Imloge

18/09/2026

✨ Entourée de mes confrères de la FNAIM, j’ai eu le plaisir de célébrer deux belles étapes de mon parcours : 30 ans de métier et 20 ans d’activité sur Bordeaux et ses alentours.

Ces années ont été riches en rencontres, en projets, en défis et en belles collaborations.

La suite reste à écrire, avec la même passion pour notre métier et notre magnifique région. ✨

07/09/2026

26/08/2026

𝐋𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐯𝐢𝐝𝐞 : 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮𝐭𝐞́ 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐚𝐫𝐫𝐢𝐯𝐞 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟕

Laisser un bien inoccupé devient de plus en plus coûteux.

Avec le durcissement de la fiscalité pour 2027, les communes renforcent la traque des biens vides.

En effet, la taxe sur les logements vacants augmente considérablement pour atteindre jusqu'à 34 % de la valeur locative du bien dès la deuxième année.

Au-delà de la facture fiscale, un logement laissé à l'abandon présente deux risques majeurs : le risque d'intrusion, de squat et une perte de rentabilité.

𝐅𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐫𝐞𝐯𝐢𝐯𝐫𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐚𝐮𝐜𝐮𝐧𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐈𝐌𝐋𝐎𝐆𝐄 :

- Réalisation des travaux et rafraîchissements avec nos artisans partenaires si besoin.

- Obtention des diagnostics obligatoires (DPE, électricité, permis de louer etc.).

- Evaluation locative de votre bien, recherche de locataires, rédaction des baux, des états des lieux et une gestion locative complète.

Transformer une charge fiscale en source de revenus régulière : nous nous occupons de tout de A à Z.

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21/08/2026

« 𝐋𝐞 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐚 𝐛𝐫𝐮̂𝐥𝐞́… 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐥’𝐚𝐬𝐬𝐮𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐫𝐞𝐟𝐮𝐬𝐞 𝐝’𝐢𝐧𝐝𝐞𝐦𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫. » ⚠️🔥

C’est une déconvenue fréquente et coûteuse : après un incendie, découvrir que le garage, le box, le hangar ou l’atelier situé à proximité du logement principal n’était pas couvert par le contrat d’assurance habitation.

𝐋𝐞 𝐩𝐢𝐞̀𝐠𝐞 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 annexes :

- L’absence d’inclusion automatique : Les contrats Multirisque Habitation ne couvrent par défaut que le logement principal.

- La règle pour les annexes séparées : Tout bâtiment non attenant, garage distinct ou local de stockage doit faire l’objet d’une déclaration spécifique (surface en m², usage et distance par rapport à l’habitation principale).

𝐋𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐧 𝐜𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐞 : En cas d’omission, l’assureur refuse l'indemnisation des dégâts sur le bâtiment, sur le véhicule et le matériel stockés.

IMLOGE attire votre attention sur ce sujet, profitez du week-end pour vérifier vos contrats.

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19/08/2026

𝐋'𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚 𝐛𝐫𝐮̂𝐥𝐞́. 𝐐𝐮𝐢 𝐩𝐚𝐢𝐞 𝐪𝐮𝐨𝐢 ? 🔥

Entre l'assurance du locataire, l'assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) du propriétaire et l'assurance de l'immeuble gérée par le syndic, les démarches pour l'indemnisation des dégâts peuvent s'avérer compliquées..

𝐋𝐚 𝐫𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐫𝐞́𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐬𝐮𝐫 𝐥𝐞 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 :

- L'assurance du locataire (Assurance Multirisques Habitation) prend en charges ses meubles, ses vêtements, ses embellissements et son relogement d'urgence.

- L'assurance du propriétaire (PNO) prend en charge le bâti, les cloisons, la cuisine équipée... et le remboursement des loyers perdus pendant les travaux (si l'option est souscrite).

- L'assurnace de la copropriété prend en charge les dégâts sur les parties communes, les gaines et la structure du bâtiment.

⚠️ Le détail qui change tout : La déclaration doit partir sous 5 jours ouvrés.
En cas de vacance locative au moment du sinistre, seule la PNO prend le relais.

Confier la gestion de son bien à un professionnel, c'est s'assurer d'une prise en charge intégrale du dossier sinistre dès la première heure pour préserver ses revenus et son patrimoine sans stress.

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28/07/2026

𝐈𝐧𝐜𝐞𝐧𝐝𝐢𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐆𝐢𝐫𝐨𝐧𝐝𝐞 : 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐝'𝐚𝐛𝐨𝐫𝐝, 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭 🌲🚨

Face aux incendies qui frappent notre département, la priorité absolue reste la protection des vies et des logements. Toutes nos pensées vont aux sinistrés, aux personnes évacuées et aux équipes mobilisées sur le terrain.

⚠️ Rappel des consignes strictes en résidence :
Respectez les ordres d’évacuation et portez un masque en cas de fumées.
Interdiction totale : Barbecues (charbon/gaz), planchas, travaux à étincelles ou outillage thermique.
Mégots : Ne jetez rien au sol ou par les fenêtres.

🤝 𝐁𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧 𝐝'𝐚𝐢𝐝𝐞, 𝐝'𝐮𝐧 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐮𝐫𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐨𝐮 𝐝'𝐮𝐧 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐢𝐧𝐢𝐬𝐭𝐫𝐞 ?
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Prenez soin de vous et de vos proches.

21/07/2026

𝐒𝐮𝐜𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐬'𝐞́𝐭𝐞𝐫𝐧𝐢𝐬𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐭 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐥𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞́𝐬 𝐯𝐢𝐝𝐞𝐬 : 𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐝'𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐥𝐥𝐞́𝐠𝐚𝐥𝐞 🏠⚠️

Les mésententes lors d'une succession ou un logement laissé vide pendant des mois expose à des risques de squat...

Un bien vide est vite repéré :
Boîtes aux lettres pleines, volets clos, jardin non entretenu...

À la clé : logement occupé illégalement, procédures d'expulsion longues, dégradations et perte de valeur du bien.

3️⃣ 𝐫𝐞́𝐟𝐥𝐞𝐱𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐨𝐭𝐞́𝐠𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐜𝐚𝐧𝐭 :

- 𝐆𝐚𝐫𝐝𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐧𝐜𝐞 : Vider le courrier et entretenir les extérieurs.

- 𝐒𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐚𝐜𝐜𝐞̀𝐬 : Poser une alarme ou des serrures renforcées.

- 𝐌𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 (même temporairairement) : L'occupation reste le meilleur rempart contre les intrusions.

Prévoir la gestion d'un bien permet de préserver le patrimoine familial et d'éviter des procédures lourdes.

📩 Pour sécuriser votre patrimoine immobilier, contactez IMLOGE :
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17/07/2026

𝐋𝐞 𝐬𝐢𝐭𝐞 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐞𝐭 𝐈𝐌𝐋𝐎𝐆𝐄 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐩𝐞𝐚𝐮 𝐧𝐞𝐮𝐯𝐞 ! ✨

Une interface entièrement repensée, plus fluide et dynamique, pour simplifier vos recherches immobilières.

L'occasion parfaite de découvrir nos studios à louer sur TALENCE et Bordeaux en prévision de la rentrée étudiante !

Pour découvrir la nouvelle plateforme et les annonces disponibles :
👉 https://imloge.com/

10/07/2026

🧼 𝐋𝐚 𝐬𝐚𝐥𝐞𝐭𝐞́ 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐩𝐫𝐞𝐦𝐢𝐞𝐫 𝐦𝐨𝐭𝐢𝐟 𝐝𝐞 𝐥𝐢𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐚𝐮 𝐦𝐨𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐭𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐥𝐞́𝐬.

C'est LE motif de litige numéro 1 entre propriétaires et locataires au moment de l'état des lieux de sortie.

Les zones qui posent souvent problème :

🍳 Cuisine : hottes graisseuses, meubles jamais lavés à l'intérieur, électroménager entartré
🚿 Sanitaires : calcaire incrusté, joints moisis
🏞️ Extérieurs : sols encrassés, vitres oubliées

Résultat : une relocation en suspend, des frais de ménage pour le locataire sortant, et un propriétaire qui perd du temps (et de l'argent).

Retenir des frais de ménage sur le dépôt de garantie exige des preuves : photos, comparatif précis entre l'état des lieux d'entrée et de sortie, devis de nettoyage réalisé par des professionnels.
Sans ça, la retenue ne tient pas.

𝐋𝐚 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 : 𝐮𝐧 𝐞́𝐭𝐚𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐥𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́ 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥.

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06/07/2026

𝐈𝐌𝐋𝐎𝐆𝐄 𝐫𝐞𝐣𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐈𝐧𝐬𝐭𝐚𝐠𝐫𝐚𝐦. 📍

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