salle de bain, escaliers, accès au logement.
📄 Vérifier ensuite l’éligibilité et déposer la demande avant tout démarrage, car des travaux lancés trop tôt peuvent sortir du cadre de l’aide.

Le sujet n’est pas seulement de financer des travaux, mais d’adapter le logement au bon moment. Quel espace du logement est le plus souvent sous-estimé selon vous ? 🔍

Le plein sud ne garantit pas, à lui seul, le meilleur confort ☀️Nous regardons surtout l’équilibre entre lumière, chaleu...
31/08/2026

Le plein sud ne garantit pas, à lui seul, le meilleur confort ☀️

Nous regardons surtout l’équilibre entre lumière, chaleur d’été, région et mode de vie.
Le sud reste intéressant pour les pièces de vie en hiver, mais sans volets, pergola ou bonne ventilation, il peut devenir moins agréable en été.

Le sud-est offre souvent un compromis utile, surtout dans les régions chaudes.
Pour décider, nous conseillons d’observer l’usage réel de chaque pièce, l’isolation, la taille des ouvertures et l’ensoleillement à plusieurs heures de la journée.

19/08/2026

Charges de copropriété en hausse ? La loi Alur intervient. 🏢

Découvrez les nouvelles obligations des syndics et comment la transparence est devenue obligatoire.

Un changement majeur pour tous les propriétaires d'appartements. ✨

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que cela suffira à mieux valoriser le bien. 🔎En pratique, cet ...
18/08/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que cela suffira à mieux valoriser le bien. 🔎

En pratique, cet équipement rassure souvent un acheteur, surtout dans les secteurs exposés aux fortes chaleurs.
Mais il ne compense ni une mauvaise isolation, ni des factures élevées, ni un DPE faible. ⚠️

La valeur perçue se crée moins par l’équipement seul que par la cohérence énergétique de l’ensemble.
Une pompe à chaleur réversible peut avoir du poids si elle s’inscrit dans une amélioration globale du logement. 🏠

Avant mise en vente, il est plus utile d’évaluer le DPE, l’isolation et les travaux réellement visibles pour l’acquéreur. 📋

Caput vous accompagne pour hiérarchiser ces choix sans surestimer leur impact.

La bordure mixte donne une impression de liberté. Pourtant, son équilibre repose sur des choix précis : emplacement, vol...
10/08/2026

La bordure mixte donne une impression de liberté. Pourtant, son équilibre repose sur des choix précis : emplacement, volumes, couleurs et rythme des floraisons. 🌳

Un terrain plat, ensoleillé, devant un mur ou une haie, offre une base claire au massif. Les plantes doivent aussi être choisies selon la taille du jardin, avec des hauteurs bien réparties pour garder un ensemble lisible.

L’effet naturel vient ensuite. Un thème de couleurs évite un rendu confus. Des vivaces, bulbeuses et annuelles permettent d’étaler les floraisons sur plusieurs saisons, tout en gardant un entretien simple.

Quelques repères utiles :
🌿 Limitez la largeur à 3 mètres.
🌼 Prévoyez un passage discret pour l’entretien.
💧 Ajoutez paillis et arrosage goutte à goutte.

09/08/2026

L’assurance de prêt est-elle aussi importante que le crédit lui-même ? 👀

Garanties, exclusions, coût, niveau de couverture… Ce contrat joue un rôle essentiel pour protéger votre projet immobilier et votre budget.

Mieux le comprendre, c’est faire des choix plus éclairés et éviter de payer plus que nécessaire. 💡

Quand le papier peint résiste, beaucoup pensent qu’il faut simplement mouiller davantage. Sur du placo, ce réflexe peut ...
29/07/2026

Quand le papier peint résiste, beaucoup pensent qu’il faut simplement mouiller davantage.

Sur du placo, ce réflexe peut coûter plus de temps ensuite. Le vrai sujet n’est pas de ramollir davantage la colle, mais de préserver le support pour la suite des travaux. 🛠️

🧱 Travaillez par petites sections. Un passage léger, quelques minutes d’action, puis décollage à la spatule sans forcer : c’est plus lent en apparence, mais plus propre au final.
💧 Observez le mur en continu. Carton qui ramollit, surface qui gondole, bulles qui apparaissent : on arrête, on laisse sécher, puis on reprend.

Quel point vous pose le plus problème au décollage : le vinyle ou les résidus de colle ? 👀

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1 Rue Des Clairs Chênes
Audun-le-Roman
54560

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Mardi 08:30 - 20:30
Mercredi 08:30 - 20:30
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