Florence Clauss Capifrance

10/10/2024

Octobre rose . Le cancer du sein touche aussi les mandataires capifrance. Déjà 9 mois de combat. Les cheveux repoussent ! 6 mois de chimio. Opération et la désormais radiothérapie tous les jours durant 5 semaines . Bientot le bout du tunnel !

10/08/2024

28/12/2023

Capifrance vous souhaite de belles fêtes 🎄

Toute l’équipe de Capifrance vous souhaite de très joyeuses fêtes 🎅 🎁
Profitons de ces quelques jours pour:
* Se réunir entre amis, en famille ou même à deux
* Partager un bon repas
* Faire une bonne action, aider les autres
* Prendre le temps pour soi et pour ceux qu’on aime
* Se promettre de recommencer tout ça avant l’année prochaine

20/12/2023

👉 40 % des acquéreurs immobiliers revendent un bien pour en acheter un autre. Pour cela, certains souscrivent un prêt relais. 😉

18/12/2023

Naviguer dans le monde de l'immobilier n'est pas une mince affaire. Les règles juridiques, comme celle qui stipule que les compromis sous condition résolutoire doivent être publiés auprès du service en charge de la publicité foncière, et les droits de mutation doivent être payés, peuvent sembler déroutantes. 🏠

Vous vous demandez certainement ce qu'est un compromis sous condition résolutoire ? Et pourquoi il doit être publié auprès de ce fameux service de publicité foncière ? Veiller à ces détails peut sembler fastidieux, n'est-ce pas ?

Pour faire simple, un compromis sous condition résolutoire est un contrat qui précède la vente d'un bien immobilier. Il n'est valide que si une condition spécifique est remplie. La publication, quant à elle, assure une transparence totale de la transaction et garantit les droits de chacun.

Je suis là pour vous guider à travers toutes ces démarches. Mon expertise vous garantit une transaction en toute sérénité. Contactez-moi au 06 82 33 72 25 ! 📞

15/12/2023

Le parc immobilier social est à l'honneur, ou plutôt à la critique. Une proposition de loi visant à restreindre les logements énergivores fait l'objet de controverses. Les locataires de logements sociaux, selon l'Union nationale des locataires indépendants (Unli), sont les grands oubliés de cette loi. Pourquoi donc ? 🌍

En effet, alors que les loyers des logements privés classés F ou G sur l'échelle énergétique sont gelés depuis août 2022, ceux des logements sociaux peuvent encore être augmentés. L'Unli déplore cette situation et attire l'attention sur les locataires de logements sociaux, souvent négligés dans la mise en œuvre des politiques énergétiques.

La proposition de loi à l'examen la semaine du 4 décembre vise à appliquer les obligations de diagnostic de performance énergétique des meublés de tourisme, comme ceux de type Airbnb. Cependant, l'Unli affirme que les logements sociaux ne sont pas concernés par ces mesures.💡

Selon l'Observatoire national de la rénovation énergétique, le parc locatif social est moins énergivore en moyenne que le parc privé, avec 8,1 % d'étiquettes F et G contre 17,1 % pour le parc privé. Malgré cela, Michel Veneau, président de l'Unli, interpelle les députés pour inclure les logements sociaux dans le texte de loi.

Que vous soyez propriétaire ou acheteur, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières. Contactez-moi au 06 82 33 72 25 pour bénéficier de mes services professionnels. 📞

13/12/2023

Pour une neuve, il est possible d'opter pour différents styles architecturaux. 🏠

Les voici ! 🤗

11/12/2023

Saviez-vous qu'une verrière noire peut révolutionner l'agencement d'un studio de style industriel ? Utilisée comme cloison, elle délimite les espaces tout en les laissant visuellement ouverts. Une astuce pratique et esthétique, parfaite pour optimiser l'espace ! 🖤

🤔 Vous êtes propriétaire et vous cherchez à valoriser votre bien avant de le vendre ? Pourquoi ne pas envisager une rénovation avec une touche industrielle ? Le béton, l'acier, le bois brut... Ces matériaux robustes et tendance, associés à une verrière noire, peuvent transformer votre bien en un espace attrayant et fonctionnel. 🚀

🔎 Pour illustrer, prenons l'exemple d'un studio où la cuisine, le salon et la chambre se confondent. En installant une verrière noire, on peut délimiter ces zones sans perdre en luminosité ni en impression d'espace. Et le plus ? Cela donne à votre bien un caractère unique qui séduira à coup sûr les acheteurs potentiels. 👌

07/12/2023

Du nouveau dans la politique du logement !

La Première ministre Élisabeth Borne a initié une concertation pour décentraliser cette politique, en attribuant plus de responsabilités aux élus des intercommunalités.

Cette décentralisation vise à simplifier les compétences partagées entre le bloc communal, les départements et l'État. L'objectif ? Faciliter la construction de logements et réduire les prix.

Le gouvernement envisage de présenter un projet de loi sur la décentralisation de la politique du logement au printemps 2024. Parmi les transferts prévus, figurent les dispositifs de production et de rénovation des logements, les autorisations de créer de nouveaux logements sociaux et les outils de régulation du marché immobilier.

Dans cette nouvelle organisation, les intercommunalités seraient l'acteur principal de cette politique au niveau local dans la plupart des territoires, et les départements en zone rurale.

Face à ces changements, je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-moi au 06 82 33 72 25 pour bénéficier de notre expertise. 📞

02/12/2023

Investir dans une "passoire thermique", un logement très énergivore, peut sembler risqué. Pourtant, en réalité, cela peut être une opération rentable ! 🚀

💡Selon une étude, ces biens peuvent bénéficier d'une décote allant jusqu'à 20 % sur le marché. Cela signifie qu'il est possible d'acquérir une plus grande surface pour le même budget. De plus, des aides et des déductions fiscales sont disponibles pour rendre cet investissement encore plus attractif.

👉 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour être accompagnés dans vos projets immobiliers.

01/12/2023

vend des conceptions de cuisine pour 1200 euros le mètre.
Exemple ici de réalisation dans un petit espace. éléments haut et bas, crédence, plinthes, étagères, lave vaisselle, congélateur et frigo intégrés, four, plaque induction, évier, robinetterie, + pose = 5600 euros TTC
Avant signature un métré est effectué afin de valider les emplacements, la surface, la position des prises électriques ainsi que des évacuations.
Site internet très fluide. On peut suivre son projet de A à Z

Enseigne lancée par le groupe FBD spécialiste de la cuisine équipée ( notamment IXINA, et Cuisine Plus) plus de 500 magasins pour le groupe dans le monde.
Le petit nouveau Cake Kitchen
Le magasin pilote est :
Magasin Cake Kitchen Centre commercial Parly 2 . 78150 LE CHESNAY

L'idée ; tout peut être digitalisé . "Simplicité, autonomie. politique tarifaire simple à appréhender sans rien céder au conseil ni à la qualité."

vous hésitez? testez l'outil de conception 3D en ligne. le magasin n'est pas proche de chez vous ? le site de cake kitchen vous guide pas à pas.
Votre pilote de projet dédié sera vous conseiller
Pour moi c'est Charlotte et la conceptrice c'est Céline.

N'hésitez pas !

01/10/2023

Saviez-vous que les ménages propriétaires sont généralement composés de 2, 3 ou 4 personnes ? 🤔

Je vous aide à trouver le bien idéal adapté à la taille de votre famille et à vos besoins spécifiques. 🌟

N'attendez plus, contactez-moi pour un accompagnement sur mesure dans votre projet immobilier 📞🔑