LIGERIA IMMOBILIER

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Avoine
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Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de LIGERIA IMMOBILIER, Agence immobilière, 35 Rue Marcel Vignaud, Avoine.

02/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Chouzé-sur-Loire (37140)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 91 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 158 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (196) / Émission (GES) : D (30)

Située dans un environnement calme, cette charmante maison ancienne vous séduira par son authenticité et son potentiel.Elle comprend au RDC:Une cuisineUn séjour lumineuxUn atelierUn cellier1 chambreUne salle d'eau A l'étage: Une chambre en mezzanine et une chambreUn cabanon extérieur complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou un coin bricolage.Le tout sur un terrain clos et arboré de 529 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un bien à découvrir rapidement, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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https://pvt.fm/pub/49B8C0653DB9

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 158 000 €
Honoraires : 5.33% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 150000 €
DPE : D
GES : D

01/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Benais (37140)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 130 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 243 800€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : A

Maison récente construite en 2012, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard pouvant également faire office d'espace de rangement. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 40 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée (plaque gaz, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, four électrique, lave-vaisselle, cave à vin), avec un îlot central permettant de déjeuner de manière conviviale. La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. Un conduit est existant, permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, en complément du système de chauffage électrique. Un couloir dessert une première chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, deux autres chambres dont une avec dressing, WC, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 39 m2 avec grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, d'une cave de 30 m2 ainsi que d'un chalet en bois de 17 m2 offrant également un espace de rangement. Les menuiseries sont en PVC pour les fenêtres et en aluminium pour les baies vitrées, l'ensemble en double vitrage. Le bien dispose d'un portail motorisé et est édifié sur un terrain entièrement clos de 1 120 m2. Contacter Flavie au 06-70-25-91-81

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Informations obligatoires :
GES : A

30/04/2026

Le DPE n’est pas qu’un papier à remplir !

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29/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Breille-les-Pins (49390)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 173 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 310 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (204) / Émission (GES) : B (7)

Nichée dans un environnement privilégié, cette belle propriété exposée plein sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Entourée d'un terrain clos et entièrement arboré de 5 945 m2, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine chauffée et sécurisée. Depuis la propriété, un accès direct à la forêt mène au sentier de randonnée GR36. Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté et ses volumes : un hall dessert un WC, un placard et un bureau. Le séjour, réchauffé par un insert bois, donne sur un dégagement desservant une salle de bains avec baignoire, un WC ainsi qu'une grande chambre de 27 m2 avec dressing. La maison propose également une salle à manger conviviale équipée d'un poêle à bois, une cuisine non équipée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Cette dernière donne accès, par un escalier, à un double garage en sous-sol et à une cave, offrant plus de 70 m2 de surfaces complémentaires. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres mansardées,un bureau, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage combinant insert bois, poêle à bois et radiateurs récents. Un bien rare, lumineux et ouvert sur la nature, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité tout proche de la forêt. Contact: Flavie au 06-70-25-91-81Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/05278581AD93

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 310 000 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 295250 €
DPE : D
GES : B

28/04/2026

Vous voulez savoir ce qui fait craquer les acquéreurs lors d’une visite ? 👀

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28/04/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Restigné (37140)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 302 m²
🚪 Pièces : 10 pièces
💶 Prix : 494 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (147) / Émission (GES) : D (38)

Au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante propriété de charme développe un ensemble rare alliant habitation principale et espaces dédiés à l'accueil touristique.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.Habitation principaleLe rez-de-chaussée offre de superbes espaces de vie :Une salle à manger convivialeUne cuisine aménagéeUn salon lumineux propice à la détenteEn demi-niveau, une suite avec salle de bains et do**he privativeUn WC indépendantUn agréable salon d'été ouvert sur l'extérieurÀ l'étage :Trois chambresUne buanderieUne salle d'eauUn WC indépendantPensée pour recevoir, la propriété dispose de deux espaces indépendants :Espace indépendnat 1 : Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et WCEspace indépendant 2 : Une chambre confortable avec salle d'eau et WCCes espaces permettent d'envisager une activité touristique immédiatement exploitable ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance.Prestations complémentairesCuisine d'été avec buanderie attenanteDouble garageAtelierCaveLoge de vignes2 piècesUn parc d'exceptionImplantée sur un terrain clos et arboré de 6 578 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu, offrant calme et sérénité.ConfortChauffage central au fioulUne propriété rare sur le marché, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet de gîtes de qualité. Dossier complet et visite privée sur demande.

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https://pvt.fm/pub/3C6F289A86AF

Informations obligatoires :
DPE : C
GES : D

Adresse

35 Rue Marcel Vignaud
Avoine
37420

Site Web

http://www.ligeria.fr/

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