Guy Hoquet Auxerre

24/06/2026

📊 Le saviez-vous ? À Auxerre, 68% des biens qui se vendent en moins de 30 jours ont un point commun... et ce n'est PAS celui que vous croyez !

🏡 VENDRE RAPIDEMENT À AUXERRE EN 2025 : NOS 3 PREMIERS SECRETS

✨ Secret n°1 : Le prix psychologique auxerrois
Un bien à 189 000€ se vend 40% plus vite qu'à 195 000€. La psychologie du prix fait TOUTE la différence sur notre marché local. (Les 4 autres seuils magiques sont dans le guide !)

📸 Secret n°2 : La règle des 8 secondes
Vos photos ont 8 secondes pour séduire sur les portails immobiliers. On vous révèle les 3 angles qui font craquer les acheteurs auxerrois... mais il y a 12 autres techniques dans notre guide complet.

⏰ Secret n°3 : Le timing parfait
Mars et septembre ne sont PAS les meilleurs mois pour vendre à Auxerre. Surpris ? Le calendrier optimal 2025 avec les semaines stratégiques est détaillé dans le PDF.

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✔️ La checklist pré-visite (12 points)
✔️ Les quartiers qui se vendent en -15 jours
✔️ Les erreurs fatales qui bloquent 80% des ventes
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👉 Guy Hoquet Auxerre - 99 rue du Pont
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24/06/2026

Je suis étonné du chiffre, ce n' est pas du tout ce que l on voit à l agence et heureusement. Et lorsque cela arrive, c est vrai qu il faut réagir très vite car les vendeurs ont souvent un rêve ailleurs.

Immobilier : pourquoi près d’une vente sur quatre s’effondre après la signature en 2026

23/06/2026

C'est souvent par un petit cocon qu'on commence à écrire sa vie d'adulte. 🗝️

Ce 27m² en plein cœur d'Auxerre, c'est le premier chez-soi parfait : un studio lumineux exposé sud-est où le soleil vient caresser votre café du matin, une petite copropriété calme de 6 logements seulement, et cette sensation d'indépendance à portée de main.

À rafraîchir ? Oui. À personnaliser à votre image ? Absolument. 🎨

Pour 40 500€, vous ne cherchez pas la perfection, vous créez VOTRE point de départ.

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23/06/2026

Il y a ce poêle à granulés, juste là, au cœur de la pièce de vie. 🔥

C'est lui qui donne le ton à cette maison de 1870 à Gurgy. Autour, une cuisine ouverte où on se retrouve, un bureau pour télétravailler au calme, et à l'étage, deux chambres qui attendent leur histoire.

79m², un jardin de 323m², une dépendance pleine de promesses… Le tout à quelques minutes d'Auxerre, pour 130 000€.

C'est le genre de bien qui ne reste jamais longtemps sur le marché. Celui qu'on visite "juste pour voir" et dont on ne repart plus. ✨

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22/06/2026

C'est l'histoire d'une maison de 1800 qui consomme moins qu'un appartement neuf. 🏡

À Chemilly-sur-Yonne, cette bâtisse en pierre cache un secret : un DPE classe A. Oui, vous avez bien lu. Pompe à chaleur, VMC double flux... les anciens propriétaires ont tout pensé.

200 m² rénovés avec goût. Un salon-cuisine de 93 m² où toute la famille se retrouve. Trois chambres pour que chacun ait son espace. Et dehors ? 790 m² de terrain pour les barbecues d'été et les jeux d'enfants. 🌳

Le tout à 220 000 €. Factures d'énergie ridicules incluses.

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22/06/2026

670m² de terrain clos et arboré à BONNARD, pour 103 750€. 🌳 C'est ça qui change tout ici.

Ce pavillon des années 70, c'est une vraie base de vie : 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé Nord-Sud, et en dessous ? Un sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie. De quoi bricoler, stocker, créer ! 🔧

Oui, il y a des travaux à prévoir — et c'est exactement ce qui en fait une opportunité en or pour qui veut personnaliser chaque recoin à son goût. Votre touche, votre maison. ✨

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22/06/2026

☕ Le matin à Appoigny, ça commence par l'odeur du pain chaud à 5 minutes à pied. Et si c'était depuis VOTRE maison ?

Au cœur du bourg, cette maison de 1962 cache bien son jeu : 82 m², 3 chambres généreuses, un séjour de 25 m² où il fait bon vivre… et un terrain de 555 m² pour souffler, jardiner, ou laisser les enfants courir librement 🌿

La pompe à chaleur modernise le tout, le garage et le sous-sol règlent la question du rangement, et l'école primaire ? À 7 minutes à pied. Le bus pour le collège ? À 4 minutes. La vie de quartier, version idéale 🏡

Tout ça pour 140 000 €. À Appoigny. En centre-bourg.

Oui, ça existe encore. 😉

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21/06/2026

Dans ce village bourguignon où le temps semble s'être arrêté, une grande propriété attend sa prochaine belle histoire… 🏡✨

À Bassou, au cœur même du village, cette maison de caractère de 145m² ne se contente pas d'offrir un toit — elle offre un vrai terrain de vie. Le salon avec sa cheminée à insert, c'est l'endroit où les hivers deviennent doux. Les 4 chambres, c'est la place pour toute la famille, les amis, les week-ends qui durent. 🔥

Mais ce qui rend ce bien vraiment rare ? Ses dépendances exceptionnelles : une grande grange, une seconde bâtisse indépendante (gîte ? atelier ? logement pour proches ?) et même une petite écurie… Le tout sur 1 003m² de terrain clos. 🌿 Les possibilités ? Presque infinies.

À 267 000€, c'est une opportunité comme on n'en voit pas souvent sur le secteur. ⚡

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21/06/2026

☕ Le matin, à deux pas de chez vous, les boulangeries ouvrent, le marché s'anime, et les parcs verdoyants vous tendent les bras. C'est exactement le cadre de vie que propose cet appartement 3 pièces de 70m² aux portes du centre d'Auxerre ! 🌿

Nichée dans une petite copropriété calme de seulement 10 lots, cette adresse combine le meilleur des deux mondes : la douceur d'un quartier tranquille ET toutes les commodités à portée de semelles. 👟

À l'intérieur, on découvre un espace de vie agréable, une cuisine, deux belles chambres et une salle de bains — le tout dans un état soigné. Et cerise sur le gâteau : un grenier exploitable qui n'attend que votre imagination 🎨, plus une place de parking extérieure. Le tout pour 119 000€ seulement, avec des charges annuelles ultra-maîtrisées (500€/an) !

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