04/06/2026
Vente - Maison Aurillac - 187 250 €
Dans le secteur prisé des Alouettes à Aurillac, découvrez cette maison familiale d’environ 150 m² habitables, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.
Construite en 1953 et organisée sur plusieurs niveaux, elle s’adapte aussi bien à une famille qu’à un projet d'investissement.
Le niveau "rez-de-chaussée", entouré de verdure, peut accueillir une vie de plain-pied ou un logement indépendant : garage, cave, chambre, salle de bains, WC et cuisine d’été.
Le premier étage constitue le cœur de la maison avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, ainsi qu’une salle de bains et des WC : un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
Au deuxième étage, de nombreux espaces viennent compléter le bien : deux chambres supplémentaires, un bureau, un dressing et des combles exploitables. Idéal pour créer des espaces sur mesure selon vos besoins (télétravail, suite parentale, salle de jeux,…).
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et la possibilité de concevoir un intérieur entièrement à votre goût.
En résumé : Quartier recherché et calme, 5 chambres + espaces annexes, possibilité de logement indépendant, excellent potentiel d’aménagement et de valorisation
Une maison évolutive, parfaite pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement !
175 000 € honoraires exclus
Honoraires de 7%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 377 kWh/m².an (F)
Classe climat 83 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4820€ ~ 6540€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
FRANCK LAPIE IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian-SMABTP Non détention de fonds - Transaction sur Immeuble et Fonds de Commerce 120000 EUR
SIRET Aurillac 83041779600018
CPI 15012017000020022
Mediateur Médiation - Vivons Mieux Ensemble
