21/05/2026
Opportunité Investisseur – T4 avec locataire en place – Avignon - 109900€ quartier
📍Appartement T4 de 66 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée et arborée à Avignon, offrant une excellente opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats.
👉Actuellement loué à un locataire sérieux et stable, en place depuis plusieurs années, garantissant une gestion sereine et une continuité locative.
👉 rentabilité brute estimée à 8 %, cet appartement constitue un investissement clé en main idéal pour développer un patrimoine rentable.
L’appartement propose une configuration particulièrement recherchée :
-séjour lumineux avec cuisine ouverte,
-3 chambres indépendantes
-salle d’eau,
-WC séparés
-balcon d’environ 3 m²,
-cave privative et débarras.
👉Les prestations assurent confort et attractivité locative :
double vitrage, fibre optique, nombreux rangements, chauffage collectif gaz et stationnement facilité au sein de la résidence.
👉Emplacement stratégique
La résidence, située dans le secteur de la Croisière, bénéficie d’un environnement calme et familial, à proximité immédiate :
-des écoles,
-des commerces,
-des transports,
-du centre-ville d’Avignon,
-de la zone d’Agroparc, particulièrement dynamique en matière de demande locative.
👉Les atouts
✔ Locataire fiable en place depuis longtemps
✔ Revenus locatifs immédiats et sécurisés
✔ Rentabilité brute estimée à 8 %
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Configuration idéale pour colocation ou location familiale
✔ Résidence sécurisée et arborée
👉Bonus patrimonial
Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément, véritable valeur ajoutée pour renforcer l’attractivité locative
Informations techniques
-Taxe foncière : 1 307 € / an
-DPE : E
-Chauffage collectif gaz
-Eau chaude individuelle
Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un investisseur recherchant stabilité locative, rendement attractif et potentiel patrimonial durable.
