Ordim Immobilier Audrey Debruyne

25/06/2025

Ce sont parfois les petits détails qui font toute la différence dans un bien.
Un coin café lumineux, bien placé, bien décoré… et tout de suite, l’imagination fait le reste.
Nous aimons créer ces ambiances qui donnent envie de se projeter, de s’installer, de vivre.
Et si votre prochain coup de cœur commençait par une tasse de café ? 🌤️

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23/06/2025

Saviez-vous que la vente d’un bien immobilier implique un ensemble de documents essentiels ?

Il est crucial de bien se préparer pour éviter des imprévus.

Découvrez les étapes clés pour constituer un dossier complet et efficace. 🏡

Renseignez-vous sur les documents à réunir afin de faciliter votre transaction.




Besoin de conseils pour votre projet ?
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La vente d’un appartement ou d’une maison nécessite la constitution d’un dossier assez exigeant. Le mieux est de ne pas tarder à réunir tous les ...

21/06/2025

La musique, c’est ce petit supplément d’âme qui donne vie à un lieu.
Un air dans la cuisine, une playlist dans le salon, une guitare posée près du canapé…
En ce 21 juin, on célèbre les maisons qui vibrent, les appartements qui résonnent, les moments partagés autour d’un son qu’on aime. 🎧
Et si votre prochain coup de cœur immobilier vous faisait aussi chanter ? 😉

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18/06/2025

✨ Nouveau | À vendre | AVALLON 📍

Appartement rénové, libre de toute occupation. Dans résidence sécurisée comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un cellier. Double Vitrage, environnement calme et vue dégagée Chauffage au gaz de ville Cave Appartement: vendu loué 470�/mois Garage : vendu loué 40�/mois.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 64 m²
▪ Classe climat: 26 kg CO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 139 kg CO2/m².an(C)
▪ 67000€

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Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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17/06/2025

Les coups de cœur naissent souvent de détails simples mais bien pensés :
👀 Une belle lumière naturelle
🏡 Un espace ouvert qui respire
🌿 Des matières chaleureuses

Ce sont ces éléments qui rendent un bien irrésistible dès la première visite.
Nous savons les repérer, les valoriser… et les faire aimer.

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15/06/2025

Découvrez comment fixer le juste prix peut être la clé d'une vente réussie !

Estimer correctement la valeur d'un bien est essentiel pour satisfaire à la fois le vendeur et l'acheteur. Cela implique souvent de mettre de côté l'attachement émotionnel pour éviter la surévaluation.

Comment trouvez-vous l'équilibre parfait entre valeur affective et valeur marchande ? 🤔

Restez informé et maîtrisez l'art de la négociation immobilière en lisant cet article captivant !




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Comment estimer le bien qui permettrait de mettre tout le monde d’accord ?   Pour le vendeur, il a tendance à surévaluer le prix de son domicile lorsqu’il y associe de l’affecte. Le désir...

15/06/2025

🎉 Bonne fête des pères à tous ceux qui veillent sur leur famille avec soin et dévouement ! Chez ORDIM IMMOBILIER - Avallon, nous célébrons ces héros du quotidien qui rendent chaque maison chaleureuse et accueillante.

Que cette journée soit remplie de joie et de moments précieux en famille. 💙🏠



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15/06/2025

Un café sur la terrasse, un match à la télé, un coin bricolage ou une sieste bien méritée…
Et si le bonheur d’un papa, c’était aussi de se sentir bien chez lui ? 🏡
Aujourd’hui, on pense à tous les papas qui font de la maison un lieu vivant, joyeux et rassurant.
Bonne fête à vous !

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11/06/2025

✨ Nouveau | À louer | AVALLON 📍

Studio au 1er étage d'un immeuble calme est sécurisé- ruelle Tour du Magasin- Rénové, comprenant une entrée, une cuisine aménagée de meubles et équipée d'une plaque de cuisson ouverte sur pièce de vie lumineuse, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage électrique individuel, double vitrage. Charges mensuelles: électricité et entretien des parties communes.

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 28 m²
▪ Classe climat: 5 kg CO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 174 kg CO2/m².an(C)
▪ 342€ par mois

https://www.ordim-immo.com/fiches/3-32-34_40273247/studio-renove-et-spacieux-centre-ville.html

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
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09/06/2025

68 % des acheteurs se projettent dans un bien dès les premières secondes de la visite.
L’entrée, le ressenti dès l’arrivée, la lumière, l’agencement… tout compte dès le premier regard !
Nous vous conseillons toujours de soigner l’accueil et l’apparence de l’entrée : un détail qui peut tout changer lors d’une vente. 😉

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