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Le Cabinet d'Affaires FP-2I-Entreprises, spécialisé en Conseil d'Immobilier d'Entreprise en Avignon (Vaucluse 84, Bouches-du-Rhône - 13 en PACA), vous accompagne dans vos démarches de recherche ou de commercialisation de :
Bâtiments de Logistique ou de Transports, Bâtiments d'Activité (Négoce ou Industrie), Foncier et Bureaux.

Et si les friches devenaient une partie de la réponse au manque de foncier ? 👀La France disposerait de 115 000 à 155 000...
12/10/2026

Et si les friches devenaient une partie de la réponse au manque de foncier ? 👀

La France disposerait de 115 000 à 155 000 hectares de friches, selon les dernières estimations du Cerema. Plus de 20 000 sites sont déjà précisément recensés dans l’inventaire national.

Et leur potentiel intéresse directement l’immobilier d’entreprise : parmi les friches sans projet étudiées, 35 % présenteraient un potentiel de reconversion pour l’industrie.

Dans un contexte où le foncier économique se raréfie, ces espaces peuvent donc représenter de nouvelles opportunités : implantation industrielle, bâtiment d’activité, logistique ou recomposition d’une zone économique.

Mais reconvertir une friche nécessite une analyse approfondie : pollution éventuelle, état des bâtiments, accessibilité, réglementation, coûts de réhabilitation et compatibilité du site avec l’activité envisagée.

💡 Demain, la valeur d’un foncier ne dépendra peut-être plus uniquement de ce qui s’y trouve aujourd’hui, mais également de ce qu’il est possible d’y développer.

🚨 Le foncier économique devient une ressource rare.8 intercommunalités sur 10 refusent déjà des projets d’implantation f...
08/10/2026

🚨 Le foncier économique devient une ressource rare.

8 intercommunalités sur 10 refusent déjà des projets d’implantation faute de foncier disponible.

C’est l’un des enseignements particulièrement intéressants du Baromètre du foncier économique 2026, publié par le Cerema, Intercommunalités de France et la Banque des Territoires.

La saturation des zones d’activités, initialement anticipée à l’horizon 2030, pourrait intervenir dès 2027 dans certains territoires. Pourtant, la demande reste présente : 65 % des intercommunalités interrogées constatent une stabilité ou une augmentation des demandes d’implantation.

Et contrairement à ce que l’on pourrait penser, le prix du foncier n’est pas le seul enjeu. Les difficultés viennent notamment de l’adéquation entre les sites disponibles et les besoins des entreprises : superficie, configuration, desserte, viabilisation ou encore délais d’autorisation.

🎯 Pour une entreprise qui envisage une nouvelle implantation, l’anticipation devient donc stratégique.

➡️ Chez FP2i Entreprises, notre connaissance du territoire nous permet d’accompagner les professionnels dans cette recherche de plus en plus complexe.

📣 Une nouvelle réglementation est entrée en vigueur ce 1er octobre. À compter du 1er octobre 2026, de nouvelles règles e...
05/10/2026

📣 Une nouvelle réglementation est entrée en vigueur ce 1er octobre.

À compter du 1er octobre 2026, de nouvelles règles encadrent l’accessibilité lors de travaux d’extension ou de modification d’un bâtiment à usage professionnel existant.

L’objectif : mieux intégrer l’accessibilité des personnes en situation de handicap lors de la transformation des bâtiments.

Le texte prévoit néanmoins plusieurs possibilités de dérogation, notamment en cas d’impossibilité technique, de contraintes patrimoniales ou lorsqu’il existe une disproportion manifeste entre le coût des travaux et les améliorations apportées.

💡 Pour un propriétaire ou une entreprise qui envisage de modifier ou d’agrandir un bâtiment d’activité, l’accessibilité doit donc être intégrée très en amont dans l’étude du projet.

➡️ Une réglementation supplémentaire à prendre en considération lorsqu’on analyse le potentiel d’évolution d’un actif en immobilier d’entreprise.

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Votre bâtiment est-il encore adapté à votre entreprise ? 🤓Une entreprise évolue. Son immobilier doit pouvoir évoluer ave...
30/09/2026

Votre bâtiment est-il encore adapté à votre entreprise ? 🤓

Une entreprise évolue. Son immobilier doit pouvoir évoluer avec elle.

Croissance des volumes, nouvelles machines, augmentation des effectifs, transformation des flux logistiques, automatisation… Un bâtiment parfaitement adapté il y a cinq ans peut aujourd'hui devenir une contrainte.

Quelques signaux doivent notamment alerter : manque de stockage, circulation interne compliquée, quais insuffisants, puissance électrique limitée ou impossibilité d'agrandir le site.

Et les entreprises semblent recommencer à anticiper ces besoins : plus d'un utilisateur logistique européen sur deux interrogé par CBRE envisage désormais une augmentation de ses surfaces dans les trois prochaines années.

💡 Il n'est donc pas nécessaire d'attendre d'être à l'étroit pour réfléchir à la prochaine étape.

➡️ FP2i Entreprises accompagne les professionnels dans l'identification de leurs besoins et la recherche de bâtiments adaptés à leurs projets de développement.

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🔍 Quel est le véritable coût d'un bâtiment pour une entreprise ?Comparer deux biens uniquement à partir de leur loyer ou...
30/09/2026

🔍 Quel est le véritable coût d'un bâtiment pour une entreprise ?

Comparer deux biens uniquement à partir de leur loyer ou de leur prix de vente peut donner une vision incomplète du projet.

Il faut également s'intéresser aux coûts liés à son exploitation : consommation énergétique, travaux d'adaptation, maintenance, accessibilité, équipements existants ou encore capacité du bâtiment à accompagner le développement futur de l'activité.

Les utilisateurs logistiques deviennent d'ailleurs de plus en plus sélectifs, dans un marché où la qualité technique et la performance opérationnelle prennent davantage de poids.

🎯 Deux bâtiments affichant une surface et un prix similaires peuvent donc avoir un impact économique très différent à moyen et long terme.

➡️ Chez FP2i Entreprises, notre mission commence par la compréhension du projet et des besoins du client afin d'orienter la recherche vers des solutions réellement cohérentes avec son activité.

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🔍 Immobilier logistique : que retenir du premier semestre 2026 ?Après un début d'année particulièrement prudent, l'activ...
29/09/2026

🔍 Immobilier logistique : que retenir du premier semestre 2026 ?

Après un début d'année particulièrement prudent, l'activité s'est redressée au deuxième trimestre.

Près de 1,5 million de m² ont été commercialisés en France au premier semestre. Ce volume reste inférieur de 15 % à celui enregistré un an auparavant, mais le deuxième trimestre a dépassé à lui seul 1 million de m² commercialisés, soit +24 % par rapport au deuxième trimestre 2025.

Autre enseignement intéressant : 63 % des volumes échangés se situent en dehors de la Dorsale logistique traditionnelle.

💡 Le marché ne disparaît donc pas : il évolue. Les prises de décision sont plus longues et les utilisateurs se montrent davantage attentifs à la qualité technique, à l'énergie, à la localisation et à la performance opérationnelle des bâtiments.

➡️ Dans ce contexte, une bonne connaissance du marché local prend tout son sens.

Photovoltaïque sur les parkings : du nouveau en septembre 2026 ☀️La réglementation impose progressivement la solarisatio...
29/09/2026

Photovoltaïque sur les parkings : du nouveau en septembre 2026 ☀️

La réglementation impose progressivement la solarisation de certains grands parcs de stationnement extérieurs. Pour les parkings de plus de 1 500 m², des échéances sont prévues selon leur superficie.

Mais un nouveau décret publié le 7 septembre 2026 apporte une évolution : les propriétaires de parkings compris entre 1 500 et 10 000 m² peuvent, sous certaines conditions, reporter jusqu'en 2030 leur obligation d'installer des panneaux photovoltaïques, notamment en s'engageant sur des panneaux répondant à des critères précis et assemblés dans l'Espace économique européen.

🏢 Une actualité à suivre de près pour les propriétaires de bâtiments d'activité, sites industriels et ensembles immobiliers disposant de grandes surfaces de stationnement.

Parce qu'en immobilier professionnel, les caractéristiques d'un actif ne s'arrêtent pas au bâtiment : le foncier et ses aménagements font eux aussi partie de l'équation.

Et si la puissance électrique devenait aussi importante que la localisation ? ⚡Quand une entreprise recherche un entrepô...
28/09/2026

Et si la puissance électrique devenait aussi importante que la localisation ? ⚡

Quand une entreprise recherche un entrepôt, on pense naturellement à la surface, à la hauteur, aux quais ou encore à l'accessibilité.

Mais un autre critère prend de l'importance : la capacité électrique du site.

Selon le Baromètre européen des utilisateurs logistiques 2026 de CBRE, 44 % des répondants citent l'alimentation électrique parmi les critères les plus importants dans le choix d'un entrepôt.

Automatisation, robotisation, recharge des véhicules électriques, équipements industriels… les besoins énergétiques des entreprises évoluent.

⚡ Un bâtiment peut donc être parfaitement situé et disposer d'une surface suffisante, tout en étant mal adapté à l'activité si sa capacité électrique ne permet pas d'accompagner les équipements actuels ou futurs.

➡️ Un élément supplémentaire à intégrer dans l'analyse d'un projet d'immobilier d’entreprises.

🔍 Le besoin de surfaces logistiques repart-il à la hausse ?Un chiffre intéressant vient d’être publié : 51 % des utilisa...
28/09/2026

🔍 Le besoin de surfaces logistiques repart-il à la hausse ?

Un chiffre intéressant vient d’être publié : 51 % des utilisateurs logistiques interrogés en Europe prévoient d’étendre leur empreinte immobilière au cours des trois prochaines années. C’est la première remontée de cet indicateur depuis 2023.

Cette évolution ne signifie pas pour autant un retour à la course aux mètres carrés. Les entreprises sont devenues plus exigeantes et recherchent avant tout des bâtiments capables d’accompagner durablement leur activité.

Localisation, qualité technique, coûts d'exploitation, capacité d'adaptation… chaque critère compte désormais dans la décision.

💡 Pour les propriétaires comme pour les entreprises utilisatrices, comprendre l’évolution des besoins devient donc essentiel pour anticiper les prochaines opportunités.

➡️ FP2i Entreprises accompagne les professionnels dans leurs projets d’implantation, de développement, d’acquisition ou de location.

📲 Contactez-nous pour en savoir plus.

Pourquoi certains bâtiments trouvent un acquéreur rapidement… et d'autres restent plusieurs mois sur le marché ? 🧐Tous l...
31/07/2026

Pourquoi certains bâtiments trouvent un acquéreur rapidement… et d'autres restent plusieurs mois sur le marché ? 🧐

Tous les bâtiments d'activité ou entrepôts ne se vendent pas au même rythme.

Plusieurs critères influencent directement leur attractivité :

📍 Une implantation stratégique, à proximité des grands axes routiers,
📦 Une hauteur sous plafond adaptée aux besoins actuels des logisticiens,
⚡ Une puissance électrique suffisante pour accompagner l'évolution des activités industrielles,
🏢 Des bureaux fonctionnels et facilement exploitables,
🌱 Une bonne performance énergétique.

Aujourd'hui, les entreprises recherchent des bâtiments immédiatement opérationnels. Les biens nécessitant d'importants travaux sont souvent plus longs à commercialiser.

➡️ Chez FP2i Entreprises, nous accompagnons les propriétaires dans la valorisation de leur bien afin de maximiser son attractivité sur le marché.

Adresse

Technopôle D'activité AGROPARC/121 Rue Jean Dausset
Avignon
84911

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
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Mercredi 09:00 - 12:30
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